Bonjour à tous,
Petite question concernant l’acte de propriété du terrain, nous avons signé chez le notaire le 23/07/18 et nous sommes reparti avec une attestation de propriété, l’acte devait être disponible sous 3/4 mois, est ce aussi votre cas ? Et pour ceux qui ont déjà leur acte, comment l’avez vous reçu ?
Merci
@Ibtissam0101 pas reçu pour le moment
@ceux qui sont intéressés, j'ai eu mail de lelievre en réponse à un mail de ma part. Redressement confirme par tribunal, coordonnées de l'administrateur judiciaire dans la journée. Pas plus de renseignements sur reprise des chantiers
A suivre
J'ai eu l'administrateur en ligne à l'instant. Personne très sympa et cordiale au tel, et honnête.
Pour le moment elle ne peut pas donner plus d'informations sur chantiers commencés ou non. Une réunion administrateur mandataires et Lelièvre est prévue demain à priori. Elle me dit que si pas de retour d'ici fin de semaine je la recontacte.
Dans les faits normalement oui l'entreprise doit continuer à travailler pendant la période d'observation.
En redressement judiciaire de ML, leurs activités effectivement continuent. Selon la loi, c'est une période d'observation. Cette période dure 6 mois min renouvelable 18 mois max. où l'entreprise doit élaborer et établir un plan de redressement avec la possibilité potentiels d'être acheté par des repreneurs. Si ce n'est pas le cas, l'entreprise est en cessation (liquidation judiciaire).
Contractuellement les chantiers qui sont en cours sont obligés de reprendre , le CCMI les protègent.
En pratique, il y aura forcément un impact sur les délai et des retards car beaucoup de sous traitants ne se lanceront pas à faire des travaux s'il y a des risques qui ne seront pas payés ou payés en retard.
Il y a également le risque que ML fait un dépôt de bilan pendant cette période d'observation.
Sur cet item, un garant doit trouver un nouveau constructeur si cela arrive pour les chantiers commencés. Cependant en pratique beaucoup de constructeurs refusent de reprendre des chantiers car les marges sont moins importantes que les 1er appels de fonds. Ils aiment majorer de 5% pour retomber financièrement dans leurs frais (5% maxi selon la loi).
D'autre part, le temps qu'un garant trouve un nouveau constructeur , accepte votre dossier, , mettre a jour à votre à la banque ,aux assurances, reprendre les plans du dossier et priorise selon ses chantiers etc... cela dure facilement entre 9 mois à 1 ans la reprise! les délais exploses . Expérience vécu par beaucoup de clients cvtl suite à leur liquidation judiciaire. livraison de leurs maison entre 3-4 ans.
Pour ML ce qui n'ont pas encore eu leur ouverture de chantier fuyez.... Voyez avec MFC ou Sésame. Pour les autres bonne chance. C'est 6 mois de perdu et 5% du prix convenu pour la franchise de l'assurance.
Bon courage pour les ML. Cela dit pour ceux qui ont commence 3 à 4 ans de retard le semble énorme. Il y a une clause de retard de livraison avec un dédommagement par jour de retard. J'espère que vous l'avez. Donc l'assurance ne laissera passer autant de temps cela leur courterais trop cher.
Pour le moment, si on reste factuel nous n'en sommes pas là.
Il y a déjà les 6 mois d'observation
Il y a la réunion de demain
Il y a les éventuelles repreneurs
Et si nous partons finalement sur une reprise de chantier via le garant, il y aura du retard oui, mais les frais de retard viendront quasiment éponger les 5% de l'assurance.
C'est long c'est stressant mais nos contrats sont quand même relativement protecteurs pour nous
Merci à ceux qui nous font des messages de soutien, ça fait plaisir
En ce qui concerne l'enrobé j'ai vu qu'il a été effectué sur les axes principaux mais pas sur les zones parking comme en face des lots 22, 23, 24. Ils repasseront sûrement plus tard.
Pour ML, si nous restons factuel , aucun repreneur à ce jour s'est manifesté.
Actuellement ML ne peuvent pas continuer sur le même buisines modèle car celui-ci n’est pas rentable.
En attentant d’établir un plan de redressement accepté par le tribunal dans 6 mois avec des repreneurs potentiels, forcement cela prend qqles semaines ou qqles mois et il faudra être patient.
Cela va être du cas par cas pour une reprise des chantiers car sans visibilité claire et une politique stable pour re gagner la confiance des clients, artisans , banques .... cela reste une situation pas saine et forcement le risque cessation n'est pas à négligé.
