Groupe ZAC des CHILOUX - WOIPPY - Discussion - Page 4

Voici la réponse de la notaire lorsque j'ai posé la même question :

Citation:

s’agissant d’une ZAC, il a exonération de la part communale de la Taxe d’aménagement (dont le taux est de 5 % ) mais pas de la part départementale (dont le taux est de 1 %)

Merci cawole 82

J ai reçu le compte rendu du géologue mais pas douée en informatique donc je vous écris la phrase : la profondeur minimale des fondations au dessous du terrain fini extérieur ou intérieur en cas de sous sol et /vide sanitaire sera partout au moins égale à 1.50m voilà à bientôt

Tout dépend du terrain, je pense. Le votre impose ceci.

Cette préconisation est donnée dans l'étude géotechnique de la ZAC.
Ce n'est pas celle d'un terrain en particulier : il peut donc y avoir des différences lors de l'étude de sol propre à une parcelle, si le propriétaire la fait faire

La zone 1 commencera a être livré fin du mois, normalement

Bonjour tout le monde. Finalement nous avons choisi Maison Claire et nous faisons faire des fondations en agglo profond pour être tranquille. Prix de l opération 22000€ gloups mais au moins on ne finira pas chez les voisins avec nos meubles lol. Bon week-end à tous toutes

Merci pour l’info, quel était le second constructeur ?
Bon week-end

Espace 2 l habitat

Ok, d’accord.
Boulevard de trèves

Oui c est ça ils avaient un terrain en zone 1 vers le milieu

Le terrain de E2H est le numéro 1.23 bon week-end

Merci pour l’info, c’est dommage mes tous ses terrains sont en pentes dans cette zone du 1.23

Celui-ci pas trop et le constructeur s engage à faire une étude de terrain et à prendre les travaux genre agglo profond à sa charge ? Bon courage sinon rapprochez vous de concept immo. J ai vu aussi maison Nobless mais le terrain est encore plus en pente et on ne peut pas choisir le modèle tandis que e2h nous a proposé un modèle selon nos désirs

Maison Claire à d autres terrains aussi tentez votre chance

Nous avons déjà notre terrain libre de constructeur

Coucou,
J’espère que tout le monde va bien et que vos projets avancent autant sur papier quand réalité !

Bah moi ça n'avance pas, je n'ai toujours pas signé le compromis pour le terrain ...
Le notaire du vendeur met un temps indéterminé à répondre, cela fait plus de 2 semaines que mon notaire attend une proposition de date de signature.

J'espère que pour vous c'est mieux !

Coucou j espère que vous allez bien et restez zen car c est que le début...Je signe le compromis cette aprem 😏bonne journée à bientôt

Oui je reste calme, pas le choix de toute façon.

Nous le compromis est signé depuis décembre, maintenant on attends de réceptionner le terrain et de signer l’acte authentique!

Oups c est long ! Je vais essayer de faire transfèrer chez mon notaire. Bon courage

J'ai mon propre notaire et j'ai l'impression que c'est encore plus long ...

Je vois concept immo je vais essayer de lui en parler...

Bonjour à tous. J ai vu concept immo hier je lui ai parlé du notaire il m a dit qu'il s en occupait on verra bien. Par contre avez vous vu qu'il y aura une cuve commune de récupération des eaux de pluie dont chacun pourra disposer pour arroser !!!!moyennant une pompe à installer. Je vais me renseigner pour savoir si on peut en mettre une personnelle dans son jardin avec un coude au dessus du dauphin de la canole ? Désolée de ne pas maîtriser tous les termes techniques. Bon week-end à tous

Bonjour oui chaque parcelle est livrée avec une cuve de récupération d’eau usée qui est individuelle et privative et non commune.
Le top est une pompe 3 voies dans le garage car hors-gel qui s’élève à 2000€, 2500-2600€ posée-raccordée.

Au bout de combien d’années, ce système devient rentable face au tarif de l’eau courante ??
Moi, j’y suis favorable d’un point de vue écologique.

Avec la pompe, il y a un détecteur de niveau dans la cuve et bascule automatiquement sur le réseau courant quand la cuve atteint le niveau minimum.

On va dire en fonction de la surface des jardins, des végétaux, de la période d’ensoleillement et de la fréquence d’arrosage, environ 50m3 par an pour l’arrosage du jardin avec un tarif à woippy de 3,03 € / m3.
Cela revient à un coût annuel de 151€ avec de l’eau courante.
Soit 2600 € / 151 € = 17,21 an
Pour une pompe à 2600€ je devrait attendre 17 ans pour qu’elle devienne rentable.
En espérant que ceci fonctionne jusque là !!

Merci Marino17, on verra si ça change quelque chose !

