Pour information, nous avons décidé que Loiselet serait aussi notre syndic.
Cela devrait profiter à nos deux résidences.
Nous avons d'ailleurs discuté du ménage qui est effectué dans votre résidence, est-ce que vous pouvez nous en dire plus : qui, tarif, fréquence du ménage/conditions, est-ce qu'il y a déjà eu des soucis ?
Bonjour,
Je pense également que cela nous profitera à tous.
Concernant le ménage, nous sommes content de l entreprise choisie net plus services . Il s agit d'une petite entreprise qui est située a cote, disponible, réactive.
La personne qui fait le ménage est très sérieuse et consciencieuse et aucun problème. Concernant le prix nous sommes à 300 TTC. Ce serait bien que nous prenions les mêmes sociétés pour avoir plus de poids.
Désolée mais je ne reçois plus les notifications. Je peux envoyer le devis en privé. Nous avions créé un groupe WhatsApp voisins rue Laugier si quelqu'un a recensé les numéros de téléphone de tous les copros pourriez vous me les faire suivre. Ce serait plus pratique pour tout le monde d valoir un groupe pour vous dans lequel vous m intégré pour vous aider et que nous puissions en avoir un avec tous les voisins. En tout cas nous fonctionnons comme cela de notre côté et c est super efficace pour communiquer.
Afin de facilité la circulation des informations, j'ai crée un groupe Facebook https://www.facebook.com/groups/1557295394395369/ fermé. Ainsi les personnes du conseil syndicales qui feront la reception des parties communes pourront faire un compte rendu.
Vu le nombre de résidents je ne sais pas si un groupe whatsapp est pertinent à voir.
Bonjour bonne idée le groupe pour les résidents, mais est-il possible de créer un groupe WhatsApp en parallèle pour les personnes n’ayant pas Facebook ? Merci et bonne journée
Les questions concernant les compteurs individuels mentionnés lors de AG.
‘vefa : promoteur a-t-il obligation d’installer les compteurs individuels avant la livraison ?’
ci-joint quelques articles concernant la question des compteurs individuels eau froide, eau chaude et chauffage. il semblerait que les compteurs d’eau et de chauffage doivent être installés par le promoteur !
il serait plus prudent de les indiqués en réserve lors de la livraison des parties communes, ainsi que des parties privatives (?!!)
Je suis d accord avec vous concernant les compteurs,le promoteur a obligation de fournir un système permettant le comptage individuel, nous ils nous l'ont refusé sous prétexte que nous aurions dû leur dire plus tôt (un an avant) mais c'est leur obligation.
Je vais essayer de vous faire un point récap où il faudra être vigilent a la livraison.
Et ce n' est que mon conseil si pour optimiser la communication il faut privilégier un seul réseau social, sinon vous risquez une perte d'infos...et président doit demander au syndic des maintenant les coordonnées de tous les copros si vous ne l avez pas déjà fait le jour de l'AG.
nous sommes d’accord avec vous qu’il faut des coordonnées de tous les copropriétaires et un (ou 2) réseaux sociaux afin de faciliter la communication!
mais pour le moment, c’est dans ce forum, on a plus de monde.
nous n’avons que les e-mails et numéros de téléphone
des membres de conseils syndical, pour ceux qui le veulent bien, pourriez vous nous envoyer ici ou via message privé vos coordonnées, et ceux des autres copropriétaires que vous connaissez?!
SVP
un groupe facebook fermé a été créé , veuillez nous indiquer également votre identifiant facebook!
par ailleurs, un petit sondage:
selon vous, quel réseau social est plus adopté/plus pratique pour notre résidence? ou nos résidences (la fabrique, carré des arts et nouvel art ou plus) ? facebook? whatsapp? ou autres propositions?
merci d’avance
nous sommes d’accord avec vous qu’il faut des coordonnées de tous les copropriétaires et un (ou 2) réseaux sociaux afin de faciliter la communication!
mais pour le moment, c’est dans ce forum, on a plus de monde.
nous n’avons que les e-mails et numéros de téléphone
des membres de conseils syndical, pour ceux qui le veulent bien, pourriez vous nous envoyer ici ou via message privé vos coordonnées, et ceux des autres copropriétaires que vous connaissez?!
