Groupe Lotissement au Mesnil en Thelle

Salut tout le monde, j'ai crée ce groupe pour reunir toutes les personnes qui ont réservés sur ce lotissement situé au Mesnil en thelle dans le 60.

Nous avons réservé le lot 49 ;)

Bonjour nous sommes allé hier signer la promesse de vente pour le lot 31!

Salut gros95, avez vous déjà choisi votre constructeur ?

Bonjour non pas encore je suis en pleine réflexion ! Delmas ou standing construction! Et vous ?

Maison France confort mais nôtre choix n'est pas encore définitif.
En tout cas c'est cool d'avoir déjà une autre personne dans le groupe ;) en espérant que les prochains voisins arrivent vite

Nous sommes parti voir ce constructeur mais toujours pas de nouvelles! Standing constructeur à réaliser la maison d’un cousin et il a été entièrement satisfait ! Il serait bien si d’autre voisin se manifestait de trouver un constructeur qui nous plaise à tous pour éventuellement lui proposer plusieurs maisons à construire et dans le même lotissement !! Elle nous coûterai moins chère cette maison!!

Bonjour nous regardons actuellement pour acquérir un terrain sur cette commune mais je n’ai pas encore eu de rdv avec la personne de Nexity. Trop occupé pour me rappeler apparemment. Chez maison pierre on nous avait aussi parlé de ces terrains début mars mais ils n’étaie pas encore commercialisé. Je me posais une question; est-il plus intéressant d’acheter le terrain en direct ou bien de le faire avec le constructeur de la maison?

Bonjour aucun constructeur n’est propriétaire du terrain proposer avec leur maison!

Ok donc j’ai aucun intérêt à attendre mon constructeur pour réserver un terrain. La réservation se passe comment?

Agence nexity enghien les bains au 0134051901 ou Mr Boutinon 0134051901/0626403223. Dites que ce sont les personne de la parcelle 31 qui vous on transmis les coordonnées!

Ok merci j’avais déjà ces coordonnées et c’est justement cette personne dont j’attendais le rappel
Ma question concernait plutôt le type de documents à donner, les frais etc

Gros95 a écrit:

Nous sommes parti voir ce constructeur mais toujours pas de nouvelles! Standing constructeur à réaliser la maison d’un cousin et il a été entièrement satisfait ! Il serait bien si d’autre voisin se manifestait de trouver un constructeur qui nous plaise à tous pour éventuellement lui proposer plusieurs maisons à construire et dans le même lotissement !! Elle nous coûterai moins chère cette maison!!

Quand on a quelqu'un de la famille qui a déjà construit avec tel constructeur c'est plus facile de choisir entre guimet.
Nous avons choisie la gamme open qui est plus abordable niveau budget et qui reste de la bonne qualité

Fred95290 a écrit:

Ok donc j’ai aucun intérêt à attendre mon constructeur pour réserver un terrain. La réservation se passe comment?

Réserve votre terrain tout seul, ne devez rien à personne. Après vous choisissez votre constructeur.

Ils encaissent 5% du terrain pour la réservation

Bonjour oui il est vrai que de faire construire une maison par quelqu’un dont on connaît la qualité du travail et des matériaux est plus "facile” de choisir!!

Bonjour cosma95 a quel tarif vous est proposé cette maison? Quels sont les finitions incluses ainsi que sa superficie? Si ça n’est pas indiscret bien sûr!!

Je vous envoi ça par MP ;)

Bonjour cosm95,

Je serais aussi intéressé par les caractéristiques en Mp de votre projet (superficie, nbre de chambres, finitions,..) et du budget afin de voir si je dois passer voir ce constructeur. Si ça n’est pas indiscret.
Merci

Bonjour, nous rejoignons le groupe et avons signé pour la parcelle 32.

Bonjour nous sommes au 31! Bonjour voisin!

Bonsoir voisin.

Bonjour, comme les lots viabilisés seront livrés en fin d’année (voir janvier) je voulais savoir si l’un de vous avait abordé avec son constructeur la possibilité d’anticiper le dépôt du permis de construire pour pouvoir déclencher les travaux dès la signature du terrain chez le notaire? Car dans certains cas j’ai vu que la partie administrative pouvait prendre plusieurs mois
Car si l’on prend en compte un temps de construction de minimum 6 mois... ça nous emmène à juin 2019 au mieux pour la livraison.

Bonjour non pas encore car je suis en plein devis avec les constructeurs! Mais il est possible que les terrains soit livré avant la fin de l’année d’apres Nexity lors de la signature !

Bonjour

Oui tu peux déposer le PC des maintenant pour que les travaux commence quand les terrains seront prêt

Bonsoir j’ai enfin pu récupérer le dossier auprès de Nexity
J’ai appris que la zone est en bâtiment de France et quand j’ai lu le cahier des charges pour la construction je l’ai trouvé assez précis et restrictif. Et j’ai peur que cela augmente le cout de construction. Qu’en est-il pour vos premiers chiffrages? Toiture, fondations,...?
Merci

Bonsoir pour les fondations rien d’anormal mais la toiture c’est 27 tuiles au m2 un peu plus cher!

