Groupe Lotissement Rue du Moulinel à Cantin {59}

Bonjour
savez vous si il reste des lots a réserver ?
je vous remercie
bonne soirée

Incognito59 a écrit:

Ouverture du groupe !



Bonjour à tous

Ce lotissement va voir le jour à Cantin près de Douai en Avril 2018 (avec 36 lots)
Réalisation Société STEMPNIAK (en terme de délai j'ai entendu dire que les délais étaient toujours maintenus)

Ce groupe aura pour but d'échanger, de partager des avis, conseils ou même poser des questions !!!

Apparemment quelques lots sont déjà réservés...

A bientôt

Bonjour à tous.
Nous avons réserver le lot n 5 et faisons construire avec vm construction a erchin.
Tout les lots sont apparemment vendu. Sous réserve d acceptation des prêts bancaires . La date limite est fixée au 10 septembre par le lotisseur.

Je tien à vous informer des points que je connais concernant certains frais à prévoir qu' ils ne vous disent pas à savoir la taxe d aménagement.

Celle ci est payable au 12eme et 24me mois en deux part égale à compter de a date d obtentions du pc.

Elle se compose comme suit à cantin.
Pour la part communale
729e du m2 X (x) m2 X 5%
+
729÷2 (pour les 100 premiers m2) =
364.5 € X (x) m2 X 5%
+
2000€ x2 (2 place de parking obligatoire) x5%

Pour la part départementale
Le calcul est le même mais le taux est de 1.45%

Additionner les deux et rajouter 250e de taxe pour archéologie et environnement.

Pour une maison de 130m2 habitable (surface au sol) il faux compter 4500€ +/-
Oui oui on ne vous dit rien.
Contactez la mairie.

Ex. Un chalet de 12m2 vous coûtera plus en taxe que son prix. ..

Enfin bienvenue. Partagez ici vos avancées. Astuces idées de regroupement de société pour les frais aménagement évacuation de terre ect...

Bonjour à tous,
Nous avons pour notre part réserver le lot numéro 8. Permis de construire en cours. Le constructeur sera " maison familiale ". Merci des infos concernant les futures taxes. Nous sommes à la recherche de bons plans car nous allons réaliser une partie des travaux par nos soins (garage - parquet- clôture- assainissement - sanitaire et peinture. Je ne manquerais pas de vous informer si j'obtiens des infos. Début des travaux normalement septembre pour nous.
Les 4 nouveaux cantinois.

Les 4 nouveaux cantinois a écrit:

Bonjour à tous,
Nous avons pour notre part réserver le lot numéro 8. Permis de construire en cours. Le constructeur sera " maison familiale ". Merci des infos concernant les futures taxes. Nous sommes à la recherche de bons plans car nous allons réaliser une partie des travaux par nos soins (garage - parquet- clôture- assainissement - sanitaire et peinture. Je ne manquerais pas de vous informer si j'obtiens des infos. Début des travaux normalement septembre pour nous.
Les 4 nouveaux cantinois.

Citation:

Hello bienvenue. Nous serons donc voisin à 2 maisons près.
Pour ma part le permis va être déposé.
J ai déjà tous mes devis. Et demain je fait passer un mo pour l assainissement et le terrassement. Car il va y avoir du boulot.. .. vu la terre de remblais rajouter par le lotisseur. On se tiens au courant. Hésitez pas à partager vos devis. Si nous arrivons à trouver un prix de groupe...

Famille.o a écrit:

Les 4 nouveaux cantinois a écrit:

Bonjour à tous,
Nous avons pour notre part réserver le lot numéro 8. Permis de construire en cours. Le constructeur sera " maison familiale ". Merci des infos concernant les futures taxes. Nous sommes à la recherche de bons plans car nous allons réaliser une partie des travaux par nos soins (garage - parquet- clôture- assainissement - sanitaire et peinture. Je ne manquerais pas de vous informer si j'obtiens des infos. Début des travaux normalement septembre pour nous.
Les 4 nouveaux cantinois.

Citation:

Hello bienvenue. Nous serons donc voisin à 2 maisons près.
Pour ma part le permis va être déposé.
J ai déjà tous mes devis. Et demain je fait passer un mo pour l assainissement et le terrassement. Car il va y avoir du boulot.. .. vu la terre de remblais rajouter par le lotisseur. On se tiens au courant. Hésitez pas à partager vos devis. Si nous arrivons à trouver un prix de groupe...

Re bonjour

Ok pas de problème. On se tient au courant.

