Bonjour à tous, je vous suis depuis un moment maintenant, mais je n'avais pas encore écrit.
Tout d'abord, merci a tout ceux qui nous apportent des détails sur l'avancée de la construction.
Pour ma part, j'ai appelé promogim récemment, mais je n'ai pas eu beaucoup de détails. Je voulais notamment savoir qui avait repris le contrat pour l'électricité, on m'a dit "telecoise sn". J'ai bien demandé si elle ne confondait pas avec la société qui a fait faillite, il semblerait que non. De même il semble n'y avoir aucun lien entre Les sociétés "telecoise" et "telecoise sn". J'ai demandé quand aurait lieu la première réunion de copropriété, mais on m'a renvoyé vers le syndic que je n'ai pas réussi à joindre. Bref, pas beaucoup d'informations supplémentaires ...
Oui, c'est pour ça que je m'attendais a ce qu'on me donne l'un de ces deux noms. Je trouve assez bizarre, même si la société telecoise sn existe bel et bien.
Pour info:
J'ai appelé Promogim la semaine dernière. Ils m'ont informé que la livraison est prévue pour la deuxième quinzaine de Mars (et non pas courant Février).
La dame au tél m'a indiqué notamment qu'ils sont en train de préparer des courriers pour notifier les propriétaires de:
1-la tenue de la 1ère AG (Assemblée Générale) du nouveau syndic;
2-la visite des chantiers prévue courant décembre;
3-la date de livraison prévue pour la deuxième quinzaine de Mars.
Par ailleurs, j'ai essayé de lui poser les questions concernant l'avancement du chantier, mais elle restée trop évasive.
J'espère que vous passez un bon dimanche. J'étais dans la zone de Bezons hier et j'en ai donc profité pour passer autour du chantier. Même si cela ne fera absolument pas avancer le chantier et donc la livraison, je vous laisse ci-dessous quelques photos prises. Il y avait des ouvriers sur le chantier également.
Salut tout le monde ! Recommandé reçu de promogim pour la visite de pré livraison pour prendre les mesures avec votre cuisiniste ou pas. Pour ma part elle aura lieu le 18 décembre !
Non pas de date de livraison ,je penses que nous aurons ce courrier là, puis dans la foulée un autre recommandé pour l'AG et un autre pour la livraison .
Courrier également reçu hier pour une visite de "pré livraison" le 18 décembre.
Apparemment de nombreux éléments d'informations doivent nous être transmis lors de de cette visite...
La deuxième quinzaine de mars 2020 me parait extrêmement loin au vu des travaux qu'il semblerait à terminer ! On va croiser les doigts pour que l'on soit livré avant
Auriez-vous reçu un nouveau recommandé ? J'ai eu un avis de passage de la poste et vu que je ne reçois que des recommandés de la part de PROMOGIM, je voulais savoir si c'était le cas pour vous également.
Salut les amis , la date de livraison est enfin communiqué ( même si c'est toujours a peu près avec promogim). La livraison sera la première quinzaine du mois de mars , courrier A/R reçu aujourd'hui. Bon weekend a tous !
Négatif ,la tranche 1 n'est pas relié a la fibre. Les personnes de la tranche 1 ont l'ADSL ou la formule juste en dessous de la fibre.Sur Bezons c'est SFR qui s'est installé en premier puis orange. Après c'est juste une question de temps.
Salut à tous,
Je suis tombé par hazard sur ce forum et je vous remercie pour tous les échanges et les informations communiquées. Je suis également propriétaire d'un appartement sur grand angle.
J'ai une visite planifiée pour le 18 décembre et l'AG planifiée pour le 16 décembre.
J'ai reçu un courrier confirmant une livraison pour la 1ere quinzaine de mars.
Bonne soirée.
Merci à tous pour votre participation active hier. Pour ceux qui souhaite échanger sur les sujets, je me suis porté volontaire et je suis membre du conseil syndical.
Les sujets déjà envisagés étant:
- Quid du choix du syndic ?
- Demande à promogim de mettre en place et offrir les compteurs individuels.
- Référencement des copropriétaire souhaitant boxer leurs places de parking.
Les discussions étaient animées, mais intéressantes
A propos des compteurs individuels, je ne suis pas sûr d'avoir parfaitement compris :s
Ils se louent 2000€ à l'année, c'est bien ça ? Donc sur une centaine de logements, c'est un coup de 20€/an ? Que voudriez vous demander à promogim précisément ?
Quant aux "boxisations" des places de parking, je crains avoir décroché à ce moment du débat. Chacun a le droit de le demander, et il faudrait faire une demande commune pour réduire les coups/améliorer la logistique des travaux, c'est bien ça ? A priori, je suis plutôt intéressé. A voir le coût et les éventuelles contraintes.
Pour le reste, je te réponds en MP !
