Groupe Terrain lievin nexity - Discussion - Page 3

Adel.carcasse a écrit:

Maureen Nico a écrit:

Bonjour, nous avons egalement réservé un terrain sur Lievin (résidence Stéphane Hessel) le lot n°20! Les travaux de viabilisation devaient démarrer 2nd trimestre de juin et la nous sommes en Aout et toujours rien!!!! On désespère 

Bonjour,

"Résidence Stéphane hessel" comment avez vous su le nom du lotissement?
Merci

Oui Adeline. C'est noté sur la promesse de vente et la femme de Nexity nous l'avait dis quand elle est venu nous faire signer.
Mais comme toi tu as signé il y a 1an et demi (à l'ouverture) ils n'avaient peut être pas encore le nom 😉

LoovTho a écrit:

Coucou tout le monde !

Le notaire dois regarder que c'est NOUS qui sommes éligible à la TVA 5.5.
Puisque c'est sous conditions de ressources.
J'ai eu la secrétaire du notaire au téléphone dans la semaine et elle m'a dis qu'a son retour de congé il devait nous appeler.

Ahh d’accord je ne savais pas ça..

Maureen Nico a écrit:

LoovTho a écrit:

Coucou tout le monde !

Le notaire dois regarder que c'est NOUS qui sommes éligible à la TVA 5.5.
Puisque c'est sous conditions de ressources.
J'ai eu la secrétaire du notaire au téléphone dans la semaine et elle m'a dis qu'a son retour de congé il devait nous appeler.

Ahh d’accord je ne savais pas ça..

Tu ne savais pas pour l'appel du notaire ou pour les conditions de ressources ?

LoovTho a écrit:

Maureen Nico a écrit:

LoovTho a écrit:

Coucou tout le monde !

Le notaire dois regarder que c'est NOUS qui sommes éligible à la TVA 5.5.
Puisque c'est sous conditions de ressources.
J'ai eu la secrétaire du notaire au téléphone dans la semaine et elle m'a dis qu'a son retour de congé il devait nous appeler.

Ahh d’accord je ne savais pas ça..

Tu ne savais pas pour l'appel du notaire ou pour les conditions de ressources ?

Les conditions de ressources

Maureen Nico a écrit:

LoovTho a écrit:

Maureen Nico a écrit:

LoovTho a écrit:

Coucou tout le monde !

Le notaire dois regarder que c'est NOUS qui sommes éligible à la TVA 5.5.
Puisque c'est sous conditions de ressources.
J'ai eu la secrétaire du notaire au téléphone dans la semaine et elle m'a dis qu'a son retour de congé il devait nous appeler.

Ahh d’accord je ne savais pas ça..

Tu ne savais pas pour l'appel du notaire ou pour les conditions de ressources ?

Les conditions de ressources

Tiens Maureen, regarde sur le site du gouvernement.
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/9971-PGP
Tu y trouveras les ressources maximum au 1er janvier 2018 selon la composition de ton foyer.
Et sur Lievin (zone géographique B2) nous sommes sur un plafond de 2466€ maximum du m2 pour la construction. 😉

Merci c’est gentil

Du coup si j'ai bien compris c'est le notaire qui validera notre éligibilité à la 5.5%?

sandrab62 a écrit:

Du coup si j'ai bien compris c'est le notaire qui validera notre éligibilité à la 5.5%?

Normalement oui Sandra. 😊

LoovTho a écrit:

Coucou tout le monde !

Le notaire dois regarder que c'est NOUS qui sommes éligible à la TVA 5.5.
Puisque c'est sous conditions de ressources.
J'ai eu la secrétaire du notaire au téléphone dans la semaine et elle m'a dis qu'a son retour de congé il devait nous appeler.

Coucou
Oui oui je savais que c'était sous nos conditions de ressources.mais il fallait voir aussi avant si les terrains étaient eux même éligibles.

Le notaire a préciser a mon homme que c'était compliquer a avoir pour eux tout les documents pour pouvoir bénéficier de cette TVA.

Le notaire devait nous envoyer un doc sous 10 jours mais rien reçu

Après je vous dis ça, ça date de début août.depuis on a aucune nouvelle.

On appelle des qu'on rentre de vacances début septembre.

On est jamais prévenu. Faut toujours les harceler. C'est lassant a la longue.

