Groupe "Les Grouettes" à Dammartin surTigeaux (77) - Discussion - Page 2

Emylie a écrit:

De base il n’y a que 2 rangs de parpaings compris dans le prix, les rangs supplémentaires nécessités par l’adaptation au sol sont facturés, c’est normal. Nous sommes à 6 rangs au total.

Non c’est illégal
C’est une erreur du cst
C’est à lui d’en supporter le coût.
Il doit vous faire un avenant pour passage de 2 rangs à 6 rangs mais de 0€
C’est la loi !!
CCMI prix fixe et définitif !

wezaryx a écrit:

Pourquoi ne pas continuer sur la page fermée Facebook ?

J'aime pas trop divulguer des informations du lotissement et de notre projet sur un forum ouvert à tout le net

C'est vrai ça... pourquoi continuer à parler de construction sur un forum spécialisé... Il vaut mieux créer un réseau privé pour être sûr d'éviter les bons conseils des connaisseurs comme on vient de le voir avec l'intervention de Petrus

On le sait, malheureusement beaucoup de CST ne respectent pas la loi. Ceux qui racontent leur construction ici bénéficient parfois de conseils qui leur permet d'économiser beaucoup d'argent et de problèmes.

Non ! Il a fait l’etude du sol avant le ccmi ....
de base dans la notice les fondations et les rangs de parpaings sont définis, tout ce qui est nécessaire selon notre sol est chiffré et du coup compris dans le prix convenu

Ok ok.

Nous on a poussé un peu les murs
On veut aussi une terrasse sur vide sanitaire de 9m par 4m
Des cloisons de 7 au lieu de 5
2 WC en plus et une salle d'eau supplémentaire
Un garage de 6 par 4 m avec une porte de 3m
Le poêle à bois + la PAC
Finitions peintures et déblais des gravats.

Et j'ai du en oublier... Bref ca chiffre très vite

Emylie a écrit:

Non ! Il a fait l’etude du sol avant le ccmi ....
de base dans la notice les fondations et les rangs de parpaings sont définis, tout ce qui est nécessaire selon notre sol est chiffré et du coup compris dans le prix convenu

Dans ce cas ok
Mais ne parlez pas d’adaptation au sol
C’est inclus dans votre CCMI.

petrus40 a écrit:

Emylie a écrit:

De base il n’y a que 2 rangs de parpaings compris dans le prix, les rangs supplémentaires nécessités par l’adaptation au sol sont facturés, c’est normal. Nous sommes à 6 rangs au total.

Non c’est illégal
C’est une erreur du cst
C’est à lui d’en supporter le coût.
Il doit vous faire un avenant pour passage de 2 rangs à 6 rangs mais de 0€
C’est la loi !!
CCMI prix fixe et définitif !

Juste pour précision car j'ai un doute sur le cas d'Emylie.

Le CST a le droit de prévoir le nombre de rangs qu'il veut avant la signature du contrat. Si son contrat de base prévoit 2 rangs, mais que votre étude de sol en préconise 6, il peut vous faire un contrat prévoyant 6 rangs, mais il n'est pas tenu dans ce cas de vois détailler le coût des 4 rangs "supplémentaires".

Après la signature du CCMI, il ne peut plus vous ajouter de coûts pour l'adaptation au sol comme l'a précisé Petrus.

Édit : je suis en retard sur le sujet

Seb,
On a aussi les cloisons en 7 au lieu de 5 (offert)
1wc en plus et une salle d’eau en plus dans la chambre parentale, un point d’eau supplémentaire dans la sdb pour avoir douche et baignoire
La porte du garage en 3m
Poêle à bois (enfin le conduit) en plus de la Pac
Volet roulant motorisé (offert)
Notre garage étant avancé nous avons aussi pris le porche dans la continuité jusqu’au dessus de la porte d’entree
Carrelage plus grand
.....
plus tous les trucs imposés par le PLU qui coûtent un bras
Crête de coque, gouttières alu (offertes)

Et on a poussé les murs de 10m2

petrus40 a écrit:

Emylie a écrit:

Non ! Il a fait l’etude du sol avant le ccmi ....
de base dans la notice les fondations et les rangs de parpaings sont définis, tout ce qui est nécessaire selon notre sol est chiffré et du coup compris dans le prix convenu

Dans ce cas ok
Mais ne parlez pas d’adaptation au sol
C’est inclus dans votre CCMI.

