Groupe Les châtaigniers à Saint-Aunès (tranche 3) - Discussion - Page 5

zak. a écrit:

Zone bleu inondation

Donc nous sommes bien en zone inondable en zone bleue ?

Merci MioMio

Zak on a ce fameux papier mais pas notre parcelle n’est pas concerné.

Paups a écrit:

Miomio a écrit:

Paups a écrit:

Miomio a écrit:

Melosyno a écrit:

Oui oui pas de problèmes!
Donc les délais de fin de travaux de voirie...?Quoi d'autres?

Bonsoir,
De ce que j'ai compris chez le notaire on peut commencer les travaux de construction dès lors que l'on a signé l'acte authentique (donc le lendemain si tout est prêt ), cet acte devrait être signé vers mi-novembre si pas de retard (max retard 3 mois).
Attention il faut au préalable afficher le permis de construire pendant 2 mois et surtout faire constater cet affichage le premier jour ou tout au moins rapidement par un "garde assermenté".
A vérifier par Melosyno

Il me semble que c’est ça! Par contre c’est 3 mois d’affichage de permis de construire. Avec constatation par un huissier qui passe une fois par mois donc 3 fois.

Le garde champêtre alias la police municipal de Saint Aunès peut constater la présence du permis et délivrer un document.
Sinon dixit la clerc de notaire "vous pouvez prendre une photo vous l'envoyer en recommander comme ça vous avez la date sur l'enveloppe et bien sûr ne pas ouvrir l'enveloppe"

Sérieux elle nous l’a pas dit! On se l’envoie en courrier simple ou recommandé? Car bon si on peut économiser 350€ d’huissier....

Bonsoir tout le monde,
Chez le notaire elle nous a dit effectivement de faire constater par huissier car c'est noté sur le compromis.
Mais la tranche 1 certains on fait des photos avec date à l'appui ects. A vérifier auprès du service de l'urbanisme de la mairie pour plus d'explication et pour economiser de l'argent.

Question du soir, bonsoir lol

Petit sondage vous envisagez de faire une maison en plain pied ou en R+1?

Paups a écrit:

Question du soir, bonsoir lol

Petit sondage vous envisagez de faire une maison en Rdc ou en R+1?

Bonjour ,

R+1 et vous ?

Etoile34 a écrit:

Paups a écrit:

Question du soir, bonsoir lol

Petit sondage vous envisagez de faire une maison en Rdc ou en R+1?

Bonjour ,

R+1 et vous ?

Bonjour,

Nous en plain pied.

Anatoine16 a écrit:

zak. a écrit:

Zone bleu inondation

Donc nous sommes bien en zone inondable en zone bleue ?

Malheureusement c'est bien ça !! 

Paups a écrit:

Question du soir, bonsoir  lol

Petit sondage vous envisagez de faire une maison en  plain pied  ou en R+1?

Maison en R+1 

zak. a écrit:

Anatoine16 a écrit:

zak. a écrit:

Zone bleu inondation

Donc nous sommes bien en zone inondable en zone bleue ?

Malheureusement c'est bien ça !! 

Ok... on va réfléchir avant de se lancer alors, car pour l’or aménagement nous ne sommes pas en zone inondable ...

Anatoine16 a écrit:

zak. a écrit:

Anatoine16 a écrit:

zak. a écrit:

Zone bleu inondation

Donc nous sommes bien en zone inondable en zone bleue ?

Malheureusement c'est bien ça !! 

Ok... on va réfléchir avant de se lancer alors, car pour l’or aménagement nous ne sommes pas en zone inondable ...

Idem pour nous on ne souhaite pas continuer sur ce projet

neliroca a écrit:

Anatoine16 a écrit:

zak. a écrit:

Anatoine16 a écrit:

zak. a écrit:

Zone bleu inondation

Donc nous sommes bien en zone inondable en zone bleue ?

Malheureusement c'est bien ça !! 

Ok... on va réfléchir avant de se lancer alors, car pour l’or aménagement nous ne sommes pas en zone inondable ...

Idem pour nous on ne souhaite pas continuer sur ce projet

Vous avez quelle parcelle ?
Nous n’avions pas vu lors de la réservation que le terrain était en zone inondation... c’etait pas indiqué ... ou alors très mal ...

Peut-être ai-je mal compris.
Mais sur le document rose "Etat des servitudes risques et d'informations sur les sols". Sont cochées Inondation et crue torrentielle.

