Groupe Cœur de Lys à Lys Lez Lannoy - Discussion - Page 4

Ben même pas en fait j’ai relu le courrier et c’est un récapitulatif de fin juillet donc si cet été il était a 70% ça devrait le faire

Oui la fibre ça peut être bien mais’ nous on aura déjà notre connexion entreprise gratis car je travaille chez un fournisseur. Si je veux la fibre la par contre c’est payant donc pour l’instant Ça nous ca va très bien !

Mais j’ai vu que sur des nouveaux lotissements parfois ça pourra prendre du temps il faudra être patient !

Vous en avez de la chance 😁 mon petit frère bosse chez un fournisseur également et a le même avantage.

J'espère, à moins qu'ils nous trouvent des futurs intempéries

On verra bien quand on y sera, avec la réception du contrat je suis encore plus pressée d'y être 😀

Petite photo de la préparation des terrasses

Ah oui.
Ils coulent pas de dalle mais juste pose de pavés c’est bien ca ?
Je comprends pas pquoi ils font ça maintenant le temps est degeu je vois pas comme t poser des paves dans cette gadoue lol

Je pense bien enfin si j'ai bien compris la notice descriptive 😂

Peut être qu ils profitent qu'il n'y a pas de gel/neige pour avancer sur les extérieurs.
Mais c'est clair que je les plains 😂

Bonsoir Sarah,
Je suis en plein lecture ...
J’ai trouvé la partie sur ma’ fameuse plaque d’egout. C’est pas clair du tout.
Il s’agit du paragraphe « servitude légale par destination du père d’en famill ».
En gros il faut autoriser le passage pour entretien et en plus il faudrait participer à l´entretien du regard à hauteur d’un quart .. ! Qu’est ce que ce veut dire ? Qui va payer les 3/4 ?

Je vais faxer tout ça à mon notaire.

Bonsoir Marie,

Alors la aucune idée. Ça serait quand même le comble que vous deviez payer l'entretien de celle ci, déjà que vous devez y autoriser l'accès... ils auraient dû tout de même au minimum la déplacer sur la place de parking.

Oui il vaut mieux, ou demander des précisions tout au moins. De même pour fixer la date si j'ai bien compris nous devons envoyer un courrier au notaire c'est bien ça?

J'ai aussi relevé que le montant des charges annuelles d'entretien de la route espace vert etc.. n'est pas précisé...

Oui je pense que j’en ai compris.
Le truc des eaux pluviales concerne les lots 3 à 6 donc 4 logements dont vous.
Je pense que chacun des propriétaires des 4 logements doit 1/4 de l’entretien de ce regard ... mais j’ai peut être mal compris. Je vais demander à mon notaire.

Pour fixer la date pas besoin de courrier je pense.

Vous avez vu ça à quel niveau? Suis passée à côté du coup

Vers la fin de la page 44 a 45 de l’acte

Je regarderai ça demain. Mais je ne vois pas pourquoi nous devrions payer pour cet entretien... ou ils auraient dû nous avertir dès le départ.
Dites moi quand vous avez le retour de votre notaire si vois voulez bien 😊

Oui bien sur

Coucou Marie,

J'ai pris contact avec la notaire afin de connaître la marche à suivre pour le rendez vous elle m'a proposé plusieurs créneaux, nous signons le 27. Si vous le souhaitez je peux vous transmettre son adresse mail

Bonjour,
Vous a t-elle répondu sur les questions de servitudes est de cotisation d’ASL ?

Pour ma part j’attends le retour de mon notaire sur le sujet. L’acte est encore modifiable et je compte bien vérifier que tout est ok pour nous.

Non, n'ayant pas eu le temps de lire la page correspondante je ne lui ai pas pose la question. Je lui pose de suite.

Vous avez raison, il vaut mieux que tout soit carre surtout si vous avez la possibilité de le faire vérifier

Effectivement je suis également concernée par cette servitude et je ne comprend pas le sens. Par contre effectivement nous devons payer l'entretien...

Oui c’est les lots 3 à 6 mais ils disent que le regard se situe sur le lot 3 pourtant’ moi j’en ai bien un sur mon terrain. J’aimerai qu’il soit écrit.
Et pareil faudrait essayer de savoir un peu comment ça s´entretient et où sont les canalisations dans les sous-sols.

Puis surtout combien coûte l'entretien...
Pas envie d'avoir des sommes folles à dépenser... Puis surtout j'aurais aimé être au courant lors du choix du lot. Pareil vous avez vous dans le cahier des charges du syndic il est précisé que nous ne pouvons pas faire de garage par la suite

Oui ben ça je leur ai deja dit quand j'ai découvert la plaque.

Ah bon ? étonnant Car c'est nous qui allons former le syndic après donc je vois pas pquoi on ne pourrait pas changer ça ... C'est ou ?
Nous aussi on voulait faire un garage après :p

Je me doute... on en arrive à se demander si nous avons bien fait de nous engager dans ce projet... c'est vraiment désagréable de découvrir les choses de cette manière.

