Groupe [95] Argenteuil: Les jardins de bavard (NextCity) - Discussion - Page 20

Hello Baklawa;) Bienvenue a toi.

Pour info...

McFamily Lot 3
Marvinou Lot 8
UneLouange lot 9
red9513 lot 10
Bissou Lot 11
teamRez lot 12
moursai lot 13
DReuch lot 15
Exover lot 16
LOT19 lot 19
aka h lot 20
zazou95 lot 21
Baklawa Lot 23
Blidaa lot 26
Voisinmystere lot 27
Racheletsylvain lot 28
Spinx95 Lot 29
Lot30 lot 30

Baklawa a écrit:

Bonjour à tous cher voisin, je suis votre voisin du lot n*23 . Je vous rejoint dans ce forum pour vous faire part d’une inquiétude. Comme plusieurs d’ Vous j’ai réceptionné ma maison phénix et je constate qu’il y a des maisons qui sont plus ou moins haute dans le lotissement . Aucune n’ est au même niveau. Lorsque nous avons signé le plan indiquait une légère pente hors actuellement nous somme plusieurs à avoir trop de terre en face arrière et pour certains c’est en face avant. Je pense qu’il ne faut pas construire de murs de séparation entre voisin avant de discuter ensemble du sujet et voir si Nexity doit s’occuper de l’allignement des terrains sachant que c’est leur programme immobilier et qu’ ils doivent répondre à nos questions. Cordialement

Excuse moi, même si pour le coup ça ne me concerne pas juste je comprend pas votre remarque:

1/ l'alignement de quoi? (hauteur de maison)? ou plus avancé ou moins avancé par rapport aux terrain? (genre 7m devant et moins derrière)?
2/ la terre, c'est a vous de l’évacuer, cela va dépendre de vos fondations....
3/ Nexity n'a rien a faire la dessus, vous avez un terrain, un emplacement min max pour la maison, le reste.... ils font la clôture en façade, pour les cotés, a chacun de se débrouiller

A mon avis ça va être compliqué de dire de ne pas construire de mur, les personnes veulent être chez eux et vu que nexity n'a rien a voir la dedans....

C'est vous qui n'avez pas de garage non? comment avez vous fait alors que le PLU le rend obligatoire?

Baklawa a écrit:

Bonjour, svp pourriez vous me dire si c’est bien Orange qui s’occupe de la fibre du lotissement ? Merci par avance. Cdt

McFamily a écrit:

Cool que des bonnes nouvelles, merci pour les infos TeamRez, félicitations Racheletsylvain
Et la fibre, espérera t-on l'avoir ou devrons nous se contenter d'une ligne adsl/vsdl ?! @+

Plusieurs son de cloche la dessus..... la mairie m'avais dit SFR, un voisin me dit Orange.....

Bonsoir, vous avez raison sur certains points, moi aussi comme vous tous je veux clôturer ma maison pour être indépendant et être sécurisé.Mais Nexity est le promoteur, avait-il prévu qu’il y aurait des murs entre voisins ? A quel hauteur ? As t’on le droit ? . Moi je ne connais pas la réponse, je ne connais pas les tenants et aboutissants.Pour bien comprendre je préfère demander avant de commencer des travaux. Hier J’ai Rencontrer une voisine qui a une maison Phenix et souhaite se renseigner et je pense qu’elle a raison et c’est pour cela que j’ai écrit sur ce forums.Cordialement.

Exover a écrit:

Baklawa a écrit:

Bonjour à tous cher voisin, je suis votre voisin du lot n*23 . Je vous rejoint dans ce forum pour vous faire part d’une inquiétude. Comme plusieurs d’ Vous j’ai réceptionné ma maison phénix et je constate qu’il y a des maisons qui sont plus ou moins haute dans le lotissement . Aucune n’ est au même niveau. Lorsque nous avons signé le plan indiquait une légère pente hors actuellement nous somme plusieurs à avoir trop de terre en face arrière et pour certains c’est en face avant. Je pense qu’il ne faut pas construire de murs de séparation entre voisin avant de discuter ensemble du sujet et voir si Nexity doit s’occuper de l’allignement des terrains sachant que c’est leur programme immobilier et qu’ ils doivent répondre à nos questions. Cordialement

