Groupe Faire construire seul(e)! - Discussion - Page 32

Bienvenue Cawole !

Je plussoie ce que t'ont dit Orchidee et Fred, une construction seule ça se fait !
Mais ce n'est pas facile tous les jours... beaucoup de stress, beaucoup de temps passé au téléphone, beaucoup d'organisation ! mais à la fin on est d'autant plus fière

Orchidee2503 a écrit:

Désolée si j’ai été indiscrète ce n’etait pas le but.
Mais oui c’est possible de gérer seul(e) une construction ! On est nombreux à le vivre!
Avec un constructeur en CCMI , c’est plus rassurant , il y’a un suivi ( normalement !), et pour le reste y’a le forum , il y a plein d’info techniques pour chaque étape.
Bon courage!

Tu n’as pas du tout été indiscrète, ne t’en fais pas !
Merci à tous de votre accueil, je continue à vous lire avec grand plaisir

Coucou les filles Oups, j'ai oublié...les gars lol

Bienvenu à Cawole

Bon, cet été je n'ai pas été présente pour 2 bonne raisons

C'est d'une MA période où je peux vivre un peu ma vie lol Ma fille étant chez son père...Mais, cette année, j'en ai moins profité pour 2 raisons : ma voiture est en fin de vie alors pour aller se promener, c'est un peu plus compliqué !!! Et l'autre raison, c'est que j'avais un combat à mener pas toute seule heureusement et il n'est pas encore terminé, mais pas loin de chez moi, dans mon village, il y a un projet d'usine en enrobage à chaud et froid, bref une usine à bitume, à cancer !!!

Déjà, le foncier avec cette perspective a chuté (Entre 20 et 30 %)Et vu ma situation et surtout ma fille, il est hors de question que cela se fasse, donc, je vais à toutes les réunions etc...Je combats !!!

Sinon, j'ai enfin terminé mes extérieurs Il restera des finitions l'année prochaine, des améliorations Mais je suis fière du résultat. Je vais mettre quelques photos

Bonne rentrée à tous, à vous et vos enfants petits ou grands La mienne a fait sa rentrée le 22 août, c'est repartie pour une année

Bonne journée Loucathy

Salut les solos

C'est bien calme par ici

Pour moi, je viens de découvrir ma TF sur mon compte sur le site des impôts
Par contre, rien reçu en papier pour l'instant

Et là, j'ai une bonne et une mauvaise surprise.

La mauvaise, c'est que je pensais payer beaucoup moins cette année avec les exonérations les 2 premières années... Et en fait, l'intercommunalité a du voter contre parce que je vais devoir la payer
Du coup, entre l'intercommunalité et les ordures ménagères, ça va faire quand même 600€

Et encore, j'ai visiblement de la chance. J'ai un collègue qui m'a dit que la plupart des communes du secteur venaient de voter contre l'exonération de leur part communale à cause de la nouvelle loi sur la taxe d'habitation... encore une fois, ce sont les classes moyennes qui vont devoir payer pour les autres heureusement je suis passée à temps. Même si pour l'intercommunalité, ça me fait bien rager

Bon, la bonne nouvelle par contre, c'est que j'ai pu extrapoler ma future TF, pour la fin de l'exonération. Et je vais payer 1700€... alors que j'avais prévu 2000€

J'espère que j'aurais la même bonne surprise pour la taxe d'habitation. Là aussi j'avais prévu 2000€... Et forcément, je ne suis pas touchée par la réforme visant à la supprimer
Mais là, j'ai un peu peur de devoir payer pour les autres
Donc il me tarde de recevoir ma première TH sur la nouvelle maison pour être enfin fixée

Pas top.
J'espère que vous n'aurez pas d'autre surprise.
A+

Bonjour tout le monde,

Merci beaucoup pour l’ajout 😁

Je suis personnellement un peu dans la même situation que Cawole si je comprends bien. Je suis en couple mais la situation de mon conjoint étant ce qu’elle est, je suis seule pour monter et financer le projet. J’emprunte seule et suis la seule propriétaire du terrain et de la maison qui sera dessus.