Bonjour,
attention à ne pas tout confondre.
Le risque inondation est réglementé par un PPRI (plan de prévention des risques inondations) qui est consultable sur le lien que j'ai fourni précédemment.
La servitude hydraulique qui est sur le plan de la tranche 3 doit plutôt être une zone de crue exceptionnelle comme cela été dit.
A vous de faire éclaircir cela en mairie éventuellement.

Sur le document que j'ai le PPRN (plan de prévention des risques naturels) il est mentionné inondation et crue exceptionnelle.

Mais je compte aller voir la mairie.

zak. a écrit:

Sur le document que j'ai le PPRN (plan de prévention des risques naturels) il est mentionné inondation et crue exceptionnelle.

Mais je compte aller voir la mairie.

Oui cela ne me semble pas normal !!

tamao a écrit:

zak. a écrit:

Sur le document que j'ai le PPRN (plan de prévention des risques naturels) il est mentionné inondation et crue exceptionnelle.

Mais je compte aller voir la mairie.

Oui cela ne me semble pas normal !!

Avez-vous eu ce document lorsque vous avez signé le compromis ? 

Nous n avons pas encore signé et notre parcelle n est pas dans la zone en question...

Bonjour,
Pour notre part, nous sommes allés cet après-midi pour signer chez le notaire. Nous lui avons parlé de cette zone bleue, elle nous a bien confirmée qu'il s'agissait d'une zone inondable, mais non reconnu par le conseil général; uniquement déclarée comme telle suite aux sondages et recherches mené par l'or aménagement. Suite à cela nous nous sommes donné un délais de réflexion d'une semaine avant une éventuelle signature.
Je compte obtenir des informations de la part de l'or aménagement qui n'a pas présenté ces terrains comme inondable...!!

Melosyno a écrit:

Bonjour,
Pour notre part, nous sommes allés cet après-midi pour signer chez le notaire. Nous lui avons parlé de cette zone bleue, elle nous a bien confirmée qu'il s'agissait d'une zone inondable, mais non reconnu par le conseil général; uniquement déclarée comme telle suite aux sondages et recherches mené par l'or aménagement. Suite à cela nous nous sommes donné un délais de réflexion d'une semaine avant une éventuelle signature.
Je compte obtenir des informations de la part de l'or aménagement qui n'a pas présenté ces terrains comme inondable...!!

Ha je ne suis donc pas le seul.
J'ai l'impression que la rétention d'information a été préméditée ... 

Bonsoir,
Il me semble que certaines personnes de ce forum ont réservé un lot en bordure de la RD24E2. J’ai lu sur une étude concernant la ZAC que cette route était très fréquentée aux heures de pointe et qu’elle générait des nuisances sonores de l’ordre de 60/65 décibels en bordure. Le rapport préconise un retrait des habitations d’au moins 50 mètres. Est ce que l’amenageur a respecté cette distance ? Si non, que pensez vous du bruit causé par cette route.

Tranamax a écrit:

Bonsoir,
Il me semble que certaines personnes de ce forum ont réservé un lot en bordure de la RD42E. J’ai lu sur une étude concernant la ZAC que cette route était très fréquentée aux heures de pointe et qu’elle générait des nuisances sonores de l’ordre de 60/65 décibels en bordure. Le rapport préconise un retrait des habitations d’au moins 50 mètres. Est ce que l’amenageur a respecté cette distance ? Si non, que pensez vous du bruit causé par cette route.

Bonsoir est ce que vous parlez de la D24E2?

Yohasakura a écrit:

Tranamax a écrit:

Bonsoir,
Il me semble que certaines personnes de ce forum ont réservé un lot en bordure de la RD42E. J’ai lu sur une étude concernant la ZAC que cette route était très fréquentée aux heures de pointe et qu’elle générait des nuisances sonores de l’ordre de 60/65 décibels en bordure. Le rapport préconise un retrait des habitations d’au moins 50 mètres. Est ce que l’amenageur a respecté cette distance ? Si non, que pensez vous du bruit causé par cette route.

Bonsoir est ce que vous parlez de la D24E2?

Oui désolé j’avais inversé les chiffres

Bonjour où peut on lire ce rapport svp?

tamao a écrit:

Bonjour où peut on lire ce rapport svp?

