Groupe Lotissement Nexity Les Petits Près Charny 77410 - Discussion - Page 6

Lina2016 a écrit:

Bonjour a tous,

C est super sur ça avance et ça fait plaisir de voir des PC affichés car ça devient plus concret...
Pour notre part ça fait 2 semaines que je me bat avec Nexity pour qu' ils enlèvent le gros tas de terre sur notre terrain... le bornage a été fait. Notre constructeur a fait son étude de sol et finalement aucuns surcoût (j espère qu' ils ne se sont pas trompés...) D ailleurs savez vous quel piquet correspond à quoi ? Il y a des jaunes des bleus...

Bonsoir, ils vous ont bien dit qu'ils allaient retirer la terre j'espère...? Je ne sais pas ce que sont les piquets mais le bleu on dirait nos limites séparatives enfin je dois me tromper...

Bonjour, est-ce que l'un d'entre vous avez reçu une lettre recommandé aujourd'hui svp ? Je le récupérerai que lundi... :( soit c'est déjà notre réponse au PC soit la livraison du terrain

Bonjour, oui on la reçu c'est pour dire qu'on a rdv le 18 août pour la livraison du terrain

Anla a écrit:

Bonjour, oui on la reçu c'est pour dire qu'on a rdv le 18 août pour la livraison du terrain

Bonjour, ah génial un samedi c'est parfait !

Bonjour,
Rien reçu de notre côté.
Bonne journée

sayk a écrit:

Lina2016 a écrit:

Bonjour a tous,

C est super sur ça avance et ça fait plaisir de voir des PC affichés car ça devient plus concret...
Pour notre part ça fait 2 semaines que je me bat avec Nexity pour qu' ils enlèvent le gros tas de terre sur notre terrain... le bornage a été fait. Notre constructeur a fait son étude de sol et finalement aucuns surcoût (j espère qu' ils ne se sont pas trompés...) D ailleurs savez vous quel piquet correspond à quoi ? Il y a des jaunes des bleus...

Bonsoir, ils vous ont bien dit qu'ils allaient retirer la terre j'espère...? Je ne sais pas ce que sont les piquets mais le bleu on dirait nos limites séparatives enfin je dois me tromper...

Et bien j espère bien Sayk... oui pas compris non plus les limites separatives

Bonjour,
je découvre ce sujet un peu en retard ^^. J'ai signé la promesse de vente pour le lot 6
en septembre 2017.

Ça commence à prendre forme, mais pour le PC je me suis fais avoir par la mairie... C'est mal partie.
Quelqu'un travail avec Maison Sésame ?

Bonjour à tous,
j'ai également signé en septembre 2017 pour le lot 8.
L'archi coordinateur du lotissement a refusé mon projet initial(Plein pied+toit terrasse),j'ai donc été obligé de prévoir un toit à 45°,ce qui a pratiquement doublé la taxe d'aménagement qui est basée sur la surface de plancher,et augmenté le budget prévu,donc nouveau permis bientôt déposé...

Bonjour Denh,
Idem pour nous, d ou le retard dans notre dépôt de notre PC. Alors les toits terrasses étaient autorisés au départ... mais notre modèle n a pas plus a l archi coordonnateur donc on a refait un modèle avec toit...

Bonsoir Lina2016,
Et oui c'était écrit mais voilà.
Donc tu as eu également la hausse de la taxe d'aménagement ton constructeur a été comprehensif ??

MI77 a écrit:

Bonjour,
je découvre ce sujet un peu en retard ^^. J'ai signé la promesse de vente pour le lot 6
en septembre 2017.

Ça commence à prendre forme, mais pour le PC je me suis fais avoir par la mairie... C'est mal partie.
Quelqu'un travail avec Maison Sésame ?

Oh bah du coup futur voisin nous sommes le lot number five! On avait hésité avec maison sésame... Mince c'était quoi le problème avec la mairie et le PC ?

Bonjour futur voisin ^^,

J'avais envoyé un mail à la mairie courant mars pour savoir si mon dossier avait été transmit. Il m'avais répondu qu'il ne l'avais pas et qu'il n'était pas nécessaire de la déposer maintenant car il fallait attendre l'attestation de conformité.