Donc bien sûr, même si nous avons pensé cette maison à deux et pour nous deux, c’est moi qui doit prendre les grosses décisions toute seule et qui supporte tous les risques et conséquences que comporte un tel projet. C’est parfois beaucoup de pression et de stress...enfin vous savez bien de quoi je parle!!

Mais pour l’instant tout se passe très bien! On croise les doigts pour que ça dure! La maison est hors d’eau depuis la semaine dernière et elle sera hors d’air en fin de semaine probablement.

Voici le lien vers mon récit si ça vous dit 😁

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-33338.php

A vous lire!

fouga a écrit:

Salut les solos

C'est bien calme par ici

Pour moi, je viens de découvrir ma TF sur mon compte sur le site des impôts
Par contre, rien reçu en papier pour l'instant

Et là, j'ai une bonne et une mauvaise surprise.

La mauvaise, c'est que je pensais payer beaucoup moins cette année avec les exonérations les 2 premières années... Et en fait, l'intercommunalité a du voter contre parce que je vais devoir la payer
Du coup, entre l'intercommunalité et les ordures ménagères, ça va faire quand même 600€

Et encore, j'ai visiblement de la chance. J'ai un collègue qui m'a dit que la plupart des communes du secteur venaient de voter contre l'exonération de leur part communale à cause de la nouvelle loi sur la taxe d'habitation... encore une fois, ce sont les classes moyennes qui vont devoir payer pour les autres heureusement je suis passée à temps. Même si pour l'intercommunalité, ça me fait bien rager

Bon, la bonne nouvelle par contre, c'est que j'ai pu extrapoler ma future TF, pour la fin de l'exonération. Et je vais payer 1700€... alors que j'avais prévu 2000€

J'espère que j'aurais la même bonne surprise pour la taxe d'habitation. Là aussi j'avais prévu 2000€... Et forcément, je ne suis pas touchée par la réforme visant à la supprimer
Mais là, j'ai un peu peur de devoir payer pour les autres
Donc il me tarde de recevoir ma première TH sur la nouvelle maison pour être enfin fixée

Bonsoir,

Suite à votre message je me suis donc interrogée et il s'avère que ma commune a fait un arrêté en 2015... refus d'exonération de la part communale. Et le pire c'est qu'ils sont à 33% soit bien au dessus des communes alentours. Donc pour cette année j'ai la part non batie comme j'étais encore locataire au 1er janvier. On verra l'an prochain. Et bon les ordures, je ne sais pas encore... enfin ça on nous le précise pas quand on achète le terrain. Je pense que seule les plus grandes communes acceptent l'exonération.

Enfin merci pour votre post ça me permet de me préparer psychologiquement et financièrement.

Désolée Sarita

Mais à la limite, il vaut mieux le savoir assez tôt pour pouvoir s'y préparer

Dans mon cas, ça ne pose pas trop de problèmes parce qu'il me reste pas mal d'économies (c'est juste le budget de ma nouvelle voiture qui va devoir être revu à la baisse ). Mais j'ai préféré prévenir le groupe parce que pour certains, surtout en solo, les fins de constructions peuvent être difficiles financièrement. Et dans ce cas, trouver plusieurs centaines d'euros au dernier moment peut s'avérer compliqué.

Bonjour,
Oui, c'est vrai que c'est calme lol
Me concernant, c'est ma dernière année de foncier où je ne paye que les ordures ménagères...Tout de même 221 € !!! Et une année, c'était pour le non bâtit : 78 €
Après ??? D'après mes renseignements sur ma commune, au vu de ma maison, se serait environs 900 €
Pour le moment, je termine ma taxe d'aménagement (2ème tranche): j'ai passé un arrangement avec les impôts cela sera fini en décembre...
Bonne journée à tous
Loucathy

Moi c'est ma premiere année donc je ne paye également que les ordures ménagères (50euros) mais j'ai emmenagé en février, et j'ai payé la premiere partie de la TA.

Bienvenue Taram09 !

En effet, il semble que notre situation soit similaire... on pourra sans doute échanger par mp
Je me suis abonnée à ton récit, joli projet ! Ça me semble immense comme ça !

Cawole a écrit:

Bienvenue Taram09 !