Oui c'est marqué dans le règlement 

Ah ouais lol dis donc ils rigolent pas on peut vraiment rien faire, même une véranda (qui plus est ne se voit pas vraiment de l'extérieur) doit etre approuvée par l'ASL.
Oui c'est vrai je ne savais pas que c'était aussi contraignant après les avantages prennent quand meme le pas sur le reste meme si effectivement le fait de ne rien pouvoir faire alors qu'on est sensés y habiter à long terme c'est hyper contraignant.
Nous par exemple on est 4 et moi j'avais d'en l'idée dans les 4 à 5 de pouvoir au moins fermer le carport ou faire une véranda...

Après j'ai un collègue qui habite Hem les maisons batir des années 50 qui sont aussi pour la plupart en ASL et il n'a pas toutes ces contraintes.
Je pense que celles-ci s'eteindront avec le temps et au fil des assemblées générales à moins de tomber sur des conservataires lol
Il faudra être patient.

Perso pour avoir acheté dans l'ancien il y a 6 ans il y a pas photo à l'époque nous avions acheté une 1930 que nous avons entierement rénové, et grâce/à cause du coup des travaux et des frais de notaire exhorbitants dans l'ancien, nous revendons notre maison presque à perte.

Ici nous n'aurions jamais trouvé une maison neuve à ce prix et nous ne voulons plus rénover mais profiter de nos enfants (plus les mêmes projets qu'il y a 6 ans).

Disons que les contraintes ne me posent pas spécialement de problèmes, ce qui m'embête beaucoup plus ce sont les non dit et les retards... on a l'impression de ne pouvoir se fier à rien.

Oui c'est clair que ça changera avec le temps, enfin j'espère, sinon il faudra les convaincre a nous 2

Mes parents habitaient dans ce style de maison sur Hellemmes et pareil ils n'avaient pas toutes ces contraintes.

C'est clair que a ce prix là nous n'aurions pas trouvé de neuf non plus, mais plutôt de l'ancien rénové. M'enfin je me dis que rien n'arrive jamais par hasard et que nous serons heureux dans cette maison, enfin j'espère

Ce qui me fait un peu peur également c'est la taille du séjour, j'ai tellement peur d'être déçue 😒 c'est tout de même pas évident d'acheter sur plan

Oui on découvre au fur et à mesure ..!
Pour l’ASL par contre j’ai dit des bêtises on sera décisionnaires mais le plus gros décisionnaire restera le bailleur avec les 2 immeubles ...
Donc je crois que le garage on peut faire une croix dessus tout de suite lol.

Par contre la véranda ça s’envisage ! Il faut bien s’entendre avec c’est voisins
Pour la taille du salon moi j’ai exactement la même taille aujourd’hui mais comme je suis optimiste j’ai cru que j’allais pouvoir y rajouter un deuxième canapé et un bureau lol !

Je crois que le canapé finira dans la chambre de ma grande

Le bureau par contre il faut que ça passe je fais du home office parfois l’ideal aurait été une pièce en plus mais bon faut pas rêver

Ou pas sait on jamais, l'espoir fait vivre dira t on 😂😂

Nous c vrai que nous avons une grande pièce de 40m2 donc dur dur de se projeter.

Bon courage pour le bureau 😂 nous du coup nous allons changer tous nos meubles pour prendre plus petit. Excepté le canapé, je tiens à mon canapé d'angle quand on a du monde c'est quand même bien pratique.

Une pièce de plus du genre un bureau salle de jeu j'en rêvais^^

Sinon Vous avez déjà rencontré d'autres voisins?

Ben pour l'instant vous avez une 3e chambre non ?
Nous l'occupation sera deja maximale lol

Pareil jaurai bien aimé un canapé angle mais a defaut j'en aurai 2 si ca passe lol

Non pas rencontré nos autres voisins jespere que mes voisins mitoyen serons sympathiques et discrets

Oui mais bb2 est en projet par la suite donc on ne veut pas donner de rôle à la 3e chambre pour au final galérer par la suite^^.

S'ils ne sont pas trop grands ça devrait passer, enfin j'espère pour vous.

La même de mon côté j'espère qu ils seront sympathiques et pas trop bruyants^^

Bon j'ai tenté d'appeler la notaire elle ne travaille pas le mercredi donc je n'aurais pas de réponse aujourd'hui.
Vous avez eu un retour de votre côté?

Non faut que je vais appeler.

Bonjour Marie,
Voici la réponse de la notaire:


La société LOGIS METROPOLE, propriétaire des voies, espaces et équipements communs du programme immobilier global, dont dépend l’ensemble immobilier « CŒUR DE LYS » dans lequel se situe votre future maison, a consenti une servitude de passage sur la voie d’accès commune de façon à éviter la mise en place de l’association syndicale libre. Celle-ci ne fonctionne donc pas pour le moment. Aucune cotisation n’est due à ce jour.



Si les voies, espaces et équipements communs ne pouvaient être rétrocédés à la commune de LYS-LEZ-LANNOY, l’ASL serait alors mise en place par LOGIS METROPOLE.



