Groupe Lotissement Birkenwald, Duttlenheim

J'ouvre ce groupe afin de partager autour du futur lotissement "Birkenwald" situé à coté de la nouvelle école maternelle à Duttlenheim.

Si vous aussi , vous faite parti de la liste des futurs propriétaire au lotissement, n'hésitez pas a vous joindre au groupe afin de partager sur l'avancement du lotissement et de vos constructions.

Avis d'enquête publique : http://www.duttlenheim.fr/avis-ouverture-ep.pdf

Pour info, je serai à la permanence du 19 mars à 17h à la mairie de Duttlenheim

Pour info, je serai au conseil municipale du lundi 28 mai.
Au programme un certain nombre de point sur le lotissement, notamment:
-Validation du règlement du lotissement, du cahier des charges dues conditions de vente
-Détermination du prix de l'are
-Dénomination de voirie

Si vous aussi compter participer à ce conseil, n'hesiteez pas à me laisser un message afin que l'on se rencontre.

Plus d'infos suite à ce conseil la semaine prochaine

Nouvelles informations et dates:
-Prix de l'are définitif: 20K€ / are
- Réservation des terrains au mois de Juin
- Début de la viabilisation en automne

Nous avons choisi le terrain 30 de 476m2
Et vous?

En ce qui nous concerne, nous avons choisis la parcelle 44 de 527m2

Hello Jiwre et futur voisin  

Nous avons déjà été voir le constructeur Weitel et le maitre d'oeuvre BERAL.

Je trouve le reglement du lotissement très laxiste : pas de limite de hauteur si construction en limite séparative de propriété et pas de distance minimale a respecter par rapport à la rue. 

J'espère que l'on aura l'occasion d'échanger lors de la réunion en septembre.

Je rajoute ici le plan du lotissement

alexerty a écrit:

Hello Jiwre et futur voisin  

Nous avons déjà été voir le constructeur Weitel et le maitre d'oeuvre BERAL.

Je trouve le reglement du lotissement très laxiste : pas de limite de hauteur si construction en limite séparative de propriété et pas de distance minimale a respecter par rapport à la rue. 

J'espère que l'on aura l'occasion d'échanger lors de la réunion en septembre.

Je rajoute ici le plan du lotissement

Bonjour,
Nous n'en sommes pas à encore à ce stade là.
Pour ce qui est de la hauteur, il me semble que ce soit 7m à la gouttière (égout de toiture), et la réglementation indiquerait 3m minimum par rapport à la rue. Mais cela reste à confirmer.

Bonjour, nous avons réservés le lot 20 . Connaissez vous la date de réunion prévue en septembre ?

Bonjour, bienvenue, personnellement je n’ai pas eu de date précise.

D'après le lotisseur, la réunion devrait avoir lieu mi septembre.
Début des travaux de viabilisation, fin septembre.

De notre coté nous allons signer le contrat de construction avec maison Weitel.
Ma femme travaillant au credit mutuel, la question du choix de la banque pour le prêt ne se pose pas

Et vous où en êtes vous?

Bonjour à tous,
Nous avons réservé la parcelle n°35
Nous pensons peut-être choisir Claude RIZZON pour la construction.
D’après eux, il n'y aurait pas de distance minimale par rapport à la rue, ce qui nous arrange plutôt car nous préférons nous rapprocher un peu de la rue pour ne pas nous mettre en limite de propriété avec le voisin
Nous avons hâte de participer à la réunion!

FamilleMeyer a écrit:

Bonjour à tous,
Nous avons réservé la parcelle n°35
Nous pensons peut-être choisir Claude RIZZON pour la construction.
D’après eux, il n'y aurait pas de distance minimale par rapport à la rue, ce qui nous arrange plutôt car nous préférons nous rapprocher un peu de la rue pour ne pas nous mettre en limite de propriété avec le voisin  
Nous avons hâte de participer à la réunion!

Lors de la réservation nous avions hésitez entre la parcelle 30 et 35, le maire nous ayant laissé quelques jours pour nous décider. Nous avons finalement opté pour le 30.
Il n'y a effectivement pas de distance minimum par rapport à la rue (entre 0 et 30m d'après le régelemnt).
A part notre garage situé derrière les places de parking, notre maison sera à 3m de la voirie environ.
Nous signons ce soir le contrat avec le constructeur

alexerty a écrit:

FamilleMeyer a écrit:

Bonjour à tous,
Nous avons réservé la parcelle n°35
Nous pensons peut-être choisir Claude RIZZON pour la construction.
D’après eux, il n'y aurait pas de distance minimale par rapport à la rue, ce qui nous arrange plutôt car nous préférons nous rapprocher un peu de la rue pour ne pas nous mettre en limite de propriété avec le voisin  
Nous avons hâte de participer à la réunion!