Bonjour Fedia,
Effectivement, une perte de temps au début mais surement nécessaire pour que tout le monde accroche.
J'attends les documents mais ce n'est pas ce que j'ai compris (je n'ai pas reçu les doc initiaux je verrai en relisant).
Mais il semblerait que les coût de 10.000EUR (Eau froide + chaude + chauffage) soient provisionnés dans les 147000EUR annuel. A cela il faut ajouter une location (tarif non communiqué mais coût négligeable je pense).
Le but est de demander à Promogim de payer ces 10.000EUR de mise en place pour "geste commercial" sur le retard de livraison.
Pour ce qui est des boxs, tout le monde a effectivement le droit de faire la demande à la prochaine AG sous réserve que:
- Il n'y ai pas d'élément structurel important autour de la place qui doit être accessible pour le bien de la copro
- Avoir fait chiffrer la demande en présentant un prestataire et son devis (c'est sur ce point que nous devons nous rassembler pour obtenir un tarif de groupe).
- Avoir l'accord écrit des propriétaires des places voisines.
Ces coûts sont a étudier selon le nombres de demande. La décision ne pourra être actée avant la prochaine AG.
N'hésitez pas à me faire des MP si nécessaire.
nous avons les clefs mais on a pas les portes hhhh, on n'a pas pu déménager pour plusieurs causes:
vices et défauts apparents
pas de gardien/ pas de ménage
trop de poussières dans les couloirs
Confinements
PAS D'INTERNET; le bâtiment n'est raccordé à la fibre et cela devrait ce faire fin décembre 2019
PAS D'INTERNET, donc pas de télétravail dans une période aussi déterminante
PAS D'INTERNET, donc suivi d’école
c'est qui subit tout ça ? c'est bien que c'est les propriétaires. c'est pas promogim
Bonjour,
J ai réservé un programme Promogim mais j ai lu beaucoup de retour négatifs sur le second œuvre (fuite d'eau, malfaçons carrelage de mauvaise qualité.. J' ai pris peur! J' aimerais avoir vos retours...MERCI! Nadia
Bonjour Nadia,
Je crains qu'il n'y ait des problèmes avec la plupart des constructeurs.
Pour notre part, on a été livré avec plusieurs mois de retard, certains propriétaires ont eu des fissures, d'autres des problèmes d'hydrocarbures dans l'eau du robinet.
Pour ma part, je n'ai pas fait de réserve a la livraison et J'ose espérer quon était tout de même une majorité dans ce cas.
Après, quand réserves il y a, les entreprises qui doivent intervenir (en garantie) sont déjà sur d'autres chantiers et ne voient pas vraiment intérêt à revenir chez vous sans être payé. Du coup, les entreprises traînent des pieds et ont tendance à bâcler le travail. Pour moi, c'est plutôt ça le problème.
Quant au matériau, je n'ai pas entendu de plainte de mes voisins a ce sujet. Le parquet et le carrelage ont l'air de tenir pour le moment. La peinture en revanche est de très mauvaise qualité (elle marque énormément). Mais bon, je préfère refaire la peinture que le carrelage.
Une dernière chose, on a beaucoup été déçu de l'isolation acoustique. (L'isolation thermique est plutôt très bonne).
On a fait venir un acousticien qui a mesuré et ils sont tout juste dans les clous. L'acousticien m'a expliqué que les gens s'attende a une très bonne isolation dans le neuf alors qu'en réalité, c'est souvent moins bon que dans l'ancien car le béton résonne plus que dans la pierre. Gardez ça a l'esprit.
Pour conclure, je dirais que la plupart des déceptions sont dues au fait que les discours des commerciaux nous font croire que tout sera parfait, sans le moindre pépin. C'est évidemment faux, et si vous l'avez en tête, et ayez conscience que vous pourrez avoir des galères, que vous pourrez avoir à vous battre avec une entreprise pour qu'elle repasse faire des travaux, vous n'aurez pas l'effet douche froide.
Bonsoir Fedia, merci beaucoup pour ce retour. Vous avez raison,une construction peut comporter quelques galeres,tout n est pas rose et il est vrai également que certains promoteurs se positionnent plus haut gamme, ( mais aussi avec des tarifs bien plus chers et pas spécialement justifiés à la fin) ce que vous notez me semble assez rassurant au global.
Les entreprises ont l obligation de lever les réserves éventuelles et on dispose encore de 12mois après la livraison pour signaler des éventuels problèmes.Ca laisse de l espoir pour la suite..merci à vous!
Un sujet pour parler du projet "Bezons Grand Angle" à Bezons (95870) dont la livraison est pour le 4T 2019.
J'ai réservé un appartement de 2 pièces.
Alors, si vous envisagez d'acheter un appartement dans ce projet ou que c'est déjà fait, on pourrait suivre ici ensemble toutes les péripéties qui nous attendent pendant et même après les travaux ?
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