Groupe Lotissement Val de Briquesard- Sonchamp La Hunière

Bonjour

je me présente je viens de signer pour une parcelle sur ce lotissement,
nous avons choisi le lot B12 avec une façade constructible de 20 mètres

Nous sommes en pourparler avec le constructeur Maison Bell.
la maison devrait être une r+1  d'environ 170 m².

Récemment,nous nous sommes déplacés sur le terrain ou les travaux ont commencés (cela semble aller vite!!),
par contre ce qui nous inquiètes, ce sont les arbres des ormes qui sont immenses et très feuillus, et qui à partir de 16h00 empêcheront la lumière de pénétrer sur le terrain coté ouest /nord-ouest du jardin.

Tous les propriétaires des lots B,en lisière de champ seront concernés par ce problème, et un simple élagage ne suffira pas à laisser passer la lumière, il faudrait une bonne taille.

Si vous avez eu des infos sur l'élagage éventuel des arbres merci de nous faire part de vos remarques.

Bonsoir,
nous avons réservé le lot B01 et signé un CCMI avec le constructeur Maison Bell il y a 2 semaines. C'est un très bon choix donc pour votre projet
Nous avons en information par Mr Millard de la Foncière Vallée de Chevreuse que les arbres en lisière de champs feront la cible d'une taille de jeunesse... mais pas plus de détail malheureusement...

MAJ du vendredi 11 mai
Nous avons rencontré Mr Millard sur le terrain aujourd'hui, il nous confirme que les arbres de la lisière subiront une taille importante au vu de leur ampleur actuelle.

Merci pour ce retour

cela nous soulage un peu, en espérant que cela ne soit pas que des paroles !!

voici les avancées des démolitions en cette fin de semaine. Ca ne traine pas ! 

Mercredi dernier, plus aucun hangar. Nous y sommes retournés dimanche et le terrain avait déjà été sacrément nettoyé ! Plus que le bâtiment de bureaux. 

Bonjour
Nous avons signe pour le lot a23 et ns avons signé avec le ccmi résidence de la vallée de l eure
Sa fait plaisir de voire qu' un groupe a été créé.
Vous avez eu des retours par rapport à la signature chez le notaire.cetait prévu pour juillet il me semble????

Bonjour, Teamfafa ! Bienvenu sur le groupe

Pour nous la signature chez le notaire était prévue en septembre. Il me semble qu'il faut avoir le permis de construire pour signer... (mais je ne suis pas sure)

Tymphadric a écrit:

Bonjour, Teamfafa ! Bienvenu sur le groupe

Pour nous la signature chez le notaire était prévue en septembre. Il me semble qu'il faut avoir le permis de construire pour signer... (mais je ne suis pas sure)

Merci thymphadric
Ns avons terminer nos plans.on attend le retour de l architecte coordinateur car il fallait apporter klk modifications par rapport au plan.la on attend son aval pour pouvoir déposer le permis.
Est ce que vous êtes approchés déjà de certains cuisinières.si vous avez des avis je suis prenante.merci

Nous avons actuellement une cuisine Ixina (Nobilia) et nous sommes très satisfaits. Du coup nous sommes retournés chez Ixina où une cuisine nous a tout de suite plu.
Nous avons vu Schmidt aussi mais beaucoup trop cher pour nous.
Nous sommes également allés chez Darty qui proposent des cuisines du fournisseur Nobilia. 
Mais nous ne sommes pas pressés car le commercial nous a donné les plans techniques. Donc nous avons tout ce qu'il nous faut pour la mise au point technique avec notre constructeur.

Pour le permis de construire nous sommes en train de le finaliser avec notre constructeur puis nous pourrons le donner à l'architecte. J'espère que tout passera du premier coup !
Vous avez choisi vos tuiles ? et couleur d'enduit pour les façades ? Nous avons du mal à nous décider pour que tout rentre dans les clous par rapport aux recommandations de la vallée de chevreuse....

Ah c super.nous ossi on a fait de devis chez Ixina socooc IKEA et mobalpa.idem sur shimidt ils st trop cher.par ikea on a fait appel un technicien pour la conception du coup on n'a pu récupérer les plans technik pour bien disposer nos prises.
Nous avons opter pour les tuiles couleur champagne
Ds l ensemble tt les criters était respecte.il fallait juste revoir la fenêtre de notre salle de bain parentale.et la clôture.faut bien préciser la hauteur.on n'a apporte ttes les modifications demander la on attend du coup

C est l'avantage de travailler en amont sur ces plans comme sa au moins kon vs allez déposer tt sera ok.

