Groupe [77] Sept Sorts : Le Pas du Roy (Nexity)

Bonjour tout le monde,

J'ouvre ce groupe afin de se retrouver entre futurs propriétaires d'un terrain sur le lotissement du Pas du Roy à Sept Sorts

Personnellement, j'ai réservé le lot n°12

Sachez que des lots sont encore disponible pour ceux qui recherchent un terrain !

Bonjour,
je viens de signer la promesse de vente du terrain en date du vendredi 20 octobre est sincèrement je me pose des questions :

- Sur le prix pratiqué
- est ce que l'on sera livré pour le second semestre 2018

- la provision de 1000 euro pour les dégâts que je découvre lors signature. A ce qui parait Nexity est habitué à s'arranger de faux frais ET FACTURES qui lui incombe et l'adresse au notaire afin de puiser dans ces provisions et au final au bout de 2 ou 3 ans on récupère rien.



- Nexity a été incapable de me répondre sur le nombre de lot restant. Cela joue sur la finition des parties commune et tout les frais d'entretiens avant la rétrocession à la commune.

- Et sur la rétrocession, est-ce que la mairie va reprendre la gestion de la voirie ou pas. Car je ne souhaite pas de gestion de syndic au finale mais plutôt une reprise de la commune.

Merci de me dire ce que vous en pensez

Cordialement

Sinon j'use de mon délai de rétraction car je n'ai pas encore reçu le contrat de promesse de vente par LR.

Bonjour Mig21,

Concernant le prix des terrains, je les trouve plutôt raisonnable mais peut-être qu'ils ont augmenté depuis...
Je sais que les travaux devraient commencer prochainement, ce mois-ci ils ont acheté le terrain.
Concernant la provision de 1000€ j'avoue que je l'ai également découverte le jour de la signature, je ne connais pas assez Nexity pour les juger, mais j'ai pas mal de retours positifs les concernant.
Une association de syndic va être déclarée, celle-ci sera dissolute a la fin des constructions, et en théorie la voirie sera donné a la Mairie...

Quel lot avez-vous signé ?

Bien Cordialement,

Bonjour jimpy,

Pour le lot; j'ai pas trop eu le choix car Nexity m'as dis qu'il y avait que les lots 18-22-24 de disponibles. j'ai opté finalement pour le lot 18. Mais aujourd'hui il me semble sauf erreurs de ma part qu'il en reste beaucoup plus après avoir ratissé le Net et les différentes offres existantes sur Sept sorts-le Pas du Roy.
En plus j'ai l'info que le lot 11 est disponible à nouveau.

Pour le syndic; si au final il est dissout pour cession à la mairie cela est très bien. Mais je crains qu'au finale cela demeure. Soit la mairie ne veut pas pour X raison et/ou que Nexity nous file le bébé. Je ne voit aucun texte sur ce sujet.

Cordialement.

Effectivement le lot 11 est de nouveau disponible.

Nexity sont très transparent, il te suffit de les appeler pour savoir quels lots sont actuellement disponibles. Les infos sur le web ou auprès des constructeurs ne sont pas mis a jour en "temp reel" (j'ai d'ailleurs eu un soucis avec un constructeur qui me certifié avoir posé une option pour moi sur un lot, alors qu'en fait il avait déja été optionné par quelqu'un d'autre...)

Je ne vois pas pourquoi la Mairie ne voudras reprendre les voiries. Mais effectivement rien est écrit.

Bonjour,
Avez vous des nouvelles de Nexity ?

Cordialement

Bonsoir,

Aucune pour le moment, les travaux doivent commencer ce mois-ci...

Cordialement,

Bonjour . Enchanté de vous connaître j’ai réservé un terrain lot 13 depuis le mois de mai dernier bref J’étais parmi les premiers normalement les travaux doivent commencer le mois de janvier jusqu’à présent je pense que y’a rien quelqu’un À des nouvelles

Bonjour,

Après réflexion, je vous informe que je me suis rétracté concernant l'achat de mon terrain.

Mais je serais curieux de suivre l'avancement de ce lotissement via vos messages et photos

Cordialement,

Bonjour, Ravi de joindre le groupe
J'ai réservé un lot en septembre. savez vous si le garage est obligatoire pour faire passer le permis de construire ?

Bonjour j'ai réservé un lot du mois d'octobre. J'ai un question par rapport au limite séparative. Si j'ai bien les 8m entre ma maison et la limite séparative, est ce que mon voisin et obligatoire d'avoire lui aussi 8m. Ce qui fera au total 16m entre le mur de ça maison et le mien.

