Nous avons choisi le lot n° 5
Il manquait quelques éléments: -le niveau du terrain naturel sur le plan -la hauteur du carrelage n'est pas bonne -les dimensions des châssis de toit
Voilà pour l'instant on attend un retour de la maire courant septembre... On croise les doigts
Tout dépend depuis quand le dépôt à était fait car moyen de 3 mois sauf comme moi et d'autres personnes "dossier incomplet" donc renvoie de complément et reparti o minimum pour 2 mois 😒
D’accord j’espère pour vous que cela va se débloquer rapidement et qu’une réponse positive arrivera rapidement...
De mon côté ça m’a semblé assez rapide:
-Permis déposé le 25/05/2018
-Demande de pièce complémentaire le 20/06/2018
-Accord de permis de construire reçu le 28/07/2018
Bonjour je m’appelle Mégane et je suis l’heureuse propriétaire du lot 27 de ce lotissement
Nous sommes en attente du retour du dépôt de permis de construire. Nous avons hâte de voir notre projet se concrétiser
En espérant vous rencontrer prochainement
Pour le constructeur nous passons par maison Phoenix. Il s'agit d'un plein pied de 95 m2 en brique et tuile rouge.
Si vous avez des bons plans pour les clôtures n’hésitez pas car c'est très cher. Si les propriétaires des parcelles 26 et 28 sont sur ce forum ça serait cool. J'aimerai beaucoup discuter des clôtures entre nous pour diviser les frais.
Bonjour
Apparemment on doit faire en sorte que sur notre terrain il y ait au moins 3 places de stationnements savez-vous le m2 qu’une place prends
Avez-vous lu les obligations qui nous sont tenu de faire sur le lotissement ( plantation d’une haie ....) peuvent-ils nous obliger à faire ça rapidement y a t’il un délai à ne pas dépasser pour la plantation de ces haies et la mise en place des grillages
C’est énorme c’est limite plus grand que la maison
Il arrange vraiment pas les nouveaux propriétaires
Bref heureusement que nous sommes motivés car avec toutes leurs demandes sa peut vite en décourager plus d’un...
Merci pour votre réponse
Bonjour
Voilà signature du compromis de vente avec Stempniak à l’instant pour le lot A
On espère maintenant que tout va bien se passer et vite surtout
Bonne soirée
Bonjour est ce que quelqu'un connaît le nom ou l'adresse que va porter le lotissement car n'a pas encore passer j'ai le notaire, les intervenants me font les divers devis avec l'adresse des nonettes 🤔🤔
Bonjour , en discutant avec ma femme . il pourrait être sympa d'organiser un rassemblement des futurs voisin aux sein du lotissement ou chacun ramènerai un petit truc pour faire connaissance et parler des futur avencement des chantiers ,nous avons eu eu la chance de faire connaissance de la parcelle 14 est ce mettre d'accord pour l'organisation de l'installation de la clôture . merci
Bonsoir,
Nous sommes un jeune couple intéressé par ce lotissement,seulement nous sommes déjà propriétaires mais les banques ne veulent plus faire de prets relais pour construction...quelqu'un du groupe passerait il par un prêt relais pour leur projet?quelle banque a bien voulu les suivre?
Merci à la personne qui voudra bien me répondre
Je me permet de rejoindre le groupe puisque nous sommes un couple avec 2 enfants cherchant à acquérir un terrain sur le lotissement stempniak situé sur la commune de carvin.
Pour le moment, nous sommes plutot interesse par le lot 33.
Cependant sur le plan d'implantation fournit par le lotissement, je n'arrive pas a voir quelle superficie maximale est autorisée sur cette parcelle (ligne en pointillé bleu...)
De plus, étant actuellement proprietaire d'une maison 1930, nous aimerions dans un premier temps achete uniquement le terrain.
Et seulement après avoir vendu notre bien actuel (vente qui devrait être rapide), signé avec un constructeur.
Est ce possible selon vous ?
Bonjour !
Normalement, si vous aviez eu un visuel sur les plans masses de la parcelle, il est indiqué la superficie de planché maximale constructible, soit l'emprise max au sol de la dalle de la construction.
A savoir que le règlement de lotissement impose un recule précis de la maison en rapport à la route, permettant de bénéficier des places de stationnements en devanture, mais malheureusement, réduisant la superficie du terrain derrière.
Pour le lot 33, vous avez 13m de façade constructible, sur les 25m de façade du terrain en rapport à la voirie.
Concernant les règles d'acquisition du terrain, je ne pourrais vous répondre. De notre coté, STEMPNIAK souhaitait avoir un retour concernant notre permis de construire, pour la signature du terrain. Le plus simple c'est de les contacter directement, pour éviter tout mal entendu entre le lotisseur et vous ;)
Gauthier
J'ai eu STEMPNIAK après avoir posté mon 1er message ce matin.
J'attends la réception des plans de la parcelle 33 par mail pour avoir un peu plus de détail.
