Je rejoins Gwen sur la différence entre toi et nous Maureen.
On a signer cette offre " Frais de notaire offert".
Si c'est ça, juste 300 euro a payer ça me va hein ;) je suis preneuse.
Mais en effet je ne trouve pas ça Non plus énorme ces 2000 euro.
Moi ce qui me surprend c'est que dans aucune attestation, ce soit clairement noter " Frais de notaire" ou pour nous Gwen " impot et taxe restant à charge de l'acquéreur pour les frais de notaire" ou un truc comme ça mdr.
J'ai bien fait de prendre mon propre notaire.celui la ne m'inspire aucunement confiance...
Tu as réserver un terrain sur le lotissement Stéphane hessel de Lievin? Quelle lot?
Mon constructeur m'avait dirai haï bien compris que des que les terrains étaient bornés et que la fin des travaux est déclarée a la mairie,il lançait l'étude de sol.
Bon bah c'est nous que vous avez croise samedi sur les terrains
Comme je vous ai dit plus haut, mon constructeur m'avait dit que des que les terrains sont bornés et que nexity declare à la mairie la fin de declaration on va pouvoir faire l'étude de sol et après depot du PC.
Si je me souviens bien de ce que ma dit mon constructeur
Coucou tout le monde.
Ça avance votre projet?
Nous on a rencontré une courtiere vendredi, nous sommes très content.
Elle envoie notre dossier a la banque cette semaine
De notre côté on fait notre petit chemin tout doucement. On aimerais tant que ça aille vite !
On a déposé un permis de complésence à la mairie pour la banque. (Permis de construire qui revient refusé parce que il manque des papiers). C'est pour avoir le récépissé du dépôt pour que la banque puisse saisir l'offre de prêt.
On attends le retour du coup
Tout les samedi on passe au terrain s'imaginer un peu...
Coucou! Nous pareil on a vu notre courtier il monte notre dossier et contacte la banque pour qu’elle nous recontacte ensuite!
Adeline, l’offre de prêt va être valable combien de temps ?
L'offre de prêt est valable 30jrs a partir du moment où tu l'a reçue.
C'est par la poste, lettre recommandé, que tu la reçois. Et elle ne doit pas être remise en main propre.
De ton côté tu pourras l'accepter, la signer et la renvoyer à partir du 11eme jour. (Délai de réflexion de 10jrs obligatoire).
Exemple : tu la reçois le 6 du mois, tu ne pourras la signer et la renvoyer qu'a partir du 17 du même mois. 😉😉
Oui oui merci pour ta réponse !
Et j’avais une autre question mais rien à voir, est ce qu’avec votre constructeur vous avez l’assurance dommages ouvrages ?
Nous on y est passé dimanche.
On adore y aller. On trouve que ça avance bien quand même.
Je ne savais pas que l'on pouvait déposer un permis de complesence. C'est comme le permis de construire? Il faut pas que nexity déclare la fin des travaux d'abord ? Et si les fondations doivent changer après l'étude de sol de ton constructeur tu devra revoir ton permis alors?
Désolé je découvre mdr
Et tu ne peux pas déposer ta déjà de de prêt sans le permis?
Nous notre courtiere la déposé sans.
En fait ça dépends. Certaines banque le demande. D'autre non. Et la il le fallait. Donc obligé de le déposer pour avoir un récépissé.
La mairie le renvois justement en le refusant. Parce que les travaux sont pas terminés et à l'intérieur il manque quelques éléments. (Comme la photo du terrain et la photo de la maison sur le terrain par exemple).
Donc oui, on devra retourner chez le constructeur pour l'original dès que l'on pourra vraiment le déposer.
Mais du coup on a vu a quoi il ressemblera. On en a un exemplaire. C'est chouette 😊
Et puis quelques minim erreurs a modifier. Rien de bien grave
Mais surveillez bien le votre et lisez tout le jour où vous le signerez. Sinon, après il sera trop tard... 🤔
Super.
Merci pour tes explications Gwen.
J'aurais aime faire ça. Ça doit être une étape sympa.
On doit faire attention a des choses particulières ?
Et au faite, j'ai eu mon notaire au tel. Il m'a bien confirmé que les "taxes et impôts" sur l'attestation du notaire sont bien les fameux "frais de notaire" restant à notre charge.
Ce sont juste des petits détail.
Par exemple on a eu une erreur de frappe sur le nom de famille de Mr, la boussole d'orientation qu'il fallait tourner un peu plus. (On était un peu trop au sud alors que l'on est plus à l'ouest). Le géomètre rectifie ça.
Mais ce sont vraiment des détails.
Après dessus il y a aussi tout le détail, couleurs etc... de votre maison. Donc il faut bien regarder que ce soit comme quand vous aviez signé votre CCMI.
