Groupe Icade les Vergers de Sannois - Discussion - Page 3

Bâtiment 4 courrier reçu mais pas surprise par contre un peu fâchée j ai envoyé un mail début octobre en demandant si il y avait du retard et on ma répondu le 4 octobre :"En ce qui concerne un décalage de livraison, je n'ai pas eu d'information en ce sens"!!!! le courrier avec ar m a fait rire jaune.

Pour ma part dans le bâtiment 1 pas encore de visite de cloisonnement proposée

Coucou la team vergers. Je suis nouvelle sur le groupe jai acheté un appartement au bâtiment 1. Par contre j'ai reçu une lettre avec AR comme quoi il y aurai du retard jusqu'au 2ème trimestre 2020. Vous en pensez quoi svp?

Ya t il des parents qui ont acheté à la tranche 1? Savez vous si les écoles sont loin? Et si elles sont bien et ont un bon niveau. J'ai deux enfants en primaire.

Bonjour Inessia, jai acheté dans la tranche 1. Je te confirme qu'il y a une école primaire et un collège a 5-10minutes a pied de la résidence école Gambetta. Pour la réputation je ne pourrai pas vous dire...merci

Dans92 a écrit:

Bonjour Inessia, jai acheté dans la tranche 1. Je te confirme qu'il y a une école primaire et un collège a 5-10minutes a pied de la résidence école Gambetta. Pour la réputation je ne pourrai pas vous dire...merci

. Bonsoir merci pour votre retour. Pour le bâtiment 1 y a t il eu des nouvelles pour l'avancement du bat 1

Groupe Facebook !

Bonjour Inessia,

pour le moment pas de nouvelles pour le bâtiment 1.

En effet, il y a une école près de la résidence, j'ai également un enfant en primaire.
je pense que nous serons les prochains sur la liste des visites de cloisonnement au vu de l'avancement du chantier que je suis sur la devisubox.

Bonjour à tous

Je suis intéressée par un appartement de la 2ème tranche.
Je me pose la question sur les charges communes (gardien, ....) et la taxe foncière.
Avez-vous des info svp ?

Merci

C'est bien trop tot. Pas encore de syndics, pas encore de consommation calculer et pas de contrat signé pour entretien. Il faut tabler sur minimum 120€/mois...
La tranche 1 quand elle sera livré sera un premier indicateur.

Bonjour à tous,
Visite après-cloisonnement effectuée le 20/11. Rien à signalé hormis la confirmation d'ICADE sur le report de livraison au 2ème trimestre 2020 (max fin juin).

Belle journée.

Bonjour Matth

Comment s'est déroulé la visite ?
Au niveau des matériaux, des dimensions des pièces, qualité de la construction, ... je vous remercie davance de nous partage le maximum d'information 😀

Matth95 a écrit:

Bonjour à tous,
Visite après-cloisonnement effectuée le 20/11. Rien à signalé hormis la confirmation d'ICADE sur le report de livraison au 2ème trimestre 2020 (max fin juin).

Belle journée.

Dans92 a écrit:

Bonjour Matth

Comment s'est déroulé la visite ?
Au niveau des matériaux, des dimensions des pièces, qualité de la construction, ... je vous remercie davance de nous partage le maximum d'information 😀

Matth95 a écrit:

Bonjour à tous,
Visite après-cloisonnement effectuée le 20/11. Rien à signalé hormis la confirmation d'ICADE sur le report de livraison au 2ème trimestre 2020 (max fin juin).

Belle journée.

Bonjour Dans92,
La visite c'est très bien déroulée et à l’heure prévue. L'agent ICADE a détaillé chacune des pièces (fonction, superficie, nombre de prises électriques et points lumineux, ...) et nous a demandé de vérifier la bonne prise en compte des demandes de TMA éventuelles. Nous avons pu vérifier quelques mesures et celles-ci correspondaient au millimètre prés à celles indiquées sur le plan.
Le chantier été très propre. A ce stade seules les fenêtres sont installées, les portes ne sont pas encore présentes.
L'extérieur étant encore fortement en chantier, nous n'avons pas pu accéder au futur jardin privatif.

L'agent ICADE nous a également informé que 2 autres visites été prévues, l'une à 90% d’achèvement des travaux et l'autre pour la remise des clés.
Cordialement,

Merci beaucoup ce compte rendu cest rassurant.