Bonsoir avec mon épouse nous allon aussi nous installer à cantin au lot 15 le non de la rue a etai choisi à se que j'ai compris

Et ces quoi les taxe et le calcule
Merci pour tout les voisins

Stéph2459 a écrit:

Bonsoir avec mon épouse nous allon aussi nous installer à cantin au lot 15 le non de la rue a etai choisi à se que j'ai compris

Et ces quoi les taxe et le calcule
Merci pour tout les voisins

Bonsoir. Vous pouvez joindre la mairie de cantin qui vous fournira le document officiel pour l taxe d aménagement. J en parle en toute bienveillance car personne ne nous en parle ... Heureusement que je me renseigne a 200% car sinon bonjour la surprise.. . Exonération de taxe foncière ok.. mais remplacer par la taxe d aménagement.
Si besoin donner moi vos info je vous la calcule

Bonjour à tous,
Nous nous joignons au forum afin de partager également des infos avec nos futurs voisins. Nous sommes propriétaires du lot 7 et allons construire avec maison d’en France. PC en cours.
Concernant la taxe d’aménagement, pour ceux qui ont fait un PTZ, nous pouvons bénéficier d’un abattement de 50% sous réserve de délibération de la commune si elle en est favorable. Je vais appeler la mairie afin de savoir s’ils ont statues sur ce point.
Pour le reste devis en cours pour évacuation des terres car je confirme beaucoup de remblais !!!
À bientôt !

Annesomax260 a écrit:

Bonjour à tous,
Nous nous joignons au forum afin de partager également des infos avec nos futurs voisins. Nous sommes propriétaires du lot 7 et allons construire avec maison d’en France. PC en cours.
Concernant la taxe d’aménagement, pour ceux qui ont fait un PTZ, nous pouvons bénéficier d’un abattement de 50% sous réserve de délibération de la commune si elle en est favorable. Je vais appeler la mairie afin de savoir s’ils ont statues sur ce point.
Pour le reste devis en cours pour évacuation des terres car je confirme beaucoup de remblais !!!
À bientôt !

Hello bienvenue. Pour la taxe. Les 100 premier m2 sont a 50% . L assiette étant de 726e le m2. A vous le calcul.

Si besoin d info je vous aide avec plaisir.

Pour le devis il faux un sondage. Le mien sera fait dans 3 semaine je vous tiens au courant. Il y a au moins 70cm de terre en trop par rapport au niveau 0. .. Et on va creuser... pour ma part. Ce sera un plein pied de 10m par 13.

Avec Victor maia. Vm construction.

Nous nous sommes pris tard pour le projet donc nous n avons pas encore le pc. Hâte d avoir tout cela en main.!
Courage les voisins

Bonjour, 
Je suis le propriétaire du lot 14. J'ai eu mon rendez vous pour la mise au point technique de la maison hier et il faudra désherber les terrains (le chef des travaux vous en parlera).
Par contre, essayez de vous renseigner sur l'affichage des permis de construire. Je n'en ai vu que 4 (dont le mien) la semaine dernière. Les permis de construire devraient être validés normalement. 
Pour les taxes d'aménagement, il y a moyen de la diviser par 2 si on se débrouille bien (le notaire en avait parlé). Je vais essayer de voir ça courant semaine prochaine et vous tiendrais informé.
A une prochaine fois

Bonjour,
Pour notre part, peut-être début des travaux semaine 47. Avez-vous des nouvelles de votre permis ?
Cordialement,

Bonjour à vous,

J'ai désherbé le terrain pendant les vacances et le chantier est ouvert.
Cordialement

Bonjour,
Quelqu'un a t-il une idée du prix pour faire extraire les terres ?
Cdlt,

Il faudrait compter à peu près 3000€

Il faut bien se renseigner pour la terre ensuite pensée à bien regalise sont terrain comme cela moin de terre à enlever

D'accord merci. Pour info, je vais mettre une cuve de récupération d'eau de pluie, si ça intéresse quelqu'un je fournirais les tarifs et les modalités. Si vous connaissez des personnes prêtes à m'aider pour faire l'assainissement, je suis preneur.

Bonjour a tous, nous sommes un peu en retard sur vous mais nous aimerions savoir combien de temps de pris l’acceptation de votre PC par la mairie, nous approchons les 2 mois et toujours pas de nouvelles.
Merci pour vos réponses

Bonjour,
Mon permis de construire a pris 2 mois. Vous devriez bientôt le recevoir. Vous faites construire sur quelle parcelle ?

Les 4 nouveaux cantinois a écrit:

Bonjour,
Mon permis de construire a pris 2 mois. Vous devriez bientôt le recevoir. Vous faites construire sur quelle parcelle ?

Je vous remercie pour votre réponse vous l’avez reçu par courrier ?
Nous sommes le lot numéro 12

Oui en recommandé. Une fois le permis obtenu, il ne faudra pas tarder à l'afficher pendant deux mois avant de commencer les travaux. N'hésitez pas si vous avez besoin d'autres renseignements.

Je vous remercie

Bonjour les cantinois et cantinoises, je vais faire construire avec maison d'en france sur le lot 22. Je viens de voir le constructeur qui m'a dit qu'il y a un problème avec le terrain et qu'il faudra rajouter des parpaings avec une plus value de 6000 e minimum, quelle mauvaise surprise !!! J'aimerai savoir si vous rencontrez le même problème et s'il y a un recours contre le lotisseur ???