C'est vrai que s'est pas évident car on ne peut vraiment pas faire tt ce qu on veut mais bon on s'adapte.ns on n'a commencer à travailler sur les plans depuis février.cest vrai kon a eu du mal ossi mais au final le rendu est super.
Vous ferez tout par votre constructeur ou ya certaine chose k vs feriez vous même

Merci pour les conseils concernant les clôtures, on vérifiera qu'elles soient bien marquées

Quel était le problème de votre fenêtre de salle de bain ?
pour le crépis, vous avez choisi quel teinte/ et fournisseur (Weber/parexlanko/PRB ?) ? ça pourra peut-être nous aider...

Nous n'avons pas pris les peintures et les faïences des salles de bain par notre constructeur.

De rien c normal
En ce qui concerne notre fenêtre il fallait laisser 3cm ou 8cm par rapport au voisin s'il ya du vis à vis.du coup on était obliger de coller d un côté pour pouvoir mettre une châssis.
Ns n'avons pas encore choisi de mémoire c'était Weber j crois mais j vs reconfirmerai.on attend justement le retour de l'architecte par rapport au modification kon a effectué pr pouvoir reprendre le rdv avec le constructeur pr

mettre au point tt le reste.
Il faut aussi bien faire apparaître les places de parking.lemplacemebt des égouts tt sa doit bien figurer sur les plans

Ns ossi c pareils ns allons ns mm faire les peintures et le sol des chambres.

Bonjour bonjour, 

Avez-vous des nouvelles de l'avancée des travaux ? Nous sommes allés faire un petit tour samedi et ça n'a pas beaucoup bougé depuis quelques semaines... les débris ont presque tous été évacués mais le bâtiment des bureaux est toujours la... pas de travaux de voirie en vue ! 

Bonjour thymphadric j'ai eu Mr millard la semaine dernière.normalement il devait commencer les travaux de vrd cette semaine

Ah bonne nouvelle !! je passerai la semaine prochaine alors !

C super si tu peux juste faire des photos pour voire l avancement.trop hâte k ses travaux finissent afin kon puisse passer aux choses serieuse lol
Vs en êtes où du coup pour vos plans?,

Les plans de notre constructeur sont prêts depuis un moment, nous attendons encore le fichier (DWG) du géomètre de Mr MILLARD afin de finaliser le permis de construire. Le permis de construire nécessite les côtes altimétriques et tous ces petits détails  dont personne ne s'est inquiété jusqu'à aujourd'hui malheureusement.
Notre banque est également dans l'attente de ce document pour l'édition des offres de prêt.
On postera des photos pas de soucis!

Ah ouie c vrai.ns on avait tt obtenu lors de notre dépôt de dossier par Mr millard.il avait tt envoyer directement a notre banquier car il fallait faire vite afin de pouvoir bénéficier le ptz
Sur la base de l année dernière .pr le ptz vs n avez pas du coup profiter sur la base de l'année parce que sa changer cette année il me semble
Faut pas hésiter de les relancer quite a être un peu relou lol mais au moins sa sera fait

Pour info nous sommes passés hier en fin de soirée et le Val de Briquesard semble toujours à l'arrêt, aucun engin de chantier visible, le batiment principal en verre est toujoursl llà, et les rochers sont de nouveaux en place pour interdire l'acces!!!

Nous y sommes aussi passés hier vers 18h ! En effet toujours rien... c'est long...

Ah ouie sa devient plus que long.vs avez essayer de contacter Mr millard pour voir ce qu' il en ait????

Il m'a dit avoir une réunion de chantier le 13 juillet. Il en saura surement plus à partir de cette date.

C noté en espérant k les travaux reprennent et avancent vite

Il paraît que il ya des terrains qui sont classés .on faite non valide à la construction .Je veux bien savoir lesquels.

Il paraît que il ya des terrains qui sont classés .on faite non valide à la construction .Je veux bien savoir lesquels.

On vient de singnier une promesse de vente avec monsieur millard .Le lot À 11.

Bonjour Akendjour,
Bienvenue sur le groupe, vous avez réservé un terrain ? Si oui, lequel ? Ca fait plaisir de voir de futurs voisins arriver sur le groupe


Je n'ai pas entendu parlé de terrain classé, c'est Mr Millard qui vous a parlé de ça ?

Ah super, bonne nouvelle !
Vous avez trouvé le groupe en fouillant sur forum construire ? ou c'est Mr Millard qui vous en a parlé ?

Bonjour akhendjour
Bienvenue dans le groupe.