En effet, il semble que notre situation soit similaire... on pourra sans doute échanger par mp
Je me suis abonnée à ton récit, joli projet ! Ça me semble immense comme ça !

Bonjour Cawole,
Avec grand plaisir!
Immense, je ne sais pas...en tous cas suffisante pour nous et adaptée à nos souhaits. Mais quand je vois les surfaces de certains projets ici, on est loin d'être dans les records!!!
Et vous, quel est votre projet?
A vous lire,

Cawole a écrit:

Bienvenue Taram09 !

En effet, il semble que notre situation soit similaire... on pourra sans doute échanger par mp
Je me suis abonnée à ton récit, joli projet ! Ça me semble immense comme ça !

Tu sais, la surface ne fait pas tout. Une petite maison bien conçue est parfois mieux que certaines grandes.
Donc il faut faire au mieux avec le budget qu'on a. Et c'est souvent quand on a des moyens limités qu'on a finalement des maisons très réussies... puusqu'il faut bien économiser de la surface.

Sur mon 1er projet, on était à 2. Maison de 190m2 avec un prêt sur 12 ans.
Quand on s'est séparé, forcément, en étant seule, je ne pouvais plus me permettre de faire un tel projet. Déjà, j'ai du emprunter sur 20 ans et non 12, un peu les boules au début, mais j'ai aussi du réduire la surface à 125m2 (manque de budget, et de toutes façons, terrain trop petit). Et finalement, je me rends compte qu'avec mon ex, la maison n'était pas optimisée, plein de défaut de conception et de place perdue. Sans compter les malfaçons. Quand on est seule on a tendance à être plus vigilante qu'à 2
Donc bien que déçue au départ, finalement je préfère vraiment mon nouveau projet, bien que plus petit. Et encore plus quand je fais le ménage

Et il ne faut pas oublier que les taxes locales risquent de fortement augmenter pour ceux qui continuent à les payer (donc tous les propriétaires pour la TF, et quelques une pour la TH)... Et plus la maison est grande, plus les taxes le seront aussi

Donc toujours regarder le bon côté des choses

Tu as déjà défini un peu ce que tu voudrais ? Surface, type de maison,...
Tu as déjà calculé ton budget ?

Hello !

En effet, une plus petite surface bien optimisée est à privilégier, j’en ai bien conscience et je plussoie pour le ménage
L’impression de « immense » me venait surtout du visuel... bwef bwef

Pour démarrer sur de bonnes bases, j’ai rencontré un courtier pour connaître l’enveloppe qui serait dispo pour ce projet et en parallèle de mes démarches, je m’emploie à faire grossir ma cagnotte apport/précaution.
Ensuite, j’ai parcouru le forum en long, en large et en travers (même si je suis bien loin du compte^^) pour préciser mon cahier des charges et là j’en suis à prospecter calmement pour les terrains (voir ce que je trouve dans le secteur, à quel prix, quelle surface, les points qui sont rédhibitoires pour moi...) et à prendre un max de renseignements sur les constructeurs qui m’inspirent confiance et/où dont j’aime les réalisations.
J’ai d’ailleurs visité un chantier de l’un deux, discuté avec la commerciale... etc... Demain, je vais sur un salon de l’habitat, pour glaner de nouvelles infos.
Je pense être en mesure de réellement me lancer en décembre ou janvier.
Comme tu l’as compris, pour l’instant j’accumule un tas d’infos et j’essaie de prioriser mon cahier des charges initial... car malheureusement il me faudra bien arbitrer !

fouga a écrit:

Cawole a écrit:

Bienvenue Taram09 !

En effet, il semble que notre situation soit similaire... on pourra sans doute échanger par mp
Je me suis abonnée à ton récit, joli projet ! Ça me semble immense comme ça !

Tu sais, la surface ne fait pas tout. Une petite maison bien conçue est parfois mieux que certaines grandes.
Donc il faut faire au mieux avec le budget qu'on a. Et c'est souvent quand on a des moyens limités qu'on a finalement des maisons très réussies... puusqu'il faut bien économiser de la surface.

