Groupe Faire construire seul(e)! - Discussion - Page 8

Oui je debutais je vais essayer donc tu me conseilles d avoir mon propre notaire merci

Bonjour,

Oui Bella, je suis d'accord avec Fouga : toujours avoir son notaire. Cela n'augmente pas les frais, les 2 notaires se partagent les honoraires entre eux.

J'avais pris MON notaire et elle a été top pour défendre mes intérêts : notamment allonger le délai pour déposer la demande de permis de construire.

Cela me permettait d'être moins dans l'urgence et de valider un CCMI bien pensé. Cela m'a évité pas mal de plus-values par la suite !

Mon constructeur me l on pas explique je comprend mieux maintenant mais je suis juste la pour le 13

Oui oui j'ai un récit ... d'un certain nombre de pages

J ai reussi a avoir un notaire pour le 13/12 j hesitais pour avoir le mien mais c est preferabla il faut se couvrir

Il est nécessaire de se couvrir le jour du Sida, tu as raison.

Heuresement que vous etes la

Je sais, j'en ai sauvé plus d'une d'une maladie affreuse

Bonjour Bella,je rejoins le conseil donné il vaut mieux prévenir que guérir et avoir son propre notaire en dehors du devoir de conseil cela permet ausi d avoir une 2ème lecture.
Bon week-end

Bonsoir à tous, j ai une question à vous soumettre vous aven eu votre taxe départementale combien de temps après la signature chez le notaire.
J ai signé fin nov 2016 et je n ai toujours pas reçu ma taxe.
Bonne soirée

76fred tu veux parler de la taxe d amenagement c est ca

Ça doit être ça mais on m'a tjs parlé de la taxe départementale. ????

La taxe d'aménagement comprend une part départementale et une part communale.

Dans mon cas, je suis exonérée de la part communale parce que je suis en ZAC (et je paie à la place des frais de participation à la ZAC).

Normalement, pour la TA, on la paie 1 an après obtention du PC. Pour des montants importants, on ne paie que 50%, et le reste 2 ans après obtention du PC.

Il arrive souvent qu'on la reçoive en retard. D'ailleurs, j'ai déjà aménagé et je n'ai toujours rien reçu au niveau TA (PC obtenu en Juin 2016 de mémoire)

Pour ma part, les frais de participation à la ZAC avait un échéancier différent (50% à l'obtention du PC, et 50% 6 mois après). Mais je ne sais pas si c'est général à toutes les ZAC... Et pour la partie ZAC ils m'ont envoyé la facture pile à la date prévue.

Et moi je n'ai eu à payer qu'un peu plus de 3 ans après l'obtention du PC, tellement l'administration avait du retard sur mon secteur .

Imprévu a écrit:

Et moi je n'ai eu à payer qu'un peu plus de 3 ans après l'obtention du PC, tellement l'administration avait du retard sur mon secteur .

Veinarde 😉

  Ah oui et aussi ils s'étaient trompés d'adresse et avaient envoyé le premier courrier à mon ancienne adresse (pour laquelle 3 ans après mon déménagement il n'y avait plus de suivi de courrier...)

C est quoi le PC

Maivaise nouvelle le notaire que j ai eu refuse de me presenter soit disant a 10joirs ca se fait pas par rapport a son confrere je suis degoutee

Je suis dans le cas d une zac par contre on ne m'a pas parlé de la participation à la zac. Merci pour votre réponse.

Je suis dans le cas d une zac par contre on ne m'a pas parlé de la participation à la zac. Merci pour votre réponse.

Bella25 a écrit:

C est quoi le PC

C'est le Permis de Construire

76fred a écrit:

Je suis dans le cas d une zac par contre on ne m'a pas parlé de la participation à la zac. Merci pour votre réponse.

Je connais mal les ZAC, donc je ne sais pas si c'est systématique.

Il me semble que c'est le notaire qui m'en avait parlé en premier lots du compromis. Puis pour le dépôt de PC je devais signer une convention dans laquelle j'acceptais de payer les frais de participation.

C'est également dans ce document qu'il était précisé qu'en cas de prêt conventionné (ce n'est pas un prêt aidé, pas de condition de ressource) la taxe passait de 16k€ à 9k€. Donc j'avais demandé en urgence à la banque de modifier mon prêt.

Tu as déjà déposé ton posé ?

fouga a écrit:

76fred a écrit:

Je suis dans le cas d une zac par contre on ne m'a pas parlé de la participation à la zac. Merci pour votre réponse.

Je connais mal les ZAC, donc je ne sais pas si c'est systématique.

Il me semble que c'est le notaire qui m'en avait parlé en premier lots du compromis. Puis pour le dépôt de PC je devais signer une convention dans laquelle j'acceptais de payer les frais de participation.