Bonsoir. Bey@94 le garage sur le permis n’est pas obligatoire. Mais si tu as prévus d’en faire un plutard tu devras demander un permis de construire. Et je ne connais pas ton lot mais le garage doit être à l’emplacement prévu selon les plan de l’architecte. Tu doit avoir leur cordonnées c’est le cabinet creuzat si tu besoin de plus de précision. Bon courage

Ccr93 pour les distances entre deux construction; c’est bien défini sur les plans. Tout les lots n’ont pas les mêmes contraintes. Je ne connais pas ton lot pour dire la distance qui doit exister entre toi et tes voisins. Moi je sais que je suis en mitoyenneté avec le lot 17 car sur mon lot 18 j’ai 16 mètre de façade constructible de bout en bout jusqu’au lot 19. Ce qui n’est pas le cas pour tout les autres lots. Appel le cabinet d’architecte creuzat je crois et t’auras réponse claire. Bon courage

J’ai eu Nexity en date du 20 février 2018 au téléphone et apparement il y aura 1 mois et demi voir 2 mois de retard sur la livraison du lotissement. Faut compter mi juin ou fin juin 2018. Cordialement

Merci Mig21 pour l'info. Moi j'ai le lot 22.j'ai eu le cabinet d architecte ils m ont confirmé qu'il faut bien 8m entre une ouverture et la limite séparative. Donc je suis obliger de mettre ma maison perpendiculaire à la voie pour laisser 8m du côté du lot 21 et 8m du côté du lot 23. Car si je mets la maison parallèle à la voix j aurait que 7m derier.
Cordialement

Bonsoir, est-ce que parmi vous il y en a qui font construire leur maison par le constructeur maison familiale ou maison sésame? Merci pour votre réponse.

Bonsoir tout le monde,
Heureuse de faire partie du groupe.
Nous avons signé le compromis de vente en fevrier 2018 pour le lot 6 et notre costructeur est Ldt (les demeures Traditionnelles). Je voulais savoir si l un d entre vous savait si les travaux ont débuté, ou pas du tout. Et me demande si notre maison sera livrée pour l étė 2019 ce qu on nous avait promis pour un amenagement avant la rentree scolaire pour nos 2 enfants.
Bonne soiree a vous tous et au plaisir de vous lire

Bienvenu Kaellasue6781 dans le groupe. Les travaux n'ont pas commencé et d'après les renseignements que j'ai eu il y a 1 semaine de Nexity, Nexity est propriétaire à 95% des terrains. Le reste des 5% est en signature chez le notaire depuis 2/3 semaines. Nexity espère (prévision)obtenir le titre de proprio total d'ici la mi-mai 2018. Et ce n'est qu'à ce moment là que débuteront les travaux entre fin mai et début juin pour une durée minimum de 2 mois. il faut compter la rentrés de septembre-octobre 2018 pour que tout soit bouclé et que nos constructeurs respective rentrent dans le jeu pour le début des chantiers des maisons. d'après mes estimations d'ici à juillet-aout 2019 (10 mois) les maisons seront finis. Moi même ayant 3 enfants de 8 - 6 et 1 an je compte sur la rentée scolaire de septembre 2019 la-bas pour un aménagement.

Cordialement

Mig21 a écrit:

Bienvenu Kaellasue6781 dans le groupe. Les travaux n'ont pas commencé et d'après les renseignements que j'ai eu il y a 1 semaine de Nexity, Nexity est propriétaire à 95% des terrains. Le reste des 5% est en signature chez le notaire depuis 2/3 semaines. Nexity espère (prévision)obtenir le titre de proprio total d'ici la mi-mai 2018. Et ce n'est qu'à ce moment là que débuteront les travaux entre fin mai et début juin pour une durée minimum de 2 mois. il faut compter la rentrés de septembre-octobre 2018 pour que tout soit bouclé et que nos constructeurs respective rentrent dans le jeu pour le début des chantiers des maisons. d'après mes estimations d'ici à juillet-aout 2019 (10 mois) les maisons seront finis. Moi même ayant 3 enfants de 8 - 6 et 1 an je compte sur la rentée scolaire de septembre 2019 la-bas pour un aménagement.

Cordialement

Merci pour votre reponse Mig21, effectivement j ai eu la mairie de sept sorts au telephone ce matin qui m a bien confirmė vos dires. Esperons que la livraison se fera pour aout 2019 maxi, surtout que nous devions faire nous memes le carrelage au rdc et la peinture. Je sens que le timing sera vraiment serré.

