Groupe [95] Argenteuil: Les jardins de bavard (NextCity) - Discussion - Page 13

Bonsoir à tous, compteur Veolia installé depuis le 14.12 mais personne chez eux n a jugé bon de nous prevenir... On a du appeler 15 fois quand même. Quelle bande de blaireau
Sinon bornage prévu lundi ou mardi

Bonjour à tous, une nouvelle qui fait mal, je viens davoir au téléphone le responsable de la fiscalité de l'urbanisme de la DDT de Cergy, aucun abattement n'est possible pour Argenteuil que ça soit pour le Ptz ou tva réduit , il faut pour ma part s'attendre à payer 6500 euros en deux fois pour la taxe d'aménagement +300 euros de taxe de je ne sais pas quoi

Arff... Il t'as expliqué pourquoi ?

L'abattement de 50% n'a pas été voté par la mairie d'Argenteuil

Ok...encore des taxes.. merci pour l'info.

Et c'est quoi encore ses 300€... Ils nous prennent pour cresus...

Je ne sais plus, j'avais tellement mal au ventre d'entendre 6500 euros que je n'ai pas demandé plus sur les 300 euros

J'ai trouvé ce site pour avoir le prix de la douleureuse https://www.taxe-amenagement.com/val-doise/argenteuil/
Ca dit il est possible que les 100 premiers mètres carrés habitable bénéficienr d'un abattement de 50% avoir

Bonjour Blida, l'abattement des 50% sur les 100 mètres n'est valable que si la mairie a voté, ce qui n'est pas le cas pour Argenteuil

Ben j'espere bine qu'on l'a sur les 100 premier metre ² car sinon la facture c'est pas la meme.

red9513 si on ne l'a pas, la facture est largement superieur a 6500€...

Tu as raison Exover, l'abattement des 50% des 100 mètres carrés est automatique quelques soit le type de prêt donc applicable partout j'imagine

au delà des 100 mètres carrés, le ptz rentre en compte en fonction de la commune

ci-dessous le retour de la Ddt ce soir
l'obtention d'un PTZ+ pour la construction d'un bien permet l'abattement (maxi 50%) de la surface au delà des premiers 100m2 qui sont automatiquement abattus quelque que soit le mode de financement.
* voir page 26 de la Circulaire du 13 juin 2013 en PJ et tout particulièrement l'exemple donné.

Cet abattement (de 50% maxi) doit avoir été pris en délibération de la commune du lieu de construction avant le le 30 novembre de l'année N-1.
Dans votre cas d'un permis de construire de 2018, avant le 30/11/2017.
La commune d'Argenteuil n'a pas pris de tel disposition...

Le truc c'est que dans les article de loi, il n'est pas indiqué que la ville doit voté quoique ce soit....

As tu précisé qu'on etait en Zone ANRU et que l'on avait la tva a 5.5%?? (en indiquant les article de loi...).

Oui pour le deuxième point il m'a répondu ça concerne uniquement l'accession sociale dans une zone anu, (achat de logements auprès des bailleurs sociaux)

Arfff pas de bol

Bonjour à tous

Meilleurs voeux

Je ne sais pas si vos constructeurs respectifs vous ont parlé d’une autorisation a faire signer par vos voisins permettant a leur constructeur de passer sur vos terrains?
Sphinx95 et le lot 28 pouvons-nous échanger nos adresses mail pour entrer en contact ?

Merci de votre réponse

Bonsoir Voisinmystere, oui notre constructeur nous a remis ce papier. Il faut effectivement que chacun puisse voir avec son ou ses voisins. Pour nous lot 7 et une louange

Bonsoir marvinou, oui il faut que chacun voit avec ses voisins .
J’ai vu que vous avez parler de bornage de quoi s’agit il ? Et qui effectue ? Merci

Pour la taxe d’aménagement je pense qu’on est tous concernés de l’abattement de 50 % des 100 premiers mètres carrée ensuite pour le reste la mairie n’a pas effectué d’exonération ou d’abattement supplémentaire donc on va tous payer plein pot .
La dernière fois que j’ai appelé à Cergy-Pontoise on m’a dit qui en avait pour à peu près 6500€

Oui c'est ça.

Bonjour Voisinmystere, le bornage c est le fait de délimiter la suface et l implantation de la maison sur le terrain, a l'aide de piquets et trais rouge en gros. C est le géomètre qui le fait avec le CDC.
Ensuite le terrassement peut avoir lieu.

Pour la taxe d'aménagement, c est ça, pour nous après calcul c est 5700€ a peu près.

Bonsoir à tous,
Marvinou, pas de soucis. Voir comment on fera pour signer cette autorisation. Quand est ce que vous commencez la construction?

Bonsoir,
Unelouange, oui a voir comment faire. A priori la semaine prochaine ou celle d'apres, en fonction des disponibilités du terrassier

Super Marvinou !!
Hate d'être à cette étape !!
Bonne journée.

