Groupe Clients Maisons Pierre/Habitat ParCoeur/Franchisés

Nous apprenons la mise en liquidation judiciaire de la SAS MARYO franchisé MAISONS PIERRE en date 13/09/2018.

2018-09-13. Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire. 422 762 278 RCS Bernay.

Jugement prononçant la liquidation judiciaire, date de cessation des paiements le 1 juillet 2018, désignant liquidateur Maître Pascual Béatrice 6 rue Dupleix BP 512 76058 Le Havre CEDEX. Les créances sont à déclarer, dans les deux mois à compter du jugement, auprès du liquidateur ou sur le portail électronique à l’adresse https://www.creditors-services.com.

Bonjour,
Voici une synthèse de notre situation avec Mp:

On a signé avec Mp en juillet 2017 et devinez quoi : le chantier n'a toujours pas commencé : prb bornage, gestion administrative horrible, changement de modèle de maison imposé car on voulait une option, gestion commerciale lente, permis de construire non conforme, informations sur l'implantation de la maison par rapport aux limites séparatives non données..... Bref vraiment pitoyable.

Bonjour,

Nous apprenons ce jour qu'un adhérent a gagné son procès en annulation de son contrat contre la société MAISONS PIERRE. Cette dernière est condamnée à rembourser l'acompte versé, à rembourser les travaux de remise en état du terrain et à 1500 € de préjudice moral, outre 2.000 € pour les frais de justice.

Le tribunal confirme que la façon habituelle de contractualisation sur un plan type n'est pas légale.

Bonjour,

Le tribunal de Melun annule à nouveau plusieurs contrats MAISONS PIERRE en constatant l'illégalité de la contractualisation sur des plans catalogue qui ne correspondent pas exactement à la construction envisagée et décrite par la notice descriptive, ou sur lesquels les modifications prévues (effet miroir, transformation de fenêtre en porte fenêtre ou inversement, ajout de garage, implantation différente...) ne figurent évidemment pas.

Bonjour à tous. Merci Aamoi pour l’ajout🙏🏿🙏🏿🙏🏿.
Voilà mon reçu je suis en couple avec 2 enfants de 12 et 5ans.
Nous avons été chez Maison Pierre Belle épine pour nous renseigner et nous avons été superbement bien accueillis.
Donc en résumé on a choisis là sélect 4.110
On a la promesse de vente du terrain 525 m2 ça sera un lotissement dans la commune d’Angervilliers 91470, on a reçu le classeur vendredi, rdv avec ma gestionnaire vendredi pour je sais plus quoi 😅😅😅😅, et voilà tout. Désolé moi c’est fatou j’ai 31 ans j’habite dans le 91. Merci 😋😋

Bonjour Fatou

Si je comprends bien, votre CCMI n'est pas encore signé
Si c'est le cas, ça veut dire que vous avez peut-être une bonne étoile au-dessus de vous qui vous a guidé jusqu'ici
Alors avant qu'il ne soit trop tard, prenez bien le temps de vous renseigner

Quelques lectures pour commencer :
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869

L'un de leurs "exploits" qui m'a le plus choqué : http://www.aamoi.fr/les-actualites/flash-info/item/2433-mais[...]ncier-mais-quelle-honte

Et enfin, si vous avez pu bénéficier de l'offre "cuisine offerte", pensez bien à en lire les conditions
Ils ont été imaginatifs sur ce coup là

Fouga 😣😣😣 le CCMI a été signée le 17/05 honnêtement je vois plein de commentaires mais je pense que chez tout les constructeurs y’a du positif et beaucoup de négatif. Que dieu nous guide 🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿

avec MP, il y a vraiment beaucoup plus de négatif que de positif
Et surtout, ce qui me dégoute chez eux, c'est le manque total d'éthique dont ils font preuve. Ils arnakent en toute conscience les clients, et sont prêts à tout pour obtenir une signature... Même à surendetter des familles