C’est une étude d’impact très détaillée et très intéressante. Elle date un peu mais reste d’actualité.

http://www.saint-aunes.fr/IMG/pdf/tude_d_impact_ok.pdf

Bonjour,

Zak, es-tu allé te renseigner à la mairie concernant le pprn et la zone inondable?

Avez vous des infos concernant le tarif de ces assurances sur cette zone, inondable...?

J'ai fais faire un devis à mon assureur...
Pour une maison de 120m2 (6 pièces principales) assurances mobiliers, et bijoux pour 6000€ et en tenant compte d'une zone inondable,je serais à 36€/mois.

Melosyno a écrit:

Bonjour,

Zak, es-tu allé te renseigner à la mairie concernant le pprn et la zone inondable?

Non malheureusement je n'ai pas eu le temps ... 

Tranamax a écrit:

Yohasakura a écrit:

Tranamax a écrit:

Bonsoir,
Il me semble que certaines personnes de ce forum ont réservé un lot en bordure de la RD42E. J’ai lu sur une étude concernant la ZAC que cette route était très fréquentée aux heures de pointe et qu’elle générait des nuisances sonores de l’ordre de 60/65 décibels en bordure. Le rapport préconise un retrait des habitations d’au moins 50 mètres. Est ce que l’amenageur a respecté cette distance ? Si non, que pensez vous du bruit causé par cette route.

Bonsoir est ce que vous parlez de la D24E2?

Oui désolé j’avais inversé les chiffres

Bonjour,
Nous avons un lot qui donne sur la RD24E, qui aux heures de pointes va accueillir plus de voitures effectivement mais les heures de pointes durent 1h à 1h30. Tous les matins on passe par le chemin de Montpellier à Nîmes et tous les soirs on passe sur la RD24E pour entrer chez nous et ça depuis 5 ans et on ne peut pas dire que ça soit une route très fréquentée comme la 113.
Nous avons déjà réfléchis à cela avant de signer le terrain.

Miomio a écrit:

Tranamax a écrit:

Yohasakura a écrit:

Tranamax a écrit:

Bonsoir,
Il me semble que certaines personnes de ce forum ont réservé un lot en bordure de la RD42E. J’ai lu sur une étude concernant la ZAC que cette route était très fréquentée aux heures de pointe et qu’elle générait des nuisances sonores de l’ordre de 60/65 décibels en bordure. Le rapport préconise un retrait des habitations d’au moins 50 mètres. Est ce que l’amenageur a respecté cette distance ? Si non, que pensez vous du bruit causé par cette route.

Bonsoir est ce que vous parlez de la D24E2?

Oui désolé j’avais inversé les chiffres

Bonjour,
Nous avons un lot qui donne sur la RD24E, qui aux heures de pointes va accueillir plus de voitures effectivement mais les heures de pointes durent 1h à 1h30. Tous les matins on passe par le chemin de Montpellier à Nîmes et tous les soirs on passe sur la RD24E pour entrer chez nous et ça depuis 5 ans et on ne peut pas dire que ça soit une route très fréquentée comme la 113.
Nous avons déjà réfléchis à cela avant de signer le terrain.

Merci pour cette information. Je me suis moi même arrêté quelques minutes sur le bord de cette route et je me disais aussi qu'il n'y avait pas une forte fréquentation. Mais je n'y étais pas aux heures de pointes. Par contre savez vous si cette RD24E2 va être transformée? il me semble voir un dédoublement sur le plan de masse afin de tourner à gauche vers la ZAC. Un passage piéton est aussi matérialisé.

Tranamax a écrit:

Miomio a écrit:

Tranamax a écrit:

Yohasakura a écrit:

Tranamax a écrit:

Bonsoir,
Il me semble que certaines personnes de ce forum ont réservé un lot en bordure de la RD42E. J’ai lu sur une étude concernant la ZAC que cette route était très fréquentée aux heures de pointe et qu’elle générait des nuisances sonores de l’ordre de 60/65 décibels en bordure. Le rapport préconise un retrait des habitations d’au moins 50 mètres. Est ce que l’amenageur a respecté cette distance ? Si non, que pensez vous du bruit causé par cette route.

Bonsoir est ce que vous parlez de la D24E2?

Oui désolé j’avais inversé les chiffres

Bonjour,
Nous avons un lot qui donne sur la RD24E, qui aux heures de pointes va accueillir plus de voitures effectivement mais les heures de pointes durent 1h à 1h30. Tous les matins on passe par le chemin de Montpellier à Nîmes et tous les soirs on passe sur la RD24E pour entrer chez nous et ça depuis 5 ans et on ne peut pas dire que ça soit une route très fréquentée comme la 113.
Nous avons déjà réfléchis à cela avant de signer le terrain.

