Pour information à tous les futurs propriétaires du Bât2, attention si vous avez récemment reçu une demande d'appel de fonds pour 'Achèvement plancher bas RDC bât 2' vérifiez bien si cette dernière correspond au montant et au libellé précisé dans votre acte de vente notarié.
Pour ma part j'ai reçu un doublon : le montant est correcte mais le libellé et l'attestation architecte correspondent au dernier appel de fonds que j'ai déjà débloqué.
Bonjour a tous,
Nous voudrions acheter un T3 dans cette residance,on aime beaucoup la ville,l'appartement mais la seule chose que nous dérange un peu c'est le bruit de l'autoroute qui est très près. Qu'est ce que vous pensez? Merci beaucoup en avance pour votre réponse
Effectivement l'autoroute A15 est très proche; après pour avoir été sur place on entends un peu les voitures et le fait qu'aujourd'hui le site soit un terrain vague accentue les nuisances. La construction des bâtiments 3-4-7 et 8 permettra, je penses, de faire un 'barrage' au bruit. Les appartements les plus exposés au bruit seront surtout ceux des bâtiments 3-7 et 8 qui donnent directement sur l'A15!
Après si le sons est vraiment gênant, un mur anti-bruit peut être construit le long de l'autoroute.
On se rendra compte des réelles nuisances une fois tous les bâtiments construits.
[quote="Gabimary"]Bonjour Gabimary effectivement les résidences les plus exposés sont ceux indiqué par math95. En sachant egalement qu'il y avait beaucoup d'arbre toit au long du mur anti bruit. La résidence comportera un jardin au niveau de l'autoroute donc accompagné d'arbre pour atténuer le bruit de l'autoroute.
Bonjour à tous,
J'ai aussi acheté un T2 au R+1 du Bât 4 !je vous avoue que je trouve aussi que le bâtiment 4 est un peu à la traîne... Et j'ai été quelque peu déçu des matériaux proposé par icade, aussi bien en terme d'esthétique que de qualité... Mais passons disons que ce n'est pas le meilleur mais ce n'est pas non plus le pire... déçu aussi du manque d'information concernant la pose des matériaux au sol (barre de seuil, joint de finition entre carrelage et stratifié...) Enfin je me pose beaucoup de questions sûrement le stress du 1er achat et l'impatience !
PS: sinon très bonne idée ce petit groupe.
Bonjour a tous,
Les travaux avancent plutôt bien, ils ont finit d'achever le bâtiment 1 ils sont en train de poser les fenêtres....je pense que pour les autres bâtiment 2,3 et 4 d'ici fin septembre, ils auront finit d'achever tous les étages...j'espère 😀
Bonjour, si je ne dis pas de bêtises, les logements sociaux sont les batiments 3, 4, 7 et 8.
Il est vrai qu’un grand axe comme l’A15 génére beaucoup de bruit, mais ces logements en front d’autoroute devraient atténuer le bruit. De plus, meme si nous ne sommes pas encore concernés, la region a entrepris de rénover le bitume entre le viaduc et argenteuil direction la province, on peut espérer un prolongement ultérieurement...(lire ici : https://actu.fr/ile-de-france/sannois_95582/val-doise-chauss[...]ire-bruit_25830071.html )
Bonjour !
Kekool 95 : En effet vous devez faire erreur le bâtiment 4 n'est pas en logement social, il fait partie intégrante des logements vendus en tranche 1... Parcontre c'est vrai que je m'inquiète un peu des nuisances liés à la proximité avec l'autoroute, mais on ne pourra savoir qu'à l'usage!
Je profite d'ailleurs de ce message pour savoir si vous avez des informations concernant l'avancement des travaux. Est ce que la première visite de cloisonnement approche ? (un peu beaucoup d'impatience je l'avoue)
Bonjour Bibi24,
Au temps pour moi, j’ai signé il y a tellement longtemps que j’ai déjà tout oublié où presque à propos du programme lol.
