Groupe Lotissement Val de Briquesard- Sonchamp La Hunière - Discussion - Page 11

Bonjour à tous,

Je suis passée sur le chantier en fin d'après midi. Voici des photos du trou encore plus profond des fondations des bureaux :







Sinon la rue devant le A12, A13, A14 est remblayée : 

Bonsoir a tous
Merci tymphadric pour ces photos

Bonsoir merci pour les photos j'ai hâte de rencontrer MR Millard jeudi matin pour nous expliquer comment il vont procéder pour boucher ce trou sur notre terrain et quand on auras le bornage je vous tiendrez au courant bon courage à tous.

Bonsoir

enfin une bonne nouvelle
il semblerait d’après la réunion Orange sur le raccordement de la fibre à Sonchamp que nous serions rapidement raccordés à la fibre

https://lafibre.info/yvelines-amii/sonchamp/new/#new

Oui c'est une bonne nouvelle, ma collègue m'a egalemebt fait un petit compte rendu:
C'est Orange qui développe la fibre, ensuite chaque opérateur viendra se raccorder au boîtier posé. Les premiers raccordés le seront des septembre 2019 mais à priori ça sera d'abord Greffier car ils sont plus proches de Rambouillet. Et tout devrait être fibré pour fin 2020.
Le raccordement ne coûtera rien aux particuliers.

C'est déjà une très bonne nouvelle en effet. ☺️

Bonjour,
Nous avons reçu le permis de construire approuvé. Notre adresse sera le 1, passage fol avoine.
Ça avance petit à petit.

Woah génial!! Du premier coup sans modif à faire ??
Nous on a reçu aujourd'hui une demande de modification du permis

Nous avons eu Mr Millard hier, voici les dernières nouvelles :
- jusqu'à mercredi, ils finissent de casser la dalle qui se situe sur les lots B15 à B24
- ensuite ils reprennent les travaux sur la première partie du lotissement qui est en stand by depuis plusieurs mois
- notre terrain doit être borné, nivellé et donc prêt à accueillir le constructeur durant la 2ème quinzaine de mai.
- Mr Millard est en attente du planning d'accessibilité des lots, qu'il devrait recevoir mardi. Nous devrions alors savoir quand il est prévu que les camions de chaque constructeur puissent venir sur le lotissement pour commencer nos maisons.

Si on nous avait demandé faire des modifications vers fin mars

Tymphadric a écrit:

Nous avons eu Mr Millard hier, voici les dernières nouvelles :
- jusqu'à mercredi, ils finissent de casser la dalle qui se situe sur les lots B15 à B24
- ensuite ils reprennent les travaux sur la première partie du lotissement qui est en stand by depuis plusieurs mois
- notre terrain doit être borné, nivellé et donc prêt à accueillir le constructeur durant la 2ème quinzaine de mai.
- Mr Millard est en attente du planning d'accessibilité des lots, qu'il devrait recevoir mardi. Nous devrions alors savoir quand il est prévu que les camions de chaque constructeur puissent venir sur le lotissement pour commencer nos maisons.

Bonsoir
voici quelques photos en vrac prises hier






























Bon y'a encore du boulot !!!

Merci pour les photos que vous diffusez, pratique pour ceux, comme nous, qui ne sommes pas du coin 👍
Ils ont encore un peu de temps devant eux, le temps de faire les MAP, ils ont encore un bon mois sans constructeur.
Des que vous avez le planning de dispo des terrains, n'hésitez pas à le partager ici.
Nous on est en galère avec le constructeur et surtout le technicien qui nous modifie nos plans.. Il ne voulait pas se mouiller et voulait coller exactement à la palette couleur du PNR ce qui nous aurait obligé à passer en menuiseries alu pour la moitié de nos fenêtres et nous engager 5k€ de plus, n'ayant qu'une seule teinte de gris en PVC.
La responsable validant les permis à Rambouillet Territoires nous a soutenu comme quoi il fallait essayer de s'inspirer des couleurs et pas forcément avoir exactement la même teinte qu'une des références Axx.
Bref, cela a l'air d'être rentré dans l'ordre avec un mail de la responsable des permis auprès du constructeur et normalement mise à jour des plans pour validation fin de semaine prochaine.. Ou semaine du 8 mai

Pour ceux qui ont des modifs, cela concerne t'il les couleurs de menuiseries ou d'enduits ?