SVP
un groupe facebook fermé a été créé , veuillez nous indiquer également votre identifiant facebook!
par ailleurs, un petit sondage:
selon vous, quel réseau social est plus adopté/plus pratique pour notre résidence? ou nos résidences (la fabrique, carré des arts et nouvel art ou plus) ? facebook? whatsapp? ou autres propositions?
merci d’avance
Au quotidien, j'utilise Whatsapp et pas Facebook. Pour la communication au sein de la copropriété, whatsapp ne me paraît pas indiqué, nous sommes trop nombreux. De plus, Whatsapp ne convient pas pour de longs échanges, il est difficile de garder le fil des discussions. Un forum comme celui de construire me paraît plus adapté, car l'historique des discussions est lisible.
Je ne peux pas me prononcer sur Facebook, je ne l'utilise pas.
Si Facebook est retenu, j'ouvrirai un compte.
Que je transfère mon abonnement internet actuel (ADSL/ Free) ou que je souscrive un abonnement auprès d’un nouveau fournisseur, je dois faire une demande d’ouverture de ligne auprès d’Orange.Je voulais savoir s’il en était de même pour vous.
Par ailleurs, concernant la souscription d’un abonnement à la fibre, j’obtiens des informations contradictoires : RED SFR m’indique que je dois d’abord ouvrir une ligne chez Orange alors que j’ai lu sur différents sites qu’il n’était pas nécessaire de passer par l’ouverture d’une ligne Orange si l’immeuble était déjà raccordé. Avez-vous des informations à ce sujet ? Merci.
Bonjour, pour ma part j’ai transféré mon abonnement free à la nouvelle adresse et ils m’ont ega indiqués qu’il fallait ouvrir une ligne France telecom, apparemment c’est eux qui s’en chargent (payant bien sûr 😕)
Pour l'ouverture de votre abonnement internet chez SFR j'ai pu constater que ils ont encore l'adresse 3B rue Laugier je pense que vous pouvez ouvrir votre ligne on indiquant 3B rue Laugier.
Bonjour à tous ! J'ai ouvert un groupe FB car il est fermé, sur ce forum qui est très bien nos discussions sont disponibles auprès de tout le monde ! (adresses de la résidence etc) Plus nous allons avancer dans les discussions, plus elles deviendront privées (pb au sein de la résidence, éventuelles failles au niveau de la sécurité, partage de documents privé). Pour les personnes qui n'utilisent pas fb pour des raisons que je comprends, vous pouvez créer un compte non renseigné afin d'tre au courant des infos. Malheureusement je ne vois pas d'autre reseau social qui offre la possibilité de faire des groupe privée non conversationnel. Merci !
22 mai 2006 à 19h15 - Mis à jour le 16 janvier 2019 à 19h05 - Stéphane
« Rex » est un service gratuit de France Télécom pour obtenir en quelques minutes un numéro de téléphone.France Télécom met en place son nouveau service «REX» (raccordement express) pour faciliter la vie des futurs internautes qui viennent de s’installer dans un logement non pourvu d’un numéro de téléphone. Gratuit, le service de raccordement express permet d’obtenir en quelques minutes un numéro de téléphone de référence qui sera le sésame de nombreux internautes désirant se lancer dans l’aventure «dégroupage total». Il suffit de brancher un poste sur la prise téléphonique du logement en question, puis de composer n’importe quel numéro. Un numéro provisoire est alors attribué via un serveur vocal et il ne reste plus qu’à tester l’éligibilité de la ligne et à lancer la procédure classique d’abonnement à une offre dégroupée. «REX» est une bonne nouvelle pour les clients qui désirent s’abonner via un opérateur alternatif et économiser ainsi les frais d’ouverture d’une ligne téléphonique. Le raccordement express sera pleinement opérationnel d’ici à Juillet 2006.
Merci du conseil Issam3, j'ai recontacté red et l'adresse rue Laugier a effectivement été reconnue. Un technicien va passer pour terminer l'installation. Une bonne chose de faite !