Mais en lisant ce sujet je m'aperçoit que des demandes avaient été déposé bien avant, et visiblement on été traité rapidement puisque les dates d'obtentions des PC déjà affiché indique 13/07/2018. La mairie m'annonce un délai de 2 mois, soit le 04/09/2018 (déposé le 04/07/2018)...

J'aurais su, je n'aurais pas attendu pour déposer le dossier...

DenH a écrit:

Bonsoir Lina2016,
Et oui c'était écrit mais voilà.
Donc tu as eu également la hausse de la taxe d'aménagement ton constructeur a été comprehensif ??

J ai fait une simulation sur Internet et ma taxe sera d environ 6000 euros...

MI77 a écrit:

Bonjour futur voisin ^^,

J'avais envoyé un mail à la mairie courant mars pour savoir si mon dossier avait été transmit. Il m'avais répondu qu'il ne l'avais pas et qu'il n'était pas nécessaire de la déposer maintenant car il fallait attendre l'attestation de conformité.

Mais en lisant ce sujet je m'aperçoit que des demandes avaient été déposé bien avant, et visiblement on été traité rapidement puisque les dates d'obtentions des PC déjà affiché indique 13/07/2018. La mairie m'annonce un délai de 2 mois, soit le 04/09/2018 (déposé le 04/07/2018)...

J'aurais su, je n'aurais pas attendu pour déposer le dossier...

Je pense qu'ils sont tous dans le coup à faire traîner les dossiers (lotisseur, archi Co, mairie et constructeur)... Le plus important c'était l'attestation de Viabilisation et la validation des plans par l'architecte Co. Le reste devrait maintenant s'enchaîner vite ! Et puis y en a qui n'ont pas eu le choix de le déposer à la mairie pour la banque même avec le doc manquant. Du coup les chanceux ils n'avaient plus qu'à remettre le doc à la mairie.

sayk a écrit:

MI77 a écrit:

Bonjour futur voisin ^^,

J'avais envoyé un mail à la mairie courant mars pour savoir si mon dossier avait été transmit. Il m'avais répondu qu'il ne l'avais pas et qu'il n'était pas nécessaire de la déposer maintenant car il fallait attendre l'attestation de conformité.

Mais en lisant ce sujet je m'aperçoit que des demandes avaient été déposé bien avant, et visiblement on été traité rapidement puisque les dates d'obtentions des PC déjà affiché indique 13/07/2018. La mairie m'annonce un délai de 2 mois, soit le 04/09/2018 (déposé le 04/07/2018)...

J'aurais su, je n'aurais pas attendu pour déposer le dossier...

Je pense qu'ils sont tous dans le coup à faire traîner les dossiers (lotisseur, archi Co, mairie et constructeur)... Le plus important c'était l'attestation de Viabilisation et la validation des plans par l'architecte Co. Le reste devrait maintenant s'enchaîner vite ! Et puis y en a qui n'ont pas eu le choix de le déposer à la mairie pour la banque même avec le doc manquant. Du coup les chanceux ils n'avaient plus qu'à remettre le doc à la mairie.

Lorsque nous avons été a la mairie nous renseigner (vers mars-avril), la mairie avait deja des PC entre les mains pour lesquels un récépissé de dépôt ne pouvait être remis car justement nous n étions pas en possession du fameux document reçu fin juin par Nexity. Je précise que pour avoir son prêt, le ccmi suffit... pas besoin du pc... d ailleurs je tiens juste à préciser qu il était interdit de conserver par la mairie des PC au ils ne peuvent pas instruire. Je prend l exemple de Mi77... on lui dit 2 mois d attente alors que son dossier est validé par l architecte co depuis février (historique recit). Si elle avait su que son pc pouvait être détenu en mairie sans recepissé de dépôt elle aurait sûrement gagné du temps

(Si IL avait su...) ^^

MI77 a écrit:

(Si IL avait su...) ^^

Oups !pardon!