Beh si, puisque c’est comme ça que ca s’appelle ...

Vous avez déjà choisi pour le carrelage ?

On a pris du 45x45 mais on va sûrement changer en 30x60

Emylie a écrit:

petrus40 a écrit:

Emylie a écrit:

Non ! Il a fait l’etude du sol avant le ccmi ....
de base dans la notice les fondations et les rangs de parpaings sont définis, tout ce qui est nécessaire selon notre sol est chiffré et du coup compris dans le prix convenu

Dans ce cas ok
Mais ne parlez pas d’adaptation au sol
C’est inclus dans votre CCMI.

Beh si, puisque c’est comme ça que ca s’appelle ...

Non une adaptation au sol est un avenant pour une modification des fondations par rapport au CCMI

Vous c’est inclus dans CCMI
Ils ont juste changé leur contrat de base comme pour tous les points negocier (prise, ...)

Après entre ce qui est vraiment offert de ce qui est une plus value facturée ca me parait tellement opaque qu'ils peuvent aisément nous endormir sur le prix final d'une maison.

Ok petrus

wezaryx a écrit:

Après entre ce qui est vraiment offert et ce qui est une plus value facturées ca me parait tellement opaque qu'ils peuvent aisément nous endormir sur le prix finale de la maison.

On l’a vu quand on a fait le chiffrage ensemble. Comme je te le disais. Elle a tout fait avec l’ecran tourné vers nous. On voyait tous les montants des options et il y en a pour lesquelles elle a mis à 0.
Au final entre ça et la remise supplémentaire qu’elle nous a fait on a « gagné » environ 6000€.

Oui on est a peu près dans la même remise pour une maison à 260K€ hors terrain.

wezaryx a écrit:

Après entre ce qui est vraiment offert de ce qui est une plus value facturée ca me parait tellement opaque qu'ils peuvent aisément nous endormir sur le prix final d'une maison.

Avant signature du contrat on ne parle pas de plus-value mais juste d'options

Ah nous on est loin de ce budget ... on a 172k€ on a pas la même superficie non plus

fouga a écrit:

wezaryx a écrit:

Après entre ce qui est vraiment offert de ce qui est une plus value facturée ca me parait tellement opaque qu'ils peuvent aisément nous endormir sur le prix final d'une maison.

Avant signature du contrat on ne parle pas de plus-value mais juste d'options

Certe mais dans l’annexe à la notice descriptive il est écrit « plus value / moins value » voilà pourquoi nous utilisons ces termes.... mais bon si on joue avec les mots, oui vous avez raison.

Bah écoute je t'invite à former les commerciaux

En tout cas on a jamais entendu parler d'options... mais toujours de plus ou moins value

wezaryx a écrit:

Bah écoute je t'invite à former les commerciaux

En tout cas on a jamais entendu parler d'options... mais toujours de plus ou moins value

Si je devais former les commerciaux à faire correctement leur boulot et avec un minimum d'éthique, il y aurait trop de boulot

Honnêtement, si la seule erreur de vos commerciaux c'est d'utiliser le terme plus-value au lieu d'option, ça serait déjà tout à fait correct

Si à côté de ça ils vous ont bien expliqué et laisser le choix sur tout le reste du contrat (détail de la notice technique, clause de révision de prix, travaux réservés,...), ça restera correct

wezaryx a écrit:

Bah écoute je t'invite à former les commerciaux

En tout cas on a jamais entendu parler d'options... mais toujours de plus ou moins value

Pour faire simple c'est comme pour achat d'une voiture
Tu as le modèle de base
Tu valides en plus des options offertes ou payantes, en plus ou en moins ...
Tu signes ton bon de commande ( ton contrat, CCMI avec maison)

Pour une maison, après signature de ce contrat, tu peux toujours modifier le CCMI.
Ca sera avec des avenants (d'où plus value ou moins values)

Bah écoute le terme de plus value / moins value ne me parait pas si déconnant.

Au contraire, je m'explique:

Si on demande la suppression d'une fenêtre pour une baie vitrée;

il y a bien une moins value pour la fenêtre et une plus value pour la baie vitrée.

wezaryx a écrit:

Bah écoute le terme de plus value / moins value ne me parait pas si déconnant.