Bonjour a tous

Merci franjunt78 pour ces photos

En ce qui ns concerne matt29 pour nos modifs sa concernent la toiture et notre cloture

Bonjour,

Merci pour les photos Franjunt. D'ailleurs je pense vous avoir vu de loin lundi. Nous avons pris une des rues, mais à notre retour vous deviez surement être repartis

Je n'ai pas réussi à joindre Mr Millard aujourd'hui donc pas de nouvelle du planning. JE vous tiens au courant dès que j'ai du nouveau à ce sujet

Par contre, j'ai appelé la personne en charge de notre dossier de permis de construire pour avoir des précisions concernant les modifications que nous devions apporter.
Il y a un souci concernant les murets encadrant nos places de jours. Nous l'avions mis en bardage bois pour respecter la dernière version du règlement mais ils nous ont demandé de le passer en pierre meulière, et cela parce qu'il n'a pas la même version du règlement que nous...

Apres avoir prévenu Mr Millard par mail et M. Eugene (l'architecte coordinateur du lotissement) ils vont essayer de s'accorder sur la finition de ce fameux mur. Affaire à suivre !

Sinon nous devons également préciser la référence (de A05 à A16) du guide couleur du PNR pour notre enduit, ainsi que enlever le mot "tuiles" dans "tuiles de rive scellées". Ils veulent juste "rives scellées"

Bonjour a tous. C'est tres bien d'avoir creer ce groupe et ainsi ce connaitre. J'ai reservé depuis novembre le terrain A09. Permis envoyé il y a 3 semaine. J'ai lu vos messages. M Millard nous a avait pas dit le retard a la signature. Mon père a vu le chef de chantier aujourd'hui. Il y a eu beaucoup de retard mais il y a pas de problèmes particuliers. Pour lui terrain pret fin juin.

Oh fin juin ! C'est pas la 2eme quinzaine de mai annoncée par Mr Millard il y a à peine 5 jours !
Il l'a vu sur le chantier ?
Ça me donne envie d'aller moi aussi à la pêche aux infos en pleine journée

S'il y a un planning c'est peut être que nous aurons pas tous la dispo de nos terrains en même temps.. Début juin pour certains d'autres mi mai etc..
C'est vrai que l'idéal serait que les fondations et la dalle soit coulée avant les vacances d'été des artisans..

Tymphadric a écrit:

Oh fin juin ! C'est pas la 2eme quinzaine de mai annoncée par Mr Millard il y a à peine 5 jours !
Il l'a vu sur le chantier ?
Ça me donne envie d'aller moi aussi à la pêche aux infos en pleine journée

Oui il a vu le chef de chantier sur le terrain ce jour. Tres gentil. Vous pouvez le voir il répond aux questions

Une petite question. Au bout de combien de temps... vous avez reçu la notification que le permis de construire a été déposé? Merci

Notre constructeur a déposé le dossier par recommandé, il a seulement reçu son accusé de réception.. Le récépissé n'a pas été envoyé.
Nous avons contacté la mairie de Sonchamp pour nous dire la date de prise en compte.

Valouu21 a écrit:

Une petite question. Au bout de combien de temps... vous avez reçu la notification que le permis de construire a été déposé? Merci

Merci. Je vais a la mairie fin d'aprem. Voir ou ça en est.

Nous, nous avions déposé le permis en main propre à la mairie, donc nous avions eu le récépissé de dépôt de permis en direct.