Sur mon 1er projet, on était à 2. Maison de 190m2 avec un prêt sur 12 ans.
Quand on s'est séparé, forcément, en étant seule, je ne pouvais plus me permettre de faire un tel projet. Déjà, j'ai du emprunter sur 20 ans et non 12, un peu les boules au début, mais j'ai aussi du réduire la surface à 125m2 (manque de budget, et de toutes façons, terrain trop petit). Et finalement, je me rends compte qu'avec mon ex, la maison n'était pas optimisée, plein de défaut de conception et de place perdue. Sans compter les malfaçons. Quand on est seule on a tendance à être plus vigilante qu'à 2
Donc bien que déçue au départ, finalement je préfère vraiment mon nouveau projet, bien que plus petit. Et encore plus quand je fais le ménage

Et il ne faut pas oublier que les taxes locales risquent de fortement augmenter pour ceux qui continuent à les payer (donc tous les propriétaires pour la TF, et quelques une pour la TH)... Et plus la maison est grande, plus les taxes le seront aussi

Donc toujours regarder le bon côté des choses

Tu as déjà défini un peu ce que tu voudrais ? Surface, type de maison,...
Tu as déjà calculé ton budget ?

Tu as la bonne approche Cawole

Je sais pas si tu as consulté la rubrique "bonnes idées". Même si tout n'est pas à prendre en fonction de ses goûts et possibilités, c'est une rubrique qui vaut le coup d'être vue.

D'ailleurs, tu y liras qu'il vaut mieux ne pas faire confiance entièrement. Donc la confiance n'est pas un bon critère de choix pour le constructeur. D'autant plus qu'en phase "prospection" tu auras affaire à un commercial... que tu ne reverras parfois plus du tout une fois le contrat signé
C'est l'achat le plus important de sa vie. Donc on ne laisse pas l'affect jouer dans la sélection du constructeur. Il faut essayer de rester au maximum sur du factuel (d'ailleurs, je ne supportais pas le commercial avec qui j'ai signé. Il représente tout ce que je déteste chez un commercial... Mais son offre était la meilleure )

Fais attention à ne pas sous-estimer le budget "risques/aléas". Il y en a toujours... Et on a trop souvent tendance à le sous-estimer. Et dans le pire des cas, s'il a été surestimé, on pourra toujours utiliser l'argent en trop pour la déco
Dans mon cas, pour info, si je n'avais pas eu des rentrées d'argent importantes en cours de chantier, je n'aurais pas pu finir ma construction ou j'aurais dû emprunter pas mal d'argent à la famille.

Enfin, si tu penses passer par un CCMI, je ne saurais que trop te conseiller d'adhérer dès maintenant à l'AAMOI. En plus, en le faisant avant signature du CCMI, l'adhésion est moins chère mais surtout, ça t'évitera de tomber dans certains pièges qui sont parfois difficile à rattraper après coup.

Ce sont quelques compléments. Mais tu as déjà une bonne approche

Merci bcp pour tes conseils Fouga !

J’avais en effet noté que l’adhésion à l’AAMOI est un indispensable, je le ferai sans faute ! (Je n’envisage que le CCMI compte tenu de ma méconnaissance de ce domaine et de son côté plus protecteur).

Tu as raison de préciser que la confiance ne doit-être que relative, je marche bcp au feeling mais comme tu dis, c’est un projet si important que le factuel doit primer

J’ai souvent vu ici que l’épargne de précaution doit être d’environ 10%... mais 10% du global ? Du coup de la construction de la maison ?... car ça fait un bras quand même
Ton budget coup dur a été totalement englouti ? Est-ce si fréquent de tout utiliser ?

Merci de ton aide

Mon cas est un peu particulier. En cours de construction, j'ai reçu presque 100k€ de différentes voies. Du coup, je me suis un peu beaucoup lâchée sur certains choix
Par exemple, pour le paysagiste, même si ça fait partie des travaux à finir, j'y accorde un budget de 14k€... alors qu'au début j'avais budgetisé 2-3k€. Et plein d'autres postes comme ça.