LoovTho a écrit:

Adel.carcasse a écrit:

Maureen Nico a écrit:

Bonjour, nous avons egalement réservé un terrain sur Lievin (résidence Stéphane Hessel) le lot n°20! Les travaux de viabilisation devaient démarrer 2nd trimestre de juin et la nous sommes en Aout et toujours rien!!!! On désespère 

Bonjour,

"Résidence Stéphane hessel" comment avez vous su le nom du lotissement?
Merci

Oui Adeline. C'est noté sur la promesse de vente et la femme de Nexity nous l'avait dis quand elle est venu nous faire signer.
Mais comme toi tu as signé il y a 1an et demi (à l'ouverture) ils n'avaient peut être pas encore le nom 😉

Oui ça doit être ça
J'espère recevoir sous peu des documents officiels... on les attend depuis plus de 20 jours maintenant.

Adel.carcasse a écrit:

LoovTho a écrit:

Adel.carcasse a écrit:

Maureen Nico a écrit:

Bonjour, nous avons egalement réservé un terrain sur Lievin (résidence Stéphane Hessel) le lot n°20! Les travaux de viabilisation devaient démarrer 2nd trimestre de juin et la nous sommes en Aout et toujours rien!!!! On désespère 

Bonjour,

"Résidence Stéphane hessel" comment avez vous su le nom du lotissement?
Merci

Oui Adeline. C'est noté sur la promesse de vente et la femme de Nexity nous l'avait dis quand elle est venu nous faire signer.
Mais comme toi tu as signé il y a 1an et demi (à l'ouverture) ils n'avaient peut être pas encore le nom 😉

Oui ça doit être ça
J'espère recevoir sous peu des documents officiels... on les attend depuis plus de 20 jours maintenant.

C'est quels documents officiels que tu attends Adeline ?
Au fait ! Bonnes vacances ! 😁😁

Merci
Ça fait du bien les vacances.
Bien qu'on pense bcp au terrain et cette fameuse viabilisation.

On attend les nouveaux documents stipulant les prix en tva 5.5. On a rien reçu nous maigres les relances...

Adel.carcasse a écrit:

Merci
Ça fait du bien les vacances.
Bien qu'on pense bcp au terrain et cette fameuse viabilisation.

On attend les nouveaux documents stipulant les prix en tva 5.5. On a rien reçu nous maigres les relances...

Nous aussi on attends un papier stipulant le prix du terrain en TVA 5.5 pour la banque.
Mais dur dur de l'avoir ... --'

Avec mon constructeur j'avais eu les prix en 5.5% c'est ce papier que vous voulez? Et ça marche à la banque sans avoir eu le papier déclarant que vous êtes bien éligible au 5,5%? Désolée j'ai plein de questions ça me stresse tout ça j'ai peur d'oublier un truc ^^

sandrab62 a écrit:

Avec mon constructeur j'avais eu les prix en 5.5% c'est ce papier que vous voulez? Et ça marche à la banque sans avoir eu le papier déclarant que vous êtes bien éligible au 5,5%? Désolée j'ai plein de questions ça me stresse tout ça j'ai peur d'oublier un truc ^^

En fait, nous le constructeur a mit les prix en 5.5 sur le CCMI, prix du terrain compris aussi en 5.5. Mais le problème c'est que sur la promesse de vente de Nexity le prix est en TVA 20%. Du coup il nous faudrait soit un papier stipulant le prix en 5.5 avec par exemple écris "sous réserve d'éligibilité" soit que l'on ai une nouvelle promesse de vente avec le prix 5.5.
Sinon la banque ne peux pas justifier le prix du terrain pour l'offre de prêt

Compliqué tout ça...

sandrab62 a écrit:

Avec mon constructeur j'avais eu les prix en 5.5% c'est ce papier que vous voulez? Et ça marche à la banque sans avoir eu le papier déclarant que vous êtes bien éligible au 5,5%? Désolée j'ai plein de questions ça me stresse tout ça j'ai peur d'oublier un truc ^^

Et sinon t'inquiète pas. Nous aussi on se pause plein de question. Toujours dans le doute. Il vaut mieux demander pour être rassuré... 😉

Bonjour les filles !!!
Bonne nouvelle !!
Nous avons eu notre rendez-vous chez le Notaire pour étudier notre éligibilité à la TVA 5.5 ! 😁😁

LoovTho a écrit:

Bonjour les filles !!!
Bonne nouvelle !!
Nous avons eu notre rendez-vous chez le Notaire pour étudier notre éligibilité à la TVA 5.5 ! 😁😁

Bonjour! C’est super ça !!
Du coup nous aussi on dois prendre rendez vous ?
Pas de nouvelles de Nexity ?

Maureen Nico a écrit:

LoovTho a écrit:

Bonjour les filles !!!
Bonne nouvelle !!
Nous avons eu notre rendez-vous chez le Notaire pour étudier notre éligibilité à la TVA 5.5 ! 😁😁

Bonjour! C’est super ça !!
Du coup nous aussi on dois prendre rendez vous ?
Pas de nouvelles de Nexity ?