La dame que j'ai eu au téléphone m'a indiqué que cela est possible d'acheter le terrain et de construire sur celui-ci quelques semaines/mois après.
A priori, si tel est le cas, il demande a clôturé sommairement la parcelle pour éviter les dépôts de gravats "sauvage" sur la parcelle en attendant le démarrage de la construction.
Toujours dans le cadre d'un achat potentiel du lot 33, l'un d'entre vous a t'il une idée du prix de la taxe d'amenagement qui sera demandé un an après l'obtention du permis de construire ?
Autre point : étant informaticien, je fais beaucoup de télétravail depuis chez moi. L'un d'entre vous a t'il une idée quant au reseau telephonique qui arrivera dans le lotissement ? Fibre ? ADSL ?
Oui le vide sanitaire et obligatoire pour rattraper la bonne couche pour les fondation qui sont entre 50 et 75cm de profondeur. C'est indiqué dans le CMI du constructeur
Cet après midi nous avons fait une visite sur notre terrain et à notre grande surprise nous avons vu des gens du voyage se promenant sur les terrains et ouvrir plusieurs boites comprenant l’es compteur d eau et l électricité
Donc faite attention
Nous allons aller régulièrement sur le lotissement pour surveiller tous ça et prévenir la police si jamais la situation s aggrave
Merci d'avoir prévenu, en effet c'est bon de savoir et d'avoir un retour sur la situation ! De notre côté nous serons aussi vigilant lors de notre passage sur le lotissement.
J'ai signé l'achat du terrain n°38 et obtenu mon permis de construire il y a quelques jours.
Je ne sais pas s'il en est de même pour tous les lots, mais dans mon cas l'étude de sol a permis de confirmer que les 3 rangs de parpaings initialement prévus par mon constructeur étaient suffisants, moyennant des semelles cadrées (fondations renforcées).
Aussi, pour donner un ordre d'idée à ceux que ça pourrait intéresser, dans mon cas le l'indice BT01 a augmenté d'un point (de 108 à 109) entre la signature du CCMI et l'obtention du permis de construire.
Je vais désormais m'attaquer aux démarches pour le branchement d'eau/l'assainissement.
Certains d'entre vous ont-ils des conseils ou un retour d'expérience à partager sur ce sujet ?
Je ne vais que très rarement sur ce forum mais d'avantage sur la page Facebook. Nous sommes les propriétaires de la parcelle numéro 28, il s'agira d'une maison avec 1 étage. Egalement très intéressés pour parler des clôtures et en général de l'avancement des travaux du lotissement.
A bientôt
Céline
Bonjour j'aimerais savoir savoir si d'autre font construire chez HABITAT Concept car j'ai vu 2 autre panneaux mais je sais pas qui et qu'elle agence. Merci
Nous sommes les prioritaires du lot 29, j’aimerai vous poser quelques questions si ça ne vous dérange pas?
Concernant le bornage, notre constructeur nous demande de bien vérifier s’il y a la présence de 4 bornes et à ma grande surprise j’en trouve que deux, celles de devant.
Étiez vous dans le même cas que nous ? Car en appelant le lotisseur celui-ci est formel et précise qu’il y avait bien la présence de 4 bornes!
Ensuite, nos travaux vont débuter très prochainement et le constructeur nous demande la prensence d’un compteur d’eau et l’ouverture du compteur pour chantier, mais en appelant veolia j’ai reçu de leur part un dossier complet de raccordement public et devons procéder à un devis est ce bien la procédure? Car il me semble que le raccordement aux eaux publics est déjà effectué par le lotisseur.
Voici mon adresse e-mail sarra.dergal@gmail.com pour mieux en discuter si cela ne vous dérange pas.
Si d’autres veulent bien revenir vers moi et m’apporter les réponses à mes questions je suis preneuse.
En ce qui me concerne, j'ai bien une borne jaune dans chacun des 4 coins de mon terrain.
Pour la pose de compteur il faut faire la demande via un formulaire sur le site de Veolia.
La rue n'a pas encore de nom ; dans votre demande il faut donc indiquer qu'il s'agit du lotissement situé rue des Nonettes, et surtout il faut bien préciser le numéro de votre lot.
Ne vous fiez pas aux mails que vous recevrez et qui vous indiqueront que vous avez accepté leur devis ou qu'ils ont bien reçu votre chèque d'accompte (je n'ai pour ma part reçu aucun devis et je n'ai envoyé aucun chèque). Ce sont des mails types qui correspondent à des demandes de raccordement, or les raccordements sont déjà faits sur le lotissement.
Quelques jours après la demande (une dizaine dans mon cas), un technicien de chez Veolia passera et installera le compteur dans la fosse qui est normalement déjà présente sur votre terrain. Vous n'avez pas besoin d'être présent.
Un dernier conseil : si vous avez besoin d'appeler Veolia pour suivre l'avancée de votre demande, faites un peu de relaxation avant. L'attente est interminable, les conseillers n'hésitent pas à vous raccrocher au nez, et de toute façon la plupart du temps ils ne sont pas capables de vous renseigner.
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