Groupe Maisons Pont-ste-maxance domaine de Sarron

Bonjour à tous et à toutes, vous êtes les bienvenus pour échanger avec notre groupe de discussion

Bonjour, j'ai malheureusement signé mon ccmi avec maisons Pierre. Je me suis rendu compte que j'ai signé en mai dernier chez le pire des constructeurs.

Construire notre maison est l'un des plus grands projets de notre vie. Et rencontrer des problèmes ou avoir des mauvaises surprises par un constructeur en qui vous confier un projet qui va vous coûter 25 ans de votre vie pour rembourser les emprunts, assurances, intérêts..... et bien je dit non merci. C'est assez galère déjà pour après avoir des mauvaises surprises.
Même si c'est rattrapable après des mois de procédure.

Dans notre dossier il y a des erreurs qui ont été commises des le départ.Comme nous sommes une famille nombreuses, 5 enfants à charges. Mon mari et moi souhaitons une maison avec 5 chambres, mais voilà que maison pierre nous dit que c'est n'est pas possible car il pensait que la banque ne nous prêterait jamais la somme d'une maison avec 5 chambres , alors il nous propose une maison avec 3 chambres et un garage à notre charge ou ont pourrais construire 2 chambres Au-dessus. On acceptes à condition que tout soit sur le plan de construction. Mais voilà à notre grande surprise après avoir obtenu le prêt, (prêt supérieur à la somme demandée, 25000 euro de plus que la somme demandé pour la maison). Mais voilà comme les paroles s'envolent et les écrits restent. Maisons Pierre ne tient pas sa parole et nous dit que pour les 2 chambres au-dessus du garage et bien c'est à nous de faire les démarches auprès de la mairie et que sa ne peut pas êtres compris dans le plan de construction
et bien sûr c'est ne pas tout. Beaucoup d'autre surprises encore et encore. On n'est dégouté, résultat nos vacances ont été gâcher. On ne souhaite plus continuer avec cette société. Il sont des méthodes louches (des signatures des le départ sans de temps de réflexions, non copies des documents signés, pas d'exemplaires donné sur place) . Documents anti dates, chèques non daté à leur demande, des clauses abusive dans les papiers qu'on vous fait signer.Et bien sur dès le départ on vous met en confiance pour que vous puissiez avoir une totale confiance en eux. Mais c'est après signature et bien après le délai de rétractation que les problèmes apparaissent. Notre interlocutrice du siège nous parlait comme si nous étions des personnes de ran inférieure et on pouvait nous brosser pour qu'elle décroche nos appels. On se rend compte qu'on a Été prises au piège. Afin bref la total.
Inviter Gérer

Bonjour djio, j'ai moi aussi eu affaire à une commerciale d'Aulnay-sous-Bois Mme Na....F.... qui a voulu nous faire croire qu'on ne pourrait faire construire qu'au fin fond du 60 ou du 91 en zone b2 ou b1 car la zone à donc proche Paris et zone de grande influence mes terrain était beaucoup trop chere donc fallait pas rêver ... elle nous a proposer des villes comme pussay , Andeville a 50 min de Paris . Alors qu'en zone À le PTZ eSt beaucoup plus interressant mais elle insistait en nous disant qu'on avait pas le droit au PTZ en zone À . Dieu merci je connaît un peu mes droit et je ce qu'elle me racontait été totalement faux . Le seul truc c'est qu'elle n'avait pas de terrain à nous proposer en zone À et son intérêt à elle était qu'on accepte de faire construire au bout de la terre à gauche . J'ai décidé donc de me renseigner et d'appeler un autre commercial MP qui avait 15 ans de métier et très honnête contrairement à beaucoup d'autres et qui a su répondre à nos besoins . C'est la que j'ai réalisé que mme Na.F nous menait par le bout du nez . On avait bel et bien droit au PTZ en zone À avec un PTZ de 119000€ alors que mme Na. f nous proposait que 80000€ ds la simul du financement . Et cela change tout crois moi car les mensualités sont plus basses pour un montant emprunté plus élevé incroyable . Du coup on va pouvoir faire construire en zone À à 20min de Paris sur un terrain de 300 m2 . Notre commercial actuel est topissime et il a vraiment rattraper le coup . C'est parfois bon de se renseigner et voir ailleurs avant de signer quoique ce soit .