Du coup, j'ai vraiment, vraiment explosé le budget. Et j'aurais dû mal à dire combien il m'aurait manqué sans ça car je n'aurais pas du tout gérer la fin du projet de la même façon sans ce coup de pouce

Mais dans les éléments imprévus, j'avais déjà des murs de soutenement. J'avais très mal appréhendé la pente du terrain. Et mine de rien, ça chiffre vite (plus de 20k€ rien que pour ça ) - même si j'ai pu récupérer une compensation partielle grâce à l'AAMOI.
Ce type d'imprevu reste je pense assez rare, mais il peut arriver.

Par contre, ce qui est moins rare dans un projet de construction, c'est la tentation
Tu auras plein de choix à faire (carrelage, cuisine, meubles de SdB,...). Souvent, on budgetise des éléments plutôt en bas des prix... parce qu'il faut que le budget global rentre
Mais quand vient l'heure de vraiment faire les choix, et plus de faire juste un budget. Et qu'en plus, on se dit que c'est un choix qu'on va voir tous les jours pendant de nombreuses années, c'est pas comme une robe qu'on peut facilement changer... ben c'est dur de pas craquer sur les modèles qui nous font vraiment plaisir.

Donc entre les aléas techniques et les nombreuses tentations, il vaut mieux prévoir un budget assez conséquent.
Après, moi, je suis particulièrement faible face à la tentation certains sont peut-etre plus résistants que moi

PS : par contre, une construction offre de multiple occasions de négocier. Et mine de rien, on peut économiser pas mal... ou se faire un peu plus plaisir quand on sait le faire
Et je me suis rendue compte que tout le monde ne sait pas négocier. Donc si je trouve un peu de temps, je vais tenter de faire une guide sur la nego pour les adhérents de l'AAMOI.

Aaaaaah la tentation !

Quand tu parles de négo, veux-tu dire qu’il faut penser à inclure un max de choses dans le CCMI pour éviter les plus-values ensuite ? J’imagine que comme le commercial veut faire l’affaire, il est plus disposé à inclure certains postes directement... encore faut-il que la novice que je suis y pense

Cawole a écrit:

Aaaaaah la tentation !

Quand tu parles de négo, veux-tu dire qu’il faut penser à inclure un max de choses dans le CCMI pour éviter les plus-values ensuite ? J’imagine que comme le commercial veut faire l’affaire, il est plus disposé à inclure certains postes directement... encore faut-il que la novice que je suis y pense

Bonjour,
C'est bien pour ça qu'il faut prendre son temps et TOUT bien analyser/préciser avant de signer le CCMI

Cawole a écrit:

Aaaaaah la tentation !

Quand tu parles de négo, veux-tu dire qu’il faut penser à inclure un max de choses dans le CCMI pour éviter les plus-values ensuite ? J’imagine que comme le commercial veut faire l’affaire, il est plus disposé à inclure certains postes directement... encore faut-il que la novice que je suis y pense

Non... en fait, pour moi, ça, c'est la base
Mais effectivement, il est indispensable de faire tous ses choix avant de signer le CCMI. Pour les novices qui pourraient oublier certains points, les adhérents préventifs à l'AAMOI ont la possibilité de faire relire leur contrat par les autres adhérents plus expérimentés.

Ce que j'entendais par nego, c'est négocier le prix et/ou des cadeaux. Et pendant une construction, tu peux le faire pour :
- le CCMI - je ne sais plus si j'avais négocié 10 ou 20k€ par rapport au prix affiché, et j'avais aussi fait ajouter 4-5m2 sans suppléments de prix, ainsi que 2 mini-terrasses - des choses qui en fait ne coûtent pas grand choses de plus au constructeur
- la cuisine - on a tous l'offre du mois ou la promo anniversaire... Mais on peut aller bien plus loin
- les sanitaires - si on va dans des magasins type Aubade, leurs marges sont énormes. Il y a beaucoup de distributeurs pour les mêmes marques... Donc concurrence... Donc nego possible. Sur ces équipements, on peut facilement avoir 30%
- la peinture - comme les sanitaires, les marges sont énormes
- les meubles
- ...