Donc même si je suis d'accord avec vous sur le fait que pour chaque CST il y a du positif et du negatif, je mettrais quand même MP parmi les 3 les pires qui puissent exister
Même si certains essaient parfois de lui faire concurrence
Mais MP est rarement égaler en terme de nouvelles arnakes imaginées (sachant que c'est pas parce qu'ils en inventent des nouvelles qu'ils arrêtent pour autant d'utiliser les anciennes ).
Et j'ai beau chercher, j'ai du mal à trouver du positif chez MP. A part éventuellement le fait d'avoir de très bons commerciaux, de bons juristes et d'être très imaginatifs... Mais toutes ces qualités sont destinées à mieux arnaker les clients... Donc je ne suis pas sure qu'on puisse le mettre en point positif

Cependant, si vous êtes prêts à prendre le risque, et que vous avez évalué les problèmes de votre dossier pour valider que vous sauriez y faire face, vous pouvez tenter de rester avec eux.
Mais si ce que vous avez lu sur eux commence à vous faire trop peur, sachez qu'il est en général possible de faire annuler leurs contrats
Et même si le constructeur parfait n'existe pas, il y en a des dizaines de moins risqués que MP

Quelque soit votre décision, bon courage pour cette longue aventure.
C'est épuisant, mais quand on termine, c'est que du bonheur

Merci fouga pour ce commentaire 🙏🏿🙏🏿

Fataf19 a écrit:

Bonjour à tous. Merci Aamoi pour l’ajout🙏🏿🙏🏿🙏🏿.
Voilà mon reçu je suis en couple avec 2 enfants de 12 et 5ans.
Nous avons été chez Maison Pierre Belle épine pour nous renseigner et nous avons été superbement bien accueillis.
Donc en résumé on a choisis là sélect 4.110
On a la promesse de vente du terrain ça sera un lotissement dans la commune d’Angervilliers 91470, on a reçu le classeur vendredi, rdv avec ma gestionnaire vendredi pour je sais plus quoi 😅😅😅😅, et voilà tout. Désolé moi c’est fatou j’ai 31 ans j’habite dans le 91. Merci 😋😋

Un seul constat: des employés et employeurs pas fiables.
Quelques dates pour comprendre :
CCMI:juillet 2017
Permis de construire :juin 2018
Début des travaux :avril 2019
Septembre 2019: toujours pas de toit
Bref, passez votre chemin

Bonjour,
Nous sommes informé de plusieurs cas de réception sans remise des clés.
C'est évidemment inadmissible puisque le maître d'ouvrage est réputé être responsable de l'ouvrage et en avoir la garde.
Notre adhérent cite le conducteur de travaux qui prétend alors à "une réception administrative" et "sans conséquence", alors que la réception est un des actes les plus importants de l'histoire du contrat.
Nous ne pouvons qu'alerter sur cette pratique contraire aux règles élémentaires et particulièrement dangereuse pour les droits du consommateur.

Bonjour, nous avons été victimes d'une réception déguisée et sans remise de clés. C'est la spécialité de Maisons Pierre. Si vous cherchez un constructeur sérieux, passez votre chemin. Ils sont super sympas au début du projet après plus rien. Nous avons en ce moment des problèmes avec eux et notamment avec le conducteur des travaux (du site de Provins). Ne faites pas comme nous, faites attention quand ils vous demandent de signer des documents.

Bonjour,

Nous recevons le résultat d'une procédure judiciaire qui confirme une fois de plus que les contrats de la société MAISONS PIERRE, signés sur catalogue, ne sont pas valides.

Bonjour à tous les membres du groupe forum construire 😊
Nous sommes ici pour raconter notre mésaventure avec maison pierre.

Après 3 rendez-vous avec le commercial le choix est fait sur le modele de maison, il nous propose une offre commerciale cuisine à 1euro pour en bénéficier il faut réserver la maison.
À sa demande nous lui donnons 2 chèque signé sans les dates avec un montant de 3000euro pour bloqué offre de la cuisine à 1euro et un de 4500euro, que ses sommes seront rendu après le premier appel de fond.