Bonsoir à tous,
effectivement, pas de nouvelles du notaire, alors que nous avons signé en avril
@sal78, je veux bien une réponse si vous en obtenez une
Même si on ne peut pas faire grand chose pour vous à notre niveau, les ML, nous vous soutenons et comprenons ce qui vous arrive. On a vécu la même chose avec maison barilleau en décembre, heureusement nous avons pu casser le contrat qui n'était pas valable!
@ML (dsl pour les non ML)
J'ai eu l'administrateur ce matin en ligne (celui transmis par ML)
Il faut leur faire un mail ou un courrier avec historique chantier, Niveau avancement, PJ contrats etc
Ils ont bien réunion cet après midi avec tous les mandataires admin et représentants Lelièvre
Par contre pas d'information sur reprise chantier etc
J'avais aussi appele le garant qui pour le moment m'a dit qu'on ne bougeait pas
Bonjour a tous je vient d’arriver dans le groupe.
Nous avons aussi acheter un terrain dans le lotissement le château d’eau lot n12.
J’aurais une question pour les personne qui font construire avec france confort. Vous on t’il fais signer la déclaration d’ouverture de chantier?
Ou vous ont il déjà envoyer un document stipulant la fin du chantier?
Merci
Bonjour, je viens de passer sur le chantiers et y pas mal de camionnettes, ça bosse dur
Etant en attente d'une construction Lelièvre, c'est le calme plat mais on ne perd pas espoir même si nous n'avons toujours rien reçu d'officiel depuis le début de cette histoire, ça devrait venir, je l'espère. Je vous propose ceux qui le souhaitent et qui le peuvent bien sûr de se retrouver dans notre lotissement demain à partir de 18h30 pour se rencontrer et parler de nos difficultés, de nos inquiétudes (ML et autres constructeurs). Bonne journée !!
Très bonne idée Torner, pour moi malheureusement ça ne sera pas possible à 18h30, c’est l’heure à laquelle je récupère les enfants et une nouvelle journée de boulot commence .... sinon nous on se rend sur place tout les dimanches après midi, si cela vous convient vous me trouverez sur place
Bonjour à tous pour information nous avons reçu un email cette après midi de maison Lelièvre comme quoi ça continue comme le stipule le code du commerce ………….
Mais bon est ce que ça va reprendre rapidement ?
Pour ma part nous n'avons pas encore commencé et nous avons peur de la suite car si liquidation judiciaire par la suite …
Bonjour,
La déclaration d'ouverture de chantier PEUT être faite par le constructeur MAIS vous devez vérifier en mairie si elle a été déposée et avec la bonne date
Vous pouvez aussi la faire vous-même ou corriger la date si elle est fausse en redéposant une autre DOC.
Vu les nombreux problèmes avec France confort, je vous conseille de bien tout suivre !
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1818-maisons-france-confort-1818
Très bonne idée, mais nous ne pourrons venir demain soir car nous avons déjà rdv à midi avec notre constructeur.
En général on vient y faire un tour le week-end mais n'avons pas de moment précis!
Une autre fois, ça sera avec plaisir!
bonne soirée
Bonjour à tous,
Nous sommes le lot 27 construction avec Résidences inter, nous sommes également partant pour une rencontre collective afin de pouvoir échanger et partager.
Nos pensées sont avec les constructeurs de ML en espérant que tous se règle dans les meilleurs délais.
J'ai eu le notaire qui me dit que le courrier sera édité cette semaine et qu'il faut toujours attendre. Selon cette personne c'est normal car ce n'est pas de leur fait, ce dont je doute car certains l'on déjà reçu. Je vous conseil donc de les relancer et notamment de vérifier l'adresse à laquelle sera envoyé ce courrier.
Oups je vois seulement le message. Et pas de photo.
Bon, on a failli devoir chercher un abri, il se mettait à pleuvoir.
Nous avons été 6 « lots » de présents.
J'essaie de mettre les numéros de lots et constructeurs plus tard dans la soirée.
Petit résumé rapide:
On a échangé sur nos situations et principalement de comment notre dernier mois s'est déroulé et de la future attente de reprise pour les ML. Il y a avait un lot pour qui le terrassement commence chez Reabelle, d autres qui viennent de faire leurs MAP chez RVE, enfin une personne ML qui n a pas encore fait la MAP.
Prochaine rencontre dimanche: n'hésitez pas à dire l'horaire qui vous convient.
Le but de ce blog est de partager les expériences concernants la reservation des lots dans le lotissement de la TEPAC et toutes les procédures administratives liées
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