Excuse moi, même si pour le coup ça ne me concerne pas juste je comprend pas votre remarque:

1/ l'alignement de quoi? (hauteur de maison)? ou plus avancé ou moins avancé par rapport aux terrain? (genre 7m devant et moins derrière)?
2/ la terre, c'est a vous de l’évacuer, cela va rependre de vos fondations....
3/ Nexity n'a rien a faire la dessus, vous avez un terrain, un emplacement min max pour la maison, le reste.... ils font la clôture en façade, pour les cotés, a chacun de se débrouiller

A mon avis ça va être compliqué de dire de ne pas construire de mur, les personnes veulent être chez eux et vu que nexity n'a rien a voir la dedans....

C'est vous qui n'avez pas de garage non? comment avez vous fait alors que le PLU le rend obligatoire?

Bienvenu Baklawa.
Il me semble que c'est SFR mais sans certitude.
Mc family, niveau délais, a voir. Si déjà on a le triple play même en ADSL ou câble ça sera bien

Heu..... bien évidemment que nexity savait qu'il y aurait des murs
C'est le PLU de la ville qui fait foi de ce que l'on a le droit ou non.
Hauteur max 2m comme indiqué dans le PLU de la ville ;)

Bonsoir, merci pour aide . J’appel’étau SFR demain pour me renseigner. Cordialement. Mr khezzane

Marvinou a écrit:

Bienvenu Baklawa.
Il me semble que c'est SFR mais sans certitude.
Mc family, niveau délais, a voir. Si déjà on a le triple play même en ADSL ou câble ça sera bien

Baklawa a écrit:

Bonsoir, merci pour aide . J’appel’étau SFR demain pour me renseigner. Cordialement. Mr khezzane

Marvinou a écrit:

Bienvenu Baklawa.
Il me semble que c'est SFR mais sans certitude.
Mc family, niveau délais, a voir. Si déjà on a le triple play même en ADSL ou câble ça sera bien

En esperant pour vous qu'ils connaissent la rue, c'est pas gagné


Vous ne m'avez pas répondu pour le garage

Je ne dit pas qu’il ne faut pas faire des murs dans ce lotissement, je veux me renseigner sur le sujet. Je ne vois pas ce qui dérange. Quand j’au les éléments ce sera clair. Cordialement

Exover a écrit:

Heu..... bien évidemment que nexity savait qu'il y aurait des murs
C'est le PLU de la ville qui fait foi de ce que l'on a le droit ou non.
Hauteur max 2m comme indiqué dans le PLU de la ville ;)

Le garage va être construit par la suite, je dois faire une demande de modification.

Exover a écrit:

Baklawa a écrit:

Bonsoir, merci pour aide . J’appel’étau SFR demain pour me renseigner. Cordialement. Mr khezzane

Marvinou a écrit:

Bienvenu Baklawa.
Il me semble que c'est SFR mais sans certitude.
Mc family, niveau délais, a voir. Si déjà on a le triple play même en ADSL ou câble ça sera bien

En esperant pour vous qu'ils connaissent la rue, c'est pas gagné


Vous ne m'avez pas répondu pour le garage

Baklawa > ma remarque n'est pas méchante ;)

Les réponses sont dans le plu de la ville, c'est ce que je vous dis ;)

Baklawa a écrit:

Le garage va être construit par la suite, je dois faire une demande de modification.

Exover a écrit:

Baklawa a écrit:

Bonsoir, merci pour aide . J’appel’étau SFR demain pour me renseigner. Cordialement. Mr khezzane

Marvinou a écrit:

Bienvenu Baklawa.
Il me semble que c'est SFR mais sans certitude.
Mc family, niveau délais, a voir. Si déjà on a le triple play même en ADSL ou câble ça sera bien

En esperant pour vous qu'ils connaissent la rue, c'est pas gagné


Vous ne m'avez pas répondu pour le garage

Mais sur votre permis, il n'y avais pas de garage?? et vous avez eut le permis de construire?
Juste que j'aimerais connaitre l'astuce car bon, si j'avais su j'aurais gagné de l'espace en n'en faisant pas.