Bonjour à tous,
Je rejoins le groupe car j'ai réservé le lot n°17 depuis le mois de juin 2017. eh oui ! cela va faire presqu'un an que j'attends.
Je suis contente de lire votre message Mig21 mais, je n'ai pas eu la même information que vous. J'ai appelé à plusieurs reprises Nexity et le responsable m'a dit fin avril 2018 que Nexity rencontrait des difficultés pour être propriétaire du terrain dans sa totalité donc ils ne peuvent toujours pas commencer les travaux et il m'a précisée qu'il ne pouvait pas me donner une date précise ni pour la signature ni pour le début des travaux du terrain...
J'espère bien sincèrement que les renseignements que vous avez reçu sont exacts.
A suivre...
Cordialement

Bonjour et bienvenu dans le groupe Doudou68.
j'ai eu Nexity le 14/05/2018 (il y a 3 jours). la signature est prévu chez le Notaire pour le 22/mai/2018 donc les choses avancent. Il faut se tenir prêt en gros pour septembre 2018 pour que les choses commencent à mon avis.

Cordialement

Mig21 a écrit:

Bonjour et bienvenu dans le groupe Doudou68.
j'ai eu Nexity le 14/05/2018 (il y a 3 jours). la signature est prévu chez le Notaire pour le 22/mai/2018 donc les choses avancent. Il faut se tenir prêt en gros pour septembre 2018 pour que les choses commencent à mon avis.

Cordialement

Bonjour,
Merci pour cette réponse Mig, effectivement il y a une avancée significative.
J'espère que cette fois-ci sera la bonne !
Si j'ai des informations complémentaires, je les partagerais sur ce site.
Cordialement

Bonjour à tous eavec mon mari nous avons réserver le lot 15 les travaux du lotissement devrait commencer mi - juin . Nous avons signer le compromis de vente chez nexity avril 2018!

Bonsoir à tous,
J'ai eu l'appel de mon constructeur maison, Nexity n'a pas pu signer le 22 mai 2018 comme prévu, visiblement la signature chez le notaire est reportée au 30 juin 2018.
Les travaux du terrain devraient commencer en juillet 2018.
Malheureusement, je ne pense pas pouvoir attendre.
Cordialement.

Bonjour , je trouve sa long comment faire si toute fois je voulais tous arrêter ?

Bonjour tout le monde moi je reçu nexity le 23/05. Il m’a dit que c’est bon ils ont signé chez le notaire normalement on va recevoir un courrier dans la boîte aux lettres

Abde77 a écrit:

Bonjour tout le monde moi je reçu nexity le 23/05. Il m’a dit que c’est bon ils ont signé chez le notaire normalement on va recevoir un courrier dans la boîte aux lettres

.

Bonjour Abde77, merci pour vos informations mais pouvez vous etre plus precis lorsque vous dites je cite" c est bon..." c est a dire les travaux commenceront ce mois ci ou plutard?
Merci pour votre reponse

Bonjour a toutes et a tous,
Je viens de m entretenir avec un commercial de Nexity de Meaux. Il m a apporté quelques precisions concernant les travaux du lotissement. Donc les travaux debuteront d ici une dizaine de jours et s acheveront en septembre abec un arret total pendant tout le mois d aout. Un courrier sera envoyé a chaque futur proprietaire avec un planning et les details des travaux.
Je voulais savoir si vos constructeurs respectifs avaient deja envoyé a la mairie les permis de construire? Merci pour vos reponses.
A tres bientot

Kaellasue6781 a écrit:

Bonjour a toutes et a tous,
Je viens de m entretenir avec un commercial de Nexity de Meaux. Il m a apporté quelques precisions concernant les travaux du lotissement. Donc les travaux debuteront d ici une dizaine de jours et s acheveront en septembre abec un arret total pendant tout le mois d aout. Un courrier sera envoyé a chaque futur proprietaire avec un planning et les details des travaux.
Je voulais savoir si vos constructeurs respectifs avaient deja envoyé a la mairie les permis de construire? Merci pour vos reponses.
A tres bientot

Bonjour Kaellasue6781, moi j’ai eu mon constructeur qui m’a appelé le 11/06/18 pour m’ informer que Nexity avait eu un problème pour l’achat du terrain, c’est pour ça que ça a pris du retard. Il ma confirmer que ce problème est résolu et que les travaux commenceraient cette semaine ou la semaine prochaine.
Pour ce qui est du permis de construire, mon constructeur ma dit qu’il attend qu’on soit passer chez le notaire pour l envoyé.
Il attend aussi un retour du cabinet d’architecte Pour la validation des plans.

Bonjour , hier j’ai appeler mr D de nexity Meaux , il m’a dit que les travaux commenceront d’ici peu pour une durée de 4 mois environ

Bonsoir tout le monde
Je vous informe que les travaux de viabilisation ont enfin commencé, nous avons des amis qui sont passés devant le futur lotissement et le debroussailage est en cours😁😁😁😁. Enfin les choses serieuses commencent.
Bonne soiree futurs voisins

Bonjour,
Je confirme que les travaux ont bien démarrés. Merci

Bonjour à tous,
Je viens vers vous surr un point crucial concernant la rétrocession de la voirie et des espaces vert du lotissement à la Mairie de Sept-Sorts.
Mes toutes premières interventions et inquiétudes sur ce forum portaient là-dessus (voir première page).

