Groupe Faire construire seul(e)! - Discussion - Page 4

En place
Oui

Tu aurai la gentillesse de jeter un oeil à mes photos?
J'ai une reunion de chantier demain suite à un souci avec les plaquistes qui ont posé d'une part des placos ébréchés qu'ils ont colmaté au map...
d'autre part une partie des placo a ete stockee dehors 3semaines et ils les ont posé aujourdhui au rdc. Ca ne me plait pas mais est ce que cela a des consequences a terme? Que dit le DTU?
Quelle conduite tenir face au cdt? Accepter? Faire partir un Courrier avec AR su non repris? Reserve a la reception?
Je suis perdue...

Houla
Toutes peines méritent salaire

Ou sont les photos ?

Dans son récit : https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_30048,e_0,love_0,d_260.php

elles sont sur mon recit mais je peux te les mettre ici

Dernieres photo mises en ligne aujourdhui( derniere page)

Au vu des photos, rien de bien grave
Pas de trace d’humidité
Pas de moisissure
Des éclats respectables
Des travaux classiques à mon avis

Ah bon! Oh tu me rassures!
J'ai eu des avis tres alarmistes sur le forum placo!

Merci d'avoir pris le temps de regarder Mr Le Coq du poulailler

Il est vrai que ça pourrait être mieux
Les gars sont Portuguais ?

Oui on est d'accord ils n'ont pas fait un travail soigné.
Mais si ca ne risque pas d'entraîner de consequences au niveau de l'isolation, cest rassurant..
Non pas portugais, bien bretons!

Les risques sont mineurs tu es en pavillon, pas en immeuble
Mais ils peuvent améliorer l,état général

Les bretons sont plus doués pour la pêche en haute mer, ça se voit

Oui c'est un travail de bourrins... mais ils carburent a la Despé, ca tient chaud mais ca aide pas pour bosser

Le peintre va avoir un travail de reprise conséquent
Dommage pour lui

Euh c'est moi le peintre!

Labricot a écrit:

Le peintre va avoir un travail de reprise conséquent
Dommage pour lui

Là tu vas pas la rassurer. Le peintre c'est Orchidée

Ben oui, donc faut peut etre que je negocie l'enduisage des murs et plafonds en contrepartie aupres du constructeur

Orchidee2503 a écrit:

Ben oui, donc faut peut etre que je negocie l'enduisage des murs et plafonds en contrepartie aupres du constructeur

***** a écrit:

Orchidee2503 a écrit:

Ben oui, donc faut peut etre que je negocie l'enduisage des murs et plafonds en contrepartie aupres du constructeur

Tu veux demander des royalties Elisa

Bonjour à toutes,

Alors Orchidée ? Comment vas-tu ? Cela se règle tes soucis ?

Pour le carrelage, c'est sur, c'est un prix et il faut parfois faire des choix... Ne dit on pas "Choisir, c'est renoncer "

Moi, j'ai eu de la plus-values pour ma salle d'eau et un ajout pour la salle de bain...Mais, j'ai gratté ailleurs

Bon courage
Bonne journée Loucathy

Et tu as gagné combien en grattant ?

Si j’ai encore une quelconque plus-value qui s’ajoute en route, je vendrai un rein ou un ovule

Coucou tout le monde!
les nouvelles pour ceux qui ne sont pas passé sur mon récit sont plutot positives, la reunion s'est bien passé. Mon nouveau CDT est vraiment au top, à l'écoute, il prend le temps de m'expliquer tout, de me donner des conseils.. Je suis ravie. on a passé 2H sur le chantier pour revoir l'ensemble des points pour le placo et avons évoqué les etapes à venir.
Pour les placos, il m'a dit que les bandes de placo qui etaient dehors et qui etaient sur le dessus on ete jetées, les autres qui ont été posées été sèches et n'avaient pas gondolé, il a donc validé la pose ( test de la regle ok )
il m'a dit que le bandeur viendrait appliquer les bandes sur les endroits ou il y a eu du map et que le rendu sera pus realiste apres l'intervention des bandeurs. Je pense que je peux lui faire confiance, et si jamais ca ne me convient pas apres les bandes, il sera encore temps de m'énerver et de prendre des mesures en conséquences...

Voilà , sinon livraison prévue avant les congés de Noel!
A voir, car il rest encore pas mal de boulot. Les placos seront finis mardi.

Merci encore à tous pour vos conseils, cela m'a bien aidé à ne pas perdre pied ...

