Groupe [95] Argenteuil: Les jardins de bavard (NextCity) - Discussion - Page 10

Félicitations 🥂🍾

Bonsoir à tous,
Bienvenue Majorette 👏
Félicitations Marvinou 🎉🎊
Nous Map ce matin et rdv menuisier après-midi

Merci a tous, alors Teamrez et la MAP ? Comment ça se passe ?

Map: rdv avec le conducteur de travaux sur le terrain
Remplir des papiers pour revalider le projet , vérifier les options, vérifier les installations déjà faites par nexity, détailler les étapes de chantier
Commande de ferraille passée il faut attendre la préparation de la commande et la livraison (généralement 2 à 3 semaines)
Compteur Veolia avec eau active
Le géomètre passera demain pour bornage
Le conducteur nous a précisé qu’il nous appèlera chaque jeudi pour faire le point et que le terrassement commencera dès la réception de la ferraille
Préparez vous parce que après la Map c’est les rdv menuisier, plombier, électricien qui se suivent

Bonsoir,
Félicitation Marvinou ;)
Bienvenue Majorette ;)
Je vois que les choses avancent petit à petit pour tout le monde

Merci Teamrez pour les infos
Merci McFamily

J'ai reçu ce matin par mail la facture pour la pose du compteur d'eau 55 €

Blidaa, c est quoi les démarches pour contacter Veolia ? C est après la Map ? Et qui les appelles, nous ou le constructeur ?

Voila le numéro de tel 0969 369 900 tu donne le numéro de lot tu lui dit c'est pour une construction elle va te donner un numéro de dossier avec un rdv le jour du rdv ta un technicien qui s'occupe du lotissement t'expliquée la procédure après ta le devis le lendemain par mail

Merci Blidaa, bonne soirée

Hello,

Félicitation Marvinou

Aujourd'hui nous avons été voir le lotissement Nous avons vu du ferraillage sur un des lot.

Nous avons aussi rencontré un futur voisin, pas encore inscrit sur le forum (lot 24 je crois), venant de paris et faisant construire par Maison Familiale

voili voilou

Y a du nouveau sur le lotissement, il y a deux trous de creusé sur les lots.

je n'ai pas pris en photo le 1er.

La photo est sur le lot 27 je crois (ou 26????)

Et l'autre c'est le lot 21 si je dis pas de bêtise (on a discuté avec le terrassier qui me disait qu'il s’était planté sur la quantité de terre a evacué)



De notre coté, nous avons eut le rdv map aujourd'hui, au final il y a un peu de changement, 7 rangs au lieu de 5 pour le vide sanitaire, la terrasse sur 5, donc une marche d'escalier (offert par le constructeur), rajout de 2 cloisons sans frais , on a demandé a un endroit une isolation phonique plus importante (au niveau des toilettes lol), et un endroit ou on doit avoir un télérupteur, on attend les prix.
On va recevoir un avenant pour les modifs.

Un nouveau terrassier va nous être proposé car celui qu'on leur avais indiqué n'est apparemment pas top mais le prix ne devrait pas bouger donc bon....

Bonjour,

7 rangées de parpaings pour un vide sanitaire ? 5 rangées de plus et tu as un sous sol... ça mérite d'y réfléchir !
Le vide sanitaire fesant partie du prix de la maison, tu n'aurais qu'à financer les 5 rangées de plus(10/12000€)... réfléchis bien.

Bonsoir a tous, ça avance sur les terrains.
Nous aussi Map ce jour... Il nous reste à choisir le carrelage en magasin car pas top en agence. Un avenant pour quelques modifs. En attendant rdv Veolia et assurance du terrain

Majorette a écrit:

Bonjour,

7 rangées de parpaings pour un vide sanitaire ? 5 rangées de plus et tu as un sous sol... ça mérite d'y réfléchir !
Le vide sanitaire fesant partie du prix de la maison, tu n'aurais qu'à financer les 5 rangées de plus(10/12000€)... réfléchis bien.

10/12000€...
Modification du permis de construire, modification des plans, modification des menuiseries, 120m3 de terre a enlevé en plus, taxe d’aménagement supérieur (oui parce que forcément j'aurais a minima 1m80 de hauteur), ajouter un escalier....

Mouais...... c'est tout réfléchi ;)

Non c'est pas le mien lot 26 rdv avec le map début décembre normalment tous les maison familiale commenceront ensemble

Donc c'est bien le lot 27 comme je me disais de base

Blida > ca me gonflerais ca, tous en meme temps.... un voisin que j'ai rencontré attend attend attend....