Oui les restriction sont au niveau des tuile et des fenêtres, on est à 6 mille euros de plus value je croie pour nous ( a vérifié )

Bonsoir Pour les tuiles on y dérogera pas mais les fenêtres il est possible de jouer sur la norme rt2012 car il faut un minimum d’ouverture ! Pour les fenêtres il n’y a pas de restriction côté jardin! A voir avec l’architecte coordinateur ! Est ce que vous savez si le gaz est présent ?? Merci

Salut gros95, on nous a dis qu'ont devais avoir ce style de fenetre à peut prèt avec les carreaux ( que je trouve super moche malheureusement )

Bonjour normalement c’est ce style de fenêtre mais 3 carreaux seulement mais étant aller voir un ancien lotissement juste à côté les maisons n’ont pas ça !!

Bonjour Cosma95, dans le surcoût de la toiture de 6000€ Il y a aussi le faîtage maconné? Car ça aussi ce n’est pas très courant sur les maisons modernes...

Concernant le PC, la personne de Nexity m’a répondu qu’il fallait attendre la livraison des terrains (fin d’année). Et qu’avec les BDF le temps d’obtention serait sûrement de 3 mois

Bonjour pour la livraison des terrains nous on nous a dit que dès qu’ils avait vendu au moins 40% il commencerait les travaux! Donc peu être avant la fin de l’annee! Pour le permis on verra qui sait avec un peu de chance se sera moins long!

Bonjour à tous!
Nous avons egalement réservé un lot.
Nous pensons construire avec maison familiale mais suite au chiffrage realisé beaucoup de frais supplémentaires imposés à cause du plus notamment pour les tuiles, les volets persiennés,la corniche en béton, goutieres alu....

Bonjour bienvenue futur voisin! Quel lot avez vous réservé ?

Fred95290 a écrit:

Bonjour Cosma95, dans le surcoût de la toiture de 6000€ Il y a aussi le faîtage maconné? Car ça aussi ce n’est pas très courant sur les maisons modernes...

J'ai mon prochain rdv pour le chiffrage total exacte donc je vous dirais exactement

Maisonn60 a écrit:

Bonjour à tous!
Nous avons egalement réservé un lot.
Nous pensons construire avec maison familiale mais suite au chiffrage realisé beaucoup de frais supplémentaires imposés à cause du plus notamment pour les tuiles, les volets persiennés,la corniche en béton, goutieres alu....

Salut et bienvenue

Ils sont évalués à combien les plus value pour vous ? Si trop indiscret merci de me rep par MP

Bonsoir je vous envoie ça en MP.

Bonjour a tous

Nous avons réservé semaine dernière le lot n°30.

Nous avons démarché plusieurs constructeurs nous attendons les retours plus détaillés afin de prendre notre décision.

Cependant quelqu'un a t il signé un terrain avec l'offre "frais de notaires offerts"?

Je leur ai demandé un avenant car nulle part c'est écrit que c'est offert sur la promesse de vente.

Après 4 jours toujours pas de nouvelle de nexity. Affaire à suivre.

Bonjour nous avons signé pour le terrain 31 donc nous sommes vos voisins!! Nous avons un document qui s’appelle annexe à la promesse de vente et il est mentionné que les frais de notaire sont offerts en cas de signature entre le 02/04 et le 06/05!

Enchanté voisin lot 31 !

Je n'ai pas pu assister au rdv chez nexity j'avais donné procuration a ma femme. L'annexe vous a été transmise le jour de la réservation ?

Oui le jour même! Attention ça n’est que les frais de notaires mais il reste les droits de mutation a 5,79%!! J’espère ne pas indiscret mais quels constructeurs avez vous contacter?

Oui malheureusement nous avons pas fait attention au petites lignes sur leure affiche promotionnelle.

Nous avons démarché la plupart des constructeurs qui se trouvent à domexpo (baillet en France) MFC berval le lièvre phénix maison familiale.
Comme ça nous avons une bonne base pour comparer le prix des maisons mais surtout le coût des frais annexes qui varient de plus ou moins 10k€ selon le constructeur !

Sur quel constructeur votre choix s'est il porté?

Qu’entendez-vous vous par frais annexes? Nos choix se porte sur maison delmas mais surtout standing construction car un proche a fait construire avec eux! La qualité des matériaux mais surtout la qualité de construction artisanale! Comme je disais dans un de mes précédent message il aurait été bien que plusieurs propriétaires aille voir un constructeur pour faire baisser le coût d’une construction!

Les frais annexes représentent la partie raccordement téléphone gaz puisard terrassement etc.

Cdlt