Groupe [95] Argenteuil: Les jardins de bavard (NextCity)

Hello,

Donc pour ma part j'ai signé ma promesse de vente Samedi 31/03.
En attente du choix constructeur et des banques pour le prêt.

Bonjour
J'ai réservé le lot 26 j'attend le retour de la banque après avoir rencontré quelque constructeurs j'ai choisi maison familiale je suis partie sur R+1 avec 4 chambres à l'étage

Bienvenue

R+1 également mais avec 3 chambres

Constructeur non encore déterminé (2choix s'offre à nous).

Bonjour, lot 10 réservé en attente de choix de constructeur
Maison familiale je les trouve un peu plus cher à voir

Pour une maison R+1 avec 4 chambres pour environ 160 k

Maison familiale 152k pour 120 mètres carré
J'ai refuse l'offre de maison pierre malgré qu'il été moin chère car il faut donner 6500€
Avant toute démarche MF demande 0€

ça va à 152 k je suis à 160 k pour la même surface après je pense tout dépend des prestations prises en plus

Vous venez d'ou?
Pour ma part, pas loin: Argenteuil

Vous êtes dans quoi actuellement?
Pour ma part,Appartement

Vous avez déjà un constructeur? un Plan?
Hésitation entre 2, oui j'ai un plan

Surface habitable de votre maison:
Environ 116m² et 17m² environ de garage


Autre chose?

Je vient de Drancy je suis actuellement en appartement propriétaire d'un 3 pièces mie en location j'attend l'accord du siège de la banque pour envoyer les plans à l'architecte
j'ai les plans du constructeur MF je suis passé hier après-midi sur le terrain ça a l'air de bien avancé j'ai réservé le terrain fin janvier

C'est pour y habiter ou pour loué ?
Possible de mettre les plans ici? Faudra que je mette le mien même si je suis pas encore complètement convaincu du bas.

Oui les travaux avance bien, j'habite pas loin de la

Pour info actuelleme t les frais de notaire sont offert mais il reste très peu de lot (2 ou 3 peut être...).

Pour habiter je mettrai les plans des ce soir
J'ai eu le terrain avec une TVA de 5,5

Propriétaire, TVA 5.5 ca va pour vous ;)

En tout cas tu as bien fais de ne pas passer par Maison Pierre, pour ma part je trouve que ce sont des buses.

Moi je lutte toujours un peu pour mon plan, pour l'etage pas vraiment de souci mais alors pour le RDC.... un peu de mal

Dis moi blidaa, quelle est ta longueur de facade et ta longueur de pignon??

Ma façade fait 10,97 de mémoire
comment ont poste des photos dans le groupe

Ah oui grande facade.

Pour les photos faut passer par un hébergeur.

Hé bey ça discute pas beaucoup ici

Personne d'autre ne recherche sur internet pour nous trouver

Bon en tout cas, les travaux sur le lotissement avance bien, ils vont pas avoir de retard pour la livraison fin mai.

Bjr oui les travaux ont bien avancé je suis passé hier après-midi sur le chantier j'ai l'impression que beaucoup de personnes ne connais pas ce forum car c'est nous sommes pas nombreux malgré que mon constructeur m'a confirmé que pas mal de maison seront construit par eux
Moi j'ai signé mon accord de prêt hier matin reste juste à attendre l'offre de prêt par courrier
Jeudi je revois mon constructeur l'envoi des plans chez l'architecte

Cool.
Nous, on a signé avec le constructeur.

Maison familiale c'est des fous, il courais quasi 30k de plus pour quasi les memes prestations.

Pareil nous sommes passés sur le terrain hier soir.

Ta signer avec quelle constructeur avec maison familiale tu peux toujours négocier

Un petit constructeur, maison JLT.

Oui on peux certainement négocier avec MF mais la 30K.... (rien que le plancher chauffant....)

Pour le chauffage vous avez pris quoi?

Bonsoir, de mon côté jattends l'étude de sol et la confirmation de passer sur une pente à 27 degrés puis signer le contrat, au niveau taux d'intérêt vous êtes comment ?
Jattends aussi le dernier devis de maison familiale à savoir s'il s'aligne au niveau des prix ?

Etude de sol réalisé, j'attends le retour du coup, normalement vendredi.

Vous avez choisi quoi comme type de chauffage et la marque des chaudieres?

Pour ma part:
Chauffage gaz, chaudiere a condensation avec ballon thermodynamique.
plancher chauffant au RDC et radiateur a l'etage.


marquee Saunier duval, pas fan mais pas le budget pour changer :(

Du nouveau pour moi j'ai reçu l'offre de prêt je vais étudier ça ce week-end,pour le chauffage j'ai prie le système de pac

Etude de sol réalisé, uniquement G2.... alors que cela devait etre une G2 et une G5.