Bonjour à tous
J’ai une petite question : doit on attendre la validation du permis de construire (durée de 2 mois Max) pour signer le terrain chez le notaire ou est ce que la signature se fait avant ?
Merci et bonne journée

Comme vous voulez:
- avant si vous voulez gagner du temps pour faire la demande d'ouverture de compteur d'eau auprès du SIAEP d'Ablis, pour que le constructeur puisse commencer ses travaux..
- après si vous voulez être sur que votre projet soit validé entièrement,par le biais du permis de construire.
Le seul soucis de signer avant, ce serait d'être recalé au permis, d'avoir des modifications importantes changeant le budget du projet, et que vous ne puissiez suivre à ce niveau-là.
Mais d'avoir eu un architecte coordinateur normalement nous permet d'affiner au maximum le projet.
Nous on a décidé de gagner du temps, mais ça va se jouer à 4 jour près 😅

Vic&Lou a écrit:

Bonjour à tous
J’ai une petite question : doit on attendre la validation du permis de construire (durée de 2 mois Max) pour signer le terrain chez le notaire ou est ce que la signature se fait avant ?
Merci et bonne journée

Merci pour votre réponse Matth29
Enfaite je pose cette question car mon notaire (pas celui du lotisseur) veut attendre qu’on ait l’obtention du permis pour ensuite caler une date pour la signature avec le second notaire
Mais nous ne pouvons pas attendre 2 mois juste pour une signature
Je voulais donc savoir si d’autres personnes étaient dans ce cas là

matth29 a écrit:

Comme vous voulez:
- avant si vous voulez gagner du temps pour faire la demande d'ouverture de compteur d'eau auprès du SIAEP d'Ablis, pour que le constructeur puisse commencer ses travaux..

Vous avez déjà signé chez le notaire vous ? Est ce que vous connaissez le délais entre la demande d'ouverture du compteur d'eau et la venue du SIAEP ? 

On devait mais la banque n'a pas envoyé les fonds assez rapidement du coup on y retourne début mai..
En lisant les récits de construction c'est en moyenne 1 mois de délai

Tymphadric a écrit:

matth29 a écrit:

Comme vous voulez:
- avant si vous voulez gagner du temps pour faire la demande d'ouverture de compteur d'eau auprès du SIAEP d'Ablis, pour que le constructeur puisse commencer ses travaux..

Vous avez déjà signé chez le notaire vous ? Est ce que vous connaissez le délais entre la demande d'ouverture du compteur d'eau et la venue du SIAEP ? 

Et du coup vous aviez déjà eu le permis de construire de la part de la mairie?

matth29 a écrit:

On devait mais la banque n'a pas envoyé les fonds assez rapidement du coup on y retourne début mai..
En lisant les récits de construction c'est en moyenne 1 mois de délai

Tymphadric a écrit:

matth29 a écrit:

Comme vous voulez:
- avant si vous voulez gagner du temps pour faire la demande d'ouverture de compteur d'eau auprès du SIAEP d'Ablis, pour que le constructeur puisse commencer ses travaux..

Vous avez déjà signé chez le notaire vous ? Est ce que vous connaissez le délais entre la demande d'ouverture du compteur d'eau et la venue du SIAEP ? 

Non on doit renvoyer nos modifs d'ici vendredi de la semaine prochaine, sinon on nous refusera le permis.. Ça commence à être short et le constructeur n'a tjs pas renvoyé les plans...😤

[quote="Vic&Lou"]Et du coup vous aviez déjà eu le permis de construire de la part de la mairie?

Nous on a juste déposer le permis à la mairie. On eu le récépissé.
Mais on attend désespérément une date pour signer le terrain chez le notaire mais j’ai peur de devoir attendre la validation du permis par la mairie et donc de perdre encore 2 mois ...
[quote="matth29"]Non on doit renvoyer nos modifs d'ici vendredi de la semaine prochaine, sinon on nous refusera le permis.. Ça commence à être short et le constructeur n'a tjs pas renvoyé les plans...😤

Vic&Lou a écrit:

Et du coup vous aviez déjà eu le permis de construire de la part de la mairie?