Matth95 a écrit:

Dans92 a écrit:

Bonjour Matth

Comment s'est déroulé la visite ?
Au niveau des matériaux, des dimensions des pièces, qualité de la construction, ... je vous remercie davance de nous partage le maximum d'information 😀

Matth95 a écrit:

Bonjour à tous,
Visite après-cloisonnement effectuée le 20/11. Rien à signalé hormis la confirmation d'ICADE sur le report de livraison au 2ème trimestre 2020 (max fin juin).

Belle journée.

Bonjour Dans92,
La visite c'est très bien déroulée et à l’heure prévue. L'agent ICADE a détaillé chacune des pièces (fonction, superficie, nombre de prises électriques et points lumineux, ...) et nous a demandé de vérifier la bonne prise en compte des demandes de TMA éventuelles. Nous avons pu vérifier quelques mesures et celles-ci correspondaient au millimètre prés à celles indiquées sur le plan.
Le chantier été très propre. A ce stade seules les fenêtres sont installées, les portes ne sont pas encore présentes.
L'extérieur étant encore fortement en chantier, nous n'avons pas pu accéder au futur jardin privatif.

L'agent ICADE nous a également informé que 2 autres visites été prévues, l'une à 90% d’achèvement des travaux et l'autre pour la remise des clés.
Cordialement,

Nouvelles cameras dans92 on va pouvoir suivre l évolution l une est braquée sur nos futurs acquisition !!!!!

Ha enfin parce qu'on voyait pas grand chose jusque-là merci pour l'info 👌

Mymybas a écrit:

Nouvelles cameras dans92 on va pouvoir suivre l évolution l une est braquée sur nos futurs acquisition !!!!!

Dans92 a écrit:

Bonjour Inessia, jai acheté dans la tranche 1. Je te confirme qu'il y a une école primaire et un collège a 5-10minutes a pied de la résidence école Gambetta. Pour la réputation je ne pourrai pas vous dire...merci

.
Hello,Je nai pas compris de quelle caméras et comment suivre l'avancement des travaux ya tkl un site spécifique dédié à cela.? Merci de vos réponses bonne soirée

[quote="Dans92"]Ha enfin parce qu'on voyait pas grand chose jusque-là merci pour l'info 👌

Mymybas a écrit:

Nouvelles cameras dans92 on va pouvoir suivre l évolution l une est braquée sur nos futurs acquisition !!!!!

[/quote
Hello,Je nai pas compris de quelle caméras et comment suivre l'avancement des travaux ya tkl un site spécifique dédié à cela.? Merci de vos réponses bonne soirée

Bonjour Inessia,
Vous pouvez suivre l'avancement des travaux sur le site icade directement dans le programme vergers de sannois cliquez sur chantier...et la vous pouvez visualiser les photos prises la journée.
Bonne soirée à vous.



[quote="Inessia"]

Dans92 a écrit:

Ha enfin parce qu'on voyait pas grand chose jusque-là merci pour l'info 👌

Mymybas a écrit:

Nouvelles cameras dans92 on va pouvoir suivre l évolution l une est braquée sur nos futurs acquisition !!!!!

[/quote
Hello,Je nai pas compris de quelle caméras et comment suivre l'avancement des travaux ya tkl un site spécifique dédié à cela.? Merci de vos réponses bonne soirée

Bonjour a tous, la visite après cloisons pour le bâtiment 4 est prévu au mois de mars 2020.
Encore qq mois de patience..😊

Bonjour à tous,
Pour le bâtiment 2 nous avons reçu un courrier indiquant qu'il y aura la première assemblée générale courant le mois de mars.
Si vous connaissez un syndic efficace et pas trop cher on a jusqu'au 24 Janvier pour le proposer à l'assemblée générale.

Bonjour étant propriétaire dans le bâtiment 1 j'ai aussi reçu le courrier Pour la première assemblée . Effectivement ce serait Utile que l'on regarde ce qui se fait . J'ai jeté un coup d'oeil . Mais combien il ya de lots dans la copropriété ?

Loulou.95 a écrit:

Bonjour à tous,
Pour le bâtiment 2 nous avons reçu un courrier indiquant qu'il y aura la première assemblée générale courant le mois de mars.
Si vous connaissez un syndic efficace et pas trop cher on a jusqu'au 24 Janvier pour le proposer à l'assemblée générale.

