Groupe Lotissement "Le Clos des Vindrins" Auffargis - Discussion - Page 2

Narca a écrit:

antonia-gomes@orange.fr a écrit:

Bonjour les voisins!
En ce qui concerne l'obligation des volets battants en façades
Avez vous la même obligation pour une petite fenêtre avant mesurant 60/95?

Par avance merci a ceux qui le répondront j'ai vue qu'il y a des maisons avec petite fenêtre à l'avant avez vous obligation du volet??

Il me semble que oui mais n'en n'aillant pas, je veux pas vous induire en erreur.
Avez-vous demandé à l'architecte de lotissement ? Elle est joignable et m'a toujours répondu pour ma part. (Plus par téléphone que par mail cependant)

Bonsoir alors oui sayé j'ai eu ma réponse cet après midis par le service architecte bâtiment de France 
Je vous remercie

antonia-gomes@orange.fr a écrit:

Narca a écrit:

antonia-gomes@orange.fr a écrit:

Bonjour les voisins!
En ce qui concerne l'obligation des volets battants en façades
Avez vous la même obligation pour une petite fenêtre avant mesurant 60/95?

Par avance merci a ceux qui le répondront j'ai vue qu'il y a des maisons avec petite fenêtre à l'avant avez vous obligation du volet??

Il me semble que oui mais n'en n'aillant pas, je veux pas vous induire en erreur.
Avez-vous demandé à l'architecte de lotissement ? Elle est joignable et m'a toujours répondu pour ma part. (Plus par téléphone que par mail cependant)

Bonsoir alors oui sayé j'ai eu ma réponse cet après midis par le service architecte bâtiment de France 
Je vous remercie


Bonjour Antonia,

Mon dépot de permis est toujours en cours.

Il a était déposé fin janvier.

2 prescriptions pour Rambouillet territoire :
* Un oeil de boeuf remplacé par un triangle, il est refusé également --) donc remplacé par une lucarne.
* J'ai déjà une lucarne sans volet mais il s'avère que l'on ne peut pas mettre des volets sur des lucarnes. --) j'attends de nouveau leur retour.

--) Et j'attends également le retour des ABF.

Faites vous parti du groupe sur whathsapp ?

Avez-vous eu un retour des ABF depuis ?

Clt

Bonjour futurs voisins,
Je suis Marcia et suis entrain de construire sur le lot 11 avec Maisons Pierre. Je viens vers ce groupe aujourd'hui car par grand étonnement, à 1 mois de la remise des clés de notre maison, nous venons de recevoir un RAR en nous demandant une somme astronomique suite à la révision du prix de nos travaux (calcul sur l'indice BT 01).
Je ne suis absolument pas sure qu'ils aient le droit de faire ça, le chantier étant bientôt terminé et le permis de construire accepté depuis plus de 1 an, j'ai donc fait recours à un avocat que je vois cette semaine. Je voudrais ainsi savoir si d'autres personnes du lotissement seraient concernés par ce problème ?
Dans l'attente de votre retour et au plaisir de vous rencontrer.
Marcia PINHEIRO

MarciaP a écrit:

Bonjour futurs voisins,
Je suis Marcia et suis entrain de construire sur le lot 11 avec Maisons Pierre. Je viens vers ce groupe aujourd'hui car par grand étonnement, à 1 mois de la remise des clés de notre maison, nous venons de recevoir un RAR en nous demandant une somme astronomique suite à la révision du prix de nos travaux (calcul sur l'indice BT 01).
Je ne suis absolument pas sure qu'ils aient le droit de faire ça, le chantier étant bientôt terminé et le permis de construire accepté depuis plus de 1 an, j'ai donc fait recours à un avocat que je vois cette semaine. Je voudrais ainsi savoir si d'autres personnes du lotissement seraient concernés par ce problème ?
Dans l'attente de votre retour et au plaisir de vous rencontrer.
Marcia PINHEIRO

Bonjour Marcia,

Bienvenue sur le groupe !

Concernant votre question, normalement, si vous regardez votre CCMI, vous verrez à l'article 6 que la seule révision des prix possible, c'est le BT01. Ce montant peut être demandé ou non à tout moment jusqu'à réception (et encore je crois qu'il peut le réclamer après réception mais j'ai plus en tête jusqu'à quand).

Ce montant est calculé sur la différence entre les index du BT01 entre la date de signature et la date la plus tardive entre les dates suivantes :
- obtention du prêt
- obtention du permis de construire

Plus il s'est passé de temps entre la signature du contrat et l'obtention du permis, plus le montant du BT01 sera grand. Il faut savoir que l'année dernière et ce début d'année, le BT01 a battu des records historiques en terme de croissance. Il faut vérifier leur calcul mais les augmentations BT01 sont énormes actuellement et, à moins d'une erreur de calcul, ils sont malheureusement dans leur droit de le réclamer.

Je vous encourage à vérifier leur calcul (la méthode de calcul est facilement trouvable sur internet, je peux vous aider si nécessaire) et voir s'ils peuvent pas faire un gestion sur ce montant.

Il faut vérifier aussi si les cases du CCMI et de la fiche descriptive ont correctement été renseignés et signé. Si c'est pas le cas, vous n'êtes pas dans l'obligation de payer.

Personnellement, nous avons presque 1 ans entre la signature et l'obtention du permis et notre calcul est plutôt important...