Oui. Vous pouvez aussi prendre votre rendez-vous. 😊
Et non pas de nouvelles de Nexity.
Je passe au terrain tout à l'heure mais sans espoirs.

On ne peut pas avoir plusieurs bonnes nouvelles d'un coup ^^ il t'a demandé de ramener des documents pour l'éligibilité?

sandrab62 a écrit:

On ne peut pas avoir plusieurs bonnes nouvelles d'un coup ^^ il t'a demandé de ramener des documents pour l'éligibilité?

Oui Sandra.
- 3 dernières feuilles d'impôt (mais pas celle que l'on vient ou va recevoir)
- Projet de construction
- Budget banque (offre/devis de prêt)

Au moins on se dit que ça bouge un peu.

LoovTho a écrit:

Bonjour Tiff,

Effectivement, moi aussi j'ai l'impression qu'on nous fait miroiter beaucoup de choses.
Je les ai eu au téléphone également cette semaine (Mardi plus précisément) sauf que moi je n'ai réussi a avoir ni la responsable Céline ni Océanne. (En congés toutes les deux).
Je suis donc étonnée que tu l'ai eu !
J'ai quand même demandé une attestation à la personne que j'ai eu au téléphone qui m'a fait appeler d'abord le notaire (qui lui est en congés aussi)...etc. 
Bref, elle a quand même accepté de me donner un papier pour la banque avec dessus le prix du terrain en TVA 20 et celui en TVA 5.5.
(Avec noté dessus, sous réserve des conditions d'éligibilité).

SAUF QUE !!! grande surprise ! le prix en 5.5 n'est pas le même que celui pour lequel nous étions d'accord de signé en Avril ...

J'ai donc rappelé la personne qui me confirme que son prix à elle est le bon ! parce qu'ils sont sur une TVA sans marge et non entière (Pas tout compris).


du coup, on se fais banane sur le prix aussi ??
J'aurais 2000€ de plus a payer sur mon terrain !

Pour le moment je refuse de me servir de son papier...

Coucou gwendoline.
Comment vas tu?
Alors cette différence de prix a été revu?
Ils ont modifié leur prix?

Maureen Nico a écrit:

Bonjour, sur notre promesse de vente c’est précisé « Résidence Stéphane Hessel »
C’est également précisé que le terrain est bien en tva 5,5% donc c’est bizarre ce que le notaire vous as dit...
Nous on a envoyé une lettre avec accusé de réception au siège social de Nexity pour leur faire part de notre mécontentement... on attend une réponse...

Bonjour Maureen

Avez vous eu une réponse de nexity suite à votre lettre de mécontentement?

Adel.carcasse a écrit:

LoovTho a écrit:

Bonjour Tiff,

Effectivement, moi aussi j'ai l'impression qu'on nous fait miroiter beaucoup de choses.
Je les ai eu au téléphone également cette semaine (Mardi plus précisément) sauf que moi je n'ai réussi a avoir ni la responsable Céline ni Océanne. (En congés toutes les deux).
Je suis donc étonnée que tu l'ai eu !
J'ai quand même demandé une attestation à la personne que j'ai eu au téléphone qui m'a fait appeler d'abord le notaire (qui lui est en congés aussi)...etc. 
Bref, elle a quand même accepté de me donner un papier pour la banque avec dessus le prix du terrain en TVA 20 et celui en TVA 5.5.
(Avec noté dessus, sous réserve des conditions d'éligibilité).

SAUF QUE !!! grande surprise ! le prix en 5.5 n'est pas le même que celui pour lequel nous étions d'accord de signé en Avril ...

J'ai donc rappelé la personne qui me confirme que son prix à elle est le bon ! parce qu'ils sont sur une TVA sans marge et non entière (Pas tout compris).


du coup, on se fais banane sur le prix aussi ??
J'aurais 2000€ de plus a payer sur mon terrain !

Pour le moment je refuse de me servir de son papier...

Coucou gwendoline.
Comment vas tu?
Alors cette différence de prix a été revu?
Ils ont modifié leur prix?

Salut Adeline !
Ca va bien ! Le week-end... rien de mieux 😁
Non la différence de prix n'a pas été revue.
Soit disant une différence de TVA.
J'attends de voir avec le notaire lors de notre rendez-vous. On verra ce qu'il dira.