Bonjour Fabiomb,

Le bâtiment 1 et 2 comporte 76 logements pour la copro. J'ai trouvé vert-foncier
Qui peut être pas mal mais un peu cher. Il faut demander un devis. Si vous en connaissez d'autres n'hésitez pas.

fabiomb a écrit:

Bonjour étant propriétaire dans le bâtiment 1 j'ai aussi reçu le courrier Pour la première assemblée . Effectivement ce serait Utile que l'on regarde ce qui se fait . J'ai jeté un coup d'oeil . Mais combien il ya de lots dans la copropriété ?

Loulou.95 a écrit:

Bonjour à tous,
Pour le bâtiment 2 nous avons reçu un courrier indiquant qu'il y aura la première assemblée générale courant le mois de mars.
Si vous connaissez un syndic efficace et pas trop cher on a jusqu'au 24 Janvier pour le proposer à l'assemblée générale.

Après plusieurs recherches il serait plus judicieux de conserver le gestionnaire proposé par icade car c'est un gros gestionnaire qui aura le personnel nécessaire pour la gestion de la résidence. Si besoin on aura toujours la possibilité de le changer l'année suivante.

J'ai fais une recherche assez sommaire en faisant un devis il en est ressorti illicopro . Après si vous avez cherché et que c'est niveau rapport qualité prix correct on peut attendre de voir pendant l'année. Après je ne connais pas non plus le budget de fonctionnement de la copropriété.

Loulou.95 a écrit:

Après plusieurs recherches il serait plus judicieux de conserver le gestionnaire proposé par icade car c'est un gros gestionnaire qui aura le personnel nécessaire pour la gestion de la résidence. Si besoin on aura toujours la possibilité de le changer l'année suivante.

J'ai une question qui me trotte dans la tête . Est ce une résidence privé ? Ou tout le monde y a accès. Car nous sommes collé a un parc avec un stade public. Du coup je me pose la question. Est ce que tout le monde va passer par la grande allée ou yaura t'il un autre accès ?

J'ai également été en contact avec eux, c'est un gestionnaire en ligne à 7500€ environ, on doit tout gérer nous même. Étant une nouvelle résidence vaut mieux avoir des personnes à contacter en direct au début. Par rapport à la taille du bâtiment 1 et 2 le prix de la copro sera entre 11000€ et 14 000€ approximativement.

fabiomb a écrit:

J'ai une question qui me trotte dans la tête . Est ce une résidence privé ? Ou tout le monde y a accès. Car nous sommes collé a un parc avec un stade public. Du coup je me pose la question. Est ce que tout le monde va passer par la grande allée ou yaura t'il un autre accès ?

Bonsoir, a mon avis la residence n est pas fermée je n ai jamais eu d’information a ce sujet. Par ailleurs, j ai pu voir la residence d un autre point de vue on voit bien le terraîn de foot mais je ne vois pas de parc comme sur la presentation du programme.
J ai une amie qui habite de l autre cote du terrain de foot. Et on voit bien la residence. Pour qui ca intéresse merci de me communiquer votre email (trop compliqué de mettre des photos via le forum)
Nadiya

Je confirme en effet. Lors de mon premier contact avec la commerciale j'ai demandé si la résidence serait fermée et on m'a indiqué que non.
A mon sens le parc que vous évoquez fabiomb fait partie des copropriétés et la gestion en sera assurée via une Association Syndicale Libre.

Donc ca ne sera pas a nous d'assurer les charges de ce complexe j'espère . Et du coup dans la résidence tout le monde aura accès du coup . Je trouve ça bof . Je n'avais pas du tout fait attention a ça ...

yashak a écrit:

Je confirme en effet. Lors de mon premier contact avec la commerciale j'ai demandé si la résidence serait fermée et on m'a indiqué que non.
A mon sens le parc que vous évoquez fabiomb fait partie des copropriétés et la gestion en sera assurée via une Association Syndicale Libre.

