Bonjour,
nous venons de réserver le lot 118 et sommes ravi d'intégrer le groupe de discussion!
Vu que nous sommes en retard par rapport à vous tous, cela va être intéressant pour nous d'avoir vos retours d'expériences à ce stade d'avancement...
Nous avons beaucoup de questions, pour commencer, qui connait un maître d'oeuvre de confiance ou des artisans impliqués pour avoir un coût de construction cohérent. Nous avons sollicité qq ccmi mais sommes déçus, soit ils ne sont pas réactifs soit très chers.
De plus, avec vous fait l'étude de sol groupée? cela peut nous intéresser.
Au plaisir d'échanger!
Bonne journée.
Nous faisons construire par un maître d’œuvre si vous voulez je vous donne ses coordonnées en message privé.
L’étude de sol c’est lui qui l’a faite je ne fais pas partie de ce que l’on fait en groupe.
nous avons réservé le lot 116, nous sommes dans l'attente de l'appel du notaire pour l'acte authentique. Pour notre part nous avons fait le choix d'un CCMI.
Bonjour scap 12 et bienvenue dans la Zac des châtaigniers propriétaire du lot 113 et nous passons par un maître d’Oeuvre Maison de très bonne qualité et matériau qui vont avec 👍🏼😃
coordonnées disponibles en privé merci bonne journée au groupe
Bienvenue dans le groupe futurs voisins
De notre côté, notre constructeur est très bien aussi, mais peu de disponibilités, j'en connais aussi un autre très bien.
Plus d'infos en mp si besoin.
Colère du soir, je viens d'aller sur mon terrain, car le notaire m'a appelé, report du rdv de signature prévu demain matin jeudi...au motif que l'Or Aménagement venait de les contacter en expliquant que les grillages de la clôture ne sont pas posés sur mon terrain!! Je suis donc allé voir sur place, et là stupeur ils ont posé du grillage souple!!! Pas que sur le mien d'ailleurs, j'ai vu mon futur voisin de l'autre côté de la rue et idem, il était aussi très en colère. En plus les barres sont fixées et bétonnées donc logiquement pas du provisoire!!! Les tranches 1 et 2 ont bien du grillage rigide.
Je viens tout juste de faire un mail à l'Or Aménagement et demain je les appelle à la 1ère heure.
Si quelqu'un a des infos je suis preneur.
Bonsoir à tous,
J’aurai besoin de réaliser un devis de terrassement, avez-vous des coordonnées de terrassiers ou recommandations à me communiquer s’il vous plaît?
Je vous en remercie d’avance.
Bonne soirée.
Jimmy
Bonsoir , ce soir ça va mieux; le grillage souple n'est que provisoire, du coup on peut signer demain matin et lundi prochain on démarre le terrassement pour les fondations YES Par contre le notaire m'a précisé que dans l'acte que nous allons signer il y aura une clause qui stipule que l'Or Aménagement a 3 mois pour faire installer les grillages rigides. J'ai eu confirmation de l'Or Aménagement par écrit et au téléphone aujourd'hui (ils ont un pb avec le fournisseur et on fait mettre le grillage provisoire pour ne pas retarder les signatures). Bonne soirée
Suite à notre conversation téléphonique, je vous confirme que les clôtures barreaudées n’ont pu être posées suite à un souci de fournitures rencontré par l’entreprise en charge de ces travaux.
Ces clôtures barreaudées sont en cours de fabrication et seront posées dès réception par l’entreprise.
Dans ces conditions, nous avons mis en œuvre de manière provisoire des clôtures en grillage souple et nous avons demandé au notaire d’inscrire dans l’acte d’achat une close spécifique pour vous garantir que [b]ces clôtures barreaudées seront bien mises en œuvre sous 3 mois.
Bonjour,
merci pour votre accueil! et merci à ceux/celles qui m'ont envoyé des compléments en mp, c'est sympa. On va avancer en fonction et vous tiendra au courant.
Mes voisins 117 et 119 sont présents sur le forum?
Bonne journée
ça va je suis resté zen, ils ne m'ont fait perdre que 24H au final, mais ils étaient dans leurs petits souliers car ni eux ni l'Or Aménagement ne m'avaient averti de la situation, ils ne m'ont appelé que la veille à 17h pour rdv le lendemain à 10h pour me dire que pas possible. J'ai donc avec bcp de politesse mais aussi fermeté, exigé un rdv le vendredi car le lundi mes travaux démarraient. Ils ont respecté le contrat et le surlendemain le vendredi à 10h on signait. Tout qui est bien qui finit bien.
