Le constructeur nous a dit de passer juste après le rdv notaire pour la demande d'ouverture du chantier ensuite on est contacté par le centre des travaux pour la Map, je pense que mi-octobre ça démarre.
As-tu vu par hasard le panneau du lot 4 ? Car je vais avoir besoin de l'autorisation de passage droit avant travaux vous aurez aussi besoin de notre autorisation, penses à prendre le numéro de notre commercial sur la pancarte pour que ton constructeur puisse le contacter et faire le nécessaire auprès de nous.
Nous avons rendez-vous pour la MAP le 7 septembre, mon constructeur m'a dit qu'environ 1 mois après le chantier commençait. Le compteur d'eau sera posé le 1 octobre, ils pourront ensuite commencer.
Sayk, pourquoi ils ont besoin de passer par le terrain du voisin ? Je passerai dans l'après midi pour noté le numéro.
Ah super tu as droit à la Map avant le passage chez le notaire
Car notre côté droit de la maison est en limite de propriété avec le lot 4 ils vont donc empièter sur leur terrain pendant les travaux. Ton garage est sur la limite de propriété avec nous il me semble non ? Si oui tu auras besoin de notre autorisation.
En fait la maison on l'a serrée à droite avec le garage accolé à gauche que l'on fera plus tard donc sur le long terme on ne pourra pas passer sur le côté de la maison on prendra toute la longueur de la façade (maison et garage)
Moi j’ai pas entendu parler de cette autorisation, mais il est vrai que a certains moment les ouvriers auront besoin de passer sur le terrain du voisin pour faire l’exterieur des murs
Vous ne l'avez pas vu sur votre Ccmi ? Dans les documents préliminaires j'ai ça et le plan de bornage. Sûrement le constructeur se débrouille lui-même pour récupérer les infos. Peut-être que c'est parce que pour nous le lot d'à côté à notre droite ne devrait pas coller sa maison à la nôtre.
Mon CCMI précise, dans les conditions avant début du chantier "obtenir toute les autorisations nécessaire", j'imagine que c'est compris dans cette phrase.
Pour protéger le trottoir je passe par l'entreprise du constructeur mais en direct (ça évite la marge...)
Nous concernant la protection trottoir c'est à notre charge et on pensait geotextile et gravier comme nous préconise nexity. Le constructeur lui s'occupe du chemin d'accès.
Bonjour,VHTL
Je suis le lot 8 nous nous sommes rencontrés le 18/08 sur place.
Dans le règlement,rien n'est dit à ce sujet,seulement la pente du toit à 35° pour les R+1.
De toutes façons vu que tu es mitoyen avec moi par le garage tu ne peux pas avoir de pente de ce coté là...donc pas de toiture à 4 pans.
Tu peux avoir un toit à 4 pans si tu ne fais pas ton garage et que tu te décales de minimum 2.5m de chaque coté des limites de ton terrain,mais ce n'est pas une obligation de faire 4 pans.
Bonjour VHTL, je suis au lot 6. DenH, il est précisé à l'article 10 du règlement de construction "R+1 avec toiture à quatre pans", après est ce que cela vaut obligation, je ne sais pas...
Dans un premier temps je tiens à vous remercier ainsi que DenH pour vos réponses.
En effet, il s'agit de cet article et de l'interprétation de chacun qui malheureusement nous embête car je comprends que:
Pour les lots 1 à 26 la hauteur totale de nos constructions ne peuvent pas dépasser les 10 mètres pour les constructions de type R + combles, R + Attique pour les constructions toiture terrasse et pour les constructions R + 1 avec toiture à quatre pans.
De plus, nous sommes dans l'article qui porte sur la hauteur des constructions et non sur l'aspect des toitures qui se trouve à l'article 11.
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Bonsoir a tous,
Non je crois que le 4 pans n est pas obligatoire... on peut faire un 2 pans aussi. Pour notre part le 3 pans garage nous a été refusé par l archi co. Et le toit terrasse aussi... d ou notre retard dans le dépôt du PC...
Il est bien stipulé sur le plu que les r+1 doivent etre en 4pans.