S’agissant de la servitude, il s’agit de votre regard eaux pluviales qui est commun à 4 lots. En cas de travaux à réaliser sur ce regard, vous financerez ceux-ci à hauteur d’1/4 chacun.

Mouais je suis pas sure de tout comprendre ... rien à voir avec ma plaque d’egout Donc ...
Je vais les appeler

Pour L’ASL j’espère que ce sera la ville du coup .
Vous sauriez m’envoyer son numéro par message privé j’en n’ai pas les papiers avec moi.

0320210808

Pas trop compris non plus... ils vous ont contacté pour la date de signature?

Oui j'espère aussi, ça serait pas mal

Non ils m’ont pas contacté.
Je viens de passer sur le chantier. Les électriciens sont là. Pas bcp bougé les terrasses pareil ils ont juste décaissé la terre jusqu’a La fameuse plaque d’egout ... ça m’énerve lol

Vous avez discuté avec eux? Moi à chaque fois que je passe les volets de ma maison sont fermés ça a le don de m'énerver 😂 je tenterai bien de leur demander de me rajouter 2 ou 3 prises lol.

Je me doute lol je me mets à votre place je n'aurais pas du tout aimé...

Non je suis vraiment passée rapidement j’ai voulu prendre des photos mais mon portable s’est éteint ... là tous les volets étaient ouverts.

Vous avez vu dans le contrat y’a aussi un endroit qui stipule qu’il faut pas’ entraver le chantier en essayant de soudoyer‘ les ouvriers lol

Ah non ça j'ai pas vu mdr mince bon je vais éviter de leur demander alors. Enfin c'est quand même dommage de ne même pas pouvoir ajouter une ou 2 prises, ça aurait évité de refaire des travaux même s'ils sont minimes à la réception de la maison.

Je me demandent s'ils ne stockent pas le matos chez moi Du coup

J’ai eu l’office notarial.
Pour la livraison c’est 1er avril normalement ..(oui oui on croirait presque une blague lol) et elle m’a dit qu’ils’ pouvaient très bien livrer toutes les Maisons en 2-3 jours.

Pour mon histoire de plaque pour elle j’ai un regard commun avec le lot 3 c’est tout. Je lui ai dit pour la plaque elle a regardé les plans où elle a un rond bleu avec écrit « decantation » bref elle va s’en renseigner mais il pourrait très bien s’agir d’une servitude qui devra donc être inscrite au contrat.

Je lui ai demandé également quand ils vont nous donner une date fixe pour la livraison. Elle m’a dit y’a pas de délai ça peut être 5 jours avant donc prévoira de payer 2 loyers (pour les locataires moi je suis dehors à un 29 mars de toute manière !).
Et quand je lui ai dit qu’on devait prévenir nos cuisinistes elle a dit qu’on était pas sensés installer des cuisines tant qu’on était locataire LOL (je lui ai dit qu’on comptait pas cuisiner en mode camping pdt 6 mois et qu’on savait très bien que si on partait mon abri’ rachetait pas la cuisine.

Bizarre quand même ils n'ont pas le même discours à mon abri... elle est sèche cette notaire tout de même.

Il faudrait tenter de recontacter mon abri pour avoir plus de précisions sur les dates. J'ai encore le croquis qu ils nous avaient faut lors de la réservation avec une date approximative de livraison 3 mois avant et une convocation 1 mois à l'avance

Coucou!
J'ai eu logis metropole au téléphone et je suis tout de même rassurée, la livraison aurait bien lieu la dernière semaine de mars et on sera prévenu bien à l'avance, déjà lors de la visite du chantier fin janvier on aura une date approximative.

Et théoriquement il ne devrait pas y avoir d'ASL

Ah ah j’étais en train du vous répondre j’ai eu des e-mails ce matin également.
Elle m’a dit au plus tard 01/04.

Voilà c'est ça, ça va dépendre des ouvertures de compteur en fait. La ils ont livré les maisons en location.

Et on devrait être informé la 2e ou 3e semaine de janvier pour la pré visite qui devrait se faire la 4e semaine

Yes et pour la livraison ils m’ont dit qu’ils devraient savoir fin janvier.

J'espère que le cuisiniste sera dispo avec des dates aussi courtes

Elle ma dit que le plus compliqué était de faire ouvrir les compteurs électricité gaz par le fournisseur

Oui c’est clair qu’il faut que le cuisiniste soit au taquet. Nous on pose nous meme donc on fait la prise de mesure.

Oui pour les compteurs je sais que c’est Long on a déjà emménagé dans un appart neuf ou on a attendu 1-2 semaines pour l’electricite lol.
Après moi du moment que je peux mettre mes’ meubles lol pcq le 29 je suis dehors

Oui c'est clair que c'est le principal, pareil pour nous pour éviter de payer 2 loyers en sachant qu'on ne va pas emménager immédiatement.

Enfin j'espère qu'il n'y aura pas d'autres imprévus qui repousseront de nouveau la date... Je commence vraiment à mimpatienter lol. Je vais surement passer demain sur le chantier on verra si les maisons sont accessibles