Bonjour,
Quelqu'un sait il ce qu'il va y avoir réellement sur les parcelles 40 et 78 du cadastre? sur un doc de la mairie de 2017,ce seraient des jardins partagés...
ça y est les voies ont été nommées au cadastre 

Bonsoir, c'est ce que m'avait dit aussi la mairie un jardin partagé mais le problème c'est qu'il y aura aussi un parking ! Et ça c'est pas cool direct sur nos jardins... J'espère qu'ils vont modifier ça !

DenH a écrit:

Bonjour,
Quelqu'un sait il ce qu'il va y avoir réellement sur les parcelles 40 et 78 du cadastre? sur un doc de la mairie de 2017,ce seraient des jardins partagés...
ça y est les voies ont été nommées au cadastre 

Bonjour Denh,
Aucunes idées. Si c est noté jardins partagés c est que c est bien une sorte de parc? J espère pour ceux qui ont leur terrain en face... j espère pas un immeuble de dernière minute... car sur la commune de Dammartin en Goele (projet nexity), les gens ont achetés des terrains comme nous et se sont retrouvés avec des immeuble 4 etages alors que ce n était pas prévu... (confirmation par des amis). Pareil, d autre amis ont acheté il y a 5 ans dans une creation d'éco quartier sur la commune de tremblay en France... 15 jours après la livraison de leur maison, on leur a planté un bel immeuble en face de chez eux alors au a la base ça aurait dû être des champs... j espère qu il n y aura pas de surprise a Charny...

sayk a écrit:

Bonsoir, c'est ce que m'avait dit aussi la mairie un jardin partagé mais le problème c'est qu'il y aura aussi un parking ! Et ça c'est pas cool direct sur nos jardins... J'espère qu'ils vont modifier ça !

Bonjour Sayk,
Oui pas cool le parking mais si c est que ça alors ça va... vaut mieux ça au un immeuble "surprise"

Lina2016 a écrit:

sayk a écrit:

Bonsoir, c'est ce que m'avait dit aussi la mairie un jardin partagé mais le problème c'est qu'il y aura aussi un parking ! Et ça c'est pas cool direct sur nos jardins... J'espère qu'ils vont modifier ça !

Bonjour Sayk,
Oui pas cool le parking mais si c est que ça alors ça va... vaut mieux ça au un immeuble "surprise"

Bonsoir Lina, oui c'est sûr ! Mais sur le côté à droite de nos jardins de l'autre côté de la rue ils prévoient un gros truc j'espère pas trop haut sinon vue plongeante sur nos jardins.

Bonsoir sayk,
j'espère que le parking sera sur la parcelle 70,sinon tu as raison c'est pas très cool!! De quel gros truc à droite tu parles je ne vois pas ou c'est?

Bonsoir, de l'autre coté de la rue ce sont les logements collectif social, 12m de hauteur max, d'après le règlement.

C'est sur le rapport de la réunion publique de décembre dernier (site mairie) il y a un gros projet derrière nos jardins mais dans les champs tout à droite. Sur mon portable je n'arrive pas à télécharger les photos...

Ah bah oui c est sur... rien aurait été mieux... ou ça le gros projet?! Oui Mi77 les logements sociaux sont au centre et près de l école c est pas ça?

Je viens de regarder et si on parle de la même chose Sayk c est le projet derrière le centre médicale. Donc même si c est des bâtiment vous n aurez pas de vis à vis normalement

Bonjour à tous,

Nous avons réservé le lot 18 à Charny, nous venons de valider les plans avec notre constructeur maison Sésame et déposer seulement le PC en mairie semaine dernière

MI77 a écrit:

Bonjour,
je découvre ce sujet un peu en retard ^^. J'ai signé la promesse de vente pour le lot 6
en septembre 2017.

Ça commence à prendre forme, mais pour le PC je me suis fais avoir par la mairie... C'est mal partie.
Quelqu'un travail avec Maison Sésame ?

Bonjour MI77, j'ai signé pour le lot 18 et je travaille avec maison sésame. Sésame a déposé le PC en mairie semaine dernière normalement on attend le panneau pour l'afficher sur le terrain maintenant.

Bonjour Aureliiia, nous les plans sont validés depuis le mois de février. Sésame vous a fournit le récépissé du dépôt ?