Bonjour
Pour ceux qui sont intéressé, il est possible de consigner vos derniers 5% en cas de réserve. Icade ne touchera pas l'argent temps que les réserves ne seront pas lever ce qui est un bon moyen de pression. Ci vous voulez plus d'information sur la procédure à suivre je vous transmet le numéro de la caisse des dépôts.
02-40-20-75-12
De souvenir en effet il y a 5% pour l'achèvement et 5% pr la remise des clefs. J'ai personnellement préparé 2 chèques de 5% mais si on ne donne pas le second à causes de trop gros soucis dans le lot, on ne récupère pas les clefs non plus !
Oui, ils sont dans l'obligation de nous donner les clés !
Serait-il possible pour un des membres du conseil syndical de partager les photos des reserves sur les parties communes ?
Bonjour à tous, c’est bien aujourd’hui la livraison des parties communes? Les personnes qui seront présentes, pouvez-vous nous faire un retour ? Merci 😊
Ce serait top d'avoir un retour quand vous le pourrez en effet!
Quand je vois encore 12 camionettes avec du placo, des portes, des cables et des pots de peintures partout, Je me demande de quelle longeur sera la liste des réserves!
La visite n’est pas encore fini , nous sommes épuisés .....
Il y a beaucoup de retard dans la finition, beaucoup de de points à parfaire (peinture, joint....),
Mais dans l’ensemble, pour les parties visibles, nous n’avons pas vu de gros problèmes.
Par contre, il y a des parties communes que nous n’avons pas pu être livrés : par exemple jardin, chaufferie, ascenseurs....
Quel courage!
Le syndic a-t-il donné des informations sur les pénalités que nous serions en droit de demander à Icade ?
Les livraisons de lot commencent demain... Sans chauferie, pas d'eau chaude... Pas habitable...
Je suis parti en début d'après-midi après que nous ayons fait le bât A et le parking. Icade est en retard sur les extérieurs, les trottoirs ne sont pas terminés, le jardin non plus.
Dans le bât proprement dit, beaucoup de retouches de peintures à faire, quelques détecteurs de présence à mieux fixer, quelques retouches sur certaines portes et murs mais dans l'ensemble le travail paraît être de très bonne qualité et Icade désireux de lever les réserves le plus rapidement possible. La suite et fin de la réception des parties communes se fera jeudi à 11h30.
Bonjour
Pour vos parties privatives vérifiez bien:
Peintures, robinetterie: plusieurs rayutes et coups de cutters de notre côté et si ce n' est pas signalé le jour de livraison, ils ne prennent pas plus tard
Les parquets entre sol et mur, les nôtres ne sont pas corrects dans plusieurs appartements (sol pas de niveau),
Les fissures dans les murs et surtout entre les murs et plafonds
Les finitions autour des Vmc cuisine et salles de bains et évacuations, moi on voyait encore le BA13 vert
Tester les niveaux des sols avec une balle
Tester les Vmc avec un morceau de sopalin
Les volets surtout si électrique car les moteurs ont déjà laché chez un copro de chez nous
La bande de séparation entre parquet et carrelage car elle ne tient pas forcément bien
Les prises et antenne tv, notre antenne TV n était pas posée
Et surtout mettez bien aussi les réserves de vos balcons et jardins dans vos parties privatives.
Si ce n' est pas habitable,refusez la livraison car c est le point de départ de vos dates de réserves à un mois...
Bon courage à tous et à bientôt !
Je ne fais que citer le service public français :
Pour être achevé, les juges estiment que le logement doit être alimenté en eau, gaz et électricité. En outre, l'immeuble doit être :
"équipé d'escaliers accessibles,
équipé d'un ascenseur en fonctionnement,
et être composé de parties communes éclairées."
Cet immeuble n'est pas en état d'achèvement ! Les lots qui seront livrés demain ne sont pas habitables (quid du copropriétaire handicapé qui a un lot en étage ?)
J'espère qu'on ne va pas laisser Icade sans qu' ils subissent les conséquences de leur gestion désastreuses !
Oui, il faut rester très vigilant, mais ne soyez pas trop inquiets.