Je me posait la question si la mairie accepterait de reprendre la voirie ???

J'ai eu la Mairie de Sept-sorts le 3 septembre 2018 et Malheureusement j'ai eu une réponse négative. La Mairie refuse de reprendre la voirie au motif que c'est un domaine privée, donc pas de rétrocession. Et plus encore que Monsieur le Mairie en avait informé Nexity (qui est au courant).

Au final est-ce le syndicat de copropriété qui doit être créée qui va gérer ??? Ou est-ce Nexity ???

Cela soulève beaucoup de questions et des implications tant financière que administrative dans le future.

qu'en pensez-vous ??

Bonjour à tous,

j'aimerais savoir si l'un d'entre vous est déjà passé devant le notaire?
Cordialement

Bonjour linda1marlene,
Pour répondre à votre question : non je ne suis pas encore passé. Mais j'ai reçu le courrier du Notaire demandant de remplir un formulaire et d'envoyer des documents demandés-
je le ferai qu'à la fin du mois de septembre 2018.

Cordialement

linda1marlene a écrit:

Bonjour à tous,

j'aimerais savoir si l'un d'entre vous est déjà passé devant le notaire?
Cordialement

.

Bonjour Linda1marlene,
Pour ma part je ne suis pas encore passee devant le notaire mais compte le faire ces jours ci. Bonne journee

Bonjour a toutes et a tous,
Petite question du jour: il se passerait quoi si apres d avoir signé le pret immo et le contrat CCMI, je decidais de tout arreter pour la construction de la maison. Je precise que je ne suis pas encore passee devant le notaire.
Merci poir vos reponses et bonne journee

Oracle5 a écrit:

Bonjour,
Je confirme que les travaux ont bien démarrés. Merci

Nous avons effectué il y a 02 semaines avec M. D l'état des lieux de notre terrain et les travaux avancent bien... top.

Bonjour à toutes et à tous
Bonne fête à tout le monde
Hier le 24 décembre j'ai reçu mon permis de construction
J'ai constaté il y a erreur sur mon nom de famille une lettre de plus à la fin une lettre de plus à la fin de mon.
Y a-t-il quelqu'un qui peut m'éclairer un peu
Merci d'avance
Cordialement.

Bonjour à tous et bonne année
Avez vous vu pu mettre l’eau sur vos terrains ? Parce que moi j’ai appelé SAUR pour la pose du compteur mais apparement SAUR n’a pas fini les travaux sur le lotissement du coup impossible de poser les compteurs d’eau . Je doit rappeler en fin de semaine . Étiez vous au courant ?

Homefir2019 a écrit:

Bonjour à tous et bonne année
Avez vous vu pu mettre l’eau sur vos terrains ? Parce que moi j’ai appelé SAUR pour la pose du compteur mais apparement SAUR n’a pas fini les travaux sur le lotissement du coup impossible de poser les compteurs d’eau . Je doit rappeler en fin de semaine . Étiez vous au courant ?

Bonjour,
Je vous souhaite à tous une bonne année.

Pareil, nous avons contacté la SAUR, ils nous disent qu'ils ne peuvent pas intervenir pour le moment, qu'ils ont encore des travaux de leur côté à finir.
Nous devons les rappeler la semaine prochaine.
En attendant nous pouvons passer commande par internet, ils nous feront un devis et dès qu'ils pourront intervenir ils le feront, mais j'ai un doute, que devons nous effectuer:
- Un branchement ou
- Une pose compteur ?
Lors du rendez-vous de lancement de chantier Maisons Pierre nous avait dit "le branchement" puis finalement on nous dit qu'il faut faire une pose compteur et que c'est la société ABS qui s'occupera des branchements...

Bonjour à tous j’ai effectué une demande de pose de compteur sur le site internet de SAUR n'ayant eu aucun retour j’ai rappelé ce matin la dame m’a dit que ça servait à rien d’appeler .Il y a un problème avec la viabilisation et SAUR n’a pu finir les travaux sur le lotissement . Ils ne savent pas quand ils pourront les faire cela fait deux semaines que je demande des réponses mais je n’en ai pas . Sans eau cela retarde le début de la construction . Je pense que si toutes les appelaient se ferait bouger les choses .

@ccr93 les branchements sont fait il manque juste les compteurs .

Bonjour à tous je me permet de revenir vers vous , voilà deux mois que je galère à faire pose le compteur d’eau . Après multiples relances il s’agit en vrai d’une histoire de document . Nexity et là saur ne cesse de se renvoyer la balle . Que faire ? Ou en êtes vous ? Y’a t’il d’autre solutions pour avoir de l’eau ?