Bonjour djio, j'ai moi aussi eu affaire à une commerciale d'Aulnay-sous-Bois Mme Na....F.... qui a voulu nous faire croire qu'on ne pourrait faire construire qu'au fin fond du 60 ou du 91 en zone b2 ou b1 car la zone à donc proche Paris et zone de grande influence mes terrain était beaucoup trop chere donc fallait pas rêver ... elle nous a proposer des villes comme pussay , Andeville a 50 min de Paris . Alors qu'en zone À le PTZ eSt beaucoup plus interressant mais elle insistait en nous disant qu'on avait pas le droit au PTZ en zone À . Dieu merci je connaît un peu mes droit et je ce qu'elle me racontait été totalement faux . Le seul truc c'est qu'elle n'avait pas de terrain à nous proposer en zone À et son intérêt à elle était qu'on accepte de faire construire au bout de la terre à gauche . J'ai décidé donc de me renseigner et d'appeler un autre commercial MP qui avait 15 ans de métier et très honnête contrairement à beaucoup d'autres et qui a su répondre à nos besoins . C'est la que j'ai réalisé que mme Na.F nous menait par le bout du nez . On avait bel et bien droit au PTZ en zone À avec un PTZ de 119000€ alors que mme Na. f nous proposait que 80000€ ds la simul du financement . Et cela change tout crois moi car les mensualités sont plus basses pour un montant emprunté plus élevé incroyable . Du coup on va pouvoir faire construire en zone À à 20min de Paris sur un terrain de 300 m2 . Notre commercial actuel est topissime et il a vraiment rattraper le coup . C'est parfois bon de se renseigner et voir ailleurs avant de signer quoique ce soit .

Pour le garage avec plancher notre commercial nous l'a suggérer aussi mais nous a conseiller de le faire en dehors de Mp cela nous reviendrais beaucoup moins cher . Le garage sera donc dessiner sur le PC . Pour ce qui est du plancher il est inutile de le faire une dessiner sur le PC car c'est une modif intérieur . Après si tu décides de mettre des fenêtre ou puis de lumière tu pourras le signaler à la Mairie par la suite .

Bonjour Namili19, merci beaucoup pour ta participation.Nous étions novice, nous avions pas assez de de connaissance dans le domaine de la construction. Après cette affreuse expérience avec Maisons Pierre et qui n'est toujours pas fini car nous avons toujours aucune réponse de leurs part. On attend de voir la suite. Car Maisons Pierre détient toujours nous 5409 euros de Caution et on a également avancé 500 euros à la société ABS le terrassier qui travaille avec Maisons Pierre. Nous sommes en contact avec L'AAMOI. ON NE VA PAS EN RESTER LÀ. Nous avons pris les devant, nous sommes également en contact avec un avocat à Paris 1er spécialisé sur les dossiers et affaires de construction de Maisons Pierre/Habitat Parcoeur.

Je t'invite à me joindre sur mon groupe Maisons Pierre /Habitat Parcoeur experience CCMI DJ. Car celui ci est est destiné à échanger sur le lotissement du domaine de Sarron à Pont-sainte-maxance. A très bientôt j'espère

Bonjour à toutes et à tous.
Chère future clients en vue de signer un CCMI.
Prenez garde ! Servez vous de mon expérience regrettable avec la Société Maisons Pierre/Habitat Parcoeur. Pour ne pas faire la même erreur que moi.

Je vous apporte quelques nouvelles de ma situation actuelle avec la Société Maisons Pierre.


Hier j'ai reçu un message privé sur le site forumconstruire du service MARKETING DIGITALE de Maisons Pierre, voici ce qu'on m'a dit :

Conversation entre Nicolas de Maisons Pierre et Djio |
Hier à 15h18

Bonjour,

Je fais suite à vos différents messages de mécontentement sur le forum et suite à la création du groupe "Maisons Pierre/Habitat Parcoeur expérience CCMI Dj"

Je suis en charge du marketing digitale et répond également aux messages de clients qui rencontrent des problèmes avec notre société.

J'ai pu voir que vous aviez des soucis avec l'une de nos agences d'Aulnay sous Bois. Pourriez-vous m'en dire plus et me communiquer votre numéro de contrat ou nom associé à ce dernier ?

Par ailleurs, je suis navrée que vous ayez vécu une expérience décevante avec nos services et espère que nos prochaines actions vous apporteront davantage de satisfaction.