Je vous ai rencontré et sais que vous êtes quelqu’un de gentil. Je vous assure que mon objectif est le bien vivre ensemble. Si je veux me renseigner c’est juste pour respecter les règles et savoir ce que Nexity avait prévu pour ce lotissement. Cdt

Exover a écrit:

Baklawa > ma remarque n'est pas méchante ;)

Les réponses sont dans le plu de la ville, c'est ce que je vous dis ;)

Pas de soucis pour moi ;)

J’ai un garage dans mon permis construire mais il y a un toit végétal et je n’e Veux pas donc je vais faire modifier cela et ensuite je le ferai construire

Exover a écrit:

Baklawa a écrit:

Le garage va être construit par la suite, je dois faire une demande de modification.

Exover a écrit:

Baklawa a écrit:

Bonsoir, merci pour aide . J’appel’étau SFR demain pour me renseigner. Cordialement. Mr khezzane

Marvinou a écrit:

Bienvenu Baklawa.
Il me semble que c'est SFR mais sans certitude.
Mc family, niveau délais, a voir. Si déjà on a le triple play même en ADSL ou câble ça sera bien

En esperant pour vous qu'ils connaissent la rue, c'est pas gagné


Vous ne m'avez pas répondu pour le garage

Mais sur votre permis, il n'y avais pas de garage?? et vous avez eut le permis de construire?
Juste que j'aimerais connaitre l'astuce car bon, si j'avais su j'aurais gagné de l'espace en n'en faisant pas.

OK je comprend l'astuce, en gros on fais un permis avec ce qu'il faut, pour finalement ne pas le respecter et faire une demande rectificatif (ou pas d'ailleurs).

Merci a vous ;)

Bonsoir,

Juste pour info si un toit plat est fait la végétalisation est obligatoire. Amendement de loi voté en 2015.

aka h a écrit:

Bonsoir,
Juste pour info si un toit plat est fait la végétalisation est obligatoire. Amendement de loi voté en 2015.

Heu.... a mon avis, l'astuce ici est de montrer pate blanche pour avoir le permis et ne pas faire le garage ;) c'est pas le seul a faire cela mais je pensais pas qu'un constructeur acceptais ce genre de chose.

Non, à l’origine Il y avait un toit en tuile qui était sur le plan et il a été modifié par la suite. J’ai déjà parlé avec le service d’urbanisme et on va revoir le plan ensemble. Si il décide que ce sera un toit végétal je le ferai mais si on modifie le plan cela me conviendrait mieux, de toute façon je ferai le garage.

Exover a écrit:

OK je comprend l'astuce, en gros on fais un permis avec ce qu'il faut, pour finalement ne pas le respecter et faire une demande rectificatif (ou pas d'ailleurs).

Merci a vous ;)

La question d'Exover est pertinente pour le garage car je pense qu'on aurait tous pû se passer d'un garage à l'intérieur de la maison imposé par le PLU en plus des 2 place de jour.
Pour les murs, Nexity n'a rien à voir avec le sujet. Ils ont prevu des clotures grillagées d'1.80m à la charge de l'acheteur, point.
Personnellement,j'ai l'autorisation de la mairie pour construire un mur de 2 metres autour de ma propriété. Donc pas d'inquiétudes.

Et quand vous ferez votre demande à la Mairie pour les murs , pensez qu'ils refusent les portails pleins .
Et petit secret ... vous pouvez etre exempté des places de jour.

Toute façon c'est trop tard le garage est fait mais il est vrai que si j'avais su......

Notre demande a la mairie pour les murs??? parce qu’il faut une autorisation pour construire les murs ??

Pour les places de jour, elles sont déjà prévu de base, étant donné qu'on a 5m de recul.

Tout ce que j’espère c'est que la ville récupère la rue

Et pour les éventuelles intéressé, comment peut on être exempté de place de jour?

Ce n'est une demande mais une déclaration pour murs, terrasse sur vide sanitaire et portail.
Pour les places de jour, il faut les "oublier" quand tu fais le croquis de tes murets sur ta declaration.