Merci pour cette information. Je me suis moi même arrêté quelques minutes sur le bord de cette route et je me disais aussi qu'il n'y avait pas une forte fréquentation. Mais je n'y étais pas aux heures de pointes. Par contre savez vous si cette RD24E2 va être transformée? il me semble voir un dédoublement sur le plan de masse afin de tourner à gauche vers la ZAC. Un passage piéton est aussi matérialisé.

Bonjour,
Oui il y aura un aménagement (des trottoirs, sûrement un espace cyclable) et sur le plan effectivement on voit un doublement je n'ai pas demandé mais ça ne semble pas déconnant pour permettre les entrées-sorties de la Zac ce que je sais c'est qu'il y aura un rond point à venir à la place du stop en bout de RD24E.
Et d'après l'aménageur et la mairie le chemin de Montpellier à Nîmes restera lui à sens unique tel qu'il est aujourd'hui.

Bonjour à tous,

Avez vous eu plus de news concernant ces fameux lots situés dans la zone de crue exceptionnelle.
Je viens de voir concernant les clôtures que ces lots devront se contenter de grillage car nécessite d'être transparente pour le passage de l'eau.
Cela fait quand même beaucoup de contraintes pour une soi-disant crue exceptionnelle...
Je vais appeler l'or aménagement pour éclaircir tout ca la semaine prochaine.
Passez un bon week-end.

Bonjour,
De ce que j'ai compris, rien ne t'empêche de poser une clôture avec lames occultante avec des plots béton à chaque poteaux... Cela n'empêchera pas l'écoulement des eaux et on gardera une certaine intimité entre voisins...😉

Bonjour futurs voisins, nous sommes sur le lot 110 olivier et caroline et nos 2 garçons de 9 et 4 ans. Aux plaisirs d'échanger.

Dadoutonight a écrit:

Bonjour à tous,

Nous sommes un couple de trentenaire avec une petite fille de 2ans et demi et un futur petit garcon qui arrivera début juillet.
Nous avons eu le lot 109 et avons hate de pouvoir commencer cette construction.
Evidemment, nous nous joindrons à vous pour tout ce qui est étude de sol et bons plans
Au plaisir de vous lire, passez un bon dimanche.

Melosyno a écrit:

Bonjour,
De ce que j'ai compris, rien ne t'empêche de poser une clôture avec lames occultante avec des plots béton à chaque poteaux... Cela n'empêchera pas l'écoulement des eaux et on gardera une certaine intimité entre voisins...😉

Il parle dans le compromis de clôture transparente !! 
Honnêtement ils commencent à faire **** (pour rester poli) !! 

Sur l’arrête cité en objet il n'est fait nul mention de clôture transparente
http://www.herault.gouv.fr/content/download/17560/134656/fil[...]22%20janvier%202016.pdf

De plus une clôture transparente ça donne ça : Clôture

zak. a écrit:

Sur l’arrête cité en objet il n'est fait nul mention de clôture transparente
http://www.herault.gouv.fr/content/download/17560/134656/fil[...]22%20janvier%202016.pdf

De plus une clôture transparente ça donne ça : Clôture

Par clôture transparente ils entendent grillages ... pour que l’eau puisse s’ecouler correctement

Bonjour,

Je viens de passer dans la zac et il y en a dans la tranche 2 qui ont fais des toits en tuile en R+1....

Bonsoir,

Oui effectivement, mais il me semble qu'il s'agit de maison mitoyenne sociale!?

Melosyno a écrit:

Bonsoir,

Oui effectivement, mais il me semble qu'il s'agit de maison mitoyenne sociale!?

Il me semble pas....

Bonsoir, il me semble avoir lu que cette parcelle a obtenu une dérogation ...

[quote="BartoHCCO"]Bonjour futurs voisins, nous sommes sur le lot 110 olivier et caroline et nos 2 garçons de 9 et 4 ans. Aux plaisirs d'échanger.

Bonjour à vous voisin!

Normalement nous signons notre terrain jeudi prochain.
Nous avons eu les premières esquisses de notre futur maison et ça donne envie d'y être.

A très bientôt

Les projets avance c’est trop bien!

Perso j’ai trop hâte


Bon week end à vous et attention à la crise de foie