Lilipink a écrit:

Si j’ai encore une quelconque plus-value qui s’ajoute en route, je vendrai un rein ou un ovule

c'est clair!!! moi je limite les plus value aussi mais mine de rien ca va vite! et faut anticiper les aures frais annexes comme la taxe d'aménagement
Va falloir râcler les tiroirs à la fin de la construction!

Je suis aussi une anxieuse des plus-values et des chiffres.
Peur d’avoir mal calculé ou sous-estimé certains postes comme la plus-value plaquiste ou électricité ou la taxe assainissement..
C’est pourquoi je note TOUT, TOUT, TOUT dans mon tableau Excel et je ferai mes achats quand tous les postes en suspend seront réglés.
Mais je vais quand même retenter les 190 patates de l’euromillions ce vendredi

l'euromillions je te le souhaite cocotte! tu pourrais faire exploser la carte bleue et satisfaire toutes tes envies pour la maison!
Oui c'est facile toute seule, on est obligé de restreindre les plus value et de limiter. Forcemnt un seul salaire...
Comme disait loucathy, faut avoir des priorités.
Pas facile quand on est mordue de déco comme moi et qu'on a des gouts de luxe
C'est pas mal ton idée de fichier excel, ca permet de budgetiser.
tu as beaucoup de plue value pour le moment ?
la taxe d'assainissement je n'ai encore rien recu tu sais quand cela arrive?

Je ne sais pas quand la taxe d’assainissement arrive, mais c’est les impôts qui te l’envoient.
Pour ma part, j’ai écris un mail à la communauté d’agglomération de mon district et ils m’ont donné le montant qui avoisine les 400€.
Niveau plus-values, je ne pense pas avoir de surprise à la MAP, car j’ai tout négocié dans mon CCMI. Vraiment tout.
Il devrait me rester « normalement » la plus-value électricité et plaquiste que j’ai budgétisé à 2000€ chacun soit 4000€ pour ces derniers postes là.
Dans mon tableau Excel, je note aussi mes envies déco, mais s’il devait y avoir un imprévu, je sais que c’est sur ce point que je ferais des concessions.
Par sécurité, j’ai tout de même gardé, sur un compte à part, une enveloppe d’environ 15% du prix de la construction. Juste au cas où.

Tu as raison. moi je n'ai pas assez anticipé, alors j'essaye depuis quelques mois de metrre de côté tous les mois pour la partie plus value..
Ca me semble large ton budget plue value plaquiste , tu souhaites des choses particulières ( sous plafond, niches )?

J’aimerais un faux-plafond au-dessus de l’ilot, 6 niches dans la cuisine et 1 niche dans la douche. En discutant avec une autre forumeur, elle m’a dit que son faux-plafond lui coûtait 1300€
Si mon plaquiste est hors budget, je laisserai tomber.
J’irai pas au-delà des 2000€.
J’ai prévu aussi 2000€ pour des murs de soutènement niveau garage, 400€ pour la chape de ma terrasse, 1500€ pour évacuer les terres..
J’espère que j’aurai de bonnes surprises et que ce sera moins élevé, je croise les doigts.

Oui il faut faire attention et savoir rester raisonnable. En tout cas ce sont de bonnes idees ! J'aime beaucoup les sous plafonds au dessus d'un îlot, ca permet de mettre une hotte encastree.
Les niches ds le placo aussi c'est tres sympa.
Pour le mur de soutenement ca depend de sa lobgueur ms ca me parait un peu sous estimé 2000€. J'en ai fait faire un de 4m et il depassait les 2500€

Mon constructeur m’a calculé le chiffrage du mur comme si je le faisais sur toute la hauteur et la longueur sachant que le mien sera soit en pente dégressive, soit en escaliers..
Ça faisait 2000€.
Il m’a dit que le maçon me demandera forcément moins cher puisque ce ne sera pas un mur plein..
Un chiffrage que m’avait aussi donné un constructeur concurrent lorsque j’etais encore en pleine réflexion.
Si le maçon me demande +, j’en parlerai avec le commercial et le patron qui gérera lui-même mon chantier.
Wait and see

+1 pour le mur de soutenement
Ça chiffre très vite

Et suivant la hauteur, il vaut mieux faire avant une étude structure.
Pour ma part, 600€ pour le calcul de dimensionnement, et presque 12000€ pour le mur de soutenement
Bon, sur 1,4m de haut en moyenne, et 30m de long environ.