Et mine de rien, si on negocie sur chacun des postes où c'est possible, c'est plus qu'agreable pour le budget

Par contre, pour le CCMI, la cuisine,... évidemment il faut avoir bien arrêté ses choix avant de signer. Sinon on perd tout le bénéfice de ce qu'on avait gagné lors des avenants

Et la nego sert aussi à gérer les litiges. Il y a quelqu'un qui m'a dit n'avoir rien négocié pour le retard de son cuisiniste. Ma cuisine avait aussi du retard... j'en ai récupéré 1000€. Et des exemples comme ça, j'en ai plein tout au long de mon projet

Mais au départ, je suis acheteuse de formation. Donc ça aide un peu

D’accord, je vois !
Je commence à faire mes listes de choses à ne pas oublier d’inclure et je n’hésiterai donc pas à négocier au mieux... d’autant que je j’ai lu ce matin que le secteur accusait une grosse baisse de demandes cette année... j’imagine que quand ils ont le client en face d’eux, ils ont à cœur de le faire signer^^
Merci bcp pour ces précieux conseils

Bonjour à toutes et tous

Cela fait un moment...J'étais fort occupée par ma puce...

Donc, je viens de rattraper mon retard en mettant pleins de photos lol Et je vais continuer ce jour...

J'ai mis aussi un petit mot dans mon récit...

J'espère que pour vous tous cela va

Avez-vous commencé le nettoyage d'automne

Moi, j'ai rentré certaines de mes décos et tailler deux trois plantes...

Je vous souhaite un bon w-end

Loucathy

Bonjour à tous !

Je reviens vers vous afin de vous faire part des avancées de mon côté : j’ai pris ma décision, je n’attends plus Monsieur et me lance seule, pour un projet qui - je l’espère - fera tout de même notre bonheur à tous les deux !

=> J’ai rencontré ma banque, qui a validé la faisabilité et l’enveloppe

=> Après plusieurs visites de terrains qui n’étaient pas concluantes (ne réunissaient pas un maximum de critères... à vrai dire, la plupart n’en réunissait pas un minimum ! ), j’ai repensé à un terrain que j’avais mis de côté à cause de 2 éléments qui me faisaient un peu peur : j’y suis retournée, je m’y suis sentie très bien. Mes interrogations mises de côté (apparemment c’est gérable), ce terrain me plaît et correspond à ma recherche : j’ai donc fait une offre avec une petite négo - le proprio m’a demandé un effort supplémentaire - j’ai reçu l’offre contre-signée hier !
Je suis super contente, même si la pression monte un peu !
Une date de compromis devait être fixée rapidement mais le propriétaire pense plutôt à décembre pour des raisons d’agenda mais je serai rassurée si c’était fait plus rapidement, histoire que lui aussi soit engagé.

=> Dans l’intervalle, j’ai sollicité 3 constructeurs à qui j’ai donné le cahier des charges et le budget : RDV1 effectué pour tous, RDV2 pour l’un d’entre eux et fixé pour les 2 autres. j’ai travaillé avec la commerciale le projet présenté hier... elle est déjà bien au dessus du budget...

=> J’ai adressé mon bulletin d’adhésion préventif à l’AAMOI et j’attends leur retour.

C’est le début de l’aventure pour moi, j’espère qu’elle se passera le mieux possible !

On te le souhaite cawole! Tu sembles t’etre Bien documentée, tu adhères à l’AAMOI.
Belle aventure à toi!

Pas grand monde
Je vous souhaite une très très belle année 2019, que celles et ceux:
-qui se lancent dans cette grande aventure de la construction réalisent leur rêve d'un nid douillet.
-Pour d'autres de profiter pleinement de leur nouvel environnement.
- Pour certains qui sont en procédure et autres désagréments tout plein de courage et patience

Au plaisir de vous lire

Meilleurs vœux à toi aussi Turquoise26 ainsi qu’à tous les membres de ce groupe !

Merci Turquoise! En effet le groupe est en veille depuis quelques semaines!
Merci de le réactiver !
Très bonne année à vous tous, réussite ds tous vos projets !😘

Bonjour à toutes et à tous

Je vous souhaite à mon tour tous mes voeux pour cette nouvelle année.

