Groupe Lotissement "Les Jardins du Manoir" Nexity

Bonjour,
y'a-t-il des futurs voisins par ici?

Y'a pas foule...
adhésion aamoi faite
choix du constructeur en cours

Bon point pour Nexity qui se sont engagé à restaurer le mur qui tombe en morceaux sur la rue du Fort Manoir.

Petite blague:

Maisons Pierre aurait 5 projets signés sur le lotissement.
Sachant que sur 9 lots, les lots 2, 9 et 10 ne sont pas vendus, et que les lots 3, 4 et 5 ne sont pas chez Maison Pierre... il y a pas quelques chose qui coince?

Haha et j'ai mon frère qui sont sur un terrain dans se lotissement aussi et ils sont avec Maisons bell donc tu peux en déduire un de plus

Excellent
n'hésite pas à mettre ton frère en contact avec moi

pour info je cherche à faire établir un devis pour les murets & places de parking pour mon beau-frère (lot 4) et moi (lot 3), si d'autres sont intéressés on envisagera de se grouper.

Toujours aucune réponse à mes demandes de devis (ou au moins d'estimation pour les murets & places de parking...

Toujours en prospect pour le choix du constructeur.

Attention aux règlement du lotissement, il y a des détails coûteux... dont peu de constructeurs tiennent compte dans leurs devis! Je vois déjà venir le bras de fer quand il vont vouloir nous faire payer alors que le prix est ferme et définitif et que c'est leur boulot d'étudier le cahier des charges...

Notamment:
- les volets roulants sont interdits (sauf sur les lucarnes) et ceci y compris à l'arrière des maisons
- les tuilles à douilles sont interdites pour la sortie de VMC sur le toit en raison des taches noires qu'elles provoquent, il faut prévoir un conduit de type cheminée
- au delà de 120m² habitable, une 3ème place de parking est obligatoire, or les lots comptent 2 places de jour maximum => garage couvert obligatoire
- contrairement aux promesses de Nexity, il semblerait qu'il soit obligatoire de faire un puisard: le lotissement propose un regard EP, mais la marie a demandé dans le Permis d'Aménager que les eaux pluviales soient infiltrées à chaque parcelle

ET on ne peut pas mettre n'importe quelles fenetres/volets en bois.... Obligation d'aller chez des fournisseurs spécifiques...
Au final les menuiseries nous reviennent très cher!

Au total, tuiles + interdiction des tuiles à douille + menuiseries : surplus d'environ 15 000 euros par rapport à notre devis initial, après avoir parlé à l'architecte... Faites attention...

C'est toujours le désert ici...
ça va Louise, la pêche?

Demande à ta femme!

Etat du lotissement hier, le 13 janvier 2019
Les travaux sont censés reprendre aujourd'hui

artbazz a écrit:

- contrairement aux promesses de Nexity, il semblerait qu'il soit obligatoire de faire un puisard: le lotissement propose un regard EP, mais la marie a demandé dans le Permis d'Aménager que les eaux pluviales soient infiltrées à chaque parcelle

Après discussion de l'étude de sol avec le siahvy (qui gère les eaux usées), il apparaît que le terrain n'est pas assez perméable pour infiltrer les eaux pluviales aux parcelles
=> retour à la solution initialement prévue par Nexity (tubosider sous la chaussée et ouvrage de régulation de débit), donc pas besoin de puisard sur les parcelles (confirmé par Nexity)

Les travaux de viabilisation ont bien commencé

25/01/2019 Tubosider (ouvrage de rétention des eaux pluviales) en place

Je continue mon monologue...

Etat au 17/02/2019:



Etat au 24/02/2019: 



Fondations du local poubelle coulées:



Premiers raccordements réseaux effectués:





Le 26/02/2019 l'élévation des murs du local poubelle est en cours.

XIII – Dénomination de l’impasse créée dans le cadre du permis d’aménager des Jardins du Manoir - Rapporteur E. AUBERT

Madame AUBERT propose de baptiser la nouvelle voie créée dans le cadre du permis d’aménager "Les Jardins du Manoir" accordé à Nexity le 19 avril 2018 :
Impasse des Norbertines.

Remarques de Monsieur d’ANNOVILLE : Au-delà de la prononciation qui est difficile, Prendre pour nom, un ordre religieux catholique Romain alors que nous devons nous battre pour défendre la laïcité ne me paraît pas une bonne chose :

Madame AUBERT répond qu’il faut assumer nos origines.

Monsieur d’ANNOVILLE rappelle que le maire est le garant de la laïcité.

Source: http://www.lemesnilsaintdenis.fr/public/mesnil/document.srv?id=19334

3 avril, toujours en attente d'ENEDIS...

Bonjour À tous nous avons signé la promesse d’achat cela fait plus de trois mois pour le lot 9

Mon époux à une société dans le bâtiment en second œuvres

Un ami nous fait le gros œuvre

effectivement il y a un gros surcoût au niveau des fenêtres

Néanmoins il s’avère qu’il y à un gros soucis avec Enedis

Qui à des infos

Fatiha lot 9

Bonjour Fathia et bienvenue!
pas d'information de notre coté à part le constat que quasiment tout semble prêt sauf l'électricité, et que rien n'a bougé depuis un bon moment...

Un voisin nous a confirmé qu'ils avaient un souci avec Enedis. On n'en sait pas plus. Nexity doivent nous rappeler aujourd'hui pour un tout autre motif, on leur demandera plus de précisions...

Merci bcp

Mon époux me confirme arrêt du chantier
Que pouvons-nous faire ?
La personne Cher nexity ne répond pas à mes appel

artbazz a écrit:

Bonjour Fathia et bienvenue!
pas d'information de notre coté à part le constat que quasiment tout semble prêt sauf l'électricité, et que rien n'a bougé depuis un bon moment...