Comme nous n'avions pas les fond, il nous a proposé de faire un prêt conso et que les sommes versé seront restitué pour rembourser le prêt.

on a fait un prêt à la consommation de 6000euro ,aujourd'hui on se retrouve avec un prêt conso à rembourser dont 3000euro chez maison pierre.

On commence à se renseigner sur maison pierre et on se rend compte qu'on a été un peu trop vite pour signé le ccmi,les litige sur les provision, adaptation au sol, les catalogues etc.. La douche froide.

On comprend que le loup est passé par là, on nous balade de gauche à droite concernant les provision spéciaux adaptation au sol, le catalogue qu on
a signé est pas clair, la notice descriptive,la cuisine a 1euro pour en bénéficier aucune réserve et le chèque dès 5% versé.
on décide adhéré à association aamoi pour une relecture du contrat.

Date pour rappel
Signature terrain septembre 2019
Signature ccmi octobre 2019
Offre de prêt mars 2020
Adhésion aamoi février 2020
Rupture ccmi du fait des irrégularités du contrat mai 2020

Aujourd'hui nous bataillons pour récupérer les sommes versé
Maison pierre fait la sourde oreille malgré les irrégularités au contrat.
Je déconseille fortement de faire construire sa maison avec maisons pierre de Melun.
MR PIERRE JUDE PDG DE maison pierre rendez nous argent !!!!!
MAISON PIERRE Siège de vert St Denis ou on a signé les plans.
Ils vous prennent 4000€ de provision D’adaptation au sol sans en justifier le détail des fondation spéciaux , vous font signer des plans ou il apparaît une toiture 4 pans et 1 garage sur le catalogue et il vous provisione 4000euro pour la toiture et le garage qui est pas chiffré
Ils nous ont pris 2 chèques avant même la signature du Ccmi septembre 2019 non daté un chèque de 3000euro et un de 4500euro en opposition car nie son existence
agence de melun responsable Mr NAZIM MESSIBAH
commercial WALID AYACHIA
GESTIONNAIRE NAWEL OUANDA au siège maison pierre
ccmi,notices descriptive,catalogue maison
Signé avec pleins irrégularités au contrats.

1 ans et demi après nous attendons toujours nos 3000 euros et ont ne compte pas en rester là.
Le siège de Maison pierre Vert Saint Denis est bien connu des tribunaux pour leurs manœuvres frauduleuses.
Malgré ça ils continuent leurs pratiques
Ce siège Maisons Pierre a un sacré pedigree.
Je conseille a tous de les fuir !!!!!!

Maison pierre à fuir

Bonjour,
M. Jude et la société MAISONS PIERRE, qui ont essayé de se faire communiquer le dossier judiciaire dans lequel ils sont cités, échouent dans leur demande et sont condamnés à verser chacun 750 € à L'AAMOI

Nous ils nous proposaient un garage pas isolé de 7x3 (extérieur) pour la modique somme de 23000euros et les peintures pour seulement 13000 euros.

MAISONS PIERRE triplement condamnée : 

Bonjour,

La société MAISONS PIERRE a toujours refusé d'appliquer la révision des prix (BT01) lorsqu'elle aurait du être à la baisse, tel que cela ressort des courriers signés personnellement par M. Pierre JUDE, le dirigeant de la société :

"nous vous précisons que nous ne pratiquons jamais, et qu'il n'est jamais pratiqué, de révision à la baisse" (Courrier signé M. JUDE du 30 décembre 2016)

"il est hors de question que nous vous remboursions quoi que ce soit au titre de ce que vous mettez en avant" (Courrier signé M. JUDE du 8 juillet 2016)

"Cela dit, nous vous rappelons que même si les chiffres que vous mettez en avant sont exacts, (...), nous procédons en aucun cas à des baisses sur l'indice BT01" (Courrier signé M. JUDE du 19 octobre 2017)