Lors de la réservation nous avions hésitez entre la parcelle 30 et 35, le maire nous ayant laissé quelques jours pour nous décider. Nous avons finalement opté pour le 30.
Il n'y a effectivement pas de distance minimum par rapport à la rue (entre 0 et 30m d'après le régelemnt).
A part notre garage situé derrière les places de parking, notre maison sera à 3m de la voirie environ.
Nous signons ce soir le contrat avec le constructeur

La superficie du terrain est effectivement la même 
Nous avons choisi plus tard donc avions moins de possibilités mais ce terrain nous convient très bien !
Nous attendons encore 2 propositions de constructeurs (BRAND et Stéphane BERGER) mais nous souhaiterions aussi signer le contrat ce mois-ci idéalement.
Bonne signature ce soir et à bientôt.

Je viens d'avoir une réponse du lotisseur M W...
La réunion n'aura pas lieu avant que tous les terrains soit adjugés.
D'après l'ordre du jour du prochain conseil du 10 septembre, d'autre terrains vont être adjugés mais on ne sait pas si il restera encore.

Bonjour à tous, Mr WURTZ vient de m'indiquer que l'implantation que je lui avais envoyée, soit à moins de 3 mètre de la rue était conforme
alexerty, savez-vous si lors du conseil municipal d'hier, tous les terrains ont été adjugés ?

FamilleMeyer a écrit:

Bonjour à tous, Mr WURTZ vient de m'indiquer que l'implantation que je lui avais envoyée, soit à moins de 3 mètre de la rue était conforme
alexerty, savez-vous si lors du conseil municipal d'hier, tous les terrains ont été adjugés ?

Ça ne m’etonne pas pour les moins de 3m par rapports a la rue.
La partie flou du reglement est la hauteur max en limite. Je n’ai pas eu de réponse de M Wurtz.
Je ne suis pas allé au conseil. On aura la réponse dans les délibérations sur le site de la mairie fin de semaine je pense.

Les travaux de viabilisation ont commencé ce lundi. Des camions ont déposé de la terre pour rehausser le terrain.

Bienvenue aux nouveaux
Pour répondre à FamilleMeuer, d'après les dernières deliberations du conseil municiapl, 6 autres terrains ont été vendus.
Cela porte à 41, le nombre de terrains vendus.
Toujours pas de nouvelles sur la date de la fameuse réunion.
Les travaux de viabilisation sont à l’arrêt depuis le soir du premier jour des travaux.

Merci alexerty pour l'information.
Si ce n'est pas indiscret, vous faites parti du conseil municipal ?
Vous savez quand les travaux démarreront rééllement ?
Nous sommes effectivement passée vendredi soir et ça n'avait pas vraiment avancé...

FamilleMeyer a écrit:

Merci alexerty pour l'information.
Si ce n'est pas indiscret, vous faites parti du conseil municipal ?
Vous savez quand les travaux démarreront rééllement ?
Nous sommes effectivement passée vendredi soir et ça n'avait pas vraiment avancé...

Je ne fais pas parti du conseil , je m'informe juste auprès des rapports de conseil municipal sur le site de la mairie ou directement sur les affiches à la mairie.
Je n'ai malheureusement aucune information sur le planning des travaux.
J'habite dans l'immeuble blanc en face de l'école primaire et je passe tous les jours devant le futur lotissment.
Je ne manquerai pas de vous informer de l'avancement des travaux.
Si d'autres personnes à plus d'informations n'hésitez pas à poster!

Bonjour savez vous si il reste des terrains disponibles ? Merci pour votre retour

Bonjour, merci pour votre retour alexerty.
J'ai appelé la mairie et ils m'ont indiqués que la viabilisation reprendra le 08/10 et devrait se terminer mi-février, si tout se passe bien évidemment et qu'il n'y à pas d'intempéries...
Croisons donc les doigts.
Concernant les terrains, 6 terrains n'ont pas été officiellement adjugés mais il faut contacter la mairie pour savoir s'ils sont toujours disponibles.
Bonne journée à tous.

Extrait de la note d'information reçu ce matin par mail:


"Nous souhaitons vous apporter les informations suivantes sur l’avancement du chantier :

- La semaine dernière, un transfert de terre en provenance d’une réfection de chemin agricole a été
réalisé au sud-est du lotissement.
- La base-vie, la clôture de chantier, mais également la clôture environnementale anti-batraciens,
pour laquelle nous attendons encore une validation des services de l’Etat, seront mis en place
début octobre.
- Le chantier sera ainsi sécurisé, INTERDIT au PUBLIC, y compris aux futurs acquéreurs, architectes ou
constructeurs, pour des questions de sécurité.
La réunion avec l’ingénieur-conseil, Monsieur WURTZ, aura lieu le 14 novembre 2018 à 19h30 au Foyer
Culturel, 21 rue de la Liberté à DUTTLENHEIM. Elle a pour but de vous permettre de poser toutes les
questions que vous souhaitez pour cette raison, votre présence est donc fortement souhaitée."