Oui ça fait bien 3 semaines que ça ne bouge pas apparemment
Ils devaient nous rappeler aujourd'hui, on va insister car toujours pas de nouvelles...

On se tient au courant en tout cas!

Merci mes chers futurs voisins
Fatiha

Vous avez déjà déposé votre dossier de permis?
De notre coté on a déposé les lots 3 et 4 le 12 mars, et il y'en avait déjà 2 à la mairie.

Oui nous avons déposé le permis le 11 février
La mairie à commencé l instruction

Un retour début mars afin de nous demander des pièces complètements

1/ il nous manque les attestations de Nexity

2/ de mémoire , il nous ont demandé deux mettre 2 réserves EP sur notre terrain
l architecte en avait prévu 1

Pour la réponse de l architecte des monuments de france pas de retour
Sachant qu’il avait un mois pour se Prononcer

Qui a des infos concernant le notaire ?
Le compromis qu’on à nous signer
Prévois une signature au plus tard le 30 avril à ce jour R.A.S.

Fatiha lot 9

Quel bazar les eaux pluviales...

Et vous savez par qui vous allez faire faire le muret et les places de parking en pavé?

Par la société de mon époux

Une info d’un membre de ma famille qui travaille chez Inedis à MONTIGNY LE BRETONNEUX
D’après lui le dossier viens juste d arriver au charger d’affaires des lotissements
Après le charger d affaires l envoie au service ingénierie délai minimum 6 semaines

Quel sont nos recours ?
Car le compromis fixe la date Max de signature le 30 avril

Ne vous inquiétez pas pour votre compromis, si c'est ça qui vous fait peur ? Nexity peut toujours repousser les dates, ils l'ont fait pour nous pour la date du prêt

Salue à tous
Mme Xavier Ramos
N’est toujours pas disponible depuis plusieurs jours qu’il a pu la contacter par tél ou mail Svp ?

Personnellement je lui ai parlé mercredi après midi, elle était censée me rappeler jeudi, et vendredi quand j'ai appelé son collègue m'a dit qu'elle était en télétravail, et a tenté de me la passer sans succès.

Je lui ai remis un mail à 14h aujourd'hui, j'ai précisé que je posais la question "au nom" des lots 3, 4 et 9... (avec Mme B en copie, responsable technique du projet)

Alors visiblement, ils avaient envoyé les conventions début février à Enedis, et ils n'ont eu de nouvelles que la semaine dernière.
Apparemment, ils n'avaient pas reçu le chèque de Nexity. Un nouveau chèque est parti, ils nous tiennent au courant.

Concernant le puisard, Nexity confirme qu'il n'y a pas besoin d'en faire un... Du coup ils vont voir avec la mairie...

😬

Apparemment, il y aurait eu du monde, et des camionnettes ENEDIS sur le chantier aujourd'hui

Oui il avait rdv aujourd’hui à 14h30

Et mesdames X et B ne m'ont pas rappelé concernant les puisards...

Mme B confirme que l'élu présent lors de la réunion de décembre était OK pour ne pas mettre de puisard, mais n'en a pas de trace écrite.

Concernant Enedis et savoir quand on aura les certificats d'équipement, Mme X m'appelle demain après midi pour une mise à jour.

Nous étions avec notre architecte hier il nous confirme que la mairie lui a demandé deux retenue d’eau

Ok merci pour l info

Bonjour, j'ai reçu un mail de mme X ce matin avec les noms des personnes présentes lors de la réunion de décembre. J'appelle l'urbanisme dans la journée et vous tiens au courant.

Coté travaux, elle attend un retour d'Enedis.

Sur le terrain, le mur du local poubelles est en train d'être doublé en meulière:

Bonjour,

Le projet tourne au vinaigre !!!!!!!!

Après avoir envoyé en AR a Nexity un courrier qui non même pas pris le temps de vouloir nous répondre
nous passons à la vitesse supérieure

Nous avons envoyé via notre avocat une mise en demeure a nexity ci toujours pas de réponse officielle de leur report une procédure judiciaire sera lancer prochainement

artbazz ci plus info ont peut se rencontrer ce wk sur sit a l heure de votre convenance
Afin d’échanger nos téléphones respectifs
Bien à vous

Bonjour,
Je suis passé hier a la mairie, le service Urbanisme m'a dit que Mme le Maire et l'autre élu present a la reunion du 7 décembre avaient confirmé quils voulaient des puisard contrairement a ce que Nexity m'avaient dit apres cette reunion. C'est a n'y rien comprendre.

Pour le reste je vous envoie un mp.

Le local poubelle a été terminé:


Coté ENEDIS, rien n'a été fait au niveau des lots:


Le cable triphasé semble avoir été déterré lors du passage d'Enedis sur le lotissement il y a environ une semaine:

Bonjour à tous, nous venons de prendre connaissance de ce groupe. Nous sommes aussi des futurs voisins lot 7
Nous avons trouvé ce forum car après nos nombreux appels à Nexity nous commençons à être un peu inquiets à la tournure du sujet...
aujourd'hui après la demande de la date d'intervention d'Enedis comme il nous l'avait promis, il y a deux semaines, elle nous dit avant cet été... Nous espérons avant car ça va bientôt faire 9 mois que nous attendons patiemment et là environ 1 mois que le chantier est arrêté... En plus la personne nous dit que ça ne sert plus à rien de les appeler avant fin Mai, car celle qui s'en occupe est en arrêt jusqu'à cette date.
Nous sommes enchantés de faire votre connaissance

Bonjour et bienvenue!
Mon mail de ce matin est pas près de recevoir une réponse alors... C'est Mme B qui est en arrêt??