C'est un calcul bien précis Mathg57. En effet le risque c'est que la pompe tombe en panne avant le seuil de rentabilité. On va espérer que non ;)

Bonjour à tous,
Moi qui passe par un constructeur. Qui doit m’installer la pompe pour tirer l’eau de la cuve ? Je dois voir avec le constructeur ou bien avec concept immo qui me vend le terrain ?

Cdt

Bonsoir Mmetzz,
C’est au constructeur de le faire.
Concept Immo nous vend le terrain avec la cuve.
Ils ne reviendront pas la raccordée une fois que la maison sera construite surtout qu’on sera déjà passé chez le notaire !

Bonsoir
Parfait merci pour votre réponse.

Bonsoir,

Tout dépend si votre terrain est en zone contemporaine ou zone en zone ABF
Cela est clairement indiqué sur votre plan de terrain.

Etienne

cawole82 a écrit:

Oui hélas la couleur des tuiles est rouge ...

Il y a également des couleurs imposées pour la façade :
https://uptobox.com/p0rl91zpx6hf
Une dizaine de couleurs un peu moche.
Si vous voulez vous rendre compte en vrai des couleurs, faites un tour dans le lotissement "Cassiopée" : il y a à peu près toutes les couleurs dispo.

Avec tout ça, on est loin de pouvoir se construire une maison dans l'air du temps !

Mmetzz@057 a écrit:

Bonsoir, quelqu’un pourrait-il me dire le coût à peu près pour l’ouverture du compteur pour le gaz, car j’aurais une chaudiere et non une pompe à chaleur ? Cdt

215€ Environ avec Veolia (Mosellane des eaux). Je l’ai deja fait pour ma part ;)

Etip a écrit:

Bonsoir,

Tout dépend si votre terrain est en zone contemporaine ou zone en zone ABF
Cela est clairement indiqué sur votre plan de terrain.

Etienne

cawole82 a écrit:

Oui hélas la couleur des tuiles est rouge ...

Il y a également des couleurs imposées pour la façade :
https://uptobox.com/p0rl91zpx6hf
Une dizaine de couleurs un peu moche.
Si vous voulez vous rendre compte en vrai des couleurs, faites un tour dans le lotissement "Cassiopée" : il y a à peu près toutes les couleurs dispo.

Avec tout ça, on est loin de pouvoir se construire une maison dans l'air du temps !

Exacte Etip !
Il y a des legeres variantes acceptées par l’urbanisme (Rouge nuagé par exemple) mais hors zone ABF.

Bonsoir, est-ce que le constructeur est obligé de refaire une etude de sol du terrain ? Une etude de sol a déjà été faite par concept immo sur tout le lotissement. Sur l’etude géotechnique préliminaire c’est bien noté qu’une etude de sol doit être faite obligatoirement sur chaque parcelle. Mais mon constructeur me dit que ce n’est pas la peine d’en refaire une autre. Pouvez-vous me communiquer les informations dont vous disposez ?

Bonjour,

Une étude du sol a été faite 6 sondages de reconnaissance sur l’ensemble du lotissement en 2008.

Il est donc important de refaire une étude de sol à l’endroit exact où vous allez faire construire votre maison.

Vous devriez demander une copie de l’étude au lotisseur.

Etienne

Mmetzz@057 a écrit:

Bonsoir, est-ce que le constructeur est obligé de refaire une etude de sol du terrain ? Une etude de sol a déjà été faite par concept immo sur tout le lotissement. Sur l’etude géotechnique préliminaire c’est bien noté qu’une etude de sol doit être faite obligatoirement sur chaque parcelle. Mais mon constructeur me dit que ce n’est pas la peine d’en refaire une autre. Pouvez-vous me communiquer les informations dont vous disposez ?

[img]no[/img][/url] [url=no][img]no[/img]

Bonsoir,
J’espère que tout le monde se porte bien et profite de vos vacances.
L’aménagement de la zone 1 avance bien.
Le bornage est en cours.

Ah cool, faudra que j'y passe ce weekend.
Et bonne nouvelle de mon côté, j'ai rendez-vous mercredi pour signer le compromis du terrain

Bonjour à tous, est ce que certains d’entre vous Réalisent une construction en ossature bois ?

Bienvenue Adrien8 !

Bonjour Adrien8. Pour ma part c’est une construction tradi

Tradi aussi et sans toit plat !

Je suis allé voir l’avancement de la tranche 1. Le chef de chantier m’a dit que ca sera pas fini avant Septembre !!!

Sur la tranche 1 toute en bas, proche du lavoir, je pense qu’il termine par là, effectivement.

Oui près du lavoir. Il y’a encore 3 maisons qui doivent être raccordées + la cuve.
Je dirais même fin septembre