On a enfin eu notre prêt (pas facile avec un ptz et un marché de travaux sans constructeur, toujours des papiers manquants...), et du coup un rdv prévu le 13 chez le notaire
Aucun problème pour obtenir le certificat de non-recours, la mairie le donne même à partir de deux mois et un jour à partir de la date où ils le délivrent (ils considèrent que c'est affiché chez eux).
Seul l'Or Aménagement nous a demandé le constat d'affichage (photos en AR à soi-même ok).
J'en profite pour faire un sondage sur la Dommage-Ouvrage, avez-vous déjà souscrit la vôtre ?
Nous n'avons eu qu'un devis pour l'instant à 3500 euros chez Batiassur (très rapide par contre), nous espérons trouver moins cher.
Peut-être en trouvant une qui accepte de ne couvrir que le gros oeuvre ?
On peut décaisser le prêt pour le terrain sans la DO, mais notre banque nous la demandera pour débloquer les fonds pour les travaux... Alors on ne va pas devoir tarder pour la prendre.
Bonjour, selon les banques la dommage ouvrage n'est pas une obligation si vous signez une attestation de renonciation. Il faut cependant les décennales de vos artisans. Cela représente un budget non négligeable donc bien peser le pour et le contre. Cdlt
C'est vrai que le banquier nous a indiqué que c'était obligatoire, mais peut-être qu'en insistant nous pourrions lui faire accepter que nous n'en prenions pas.
Nous avons peu d'apport dans le prêt, ça ne jouera pas en notre faveur je pense. A voir.
Toutefois, ne pas avoir le choix n'est peut-être pas plus mal, car ce n'est pas une décision facile de s'en passer
Bonjour,
En effet, décision pas facile à prendre, nous avons fini par ne pas la prendre, je sais qui construit ma maison, après on n'est jamais à l'abri c'est sûr....mais je suis en totale confiance et du côté de ma banque elle ne me l'a pas exigé.
Après vu avec ma banque, la levée de la réserve "avec Dommage Ouvrage" ne pourrait se faire que sur une commission au siège (pas directement dans mon agence) (car la décision de l'accord a été donnée par le siège), et notre conseiller nous indique sans 20% d'apport, ça ne sera pas possible.
Si on avait pu, je crois qu'on aurait vraiment envisager de s'en passer comme toi Barto.
Si d'autres ont des pistes ? Avec zak on prospecte mais on ne trouve pas grand chose à part des DO basées à Gibraltar un peu douteuses.
Bonsoir, ça y est une étape de plus vide sanitaire fait et plancher coulé yessss😉😉 j'ai vu aussi que ça démarre aussi pour pas mal de monde aussi c'est super cool 👍👍👍 à bientôt pour la prochaine étape. Bonne soirée à tous.
Bonjour et meilleurs vœux à tous,
J’ai une question qui peut paraître idiote mais je me demande comment évacuer les eaux pluviales de la maison ?
Je sais qu’il est interdit de se raccorder dans les eaux usées, alors est ce qu’il est prévu un emplacement en début de parcelle pour collecter les eaux pluviales ou est ce que nous devons évacuer ces eaux sur notre terrain?
J’ai la même interrogation concernant l’eau de la piscine.
J’espère que quelqu’un pourra répondre à mes interrogations.
Je vous remercie d’avance et vous souhaite un bon week end.
Jimmy
Petite question aux personnes ayant déjà coulé leur dalle.
Combien de temps avez-vous attendu pour commencer à monter vos murs.
Sur le DTU il est indiqué 28 jours d'attente pour un séchage à 80%.
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Colère du soir, je viens d'aller sur mon terrain, car le notaire m'a appelé, report du rdv de signature prévu demain matin jeudi...au motif que l'Or Aménagement venait de les contacter en expliquant que les grillages de la clôture ne sont pas posés sur mon terrain!! Je suis donc allé voir sur place, et là stupeur ils ont posé du grillage souple!!! Pas que sur le mien d'ailleurs, j'ai vu mon futur voisin de l'autre côté de la rue et idem, il était aussi très en colère. En plus les barres sont fixées et bétonnées donc logiquement pas du provisoire!!! Les tranches 1 et 2 ont bien du grillage rigide.
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