Le garage (qui pour tous est souvent mitoyen) ne peut pas etre de 3 pans (c’est dommage car j’avoue que cela est bien jolie) car l’écoulement des eaux de pluies serait problématique sur la partie mitoyenne, c’est pour cela qui nous oblige a faire du 2 pans sur la partie mitoyenne
Merci pour vos réponse apporte à ma précédente question,
J'ai une autre question, je ne sais pas si c'est indiscret donc je m'en excuse par avance si sa l'ai.
Avez-vous réussi à négocier quoi que se soit avec votre constructeur car d'après le mien cela ne se fais pas en construction neuve ?
Bonjour VHTL
Je n'ai pas eu de négo,mais certains travaux seront réalisés par des prestataires en direct,donc sans la marge du constructeur,terrassement,puisards,accès,protection voirie,peintures,planchers..etc
Lui,il t'offrira peut être le porte clefs,lol
Je pense que si tu as pris ce constructeur,c'est que les autres étaient plus chers pour ton projet? sinon,si tu as encore le temps,fais jouer la concurrence.
Bonjour a tous,
VHTL tout se négocie. Mais je ne cache pas que la négociation est difficile...
Pour notre part nous sommes parti voir la mairie pour savoir où en était notre PC... grosse déception... PC déposé le 07/08 (pour accélérer les choses), réponse pas avant le 07/10!!!!
Je ne cache pas que j étais très fâchée et que j ai fais comprendre a la personne que c était très injuste car d autres ont eu la réponse en 15 jours... J ai demandé a avoir un Rdv avec le maire... non pas pour accélérer les choses et passer devant tout le monde mais pour lui faire savoir que ce n était pas correct ... car certains ont eu la chance d avoir le privilege que leur PC soit instruit alors qu a la base leur PC ne devait même pas être accepté par la mairie sans la déclaration d achèvement des travaux fourni par Nexity... surtout que nous voulions également déposer notre PC sans cette fameuse déclaration mais la mairie nous refusait a cause de ce document manquant. Désolé si certains se sentent visés... Mais je n aime pas l injustice (comme tout le monde je pense)
Ah ok. Mais ils ne vont pas nous faire des bateaux par la suite une fois que nos constructions seront faites? C est peut être pour ca que ca semble haut
Bonjour tout le monde, on s'est croisé sur le lotissement cette semaine avec Y.S. Et en regardant bien la voirie (l'enrobé à venir) n'est pas du tout terminée et au bon niveau elle montera pratiquement jusqu'au trottoir devant nos garages et les places que l'on retrouve en face. Les autres bordures plus basses ça ne sera pas un trottoir mais de la verdure.
Bonjour Lina, mais non ça devrait le faire allez ne vous tracassez pas ;) notre permis avait été enregistré le 13/07 accepté le 13/08 mais réceptionné que le 24/08. Des fois au bout du fil les nanas nous stressent pour rien... Mais je comprends que ça puisse faire chier ! L'attente est tellement longue mais là ça va arriver très vite le printemps ! On va être au taquet pour valider la cuisine valider la peinture chercher les revêtements de sols et murs et sanitaires ! Il faut juste que votre constructeur enchaîne et ne traîne pas trop...
Merci de me rassurer... Mais la dame m a bien dit sur place que c était pas possible et qu il avait 2 mois et iront jusqu au 2 mois vu la charge de travail. Je stresse un peu car je dois accoucher en octobre... pile poil dans tout ça... donc ça va être super chaud pour la MAP etc... voilà voilà
Je ne pense pas que ce soit elle qui accorde ou non car le maire m'avait dit que c'était quelqu'un de l'extérieur et c'était le cas pour nous. Bon après dites vous qu'on est plus à 2 semaines près ;) vous avez attendu 1 an voir plus donc ce n'est pas grave.
Mes félicitations ! Préparez-vous au maximum sur la Map avant l'accouchement (placez tous vos points lumineux, vos prises, les points d'eaux, la cuisine etc reverifiez tout)
J’ai appris un truc hier qui est pas tres cool.
La seule entrée possible sera face aux places de jours.
Sur le reste de notre façade sera installé un fossé entre la rue et nos limites de propriété pour facilité l’évacuation des eaux de pluie.
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