MI77 a écrit:

Bonjour Aureliiia, nous les plans sont validés depuis le mois de février. Sésame vous a fournit le récépissé du dépôt ?

Bonjour, le récépissé vous le recevez par courrier par la mairie. Notre PC a été enregistré le 13/07 alors que mon constructeur disait l'avoir envoyé 1ere semaine de juillet.

Je viens d'appeler la mairie, ils ont enregistré notre PC le 27/07. Ils ont donc jusqu'au 26/09 pour instruire le PC, l'accorder ou demander des pièces complémentaires et après il faut l'afficher encore 2 mois de plus à attendre avant de pouvoir construire la maison.

Bonjour a tous !
J aurai une petite question... le toit de votre garage (si il est accolé) est de combien de pentes?!

sayk a écrit:

MI77 a écrit:

Bonjour Aureliiia, nous les plans sont validés depuis le mois de février. Sésame vous a fournit le récépissé du dépôt ?

Bonjour, le récépissé vous le recevez par courrier par la mairie. Notre PC a été enregistré le 13/07 alors que mon constructeur disait l'avoir envoyé 1ere semaine de juillet.

Bonjour Sayk,
Mais je pensais qu ils devraient le récépissé sur place... des le dépôt.

Aureliiia a écrit:

Je viens d'appeler la mairie, ils ont enregistré notre PC le 27/07. Ils ont donc jusqu'au 26/09 pour instruire le PC, l'accorder ou demander des pièces complémentaires et après il faut l'afficher encore 2 mois de plus à attendre avant de pouvoir construire la maison.

Bonjour Aureliia,
J espère que ça ira vite pour avoir la réponse. Pourquoi 2 mois de +?

Moi j'ai demander au constructeur de me l'envoyer par mail, je l'ai eu le jour meme ou il a ete depose.
2 mois pour le recours des tiers, et c'est un mois de plus pour l'administration. Meme si je ne vois pas pourquoi l'administration si opposerai apres l'avoir accordé...

Lina2016 a écrit:

sayk a écrit:

MI77 a écrit:

Bonjour Aureliiia, nous les plans sont validés depuis le mois de février. Sésame vous a fournit le récépissé du dépôt ?

Bonjour, le récépissé vous le recevez par courrier par la mairie. Notre PC a été enregistré le 13/07 alors que mon constructeur disait l'avoir envoyé 1ere semaine de juillet.

Bonjour Sayk,
Mais je pensais qu ils devraient le récépissé sur place... des le dépôt.

Alors quand j'avais appelé la mairie "non on remet pas de récépissé" mais 3 jours plus tard j'en recevais 1 à la maison !

Bonjour,

Avez vous tous pris rdv pour la reception du terrain le samedi 18 Aout?
Notre reception est prevue a 13h. Ça serait une première occasion de se rencontrer.

Bonjour lacsan, pour nous c'est prévu à 16h30, si pas de changement de la par de Nexity.

Re
Oui en effet nous avons aussi reçu le recommandé et nous avons rdv le 18 a 15 heures

Lina2016 a écrit:

Bonjour a tous !
J aurai une petite question... le toit de votre garage (si il est accolé) est de combien de pentes?!

Il semble être de 35° comme le toit de la maison

Nous le 18/08 à 11h

sayk a écrit:

Lina2016 a écrit:

Bonjour a tous !
J aurai une petite question... le toit de votre garage (si il est accolé) est de combien de pentes?!

Il semble être de 35° comme le toit de la maison

Nous voulions faire un 3 pentes sur le garage mais l archi coordinateur nous le refuse... car il n aime pas... Notre maison est en 4 pentes alors pour une histoire de goût on ne veut pas mélanger 4 pentes maison et 2 pentes garage...alors que rien n est dit dans le PLU... Il dit avoir refusé le 3 pentes garages a d autres... déjà qu a la base on voulait un toit terrasse mais refusé car pas harmonieux donc on a avait revu le projet... et maintenant le toit du garage... cet architecte coordinateur commence à nous gaver...

Est-ce qu'il y en a qui sont aussi fous et impatients que moi ? Du genre à commencer les devis peinture (tollens, seigneurie et Cie), repérage carrelage, et devis cuisine ?