Nous ça aller. 😊
Coucou Maureen
Oui tout vas bien ici. Pressée d'etre samedi pour aller voir l'avancer des terrains. la semaine dernière,ils avaient fait une allée en goudron. Jspr qu'ils vont installer les compteurs.
Oui ça avance c’est bien!
Nous aussi on a 30000€ environs
J’ai entendu que des banques commençaient à refuser des dossiers pour le ptz de 2018...
ça me stresse j’aimerai tant que ça avance plus vite... 😔
Oui je suis comme toi.il faut absolument signer avant janvier sinon cest sur que ça va nous passer sous le nez...
Nous on attend les propositions des banques. Il ne manque aucun papier normalement.
Coucou tout le monde ! Alors désolée de vous embêter avec tout ça mais on a plusieurs petites questions avec mon homme 😁
- avez vous votre CCMI ? Le constructeur ne veut pas nous le faire tant que le bornage n'est pas fait , il dit qu'on a le temps .. et du coup on avance pas au niveau administratif ..
- avez vous dû fournir quelque chose pour l'attestation TVA ? La nana du notaire nous avait dit que non , qu'il fallait juste renvoyer le papier signé et à ce jour nous n'avons rien reçu (après plus d'un mois d'attente)
- est ce que vous avez réussi à avoir des taux sympas a la banque ?
Coucou
T'inquiète tu ne nous embête pas. Le forum est fait pour ça ;)
Alors pour te répondre, pour nous :
- Oui le CCMI est fait et signé. On a même été au showroom choisir nos matériaux, carrelage, escalier...
Le constructeur attend le bornage pour faire l'étude de sol pour voir si il y a besoin d'adaptation pour la construction. Des que c'est fait, on dépose le PC.
- pour le notaire, on a envoyer le document qu'il demandait. On avait demander d'abord a notre notaire si c'était ok.
Du coup on a reçu l'attestation du notaire avec le prix du terrain tva 5.5%, le prix pour ma dégradation des voiries et les frais de notaire.
Ce document a permis de finaliser notre dossier de prêt.
On passe par easy finance, une courtiere qui travaille avec habitat concept.
Alors du coup pour ta dernière question, on attend nos offres de prêt.
On a rencontré la courtiere il y a 3 semaines maintenant il me semble. Et on était content du taux.
On emprunte environ 185000€ sur 25 ans. Elle nous propose un taux a 1.70% mais elle dit qu'elle va encore essayer de négocier.
Bonjour, c'est normal que tu n'ai rien reçu... Nous c'étais pareil.. on vient d'appeler le notaire qui était en charge du lotissement... La secrétaire nous dit : On ne s'occupe plus de l'affaire !!!!!
On appèle donc Nexity qui nous confirme ça, le notaire en question n'étais pas capable de tenir les délai du coup ils sont à la recherche d'un autre notaire
Heureusement qu'on a appelé....... ça commence a me souler cette histoire
Ça commence à être pénible cette histoire de notaire ! 😡 bon alors on s'inquiète pas mais c'est énervant ! 😡🤬
Et du coup cette fameuse attestation on sait pas quand est ce qu'on va l'avoir alors ? Parce que je suppose qu'on va devoir leur renvoyer un papier signé comme pour la première fois... on ne connaît pas le nom du nouveau notaire ? Je suppose que non et qu'ils l'ont pas encore trouvé ...
Alala on l'aura mérité notre terrain après toutes ces mésaventures 😅
Au téléphone la dame de Nexity nous a dit qu'ils avaient trouvé un notaire mais que rien n'étais sûr du coup ils attendaient... On devrait recevoir un courrier courant semaine prochaine..
Et pour l'attestation on va devoir attendre...
Oui on l'aura mérité !!
Vous avez des nouvelles ??
Moi, je viens d'appeler nexity. La secrétaire n'a pas de date fixe de fin de travaux. Par contre, elle estime fin novembre/ début décembre.
Jaurais aime avoir une date fixe...
On ne pourra faire l'étude de sol qu'après qu'ils ont déposé la déclaration de fin de chantier en mairie.
Aussi, ils ont (eu?) Rdv ce jour avec un notaire. On aura ses coordonnés la semaine pro si c'est ok avec lui.
Pas de nouvelles pour nous non plus !
En plus pas trop le temps d'aller sur les terrains en ce moment , j'y suis pas allee depuis l installation des compteurs , des choses nouvelles ?
Coucou tout le monde! J'ai eu un appel de Nexity aujourd'hui, elle m'a dit qu'on aller recevoir un courrier avec les coordonnés du nouveau notaire (cette semaine) et qu'on pouvait le contacter pour nos attestations ou autres
Elle m'a dit que ce notaire respecterai les délais (nous faire signer le terrain avant la fin de l'année)
Niveau terrain, apparemment Enedis sont dessus... j'ai vu le panneau
Voilà..
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