Bon ben, heureusement que j’ai prévu une épargne

Loucathy a écrit:

Bonjour à toutes,

Alors, JessK, en reprenant ton message point par point

D'accord pour la moquette dans les chambres, cela n'est plus à faire ! Le parquet stratifié, oui, pourquoi pas, mais, voit à l'usure... Pourquoi pas du carrelage ? C'est solide etc... Et pour le fait que cela peut-être froid, il existe de jolie descente de lit pas chère (IKEA) Moi, j'ai toute la maison de carrelée, même le garage, c'est pratique, hygiénique et solide et cela durera dans le temps. J'ai pris le même, car, il pouvait aller partout et du coup, en terme de coût, cela revenait moins cher pour mon constructeur d'avoir le même à mettre partout...

Moi, les spots, c'étaient 54 € ce qui est avec la pose, raisonnable au vu de ce que j'ai lu sur différents témoignages. Après, il faut se méfier le fait de le faire après, cela revient plus cher souvent !!! Et pas que pour l'électricien... Là, l'électricien, il est dans ta maison, il fait électricité, il se déplace une fois ou deux et il fait tout Si tu le fais revenir après, tu payes un nouveau déplacement...

Pour les prises TV oui, c'est bien d'y penser C'est ce que j'ai fait, il faut prévenir électricien à temps et demander qu'il te pose la prise au mur en hauteur, en lui disant que tu veux mettre ta télé comme un tableau...Ils savent calculer la hauteur etc... cela fait plus propre Et c'est drôlement pratique !!! La TV dans la chambre de ma puce est comme cela, du coup, elle peut pas arracher les fils !!! Tu mets cela avec une ou deux prise pour la TV et le lecteur Blu-ray ou autre J'ai fait cela aussi dans la mienne, même si pour l'instant, je n'ai pas de TV, mais, pour plus tard ou pour la revente, mon fils n'a pas voulu, car, il préfère la TV sur un meuble...

Pour les WC, il y a une autre solution qui est peu connue, car, comme toi, je voulais des suspendus, mais, déjà le coût et puis j'avais peur si un jour j'avais un problème... Donc, comme ce qui me gène dans les WC ordinaire, c'est pour nettoyer !!! Ce gros tuyeau ramasse poussière, le creux à la base avec les boulons etc... Alors, la solution c'est les WC caréné !!! Caréné au mur !!! Important de préciser lol L'avantage, c'est que tu n'as pas de creux, donc pas de tuyeau apparent ! Ni de boulon, c'est droit facile de nettoyer, cela fait super propre, j'ai même le bidet qui est pareil !!! lol

Concernant les tranchées, si vous mettez des gouttières, pensez aux évacuations des eaux pluviales ! A voir avec votre PLU si vous pouvez les déverser dans la rue etc...Moi, j'avais pensé à mettre dans mon CCMI les gouttières, mais, pas pensée à l'évacuation !!!

Voilà, voilou pour le moment

Bonne journée
Loucathy

Hrllo Loucathy
Me revoila après une petite absence car fin de semaine et week-end chargé (anniversaire de ma fille le 28/09 puis le week-end du 30 mariage d'un ami du lycée)
Pour le carrelage je ne suis pas contre car c'est vrai que c'est pratique et de nos jours il en font de beaux après il va falloir que je vois ça avec produsol.
Pour l'électricien oui c'est à voir mais je vais essayé de voir si dans l'entourage de ma mère ne se cache pas un électricien je susi dégoputé car avant elle travaillait dans un institut sportif national des sports et la il y avait tout corps de métier (éléctricien, plombier, ebeniste, paysagiste, carreleur et j'en passe) mais malheureusement ils ont privatisé l'endroit tout le monde a du partir donc plus de contact .
Pour les prises oui cela fait plus propre et l'on a pas a faire passer des baguettes au mur. >>>>>>>>>>>Genial  pour les wc je ne connaissais pas mais j'ai pu voir et c'est un bon compromis je pense que je vais voir avec mon plombier.
Oui normalement il y a les évacuasions des eaux usées et des eaux de pluies.
merci merci

Orchidee2503 a écrit:

Coucou jess! moi aussi je veeeeeeeeeeeuuuxxxxx du carrelage effet parquet!!!!
Mais j'ai peur de la plus value! j'en voudrai  dans tout le rez de chaussée ( sejour, cuisine, entrée, buanderie,wc) et dans une de mes 2 salles de bain à l'étage.
Dans mon CCMI est prévu du 45X45. Quand tu dis 1200 euros de plus value, c'est pour le carrelage en lui même ou c'est plus value pose? car moi j'ai  repéré un carrelage effet parquet qui rentre dans le prix de la gamme constructeur, mas je ne sais pas si ca engendre un surcout de pose.
Mon CDT a qui j'ai posé la question m'a répondu que pour le carrelage effet parquet c'etait une "pose collée"
C'est pas la pose courante la pose collée? j'ai vu  qu'il y  a pose collée et pose scellée
Si tu peux m'en dire plus, cela m'aiderait à patienter le temps que j'ai  rdv avec le carreleur!