Bonjour, pour notre part je sais qu’il va falloir consolider les fondations.
Mais le constructeur ainsi que l’entreprise Stempniak ont participer aux frais.

nanou 59500 a écrit:

Bonjour les cantinois et cantinoises, je vais faire construire avec maison d'en france sur le lot 22. Je viens de voir le constructeur qui m'a dit qu'il y a un problème avec le terrain et qu'il faudra rajouter des parpaings avec une plus value de 6000 e minimum, quelle mauvaise surprise !!! J'aimerai savoir si vous rencontrez le même problème et s'il y a un recours contre le lotisseur ???

Bonjour à vous,
D'après mon étude, j'ai 4 rangs de parpaings avec chaînages verticaux
Qu'en est-il de votre projet?
Cordialement

Bonjour nous aussi après notre étude de sol ces 4 range de parpaings plus chaînage et qui ces quand il va avoir ça maison livré ?

Pour ma part, je suis sur le lot 14. J'étais bien avancé mais ça fait 5 semaines de pause pour ma maison car elle a été forcée 3 fois en 15 jours.
Je devrai être livré au plus tard en septembre 2019

A oui pas cool vraiment degeulasse

Maison d'en france va seulement faire le sondage du sol et me dira combien il faudra de parpaings, actuellement dans son devis, il y a 3 rangs mais s'il faut 5 rangs avec chainage par exemple,il m'a annoncé un supplément de 6000 e ce qui est pour moi très
Elevé...puis je donc demandé à cérémonial une participation? J'ai acheté le terrain en juillet 2018...

Une participation de stempniak ?

Bonjour, pourriez vous me dire par qui êtes vous passez pour faire évacuer la terre ainsi que le tarif svp ?
Bon week-end à tous

Les terres qui étaient sur mon terrain ont été évacué par le propriétaire face à la rue mais je crois qu'il a payé 4000 euros , je ne sais pas par quelle société. Moi, ma construction n'a pas encore démarré...avez vous pu négocier avec stempniak pour le vide sanitaire important ??

Bonjour, nous aimerions contacter rapidement les propriétaires d’un lot n11.
Je vous remercie

Bonjour a tous. cantinoise du lot 23 je viens de découvrir le groupe avez vous eu des réponses pour la taxe d'aménagement ???

Famille.o a écrit:

Bonjour à tous.
Nous avons réserver le lot n 5 et faisons construire avec vm construction a erchin.
Tout les lots sont apparemment vendu. Sous réserve d acceptation des prêts bancaires . La date limite est fixée au 10 septembre par le lotisseur.

Je tien à vous informer des points que je connais concernant certains frais à prévoir qu' ils ne vous disent pas à savoir la taxe d aménagement.

Celle ci est payable au 12eme et 24me mois en deux part égale à compter de a date d obtentions du pc.

Elle se compose comme suit à cantin.
Pour la part communale
729e du m2 X (x) m2 X 5%
+
729÷2 (pour les 100 premiers m2) =
364.5 € X (x) m2 X 5%
+
2000€ x2 (2 place de parking obligatoire) x5%

Pour la part départementale
Le calcul est le même mais le taux est de 1.45%

Additionner les deux et rajouter 250e de taxe pour archéologie et environnement.

Pour une maison de 130m2 habitable (surface au sol) il faux compter 4500€ +/-
Oui oui on ne vous dit rien.
Contactez la mairie.

Ex. Un chalet de 12m2 vous coûtera plus en taxe que son prix. ..

Enfin bienvenue. Partagez ici vos avancées. Astuces idées de regroupement de société pour les frais aménagement évacuation de terre ect...

Les 4 nouveaux cantinois a écrit:

D'accord merci. Pour info, je vais mettre une cuve de récupération d'eau de pluie, si ça intéresse quelqu'un je fournirais les tarifs et les modalités. Si vous connaissez des personnes prêtes à m'aider pour faire l'assainissement, je suis preneur.

Bonjour vous avez payé combien pour votre installation de récupération de pluie
Merci cordialement Lot 17

Les 4 nouveaux cantinois a écrit:

D'accord merci. Pour info, je vais mettre une cuve de récupération d'eau de pluie, si ça intéresse quelqu'un je fournirais les tarifs et les modalités. Si vous connaissez des personnes prêtes à m'aider pour faire l'assainissement, je suis preneur.

Bonjour, nous souhaitons également mettre une cuve de récupération d'eau de pluie, à combien cela vous est il revenu ?

Concernant le nombre de rang, à combien étiez vous ?

Des voisins qui ont fait construire avec Maison Eureka ?

Merci d'avance aux personnes qui prendront le temps de nous répondre.
Bonne soirée

nanou 59500 a écrit:

Les terres qui étaient sur mon terrain ont été évacué par le propriétaire face à la rue mais je crois qu'il a payé 4000 euros , je ne sais pas par quelle société. Moi, ma construction n'a pas encore démarré...avez vous pu négocier avec stempniak pour le vide sanitaire important ??

Bonsoir,
Vous avez un vide sanitaire de combien ?