Si ton dossier est nickel, ils attendront pas les 2 mois.. De toute manière on va probablement être un peu embêté par les travaux du lotissement.
À voir avec votre constructeur, mais avec Maison Sésame, on doit attendre d'avoir le permis pour programmer la MAP. Une fois le rdv de MAP passé, il y a environ 1 mois de délai le temps de commencer les travaux.. Ça devrait bien se caler quand même

J'espère que cela va aller vite
C’est surtout que j’ai besoin d’avoir le titre de propriété pour pouvoir faire des démarches dans le département (inscription crèche)
Le reste après si c’est un peu plus long on attendra on est plus à ça près je crois ^^

matth29 a écrit:

Si ton dossier est nickel, ils attendront pas les 2 mois.. De toute manière on va probablement être un peu embêté par les travaux du lotissement.
À voir avec votre constructeur, mais avec Maison Sésame, on doit attendre d'avoir le permis pour programmer la MAP. Une fois le rdv de MAP passé, il y a environ 1 mois de délai le temps de commencer les travaux.. Ça devrait bien se caler quand même

Vic&Lou a écrit:

J'espère que cela va aller vite
C’est surtout que j’ai besoin d’avoir le titre de propriété pour pouvoir faire des démarches dans le département (inscription crèche)

Vous êtes où actuellement ? 
Du coup si j'ai bien compris vous ne passez pas par le notaire de Saint Arnoult ? 

Actuellement on est dans le 92
Si si on va passer par le notaire de st arnoult mais on veut aussi que notre notaire soit là pour la signature et qu’il valide l’acte de vente.

Tymphadric a écrit:

Vic&Lou a écrit:

J'espère que cela va aller vite
C’est surtout que j’ai besoin d’avoir le titre de propriété pour pouvoir faire des démarches dans le département (inscription crèche)

Vous êtes où actuellement ? 
Du coup si j'ai bien compris vous ne passez pas par le notaire de Saint Arnoult ? 

C'est bon j'ai eu mon recipicé de depot de permis. On peut signer avant que le permis soit accepter

Bonjour à tous

Petite info pour les lots type B, je viens d'avoir la personne en charge de mon dossier de permis de construire, et ils se sont mis d'accord sur la finition du mur encadrant nos places de jour : ils acceptent le bardage bois. 

Ouf une modif en moins à faire !

Bonsoir,

Petite question, quelqu'un aurait une idée du prix de la taxe d'assainissement.
j'ai vu sur le net entre 4000 et 5000 euro
quelqu'un à une idée plus precise

Bonsoir, c’est 3000 euros

Bonsoir, Oui nous aussi on nous a dit 3000 euros

Bonjour, on a reçu un courrier la semaine dernière du service des eaux, je confirme les 3000€ aussi

matth29 a écrit:

Bonjour, on a reçu un courrier la semaine dernière du service des eaux, je confirme les 3000€ aussi

Ah déjà ? Je pensais que c'était une taxe qu'on payait une fois la maison terminée
Ils t'ont demandé de payer ces 3 000 euros pour quand ?

Non c'était juste pour nous prévenir, je pense qu'on paie dans l'année après la remise des clés. Mais ils attendent qu'une chose, c'est qu'on finisse notre construction...

Ok merci pour les réponses
donc c est bien en fin de construction qu'on la paye c 'est déjà mieux

Hello les voisins,

Petite surprise sur notre terrain, nous avons plusieurs réseaux de canalisations enfouis sous terre... ils vont jusqu'au lot B04 selon Mr Millard.
Ils vont donc devoir les enlever et cela va repousser l'accès du constructeur sur le terrain au 15 juin. J'espère que ça ne sera pas plus !

Nous irons surement voir le lotissement demain s'il ne pleut pas, je prendrai des photos