Oui vivement les visites de cloisonnement, mais a part les photos devisubox, j’ai pas de son pas d’images.
Bonsoir a tous les travaux avancent mais j ai un réel doute sur le fait qu'ils soient finis dans 7 mois ???? le bâtiment 4 est au meme point que les bâtiment prévu pour la deuxième tranche ... une chose est sure il va être difficile de faire la visite de cloisonnement ce mois ci....
Bienvenue Chrisgigi67,
Les travaux on nettement avancé ce dernier mois du bâtiment 1 au bâtiment 4, même le8 arrive au 4 ème étage bientôt par contre le 5 je comprends pas il est toujours au 1er étage ou 2ème. J'ai eu des nouvelles , la visite de cloisons serait entre fin Novembre début décembre.
Merci pour l'information !
Etant donné que dans le calendrier prévisionnel fourni dans le premier bulletin d'information cette visite était prévue fin septembre, je ne sais pas s'il faut craindre un petit retard de livraison du coup….
Courrier reçu ce jour également. Attention 60 jours d'intempéries leur laisse donc 120 jours de retard autorisés ! Il me semble que nous sommes dans nos droits de demander un descriptif complet de ces jours d'intempéries.
super idee d'avoir créer ce groupe pour les futurs propriétaires du vergers de sannois. J'a acheter un f2 au batiment 4
Etes vous au courant que la livraison a enore été reporte au 2ème trimestre 2020 au lieu du 1er trimestre 2020 pour cause d'intempérie qui a eu lieu en juillet dernier. Je suppose qu'il parlais de la canicule
Est il possible de demander un geste commercial car ça fait quand même 2 fois qu'il reporte le delai de livraison, lorsque j'ai achete il était question que je sois livrer le dernier trimestre 2019, et ensuite c'est passé au 1er trimestre 2020 et maintenant c'est prévu 2ème trimestre 2020.
Je n'avais pas prévu de rester dans mon logement actuel aussi longtemps, et surtout d'être livrer entre avril et juin, car c'est ma période ou je pars en vacances donc obliger de décaler mes vacances
Bonjour a tous, je suis allé sur place il y a quelques jours pour voir l'avancement des travaux...et jai pu discuter avec un employé du chantier ..il m'a dit les travaux seront finit dans 7 - 8 mois environ
C’est incroyable quand même ! C’est pas normal qu’il ai autant de retard !
Mais vous êtes sur que il y a pas écrit quelques part que en cas de retard de livraison ils peuvent nous dédommager un peu ?
Je pense personnellement que c'est peine perdue pour demander un dédommagement, les promoteurs "blindent" les actes de vente sur ce point, malheureusement et ICADE est un très gros promoteur.
Il faut néanmoins relire les clauses relatives à cette hypothèse dans nos actes d'acquisition, sait-on jamais.
j’ai vu le notaire aujourd’hui elle m’a expliqué que il y avait effectivement 60jours de retard du au intempéries, de ce fait nous ne pouvons pas demander de dédommagement.
Elle a également dit que normalement nous serons livrés au plus tard le 30juin.
Au 6 septembre au niveau des travaux ils en étaient au plancher haut rez de chaussé bâtiment 4
Je pense aussi que le bâtiment 1 et 2 sera certainement fini au 1er trimestre 2019 ils vont commencé l'intérieur ...vous nous ferez un retour sur la visite car je pense que pour nous bâtiment 4 ce n'est pas pour maintenant...
Aux futurs propriétaires ayant reçus un courrier de retard, dans quel(s) bâtiment(s) êtes-vous ?
Pour ma part (bât.2) je viens de recevoir un mail avec une date de visite après-cloisonnement pour la mi-novembre. Donc à priori pas de retard pour ce bâtiment.
A tout les acheteurs du programme Icade - Les Vergers de Sannois, je crée ce groupe afin que nous puissions échanger et ou avoir des nouvelles entre futur propriétaires.
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