Il me semble, sauf erreur de ma part et peut être que je me trompe, que chaque copropriété qui compose les 8 immeubles à construire feront  partie de cette Association Syndicale Libre justement donc les charges de copropriété incluront je pense la gestion de cet espace vert.

fabiomb a écrit:

Donc ca ne sera pas a nous d'assurer les charges de ce complexe j'espère . Et du coup dans la résidence tout le monde aura accès du coup . Je trouve ça bof . Je n'avais pas du tout fait attention a ça ...

yashak a écrit:

Je confirme en effet. Lors de mon premier contact avec la commerciale j'ai demandé si la résidence serait fermée et on m'a indiqué que non.
A mon sens le parc que vous évoquez fabiomb fait partie des copropriétés et la gestion en sera assurée via une Association Syndicale Libre.

Bonjour à tous, L'espace vert sera bien à notre charge, par contre le terrain de foot sera à la charge de la ville de Sannois selon la commerciale.

Je confirme la voirie ( ou allée centrale qui traverse la résidence ) est a la mairie du coup Public. Donc en fait tout le monde peut avoir accès. J'avou que ça m'embête un peu

Effectivement je pensais réellement que ça serait fermé et quil n'y aurais que nous qui auront accès. Il est possible il me semble den faire part au service urbanisme de la mairie pour essayer d y remédier car apparemment pas loin il y a le quartier des loges qui semble mal fréquenté.

C'est exactement ma crainte
C'est pour ça que je préférais me renseigner
Mais le retour que j'ai eu est que oui cetait bien ouvert

Inessia a écrit:

Effectivement je pensais réellement que ça serait fermé et quil n'y aurais que nous qui auront accès. Il est possible il me semble den faire part au service urbanisme de la mairie pour essayer d y remédier car apparemment pas loin il y a le quartier des loges qui semble mal fréquenté.

Bonsoir,

Je pense qu'il est possible de clôturer la résidence au frais de la copropriété ...a voir il faudra demander des autorisation auprès de la mairie ...sur le plan fourni par icade on peut voir la délimitation du terrain..aussi je me suis renseigné sur le quartier des loges nous sommes loin de ce quartier ...et nous sommes situé dans coin réputé tranquille.

fabiomb a écrit:

C'est exactement ma crainte
C'est pour ça que je préférais me renseigner
Mais le retour que j'ai eu est que oui cetait bien ouvert

Inessia a écrit:

Effectivement je pensais réellement que ça serait fermé et quil n'y aurais que nous qui auront accès. Il est possible il me semble den faire part au service urbanisme de la mairie pour essayer d y remédier car apparemment pas loin il y a le quartier des loges qui semble mal fréquenté.

Du coup on reverra quand on aura un syndic mais vous pensez pas qu'on puisse négocier ça avec Icade directement? Moi j'ai acheté dans la tranche 1 au bâtiment 1 et personne ne ma contacté pour les visites.

Le stade est du domaine public donc la gestion appartient à la mairie. Mais c'est vrai qu'en assemblée générale on peut mettre ça en avant .
Pour ma part c'est le 29 janvier visite de cloisonnement. Si vous n'avez pas de nouvelles rapprochez vous du responsable du programme . Son nom est Mr sobolewski .

Inessia a écrit:

Du coup on reverra quand on aura un syndic mais vous pensez pas qu'on puisse négocier ça avec Icade directement? Moi j'ai acheté dans la tranche 1 au bâtiment 1 et personne ne ma contacté pour les visites.

Bonsoir à tous,

Je viens d'envoyer un courrier recommandé à icade demandant de mettre à l'ordre du jour la question lié à la fermeture de la résidence et d'autres questions si vous êtes intéressés n'hésitez à m'envoyer vos en pv pour que je vous envoie les demandes.

Excellent merci a vous .

Loulou.95 a écrit:

Bonsoir à tous,

Je viens d'envoyer un courrier recommandé à icade demandant de mettre à l'ordre du jour la question lié à la fermeture de la résidence et d'autres questions si vous êtes intéressés n'hésitez à m'envoyer vos en pv pour que je vous envoie les demandes.

[quote="fabiomb"]Excellent merci a vous.
J'ai oublié, si vous souhaitez voir les demandes que j'ai faites n'hésitez pas en m'envoyer vos emails

Ah oui j'aimerais bien
fabio-brito95@hotmail.fr

[quote="Loulou.95"]

fabiomb a écrit:

Excellent merci a vous.
J'ai oublié, si vous souhaitez voir les demandes que j'ai faites n'hésitez pas en m'envoyer vos emails

Michoulina@hotmail.fr.
Géniale, merci je veux bien svp.