LoovTho a écrit:

sandrab62 a écrit:

Avec mon constructeur j'avais eu les prix en 5.5% c'est ce papier que vous voulez? Et ça marche à la banque sans avoir eu le papier déclarant que vous êtes bien éligible au 5,5%? Désolée j'ai plein de questions ça me stresse tout ça j'ai peur d'oublier un truc ^^

En fait, nous le constructeur a mit les prix en 5.5 sur le CCMI, prix du terrain compris aussi en 5.5. Mais le problème c'est que sur la promesse de vente de Nexity le prix est en TVA 20%. Du coup il nous faudrait soit un papier stipulant le prix en 5.5 avec par exemple écris "sous réserve d'éligibilité" soit que l'on ai une nouvelle promesse de vente avec le prix 5.5.
Sinon la banque ne peux pas justifier le prix du terrain pour l'offre de prêt

Compliqué tout ça...

Nous notre CCMI est en TVA 20% car notre constructeur nous a dit quil fallait attendre d'avoir les papiers officiels.
Jspere ne pas me faire arnaquer!!!
Je flipe de tout maintenant comme nexity n'est pas réglo...

LoovTho a écrit:

Bonjour les filles !!!
Bonne nouvelle !!
Nous avons eu notre rendez-vous chez le Notaire pour étudier notre éligibilité à la TVA 5.5 ! 😁😁

Super
Ça va pouvoir répondre à pas mal de tes questions!!!
C'est cool.
On essaye d'appeler cette aprem sinon vendredi prochain. Car on repart en vacances lundi.

En tout cas contente pour toi

Adel.carcasse a écrit:

Maureen Nico a écrit:

Bonjour, sur notre promesse de vente c’est précisé « Résidence Stéphane Hessel »
C’est également précisé que le terrain est bien en tva 5,5% donc c’est bizarre ce que le notaire vous as dit...
Nous on a envoyé une lettre avec accusé de réception  au siège social de Nexity pour leur faire part de notre mécontentement... on attend une réponse...

Bonjour Maureen

Avez vous eu une réponse de nexity suite à votre lettre de mécontentement?

Bonjour, non pas de réponse.. Ca ne m'étonne même pas de Nexity...

Coucou tout le monde.

Quelles sont vos nouvelles?

Nous on a appelé le notaire.
Pas de rdv de prévu.
Il va nous envoyer un doc lundi pour voir notre éligibilité à la tva et nous devons le lui renvoyer.
Celui lui les doc pour le terrains seraient ok.

On a donc ensuite appelé nexity, qui eux disent quil manque encore un papier

On lui a dit ce que le notaire nous avait dit. Elle a répondu " Ça c'est une bonne nouvelle" .
C'est nous qui donnons les info ou quoi.....

Elle a dit que les personnes qui s'occupe des terrains et en vacances. Ils verront donc ça a son retour. On ne sait pas quand....

J en ai marre.

Et vous ça donne quoi ?

Désespérant!!!!! On a eu Nexity cette après midi, elle n'a pas de nouvelles du terrain puisque les personnes qui s'occupent de ça sont rentrés de vacances aujourd'hui.
Elle espère nous donner de bonnes nouvelles cette semaine............

Et oui les filles c'est désespérant...

J'ai été voir un notaire hier. Il a dit quil allait appeler le notaire de nexity pour voir réellement ce qu'il en est.
Il dit ne pas comprendre ce qui pourrait coincer

J'espère avoir rapidement de ces nouvelles.

Vous prenez votre notaire ou pas?

Bonne journee les filles

J'ai essayé d'appeler le notaire ce matin, je suis tombée sur la secrétaire qui a pris mon numéro car le notaire était en rdv. J'attends encore son appel ^^ Désespérant comme vous dites!

Coucou ! Alors on a eu le notaire il ne comprend pas pourquoi ça n'avance pas car tous les papiers sont en ordre....
Ils nous mènent en bateau!!!!
La banque nous a appelé pour savoir si elle clôturé notre dossier ou pas... parce qu'elle trouve ça long...
Rassurez moi niveau banque et permis de construire vs pouvez pas avancez non plus ???

Maureen Nico a écrit:

Coucou ! Alors on a eu le notaire il ne comprend pas pourquoi ça n'avance pas car tous les papiers sont en ordre....
Ils nous mènent en bateau!!!!
La banque nous a appelé pour savoir si elle clôturé notre dossier ou pas... parce qu'elle trouve ça long...
Rassurez moi niveau banque et permis de construire vs pouvez pas avancez non plus ???

Bonsoir
Pour les prets on passe par un courtier. C'est au point mort. On ne peut pas avancer sans laval du notaire.et notre éligibilité à la tva 5.5. Donc on attend.