Bonjour à tous

J’ai cherché et pas trouvé avez vous eu des renseignements sur une future arrivé e de la fibre sur la huniere,
Le repartiteur se trouve à la sortie de sonchamp, donc vu l’éloignement on devrait pouvoir prétendre entre 3 et 5 mega en ADSL c’est peu !!!
En espérant que la hunière fasse partie du programme haut débit et qu'elle sera rapidement fibré, mais vu le nombre d habitants j’ai comme un doute!!!

Bonjour franjut78
C est une bonne question.je pense pas k sa soit a l'ordre du jour vu le nombre d habitant mais si on pouvait prétendre à la vdsl c toujours mieux k l ADSL pck 5mega c très peu.
Pour infos les travaux de vrd ont commencé hier

Oui je pense aussi qu'il va falloir se contenter de la vdsl(si c'est possible aussi), la ou je suis actuellement, j'ai la fibre 1 Gbits en descendant et 200 mbits en montant cela va me changer !!

les travaux de vrd ont débuté, c est déjà positif après pratiquement 15 jours d arrêts.

pour info j'ai trouvé une info sur un forum , comme quoi la fibre
devrait arriver sur la commune de sonchamp
voici le lien

https://lafibre.info/yvelines-amii/sonchamp/12/?PHPSESSID=8jba455gnrefsd36is8tinvbr1

Ah oui sa va vous changer.ns on est en vdsl actuellement c vrai k la fibre c mieux.
Ah c super.sil pouvait étendre sa en mm temps k nos travaux sa ns évitera de refaire des trous.
Enfin ces travaux ont commencé jspr k sa va aller vite pour qu' on puisse passer aux choses sérieuse

Bonjour à tous,

J'ai fait des petites recherches sur internet concernant l'arrivée de la fibre à Sonchamp. J'ai trouvé dans les bulletins municipaux d'informations (celui de janvier 2018) la phrase suivante :

" Fibre optique : Orange a réalisé des travaux en direction du parc animalier qui est désormais relié à la fibre. La mairie a de nouveau sollicité le délégué Orange. Une étude du déploiement FTTH est prévue en 2018 pour des travaux en 2019 pour la commune."

Sinon, concernant notre lotissement, j'ai eu Mr Millard au téléphone vendredi soir suite à la réunion de chantier, voici les dernières infos :
- les VRD ont commencé
- nettoyage du terrain en cours, (des arbres sont abattus)
- la voirie existante sera recyclée
- les engins pour casser la voirie sont arrivés (vendredi)
- pour le bâtiment des bureaux : nettoyage intérieur + désamiantage jusqu'à la fin du mois. Puis destruction.
- date de livraison des terrains (si tout va bien) : autour du 15 octobre/début novembre
- permis déposables à partir du 15 octobre car il faut l'attestation d'achèvement des lots
- De nombreux arbres se trouvent sur les zones d'implantation des maisons. Ils seront abattus et d'autres arbres seront plantés en dehors de ces zones.

J'ai également parlé des terrains classés/non constructibles dont Akhendjour nous a parlé, c'est une fausse rumeur, tous les terrains sont bien constructibles.

Bonne semaine à vous.

Bonjour,

merci pour ce compte rendu.

A oui une autre question êtes vous au courant pour les maisons sur les lots B

au début dans le premier règlement avant ajout annexe
il était dit que les murets devait être soit en moellons des champs (le plus beau visuellement) ou bardage bois.

Mais, dans le dernier règlement âpres correctif et intégration de l'annexe, il ne reste plus le choix, uniquement bardage bois.

je ne sais pas si cela est définitif, moi j'aurais préféré faire un mur recouvert de moellons plus facile d entretien qu'un mur recouvert de bardage bois.
quel est votre avis ??

Merci pr ce retour teamphadric
En ce qui concerne la clôture on s'est pas trop pencher dessus et ns comme c'est le lot À j sais pas si c'est pareil.
Mais j'irai kon mm jeter un coup d'oeil sur le net image pr voire le rendu

Salut à tous,

Merci pour cette initiative et la création de ce groupe.

On a signé pour le lot B09.

merci pour les photos et les infos sur la progression des travaux.

Bonjour Rezak Speedy !
Bienvenue sur le groupe.   Chouette, un voisin de plus ! 
Où en êtes-vous dans votre projet ? recherche de constructeur, élaboration de plans, signature du CCMI... ? 

Merci Tymphadric,

On avance doucement, on a pas encore signer de CCMI, on est à la phase de finalisation des plans.

Bonjour rezakspeedy bienvenue dans le groupe