En vous remerciant par avance de votre retour,

Bien cordialement,

Laura
Maisons Pierre

Voici ce que j'ai répondu à Mme Laura du service MARKETING DIGITALE :

Discussion entre Nicolas de Maisons Pierre et Djio :

Bonjour Mme Laura,

C'est très gentil de votre part de de vous souciée de mon problème avec votre Société Maisons Pierre.
Je vous avoue que je ne sais pas comment le prendre.

Car voyez-vous Madame Laura cela fait un mois que j'ai envoyé 2 courrier en AR à votre Direction Maisons Pierre , ainsi que des courriers au Directeur de l'agence de Aulnay sous bois, sans oublier Mme Txxxxx notre gestionnaire et Mme Pxxxxx (service suivi) .
Je n'ai reçu aucune réponse de leurs part. Quand ta Mme Bxxxxxx notre agent commercial celle par qui tout à commencé. Cet dernière en plus de nous donner des faux espoirs, elle se contente de nous donner aussi des faux rendez-vous et dés je vous rappelle en continu quand j'arrive à la joindre au téléphone.
Bien entendu elle ne me rappelle jamais après.

Alors comment je pourrais encore avoir confiance en votre aide Mme Laura.

Avec tout ce manque de respect et de professionnalisme de la part des agents qui travaillent pour Maisons Pierre.

Ce qui vient de nous arriver comme expérience pour construire notre futur maison est inacceptable pour des clients déjà engagés ou tout futur clients souhaitant faire construire sa maison.


Mais après tout pourquoi pas ! Comme vous dites être navrée pour nous de notre expérience avec votre société. Et bien on va
osé croire que votre intervention pourra nous donner entière satisfaction.

Comme vous le dites vous même dans votre courrier " j'espère que nos prochaines actions vous apporterons d'avantage satisfaction". Donc voici notre numéro de Dossier ////
Au nom de Mme G et de Mr S .

Après toute les nombreuses erreurs dans le contrat. Ce dernier est donc nul et non avenu. Ainsi nous souhaitons être remboursé de notre acompte de 3000 euros encaisser le 10 juin dernier et recevoir notre chèque de 2409 euros. Lettre envoyée en AR depuis début mois de Août 2017 à votre Direction.

Cordialement.

Bonjour à toutes et à tous,

Futur propriétaire dans le lotissement du domaine Sarron à Pont-Sainte-Maxance ( 60 )

Aujourd'hui je me sens bien seule fasse à un problème qui j'espère va finalement trouver solution.

Voilà notre lotissement à été viabiliser, un étude de sol du lotissement à été réaliser.
Ce qui n’empêche qu'il fallait quand même une étude de sol G2, ce que j'ai fait sur mon terrain.

A présent nous devons faire une étude hydrogéologique pour connaitre les mesures de nos évacuations d'eau de pluie.
Pour cela l'hydrogéologue que nous avons consulté il y à quelque mois nous demande plusieurs document ( règlement du lotissement, l'étude de sol G2 de notre terrain, les plans de notre terrain et de notre futur maison ainsi que le dossier l'loi sur l'eau ).
Dossier loi sur l'eau? Je tombe de haut, je ne connais pas.
Il me dit comment je peux me la procurer et dit être étonner que qu'on ne possède pas ce document. Cela aurait du nous être fournie par le lotisseur normalement.

Je fini par avoir un document de mon lotisseur, qui d'après lui c'est le dossier loi sur l'eau.
Mais pas pour le Technicien Hydrogéologue HYDRO INVEST.

Ce document à été signée le 28/09/2017 par le responsable du bureau police de l'eau , il y est t'indiquer :

Sur le récépissé de la préfecture que les eaux pluviales privés doivent être gérées au sein de noue sur chaque terrain. C'est à dire d'après ce que nous avons compris, il s'agit de petit fossé avec les mesures de 30 m² d’emprise total au sol et de 0.5 m de profondeur avec des pente faible. Le tous avec un volume utile de 5 m3.

Hors jusqu'à présent nous avons jamais entendu parlé de noue.
Le lotisseur ainsi que notre commerciale
nous à toujours parler de puisard pour l'évacuation de nos eaux de pluie et pour faire cela nous devons faire une étude de hydrogéologique par une société privée.

Mais si l'on se refaire à ce qui est indiquer dans le récépissé de la préfecture nous avons pas à faire de puisard mais une noue avec les dimension indiquer.

Nous avons déjà investit de l'argent pour une étude de sol sur notre parcelle et nous ne souhaitons pas faire une étude inutile si cela n'est pas nécessaire.