Tu dessines tes murs, ton portail en bordure de trottoir et c'est tout.

J’espère pouvoir clôturer rapidement car après un emménagement, nous comptons pouvoir profiter de l’extérieur et.. s’il faut mettre le salon de jardin au garage tous les soirs, le linge.. pour éviter le vol.. va falloir qu’on puisse le faire vite car on espère déménager cet été pour faire la rentrée des classés sereinement 😐

Ben clôture

Nous je sais pas comment ca se passera..... ce qui est sur c'est que tout sera vidéo surveillé avec detecteur de présence (intérieur et extérieur) qui enverra sur mon smartphone

Bon nous c'est pas avant octobre..... on va pas en profiter de suite....

Bonsoir je suis le lot 23 , svp pourriez vous m’a. J’ai dû faire une erreur en enregistrant votre téléphone. Cdt

Lot 30 a écrit:

Tu dessines tes murs, ton portail en bordure de trottoir et c'est tout.

Hello,

Vous savez où je pourrais acheter des galets roulés de 25/40? Pour 3m3?

Merci

Bonjour,
Beaucoup d'infos à lire...
J'ai pas tout compris concernant les 2 places de voiture..
Concernant les galets, vous pouvez les trouver chez leroymerlin, castorama, bricodépôt et j'ai même vu sur truffault...
Moi aussi j'ai une question, pour ceux qui construisent avec Maison phénix de cormeilles, savez vous qui remplace Mr Dogukan??
Merci

UNELOUANGE a écrit:

Bonjour,
Beaucoup d'infos à lire...
J'ai pas tout compris concernant les 2 places de voiture..
Concernant les galets, vous pouvez les trouver chez leroymerlin, castorama, bricodépôt et j'ai même vu sur truffault...
Moi aussi j'ai une question, pour ceux qui construisent avec Maison phénix de cormeilles, savez vous qui remplace Mr Dogukan??
Merci

Non justement, je veux pas un sac de 50kg, plutot 3tonnes et pas a 2000€

Ah ok...

UneLouange, personne ne remolace Dogukan. Il faut s'adresser directement au service technique.

Merci Lot30. Le centre de travaux m'a envoyé un mail.
Merci

Il y a 2 jours j’ai appelé la secrétaire des travaux pour lui demander qu’un responsable m’appelle Pour parler des sujets . A ce jour personne ne m’a appelé , on dirait qu’il n’ y A pas capitaine dans le navire.

Lot 30 a écrit:

UneLouange, personne ne remolace Dogukan. Il faut s'adresser directement au service technique.

Ça y est ! On a les clés ! Globalement satisfaits mais , pas entièrement. Nettoyage interieur et exterieur non effectués, c'est pas une livraison exemplaire. Pour tout le reste c'est convenable. On attend dz voir les raccordements.

Félicitations Lot30 !!!

Félicitations. Cdt

Lot 30 a écrit:

Ça y est ! On a les clés ! Globalement satisfaits mais , pas entièrement. Nettoyage interieur et exterieur non effectués, c'est pas une livraison exemplaire. Pour tout le reste c'est convenable. On attend dz voir les raccordements.

Félicitation

Et un de plus

Bonjour,
Félicitations 🎊🎉

Merci.

Super lot 30 ! Aujourd’hui le responsable technique était sur Argenteuil pour faire le chiffrage et le délai pour faire les clôtures! Il nous tient au courant.. espérons que ce soit rapide

Bonjour
Félicitations lot 30

Bonjour chers voisins est bien venue au nouveaux propriétaires félicitations a ceux qui ont réceptionné leur maison;
enfin notre chantier a repris depuis 2 semaines alors qu il été a l’arrêt depuis mars suite au départ de notre CDT + dépôt de bilan de la ste de maçonnerie qui a commence le chantier d'après notre constructeur ?!complique de retrouver une Ste qui reprend le chantier d'un autre dans notre galère nous somme pas seul il y'a le lot 06 on ce sent moins seul
en espérant que la suite sera meilleure

Bonsoir blidaa, ah c'est compliqué ce genre de chose... Le principal c'est que le chantier ai repris en espérant que tout ce passe bien maintenant