Bonjour a tous après ce long moment d'absence.
Pour ceux dont les travaux ont commence, est ce que Veolia a installé un tuyau (comme un bec) qui sort du compteur pour éviter que les ouvriers n abîment l'interieur du compteur ? Dans le cas contraire avez vous eu des problemes ?? Merci a vous.

Pour nous y a l'ouverture fermeture sous l'attrape a compteur +un tuyau noir d'où l'eau coule

Ah ok merci blidaa, on doit y aller demain je regarderais ca

Marvinou a écrit:

Ah ok merci blidaa, on doit y aller demain je regarderais ca

Ils faisaient le trou je crois aujourd'hui 🤪

Exover, oui ils font le terrassement jusqu'à lundi et ensuite fondation

Normalement il a juste à posé le compteur ta tous sur place qui a été posé par Nexity pas besoin de trous s'apprend 5mn chrono

Non blidaa, Exover parlait du terrassement

Bonjour a tous, ça avance tjrs bien sur le lotissement. Des maisons sortent de terre, d'autres avancent tjrs bien. Pour nous tuyau noir du compteur Veolia bien visible et terrassement bien avancé 👍

Oui ça avance bien sur tout pour les maisons phénix 🏘️🏘️

Oui ça avance bien sur tout pour les maisons phénix 🏘️🏘️

Un peu de hors sujet mais pas tant que cela ;)

Si vous etes a la recherche d'une nounou, je peux vous conseiller celle qu'on a pris pour notre fille (nous sommes toujours en contact avec elle et elle vois toujours notre fille qui est a la maternelle depuis bientot 3 ans).

Elle est assez proche de notre lotissement (puisque pour rappel je n'habite pas loin actuellement) et elle est juste tip top avec les mômes, une vraie perle (et en plus elle fait terriblement bien a manger et ne fais que des produits du marché).

Juste un petit coup de pouce pour elle et peut être une nounou a cherché en moins pour vous ;)

Pour plus de renseignement si besoin, un MP ;)

Pour info, meme si ca ne concerne pas nos rue (elle n'avais pas encore de nom):

réponse concernant la fibre rue de bavard:

Monsieur,

En novembre 2018, vous nous aviez fait part de vos attentes quant à l'installation de la fibre optique sur le territoire de la ville d'Argenteuil et notamment « rue de Bavard ».


Comme évoqué dans une précédente réponse, nous revenons vers vous pour vous transmettre les nouveaux éléments en notre possession concernant votre adresse.

Votre rue sera déployée fin février à l’exception des numéros 37, 40, 42, 42b et 44 qui dépendent d’un autre point de mutualisation (une période de gel commercial de 3 mois s’applique à compter de la date de déploiement afin de permettre aux opérateurs concurrents de SFR de se positionner sur votre adresse. Si votre opérateur ne s’est pas positionné durant la période de gel commercial, il est possible que seul SFR puisse vous livrer une ligne FTTH actuellement).

Concernant les numéros précités, nous ne sommes pas en capacité de vous donner une date prévisionnelle de déploiement.

Ces informations vous sont données à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de la Ville d’Argenteuil, seul SFR est maître de son déploiement.

Soyez assuré que l'équipe municipale reste mobilisée sur ce point.


Espérant avoir répondu à votre sollicitation,
Recevez, Monsieur, nos salutations distinguées


On peux espérer que notre lotissement soit équipé... en tout cas, je l’espère.

Merci Exover pour l'info

Merci pour l'info Exover 👍

Bonjour à tous, bonne nouvelle !!
On a signé chez le notaire hier, le terrain !! Lot 9.
Nous sommes parti mettre le panneau, et pleins de maison en construction !!
Lot 8 et Lot 10 fondations entrain de se faire..
C'est super ça avance bien je trouve..
Bonne journée à tous.

Bonjour une louange, félicitations voisins, ça va avancer très vite avec maison phénix, pour moi, ils ont pris un peu de retard, je pense qu'il coule les fondations mercredi prochain

@ une louange Avez vous une date approximative de démarrage de chantier? je vois que le matériel à été posé sur votre le lot

Félicitations unelouange, oui ça avance vite et bien 👍

Félicitations unelouange

Merci à vous tous !!
Red9513, nous avons vu cela hier.
Cela nous embête pas !! Mais j'ai comme même pris le numéro de télephone de votre constructeur pour leur informer quand j'aurai la date de démarrage de travaux, pour l'instant je ne le sais pas.
Quand je le saurais, je l'annoncerais sur le forum.

Bonsoir à tous,
Hors d'air, hors d'eau pour nous. Maisons Phenix commence l'isolation et le cloisonage/électricité.
Nous appréhendions mais là, ils sont bien organisés.
J'espère que ça se passera aussi bien pour tout le monde