Sinon LCL m'a contacté, le dossier avance bien, ils sont OK, ils attendent juste le go du crédit logement.


Quelle type d'etude de sol avez vous réalisez?

J'ai été sur le lotissement hier soir, ça avance bien, j'ai rencontré une personne ayant acheté un lot aussi, j'en ai profité pour lui donner l'adresse de forum construire.

Pour l'avancement on voit mieux chaque lot, le raccordement à l'eau est fait (enfin pas encore chaque lot mais les tuyaux sont la), la voirie avance bien.
Ils vont pas être en retard je pense.

Je suis passé samedi ça a l'air de bien avancé pour l'étude du sol j'attends la facture avec le rapport des fouilles c'est très bien d'avoir une personne supplémentaire les lotissements sur le forum

Ca avance encore un peu plus

La ta le soleil en +

Qui a des nouvelles du lotissement le notaire m'a appelé pour avoir quelque informations sur notre dossier d'après lui nexity sont en retard pour la livraison du chantier

J'y suis pas passé , ça avance doucement avec les ponts de mai j'imagine, ils vont devoir accélérer les choses c'est sur mais ils vont pas avoir 2 mois de retard non plus.

Les seuls news que j'ai eut c'est que je n'aurais finalement pas de local EDF sur mon terrain et que je récupère les +20m² du coup


Sinon pas de nouvelle......

Bonjour à tous!!

J'ai également signée une promesse de vente pour un lot du lotissement les jardins de bavard.

Comment avez-vous procéder pour obtenir la TVA à 5.5? Faut-il se présenter au Centre des impôts d'Argenteuil?

A bientôt !

Bonjour, pour bénéficier de la Tva à taux réduit pour la construction il faudra donner l'attestation fournie par Nexity qui atteste que le lotissement est éligible à la TVA 5,5% sous conditions de ressources

Oui ils me l'ont envoyé à la réservation du terrain
Qui a été contacté par le notaire

Vous avez signé pour qu'elle lot les amies moi le N26

Bienvenue Victor

un 4eme acheteur, on se sentais un peu seul.

Lot 16, toujours en lutte avec les constructeurs pour avoir un prix et des prestations correct


Avez vous tous réaliser une etude de sol??

Quelles sont les prestations que vous avez demandé? (baie alu, porte de garage plus grande, porte alu, escalier béton, carrelage, parquet, peinture etc etc.... ???)

Lot 10 avec constructeur maison Jlt, avez vous des infos sur la taxe d'aménagement? j'ai vu sur internet qu'il est possible d'avoir une remise sur la partie financée par ptz, je ne sais pas si applicable à Argenteuil ?

Les prestations baie alu double couleur + volets elect noir en alu porte garage elect escalier en bois pour le carrelage ça sera que le rdc et la salle de bain à l'étage pour les peintures et parquet je le ferai moi même pour les gouttière couleurs ravalement et vous les voisin

Menuiserie alu gris anthracite avec volant roulant (blanc, pas les moyens pour la couleur) en alu et électrique via télécommande
Porte garage sectionnel en 3m electrique
Terrasse de 20m² sur vide sanitaire
Gouttière alu, escalier bois (j'aurais préféré béton :()
plancher chauffant au RDC, radiateur a l’étage

Chauffage gaz

peinture et parquet and co a ma charge :( :( :(


Voili voilou

Je compte faire installer un poile à bois pour les baie ou les volets couleurs ou blanc ces le même prix ils mon offert les volets électriques pour la terrasse il t'ont pri comme bien en plus

Ben je sais pas, a priori les couleurs en volet sont plus cher, je peux avoir le gris pour les menuiserie mais couleur blanc pour les volets roulant...

Pour la terrasse 3500€

Le poele il faut une cheminé (enfin un conduit, et ça coûte...) et je suis pas super chaud avec les enfants...

Merci pour les infos je vais me rapprocher auprès de Nexity.

Bonjour pour profiter de la TVA à 5,5% :

ddfip95.pgf.contentieux@dgfip.finances.gouv.fr

DDFIP du Val d'Oise
Division des affaires juridiques et contentieux

5 avenue Bernard hirsch
95010 Cergy Pontoise

Il n’y a pas besoin de se rendre sur place il suffit juste d’envoyer un mail à l’adresse que je vous ai donné leur expliquant votre situation ils reviendront vers vous et vous donneront les informations nécessaires pour votre dossier ne perdez pas de temps car l’étude du dossier mais un mois expliquez-leur dans votre mail que vous allez bientôt passer devant le notaire et s’il pouvait se dépêcher ça serait bien:

En ce qui concerne le constructeur maison Balency de Moisselles sont vraiment top

Voilà voila...

Voilà les amis

Sous conditions de ressources bien sûr