"(...) contrairement à vos indications, il n'est pas prévu dans notre contrat des différences à la hausse ou à la baisse. La révision des prix ne se fait qu'à la hausse et cela en fonction effectivement des indices BT01.
(...) Il n'a jamais été prévu de quelque nature que ce soit, des baisses."(Courrier signé M. JUDE du 3 juillet 2017)

"(...) sachez qu'il n'est nullement prévu dans le contrat de construction pas plus que dans la règlmementation actuelle des baisses de prix basées sur la révision tarifaire." (Courrier signé M. JUDE du 20 février 2019)

Ce n'était pas l'avis de l'association AAMOI qui avait détecté cette conduite illégale, et a soutenu dans leur démarche les adhérents qui ont voulu faire valoir leur droit.

Par trois jugements du tribunal judiciaire du 10 novembre 2021, la justice donne raison une fois de plus à l'association AAMOI en énonçant que :

"Les articles L231-11 et suivants du code de la construction et de l'habitation et les clauses contractuelles prévoient une révision du prix sans limiter la révision à une hausse du prix ni exclure expressément une baisse du prix lorsque l'indice BT01 varie à la baisse.
L'exclusion d'une variation du prix à la baisse reviendrait à ajouter une condition qui n'est ni prévue par les dispositions légales d'ordre public ni par les clauses contractuelles
Dès lors, une révision du prix par suite de la diminution de l'indice BT 01 peut conduire à une baisse du prix prévu au contrat en faveur du maître d'ouvrage.
(...)

Et condamne dans les 3 dossiers présentés la société MAISON PIERRE à rembourser les sommes perçues à tort (dans le premier 745,68 euros, dans le deuxième 1.638,30, dans le troisième 806.59 euros). La société MAISONS PIERRE est condamnée dans chaque dossier à payer la somme de 800 € en application de l'article 700.

Ceci dit ce n'était pas difficile trouver cette pratique illégale et les arguments de M. JUDE complètement déplacés. 

Mais aux regard du nombre de contrats signés à ces périodes, c'est probablement des dizaines, voire des centaines de clients qui se sont fait spolier à l'époque par cette société de construction. Comme il est rare que le BT01 soit constant, il y a lieu de se poser la question pour tous les clients de cette société qui n'ont pas eu de révision.

Et l'association AAMOI délivre un message à tous ceux qui s'en sont fait complice "IL N'Y A PAS DE QUOI ETRE FIER".

Bonjour,

Nouvelle condamnation de la société MAISONS PIERRE qui s'est cru un peu trot sure d'elle :

La société MAISONS PIERRE a fait assigner Monsieur M. et Madame H. devant le tribunal judiciaire de Versailles  afin d’obtenir le paiement d’une indemnité contractuelle d’un montant de 31.486 euros en application de l’article 17.2 des conditions générales du contrat de construction (indemnité de résiliation).

M. et Mme M. avait refusé le crédit qui lui avait été présenté par le Crédit Foncier, habituel "partenaire" de la société MAISONS PIERRE

Après avoir souligné que n'était pas conforme à la loi les stipulations sur :

• Le réagréage du sol ;
• Les revêtement des sols des chambres, du palie et de la salle de bain de l'étage ;
• Les travaux préalables au démarrage des travaux ;
• Les travaux de "branchement sur le domaine public" ;
• Les places de parking ;
• l'assistance à la réception.

le tribunal en conclue que (...) Il y a lieu de constater que la société MAISONS PIERRE n’a pas respecté de nombreuses obligations, pourtant prévu par les dispositions de l’article L.231-2 du code de la construction et de l’habitation, d’ordre public, provoquant ainsi un déséquilibre contractuel majeur entre les parties qui ne peut être sanctionné que par la nullité [du contrat].

Le tribunal déboute la société MAISONS PIERRE de toutes ses demandes, la condamne a rembourser l'acompte de 3.000 € qu'elle avait conservé, et à payer à M. et Mme H. 4000 € au titre de leur frais judiciaires.
Référence TJ de Versailles, Quatrième Chambre, 28 janvier 2022, N° RG 20/00934