Oui c'est sûr que si tu es pressé par le temps, la modification des plans et du permis de construire te fera attendre un peu plus.
Fiscalement, le sous-sol même avec 2,50 de hauteur n'est pas une surface habitable.
Si ton constructeur ajoute un sous-sol, l'escalier en béton sera compris .
Quand je te dis 10/12000€, c'est parce qu'on te fera payer que les rangées de parpaings supplémentaires à TVA 5.5%.

65 m2 même à 20 000 euros , c'est plutôt une aubenne.

Majorette a écrit:

Oui c'est sûr que si tu es pressé par le temps, la modification des plans et du permis de construire te fera attendre un peu plus.
Fiscalement, le sous-sol même avec 2,50 de hauteur n'est pas une surface habitable.
Si ton constructeur ajoute un sous-sol, l'escalier en béton sera compris .
Quand je te dis 10/12000€, c'est parce qu'on te fera payer que les rangées de parpaings supplémentaires à TVA 5.5%.
Personnellement mon sous-sol de 65m5 avec hauteur sous plafond m'a coûté 16000 euros ... à bon entendeur.

Meme sans être pressé, en imaginant un coût de 12k€ (qui a mon avis est loin de la realité mais je peux me tromper), je ne les trouve pas sous le sabot d'un cheval....
Merci de la proposition mais le budget....
Par contre je ne suis pas du tout sur concernant la taxe d’aménagement, normalement c'est toute surface ou la hauteur sous plafond est supérieur a 1m80.... donc la 65m² en plus..... ca fait mal en taxe d’aménagement.

Bonsoir , ça avance pour tous c’est cool , exover tu te trompes ce n’est pas le lot 26 mais le lot à côté qui coule les fondations

Ça serait le lot 28 alors 😁 va finir par y arriver 😂

Pour information, Maisons Phenix est sur le terrain et enchaîne les terrassements: 9 au total.

Et Veolia viabilise les n°35 (Lot 30) et 40 (Lot ?) de la rue Bavard.

Le lotissement avance doucement mais sûrement

Vous savez quand on aura une adresse et u numero?? c'est la ville qui gere ca je suppose.

Moi j'ai donner a veolia lotissement rue bavard

Avec le numéro du lot

Les numéros ont déjà été alloués. D'ailleurs, Veolia travaille avec les numéros de rue et non les numéros de lots.
Pour ma part, lot numéro 30 à côté de la maison déjà présente, c'est le 35 rue Bavard.

Les numéros ont déjà été alloués. D'ailleurs, Veolia travaille avec les numéros de rue et non les numéros de lots.
Pour ma part, lot numéro 30 à côté de la maison déjà présente, c'est le 35 rue Bavard.

Oui le numéro 30 ce situe sur la rue bavard contrairement a certain numéro moi j'ai donné le numéro du lot

Oui moi logiquement je suis pas dans la rue bavard... Tout ceux qui ont des lots ne donnant pas sur la rue existante en faite.

Ou ils vont créer une rue où ils vont donné des numéros bis style 26bis rue bavard

D'apres la mairie, le conseil municipal va se réunion le 19 decembre et duc op, il y aura normalement une adresse.Et sinon pour les boite aux lettre et poubelle, voir avec nexity (qui nous a dis, j'en sais rien quand on a demandé...).

Ca progresse

Le lot 30 ..... au fond


Sinon la casse commence.... grrrrrrr tres certainement le terrassier de Phenix (apres j'imagine que ce n'est pas tres grave mais bon...)

Yesss ! Ils creusent enfin mon terrain ! Je passe tout les jours devant et quand j'ai vu la pelleteuse à 8h00 , j'ai croisé les doigts pour que ce soit pour moi...
Étape suivante en decembre:
Fondations
Sous-sol en parpaings

Bonjour a tous, super Majorette, c est bien ça avance

Content pour vous Marjorie
y aura-t-il goudronnage de la Chaussée après la fin des travaux du lotissement

Rdv jeudi à 14h pour la pose du compteur d'eau ⛲⛲

Oui veolia est venu, un technicien, pour au final nous dire, non mais je vous envoie le devis, vous renvoyer le document et on viendra l'installer apres un rdv.... perte de temps pffffiiiouuu

C'est la mairie qui prend en charge la voirie. Route et trottoir.
D'ailleurs, la maison existante verra son mur reculer de plus d'un mètre pour laisser place à un trottoir, au frais de la mairie.

C'est la mairie qui prend en charge la voirie. Route et trottoir.
D'ailleurs, la maison existante verra son mur reculer de plus d'un mètre pour laisser place à un trottoir, au frais de la mairie.

Exover a écrit:

Oui veolia est venu, un technicien, pour au final nous dire, non mais je vous envoie le devis, vous renvoyer le document et on viendra l'installer apres un rdv.... perte de temps pffffiiiouuu

Sachant que Veolia à pas mal de boulot, il faut compter 2 à 3 semaines entre ton bon pour accord et l'intervention.