Alors nous contactons à nouveau notre lotisseur pour comprendre et savoir que faire.

Il me réponde ceci :


Bonjour Madame,
Nous attirons votre attention sur le fait que les études qui nous vous avons jointes ont été réalisées pour les voiries du lotissement, nous avons demandé des points complémentaires pour permettre aux futurs propriétaires et futurs constructeurs d'avoir un aperçu de la nature du sol.
Cette étude vous donne donc des indications sur la nature du sol et comment infiltrer les eaux de pluies, c'est une étude générale pour le lotissement, nous vous avons transmis ces documents pour vous être agréable et parce que votre technicien nous les a demandé.
Une étude complémentaire devrait être demandée par les propriétaires ou par les constructeurs pour se concentrer sur chaque terrain en fonction de chaque projet de construction car toutes les maisons ne seront pas identiques en volume.
Nous ne pouvons pas prendre de décision à votre place.

Comme j'avais écrit à la police de l'eau entre temps je fini par avoir une réponse de leur par qui me réponde dans un premier temps un par le même texte sans plus d’explication.

Et comme je souhaité une réponse clair à ma question qui était :

Faut-il que je fasse une étude hydrogéologique ?

Et finalement :

Une réponse clair du Chargée d'études
bureau police de l'eau :

Effectivement comme indiqué dans le dossier la problématique est la
> présence d'une nappe d'eau souterraine peu profonde d'où le recours à une noue.
Pour être certain de ne pas être inondé par forte pluie il est
effectivement recommandé de faire une étude hydrogéologique pour avoir
> les dimensions exactes nécessaires à votre noue.
Vous pouvez prévoir un système de récupération d'eau de pluie mais qui devra être équipé d'un trop plein se déversant dans une noue afin d'éviter tout débordement en cas de pluie exceptionnelle.
Une étude hydrogéologique pourra vous étudier cela.

> Une noue est une sorte de fossé peu profond et large, végétalisé, qui recueille provisoirement de l'eau, soit pour l'évacuer via un trop-plein, soit pour l'évaporer (évapotranspiration) ou pour
l'infiltrer sur place.

Les risques du à une nappe d'eau peu profonde si le système d'évacuation d'eaux pluviales n'est pas adapté, vous risquez d'être inondé ou d'inonder vos voisins et si ce fait est dû à un non respect des préconisations les assurances ne couvriront pas les dégâts.

Aujourd'hui nous allons faire faire l'étude hydrogéologique,
mais le problème sur ce lotissement comme sur d'autre en dans la régions parisienne c'est que chaqu'un fait ce qu'il veut. Comme les études hydrogéologique ne sont pas obligatoire. Beaucoup ne vont pas le faire pour raison d'économie et au finale si sur 20 maisons construite il n'y à que 2 ou 3 qui vont respecter les règles. C'est'à dire faire la créations de tranchée ou de noue à partir d'une étude hydrogéologique et non au pi-faut mètre.

Car comme me la indiquer la Chargée d'études
de la police de l'eau : Il est important que chaque propriétaire réalise une étude hydrogéologie sur sa parcelle en fonction des dimensions de sa toiture et que c'était pas des puisards qui était demande mais des noues.

Ils vont voir les choses directement avec les propriétaires.
La police de l'eau pourra demander aux propriétaires de recommencer pour raison de conformité.
Et bien sur le constructeurs et les lotisseur se dégageront de toute responsabilité.
Ce qui n'est pas normal c'est que nous ne soignons pas mis au courant des le départ. Tous les propriétaires sont pas informé de cela et le document de la police de l'eau concernant le règlement des évacuations des eaux de pluie n'a pas été donné automatiquement aux propriétaires. Moi j'ai obtenu ce document par ce que je l'ai demandé.

Le pire c'est que malgré que l'on sache qu'il y a la présence d'une nappe d'eau souterraine peu profonde sous tout le lotissement et que la formation de petite et grand lac à vue le jour lors des grosses pluie du mois de décembre et de janvier dernier les constructeur qui n'on même pas chercher à comprendre continue de faire des puisards.

Voilà pourquoi je suis inquiété.
J'ai perd que malgré les précautions que nous avons prises , cela soit malheureusement insuffisant .
Car là c'est à chaque futur propriétaire d’être responsable.


Résultat à voir au mois de décembre et janvier prochain!