Au contraire, je m'explique:

Si on demande la suppression d'une fenêtre pour une baie vitrée;

il y a bien une moins value pour la fenêtre et une plus value pour la baie vitrée.

Tout dépend si c’est après ou avant signature du CCMI
J’abandonne
Bon courage

Ça s’appelle jouer sur les mots et c’est ô combien inutile

Fouga.... pour m’etre rétractée d’un Ccmi « à la one again » il y a un mois, je peux dire que la c’est plutôt carré. Tout est chiffré, expliqué, ect... bon d’accord il y a des « ou tout autre produit présentant des caractéristiques similaires » mais franchement ça m’empêche pas de dormir si mes prises électrique sont rondes, ovales ou qu’elles coûtent 1€ ou 10€ car de toute façon je les remplacerai

petrus40 a écrit:

wezaryx a écrit:

Bah écoute le terme de plus value / moins value ne me parait pas si déconnant.

Au contraire, je m'explique:

Si on demande la suppression d'une fenêtre pour une baie vitrée;

il y a bien une moins value pour la fenêtre et une plus value pour la baie vitrée.

Tout dépend si c’est après ou avant signature du CCMI
J’abandonne
Bon courage

C'est pas déconnant non plus ca. Si c'est pour déballer votre science sur un ton quelque peu ironique je ne vois pas la "plus value" de vos interventions.

wezaryx a écrit:

C'est pas déconnant non plus ca. Si c'est pour déballer votre science sur un ton quelque peu ironique je ne vois pas la "plus value" de vos interventions.

J’ai hésité à vous répondre
Mais je vais juste vous dire que les mots sont importants et peuvent porter à confusion (les plus values pour adaptation au sol sont illégales, c’etaient le départ de mon intervention)

Mais comme pour vous, ce n’est pas important, je m’inquiete d’avance pour les notions d’étanchéité et d’imperméabilité (arase étanche pour compréhension du sous entendu).

Je n’étais pas ironique.
La oui.

C'est un point que j'ai soulevé tout récemment. Mon commerciale m'a confirmé que l'étanchéité sera bien réalisée.

wezaryx a écrit:

C'est un point que j'ai soulevé tout récemment. Mon commerciale m'a confirmé que l'étanchéité sera bien réalisée.

Vous avez de la chance alors. Ce n'est quasiment jamais le cas

Il vous a bien expliqué comment il ferait et en quoi il serait conforme au DTU contrairement à tous ses petits camarades

Non. Je viens de vérifier la notice descriptive et sauf erreur de ma part ce n'est pas notifié.

Je vais demander à ce que ce point soit bien notifié malgré le discours rassurant du commerciale sur cet item.

Merci à vous.

Alors ce retour sur l’étanchéité ?

Bonjour futur voisin lot 22 pour nous
je suis ce récit. j'ai fait une demande pour le groupe sur facebook l'amicale des grouettes :

Hello futur voisin

Hello quel type de maison faite vous construire de chez maisons sésames ?

Une jade 110 que nous avons agrandie à 120m2.
R+1 avec garage intégrée.

Il y a plus de détails et des plans sur la page FB.

Et toi ?

Une saphir 140 avec un garage accolé de 15m2

Ajouté sur le groupe Facebook; L'amicale des Grouettes

Merci bien

Bonjour,

pouvez vous me dire si je suis bien sur le groupe du lotissement des grouettes svp?
b

wezaryx a écrit:

Ah je sais pas... j’adopterais peut-être 3 dobermanns

Bonjour !
Oui !!
Bienvenue
Si vous avez Facebook, il y a un groupe qui s’appelle « L’amicale « les grouettes » »

Emylie a écrit:

Bonjour !
Oui !!
Bienvenue
Si vous avez Facebook, il y a un groupe qui s’appelle « L’amicale « les grouettes » »

J’ai un facebook mais je vous trouve pas du tout

NAU2 a écrit:

Emylie a écrit:

Bonjour !
Oui !!
Bienvenue
Si vous avez Facebook, il y a un groupe qui s’appelle « L’amicale « les grouettes » »

J’ai un facebook mais je vous trouve pas du tout

Mon facebook est naudelyne petit louis

C’est Seb l’administrateur.
Faites une demande, il vous ajoutera

Emylie a écrit:

Https://m.facebook.com/groups/1450931235024263

Cool j’ai fais la demande
Merci