C'est également dans ce document qu'il était précisé qu'en cas de prêt conventionné (ce n'est pas un prêt aidé, pas de condition de ressource) la taxe passait de 16k€ à 9k€. Donc j'avais demandé en urgence à la banque de modifier mon prêt.

Tu as déjà déposé ton posé ?

J ai réceptionné ma maison.
Et mon PC reçu depuis plus d un an.
J ai aussi remplis et envoyé le formulaire H1.
Bon dimanche

Très sympa ce petit groupe! Je l'ai découvert grâce à la page d'Orchidee2503! (oui oui tu avais posté des messages dans des récits de mon département... donc j'avais été jeter un oeil à ton récit qui est un peu la place du village! très vivant! #pouceenl'air )

Je rentre dans les critères! CCMI en mode solo! J'en suis à l'étape isolation/cloison! De vous lire on se sent moins seule...
Pas mal de galères pour certaines... pas toujours facile...
Bon courage! et après la pluie... le beau temps!
A bientôt.

Gagoul tu es un homme une femme as tu des enfants enchantee d etre parmi nous tu construis ou as tu fait un recit merci

Coucou les filles

J'ai besoin de votre aide.

Ce WE on fête les 70 ans de ma mère... Mais c'est très difficile de lui trouver un cadeau.
Elle n'aime pas les vêtements, ni les bijoux, ni les voyages,...

Elle aime bien la cuisine, mais elle a déjà presque tout dans ce domaine. On pensait quand même partir sur l'idée du robot de cuisine de Lidl pour sa residence secondaire (elle a le thermomix pour la maison). Mais petit à petit tout le monde se greffe sur cette idée, et je trouve que ça devient ridicule si on ne lui fait qu'un cadeau à tout le monde.

Du coup je cherche une idée, de dernière minute, pour me détacher du groupe et trouver autre chose à lui offrir.

Elle aime bien les fleurs et les plantes. J'avais pensé peut-etre partir là dessus, mais il faut trouver quelque de durable et un peu surprenant si possible pour fêter les 70 ans. Et là je sèche. Je tourne en rond sur internet sans rien trouver.

Du coup je lance un SOS. Si quelqu'un a une idée pour me sauver de l'impasse, ça serait cool.

Merci à toutes celles qui auront des idées

Ce genre de chose éventuellement, j'avais croisé ça une fois mais jamais acheté donc pas d'avis vraiment, faudrait chercher sur le net des avis : http://www.flowerbox-gallery.com/ ou http://www.cadre-vegetal.org/  il en existe d'autres encore

Effectivement.
J'en étais arrivée à cette idée, ou à un kokedama.

En espérant pouvoir en trouver en jardinerie ce WE

Moi je suis fan des agrumes, je les bichonne comme des bébés! Ca peut etre une idée!

Orchidee2503 a écrit:

Moi je suis fan des agrumes, je les bichonne comme des bébés! Ca peut etre une idée!

Le problème c'est qu'elle aime bien ça aussi... Mais du coup elle en a déjà plusieurs (citron, mandarine et main de bouddha il me semble). A un moment elle était tenté par un cedrat, mais elle avait peur de pas trop pouvoir l'utiliser en cuisine.

AH zut... ou un bonsaï ?

Elle en a déjà eu un et elle a pas accroché...

Je l'avais dit, c'est pas facile

Mais c'est sympa de m'aider et de faire des propositions

C'est clair c'est pas facile, nos parents ils ont tout a leur âge!
Je dois trouver un cadeau de Noel pour ma mère et c'est le casse tête aussi!

La machine Senseo si elle aime le cafe lamachine geniale 99€

Elle boit pas beaucoup de café (que le matin), et ils ont déjà une machine à café qui broie les grains entier

Une box pour un restau gastronomique

Elle est pas fan des restau non plus

J'avais bien dit que ça serait pas facile

Un super soin style massage, réflexologie plantaire, etc ?

C'est pas son truc non plus

Pour revenir aux plantes, moi j'ai un petit arbre d'interieur a fleurs tres original, un tamaya. ca fait des grappes de fleurs roses. Peu de gens connaissent. C'est joli

Pourquoi pas.
Mais est-ce que c'est suffisant pour les 70 ans ?

Pour l'instant, si je trouve je crois que je resterai plutôt sur le tableau végétal

C'est vrai que 70 ans faut marquer le coup. Pas facile!

C'est ça le problème.

Parce que des petits cadeaux j'arrive à trouver (livre de cuisine, biographie, vase, photophore,...). Mais ça fait pas très marquant je trouve pour les 70 ans.