Je crois que Turquoise a bien résumé ce qu'on peut souhaité sur un forum de cosntruction
En y ajoutant un peu d'argent (souvent nécessaire pendant le projet ou après) et évidemment la santé et sans oublier la famille et les amis qui restent plus importants que tous les tracas que nos projets peuvent nous occasionner

Bonjour à tous.

Je profite du "réveil" du groupe pour vous souhaiter une bonne année et me présenter.

Je vais faire construire seule donc j'ai parcouru pendant plusieurs mois le forum, les récits et ce groupe (sans intervenir car mon projet n'avait pas démarré ...)
Beaucoup d'informations, de conseils qui m'ont confortée dans l'idée que seule, on peut y arriver aussi. Merci à vous pour ça !!

Depuis j'ai trouvé un terrain et signé le ccmi. J'attends la validation de mon permis...donc je me lance dans les commentaires

Bientôt un récit ?!

Bonsoir, Bienvenue & Félicitations Sand33 !

J’espère que tu trouveras tous les renseignements dont tu as besoin ici, moi ça m’aide beaucoup (j’en suis presque à ton stade : CCMI signé d’ici qq jours !)
Hâte de découvrir ton récit !

Bonjour à tous,

Meilleurs vœux de bonheur pour cette nouvelle année !

C'est aussi mon année
Début décembre ma demande de prêt a été acceptée et fin décembre j'ai reçu le permis de construire.
J'attends le bornage du terrain pour enfin acheter ce terrain et commencer la construction !

Bonne soirée

Félicitation Elluci ! Belle aventure à toi

Bonsoir à tous.
Je viens partager ma bonne nouvelle : j'ai reçu l'accord du PC il y a quelques jours ! Le crédit est aussi signé donc le début de la construction se rapproche... 🏠 😊

Bonsoir à tous,

Félicitations Sand33 😊 !

Merci. Et toi Elluci, où en es-tu ? Ta construction est commencée ?

Elluci a écrit:

Bonsoir à tous,

Félicitations Sand33 😊 !

Oui
Je suis passée chez le notaire le 4 mars et dans la foulée le maître d'oeuvre a ordonné le terrassement et cette semaine les semelles ont été coulées. Je suis trop contente, il est réactif !

Bonsoir je me présente Alison 33 ans de la région parisienne et je débute dans mon projet de construction seule accompagné de mes 2 enfants ça va un moment que je vous lis mais pas encore présenter.

Bonsoir ali1302, bienvenue et bonne construction.

Bonjour Alison.
Bienvenue dans le groupe. A quel stade es-tu : recherche du terrain, d'un constructeur ?

Bienvenue Alison !

Bonsoir je suis au stade de l attente de la signature chez le notaire pour commencer la construction car crédit ok,Pc ok constructeur trouvé map prochainement

Bienvenue Alison

Bonjour à tous,

je suis ravie de voir qu'un groupe comme celui-ci existe  et aussi des personnes dans la même situation que moi  , je vous remercie pour mon ajout dans le groupe  .

Je me présente je suis Lalili je suis une femme de 36 ans et sans enfants. Je suis en couple mais j'envisage de faire construire seule pour des raisons perso.

Je n'ai pas encore fait les démarches nécessaires pour choisir le constructeur etc... je ne travaille pas du tout dans le Bâtiment ni dans l'architecture mais j'ai déjà quelques idées d'orientation de la maison et des différences pièces...(je reste ouverte à d'autres propositions d'amélioration auprès des constructeurs justement).
Sinon coté paperasse et protections en parcourant rapidement ce groupe, je vois déjà de précieuses infos   (AAMOI, CCMI. etc...).

Coté terrain je l'ai déjà (certificat d'urba aussi) non viabilisé... (ça un coût aussi  ) mais situé à proximité de maisons récentes.

Sinon je n'ai pas encore rencontré mon banquier pour avoir une estimation de crédit (même si j'ai déjà fait une simulation il y a 8 ans pour un projet d'achat immo). Suivant ma capacité de crédit (viabilisation, terrassement, construction (surface variable suivant la capacité d'emprunt), aménagement intérieur (cuisine intégrée)  etc..), aménagement paysagé et j'en oublie surement ... ) j 'envisage de faire une simulation auprès des impôts de la TF...((par courrier... il n'existe pas de simulation pour cela et c'est bien dommage) (je suis dans une ville et la TF chiffre vite !).