Bonjour,

Nous avons réserve le lot n°6 de 500 m2.
On est en train de finaliser le projet de la maison avec le constructeur.
Je partage avec vous une info que je n'ai pas vu dans vos échanges.
Monsieur WURTZ m'a informé que l'étude de sol sera à notre charge et qu'il pourra être réalisé seulement après la viabilisation.

Bonne journée

Bonjour à tous, savez-vous si les travaux de viabilisation avancent bien ? Nous sommes passés la semaine dernière pour jeter un oeil mais nous n'avions pas vraiement l'impression de voir du changement.
Concernant l'étude de sol, l'un des constructeurs que nous avons consulté nous parle de fondations spéciales à prévoir au cas où le remblai utilisé ne permette pas de juste y mettre un vide sanitaire. Mr WURTZ dit que ce ne sera pas nécessaire...donc qui croire ? En avez-vous parlé avec vos constructeurs ?

Bonjour,

Nous avons réservé la parcelle n°1.

Concernant l'évolution des travaux de viabilisation je passe régulièrement près du futur lotissement afin de suivre l'avancement. Les personnes intéressées ont la possibilité de consulter les photos du récit "Lotissement Birkenwald" que j'ai partagé avec ce groupe. D'autres photos à venir

Merci Lauralex67 pour ces photos.
J’imagine que vous avez utilisé un drone pour prendre ces photos !
Pour info, d’après le rapport du dernier conseil municipal, les derniers terrains ont été attribués.

J'utilise effectivement un drone pour prendre quelques photos souvenir et suivre l'avancement des travaux.
A ce jour on peut voir les futures routes se dessiner.

Bonjour à tous
Vous avez reçu l’invitation pour la réunion du 14novembre? Vous savez à peu près combien de temps sa dure?

Oui , j’ai recu un rappel par mail ce matin, ce sera le 14 novembre a 19h30 au foyer culturel.
Il n’y a pas d’heure de fin ça dependra du nomble de questions

Bonsoir
Encore une petite question pour les raccordements et branchements il y a des constructeurs qui demande 6000€ et d’autres 14000€ donc je ne sais pas à qui me fier. Chaques constructeurs à la parole d’être le meilleur. Je suis un peu perdu

Sophie67000 a écrit:

Bonsoir
Encore une petite question pour les raccordements et branchements il y a des constructeurs qui demande 6000€ et d’autres 14000€ donc je ne sais pas à qui me fier. Chaques constructeurs à la parole d’être le meilleur. Je suis un peu perdu

J’ai eu la même expérience.
Je m’occuperai personnellement de ce poste , un moyen rapide de faire quelques économies.
Sinon 6000€ me semble plus proche du vrai.

De notre coté les constructeurs s'accordent au alentours de 7000€ pour les frais de raccordement.

Selon vous les garages toits plats sont ils également interdit? Ou est est-ce uniquement la maison qui est concerné ?

Lauralex67 a écrit:

De notre coté les constructeurs s'accordent au alentours de 7000€ pour les frais de raccordement.

C’est déjà mieux que 14000€

Marie GrG a écrit:

Selon vous les garages toits plats sont ils également interdit? Ou est est-ce uniquement la maison qui est concerné ?

Bonjour, selon le constructeur que nous allons sûrement choisir , le toit plat pour le garage est autorisé. Il a vu directement avec le Maire . A voir ..

Petit aperçu de l'avancé des travaux:



A ce soir pour la réunion d'information  

Bonjour à tous,

Nous avons réservés le lot 11.

Nous avons signés avec notre constructeur (HOMELINES) il y a 1 semaine.

Nous sommes en cours d'obtention du financement également.

Il n'y a plus qu'à recevoir le terrain

Lauralex67 a écrit:

J'utilise effectivement un drone pour prendre quelques photos souvenir et suivre l'avancement des travaux.
A ce jour on peut voir les futures routes se dessiner.

Merci Lauralex67 pour ces belles photos, je vais suivre tes posts avec impatience

Bonjour,

Avez vous des échos sur des fondations spéciales éventuelles ?

Gitess67 a écrit:

Bonjour,

Avez vous des échos sur des fondations spéciales éventuelles ?

Salut Gitess67,

Suivant le résultat de l'étude du sol l’architecte / le constructeur saura te dire s'il faut des fondations spécifiques.

Bonne soirée

Merci pour ta réponse, c'était pour savoir car certains constructeurs inclut les fondztions speciales dans le tarif initial de la maison lors de la signature et d'autres préfères faire un avenant au contrat mais sans donner de prix.j'ai peur de la mauvaise surprise .. 🤔🙂

aleahim_bb a écrit:

Gitess67 a écrit:

Bonjour,

Avez vous des échos sur des fondations spéciales éventuelles ?

Salut Gitess67,

Suivant le résultat de l'étude du sol l’architecte / le constructeur saura te dire s'il faut des fondations spécifiques.

Bonne soirée