JessK a écrit:

Hello les filles j'espère que vous allez bien et que Fouga et Orchidee2503 vous allez vous remettre sur pied rapidement.

Loucathy tes conseils sont d'une aide précieuse justement je pense à tout cela je me suis renseignée pour la plus-value niveau carrelage on me propose du 33x33 le truc basic mais moi je veux du carrelage effet parquet chêne blanchi pour le bas et ça sera 1200€ de plus les chambres on me propose de la moquette mais c'est rédhibitoire car déjà d'une j'ai souffert de l'eczéma étant plus jeune et je trouve que c'est un nid à poussière quand je nettoie je nettoie donc il va falloir que je me renseigne pour faire poser du parquet stratifié mais il me semble que niveau choix ils sont très limités.

Pour les spots il me semble que c'est 58€ le spot d'après un forumeur je trouve ça vraiment excessif enfin car je voudrais en mettre dans la piece de vie y compris la cuisine avec ma salle de bain et ma salle de douche ca chiffre vite si je peux négocier avec l'éléctricien après la reception de la maison ça serait cool. Et petite question comment ne pas se tromper sur l'emplacement des spots? Pourquoi pas aussi mettre une prise à l'avanyt et ou l'arrière de la maison . ah oui les prises tv aussi il va faloir que je choisisse l'emplacement exact car je compte mettre ma tv murale sans aucun fils apparents

Niveau plomberie dans l'idéal j'aimerais des wc suspendus pour les 2 mais si trop cher je les ferais que dans les wc du bas,les évacuations pour avoir mes doubles vasques, le bac à douche rectangle et ultra plat des niches dans la douche et une autre face à ma baignoire (configuration oblige). Merci de m'avoir fait penser au robinet extérieur mais à l'avant.

Je dois aussi voir avec le terrassier pour négocier avec lui la tranchée pour ma future cloture et de mon garage pendant qu'il est la pourquoi pas essayer.

Et la peinture l'idéal est que l'on me fasse les escaliers j'ai peur de mal faire

Je parle je parle mais pense avoir oublié pas mal de choses mais je sais que vous etes la pour m'y faire penser les filles


bisous les filles

(j'ai commencé mon message ce midi je le fini que maintenant tellement de choses à faire)

Coucou Orchidée25032 Dans la gamme confort de chez maisons Pierre les sols sont "offerts" on sait tous qu'ils réccupèrent cet argent quelque part. si je compte changer car eux proposent du 33x33 je dois sortir en plus 1200e

Moi aussi le carrelagecest inclus mais c'est du 45x45 au delà pareil plue value de pose....

J'ai eu le devis il me demande 800€ de plus value pour la pose du carrelage effet parquet( pour 57m2)

Soit 14,03€ du m2

(Avec pose des plinthes), en effet 14€/m2 c'est raisonnable je trouve.
Labricot tu avais raison hier pr mes placos , mon cdt m'a tenu le meme discours que toi!

Après c'est vrai que priviligier les sols c'est un investissement qu'il ne fautr pas négliger et dans le temps changer un carrelage c'est galère

Coucou,
C'est Fouga qui m'a invitée à venir vous rejoindre ! j'ai fait construire seule il y a plus de 5 ans, mais si je peux vous aider, ce sera avec plaisir !
en option : je peux parfois aussi, remonter le moral

Et bienvenue ;)
c'est une excellente chose que tu sois là
Tes conseils et ton expérience seront précieux

Bienvenue Aglae ds le groupe! Pas de doute que ton recul et ton experience nous seront profitables !
Es tu bien ds ta maison 5 ans apres? Ca valait le coup de se lancer?

Coucou les filles...
Je maîtrise vraiment pas les messages sur le forum..j'ai cru poster sur le groupe..et mauvaise manip'

Bref,

Je panique un peu...je crois comprendre que le choix du carrelage est une réelle galère..et je dois avoir choisi le mien pour la MAP du 16/10..'devinez quoi...je ne suis toujours pas allée au show room

De plus, un constructeur peut il accepter de faire poser un carrelage qui ne vient pas de son fournisseur?

Quant à moi,toujours dans mes plans. Le dernier en date tente de tenir compte des conseils et avis qui m'ont été donnés, sans pour autant totalement changé le projet global..

La demande de pc a été déposée ce jour...a priori, au vu de mes nouvelles enièmes réflexions...il faudra un pc modificatif..

Quand est ce qu.on arrive à se reposer le cerveau avec un tel projet?

Des bisous