Mais avant tout cela je compte faire un salon de l'habitat et de la maison très prochainement histoire de rencontrer les professionnels de la région, je crains de ne pas être crédible ... étant une femme dans une région un peu rurale lol v'là tout 

Mon seul regret est de ne pas avoir d'infos sur le professionnalisme des constructeurs de ma région sur le site de l'AAMOI (TOP des constructeurs). Mais bon je pourrai déjà avoir un 1er contact au salon  . Je vais aussi faire un peu de porte à porte sur les constructions neuves pour avoir des infos et le bouche à oreille donne déjà de bonnes indications 

récap chronologique des démarches à venir :
- salon de l'habitat et de la maison (viabilisation, terrassement construction etc..),
- RDV banquier, (peut-être d'autres banquiers ou courtier.. mais ce dernier a un coûte...),
- prospection auprès des proprio de maisons récentes et du quartier,
- prise d'infos auprès de AAMOI et adhésion,
- RDV avec les constructeurs etc... (chiffrage étude de sol, chiffrage des terrassements ?, viabilisation)
- CCMI 


voili voilou un grand merci en tout cas

courage à tous !

lalili a écrit:

Bonjour à tous,

je suis ravie de voir qu'un groupe comme celui-ci existe  et aussi des personnes dans la même situation que moi  , je vous remercie pour mon ajout dans le groupe  .

Je me présente je suis Lalili je suis une femme de 36 ans et sans enfants. Je suis en couple mais j'envisage de faire construire seule pour des raisons perso.

Je n'ai pas encore fait les démarches nécessaires pour choisir le constructeur etc... je ne travaille pas du tout dans le Bâtiment ni dans l'architecture mais j'ai déjà quelques idées d'orientation de la maison et des différences pièces...(je reste ouverte à d'autres propositions d'amélioration auprès des constructeurs justement).
Sinon coté paperasse et protections en parcourant rapidement ce groupe, je vois déjà de précieuses infos   (AAMOI, CCMI. etc...).

Coté terrain je l'ai déjà (certificat d'urba aussi) non viabilisé... (ça un coût aussi  ) mais situé à proximité de maisons récentes.

Sinon je n'ai pas encore rencontré mon banquier pour avoir une estimation de crédit (même si j'ai déjà fait une simulation il y a 8 ans pour un projet d'achat immo). Suivant ma capacité de crédit (viabilisation, terrassement, construction (surface variable suivant la capacité d'emprunt), aménagement intérieur (cuisine intégrée)  etc..), aménagement paysagé et j'en oublie surement ... ) j 'envisage de faire une simulation auprès des impôts de la TF...((par courrier... il n'existe pas de simulation pour cela et c'est bien dommage) (je suis dans une ville et la TF chiffre vite !).

Mais avant tout cela je compte faire un salon de l'habitat et de la maison très prochainement histoire de rencontrer les professionnels de la région, je crains de ne pas être crédible ... étant une femme dans une région un peu rurale lol v'là tout 

Mon seul regret est de ne pas avoir d'infos sur le professionnalisme des constructeurs de ma région sur le site de l'AAMOI (TOP des constructeurs). Mais bon je pourrai déjà avoir un 1er contact au salon  . Je vais aussi faire un peu de porte à porte sur les constructions neuves pour avoir des infos et le bouche à oreille donne déjà de bonnes indications 

récap chronologique des démarches à venir :
- salon de l'habitat et de la maison (viabilisation, terrassement construction etc..),
- RDV banquier, (peut-être d'autres banquiers ou courtier.. mais ce dernier a un coûte...),
- prospection auprès des proprio de maisons récentes et du quartier,
- prise d'infos auprès de AAMOI et adhésion,
- RDV avec les constructeurs etc... (chiffrage étude de sol, chiffrage des terrassements ?, viabilisation)
- CCMI 


voili voilou un grand merci en tout cas

courage à tous !

Bonjour lalili,
Attention de ne pas oublier les différentes taxes et redevances, tel que la taxe d'aménagement qui peut vite chiffrer.