Pour le permis de construire c'est pareil. On ne peut rien déposer tant que les travaux ne sont pas faits ou en cours ( il me semble que mon constructeur m'avait dit qu'on pouvait deposer notre permis de construire, 1mois avant la fin de viabilisation et que si nexity le déclarer a la mairie. Donc a voir...
Sinon faut attendre la fin de la viabilisation...


En gros faut que ça bouge sinon tout coince....
Pas de viabilisation : pas de permis de construire : pas d'offre de prêt...
En plus il y aura aussi le recours après la dépose du permis de construire sur le terrain. Je ne sais pas quand tour ça va débuter....
On est à deux doigts de laisser tomber...

Bonjour les filles.

J'ai eu une réponse cette apr de la part du notaire.
Il ont besoin de contacter le responsable de Nexity. Car apparement il y a une contradiction entre la promesse de vente et l'annexe qui parle des frais de notaires offert.
Sauf que le responsable est en formation jusque ce vendredi inclus.

Je recontact Lundi...


Et sinon on est bloqué aussi niveau banque puisque c'est le dernier papier qu'il nous manque.

LoovTho a écrit:

Bonjour les filles.

J'ai eu une réponse cette apr de la part du notaire.
Il ont besoin de contacter le responsable de Nexity. Car apparement il y a une contradiction entre la promesse de vente et l'annexe qui parle des frais de notaires offert.
Sauf que le responsable est en formation jusque ce vendredi inclus.

Je recontact Lundi...


Et sinon on est bloqué aussi niveau banque puisque c'est le dernier papier qu'il nous manque.

Coucou
Merci pour tes info.

C'est quoi cette contradiction?
Mais ce n'est pas pour ça que la viabilisation n'a pas encore débuter. Si???

Non c'est pas pour ça.
Ça c'est surtout pour notre attestation. Mais je ne sais pas exactement de quelle contradiction elle parle.
Apparemment c'est dû aux frais de notaires.
A la lecture de la promesse de vente, il est indiqué que les frais de notaire sont en sus du prix à notre charge.
Mais avec l'annexe c'est noté qu'ils sont offert.
Et du coup ils doivent contacter le responsable pour clarifier tout ça.
Parce que sinon le coût total de l'acquisition diffère selon qu'il y a des frais ou non.

Et le responsable de Nexity sera dispo a partir de Lundi.

Bonjour les filles! On vient d'avoir Nexity au téléphone, ils ont fait un point ce matin ils leurs manquent bien un papier. Donc ils voient le notaire Vendredi après midi pour le signer et les travaux devraient commencés Lundi...
On croise les doigts !!!!!!!!!!

Bonjouuuur ! Oh oh oooohhh... j'attends pour me réjouïr du coup...

🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞
🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞
🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞
🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞🤞

Merci Maureen pour ces infos. J'essaierais d'appeler demain de mon côté pour voir si on a le même son de clôche

J'ai eu la secrétaire du notaire vendredi elle m'a finalement filée un doc à remplir et à renvoyer pour avoir notre attestation de 5,5%. Quand je lui ai parlé des soucis avec nexity elle me disait n'être au courant de rien elle faisait l'étonnée ^^'

Coucou tout le monde !
Avec mon homme nous revenons tout juste de vacances a l'étranger et nous ne sommes que très peu étonnés mais tout de meme tres déçus de voir que rien ne bouge .... Je n'arrive pas à me réjouir du fait que soit disant les travaux vont commencer parce que depuis le temps qu'ils le disent et que rien ne bouge...
Bon bah comme d'habitude il ne nous reste plus qu'à attendre et à espérer que ça bouge ...

Bonjour les filles! J'espère que vous allez bien!
Avez vous des nouvelles ?

Maureen Nico a écrit:

Bonjour les filles! J'espère que vous allez bien!
Avez vous des nouvelles ?

Salut Maureen.

Ici tout va bien. 👍😁
Impatients, mais ça va.

On a eu Nexity au tel ce jour qui nous as dis que les travaux demanderais Lundi ou Mardi. Et que les ouvriers sont prêt.
Faut espérer que ce soit vrai.

Concernant l'attestation pour le moment pas de nouvelles ☹

Coucou les filles.

J'ai appeler le notaire aussi aujourd'hui.
Je leur ai demander ce fameux document a remplir pour être éligible à la tva 5.5. Qu'il devait nous envoyer il y a bientôt 15 jours...
La secrétaire me l'a envoyé par mail. Juste une attestation a remplir...
Tout ça pour ça...

Je vais essayer d'aller voir cette semaine mon notaire quand même...

Sinon mon homme a appelé nexity. Et même son de cloche que vous les filles.Espérons que ce soit la bonne cette fois.


Si c'est ça, je ramene le champagne sur le terrain les filles.