La livraison des parties communes est plutôt bien passée.
- Tout ceux qui étaient présents ont été extrêmement attentif, vigilant sur tout ce qui étaient ‘visibles’ et ont testé le maximum tout ce qui est testable. (portes/fenêtres se ferment elles bien? le système de fermeture est il bien réglé? le plafond, les murs, les plinthes, la peinture, les joints, le sol, les escaliers....les visiophones, les robinets, les locaux techniques, les armoires techniques, les balustrades, les façades......)
nous avons mis beaucoup de réserves, mais comme dropy a indiqué ‘beaucoup de retouches à faire, ...à refixer...’ à régler, ... essentiellement des problèmes esthétiques et des finitions à corriger.
Je vais devoir emménager dans un logement non achevé et vivre mes premiers jours (semaines ?! ) sans eau chaude. Pardon mais en effet je suis très inquiète !
2. nous avons testé tous les ascenseurs, et leur téléphone pour appel en cas d’urgence....
si nous avons mis des réserves sur les ascenseurs, c’est en raison de la protection plastifiée qui protège l’extérieur et l’intérieur des ascenseurs, qui nous empêche de vérifier il y a ou non de défauts sur leur surface.
Étant donné que les entreprises intervient encore pour les travaux et nous allons tous emménager avec nos meubles et travaux..... pour ne pas abîmer ni salir les ascenseurs.
Nous avons demandé à icade d’attendre quelques semaines pour enlever les protections.
donc, ne soyez pas inquiets pour les parois habillées toujours de leur protection plastique !
2. nous avons testé tous les ascenseurs, et leur téléphone pour appel en cas d’urgence....
si nous avons mis des réserves sur les ascenseurs, c’est en raison de la protection plastifiée qui protège l’extérieur et l’intérieur des ascenseurs, qui nous empêche de vérifier il y a ou non de défauts sur leur surface.
Étant donné que les entreprises intervient encore pour les travaux et nous allons tous emménager avec nos meubles et travaux..... pour ne pas abîmer ni salir les ascenseurs.
Nous avons demandé à icade d’attendre quelques semaines pour enlever les protections.
donc, ne soyez pas inquiets pour les parois habillées toujours de leur protection plastique !
3. idem pour les moquettes dans les parties communes. pour ne pas salir ni abimer les moquettes, nous avons demandé de garder encore quelques semaines les moquettes provisoires!
ne soyez pas choqués ou inquiets.
les moquettes toute neuve (dans le ton gris) seront posées dès que nous leur donnons le feu vert .
4. n’étant pas chauffagistes, (aucun de nous), m Tassel a préféré que l’entreprise (chauffagiste) qui est chargée de faire la maintenance de chaufferie vient pour vérifier l’installation et le fonctionnement de chaufferie, avant de prendre la livraison.
Icade nous accorde ces précautions (qui ne leur arrange pas vraiment )
personnellement je trouve assez chanceux que icade avez choisi d’équiper notre résidence avec des chaudières De Dietrich et ascenseurs KONE
(à priori des marques renommées, ...mais bien sûr, n’est pas une garantie sans faille non plus!!)
D’après ce que nous avons pu tester ce jour, les ascenseurs fonctionnent et en nous aurons de l’eau chaude.
par contre, si jquelques choses ne fonctionnent pas comme nous souhaitons, veuillez nous en excuser, SVP, nous sommes ni experts ni dieu.
aujourd’hui de 9h à 20h, tous ceux qui sont présents (en montant sur le toit puis passant à tous les étages) ont essayé de déceler le maximum de problèmes et d’éventuels problèmes.
M Tassel (syndic élu lors de AG) a été
assez compétent. ICADE, architecte et les quelques personnes des entreprises ont été coopératifs et semblent motivé à lever les réserves.
Espérons que tout soit bien fait et tout fonctionne bien!!!!!!
5. concernant le jardin, et les arbres, il y aura des gazons et des arbres à planter, mais en plein été/canicule, ce n’est pas vraiment la meilleure saison optimale pour la plantation.
ils envisage donc d’attendre jusqu’à l’automne/hiver.
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