Groupe ZAC des CHILOUX - WOIPPY - Discussion - Page 3

Bonsoir, quelqu’un pourrait-il me dire le coût à peu près pour l’ouverture du compteur pour le gaz, car j’aurais une chaudiere et non une pompe à chaleur ? Cdt

Si des personnes recherchent un agent immobilier pour vendre leur maison/appartement. J’ai un contact qui est très compétent, réactif et les frais d’agences sont réduits.
En plus, il utilise la technologie RÉALITÉ VIRTUELLE pour les photos du bien.
Ainsi les potentiels clients se projettent dans le bien plus facilement.
Il s’est très bien occupé de mon bien, c’est pour cela que je le recommande.
N’hésitez à me demander en MP.

Mmetzz@057 a écrit:

Bonsoir, quelqu’un pourrait-il me dire le coût à peu près pour l’ouverture du compteur pour le gaz, car j’aurais une chaudiere et non une pompe à chaleur ? Cdt

Aucune idée, faudrait demander à GRDF pour être sûr du prix.

Je suis passée mardi sur la ZAC, sur un terrain du haut, les fondations avaient déjà été coulées et les murs du vide sanitaire se montaient

Et dire que je n'ai toujours pas signé le compromis du terrain ...
Le notaire du vendeur met des plombes pour envoyer les documents et répondre aux questions.
C'est pareil pour vous ?

Salut à tous mes futurs voisins. Ravi de partager avec vous toutes infos qui pourraient faire que cette expérience soit agréable pour nous tous. Bon week end a tous.

Bonjour Sabnaf

Et bienvenue parmi nous et à bientôt pour de nouveaux partages
Bon week-end 😁

Bienvenue Sabnaf !

Bienvenue Sabnaf, ça fait plaisir de voir de plus en plus de personnes venir sur notre page. C’est un lieu convivial et d’entraides en espérant que cette page reste active

Pour ce qui est du raccordement gaz: d’après mon constructeur: eau 800; EDF 250-300€

Merci pour ses infos

Merci pour l’info

Quelqu’un a des connaissances pour se débarrasser de la terre du terrain ?

Le moins cher serait de traiter en direct avec un agriculteur. Malheureusement je n’ai pas de contact. Mais les constructeurs en proposent.
Les constructeurs peuvent vous chiffre la quantité de terre a évacuer en fonction de votre surface plancher et que la hauteur de votre vide sanitaire.

Si quelqu’un aurait des informations où un contact, ce serait fort sympathique de vous le transmettre.

Il y a beaucoup de chose à échanger ensemble, par exemple un bon carreleur, un bon peintre, si des personnes souhaite le faire hors constructeurs.

Le bouche à oreille / recommandation est important, grâce à des retours d’expérience.
Tout le monde est gagnant. Le client tout comme le professionnel

Pour ce qui est des agriculteurs il yen aura forcément aux alentours du lotissement lors des constructions. Faudra compter vers les 10 à 15€ le mètre cube. La quantité dépendra de la pente du terrain et du nivellement à faire.... les constructeurs ont toujours des contacts tant en terme de carreleurs, peintres et agriculteurs pour évacuation des excès de terre... en parler avec les votres...

Merci pour vos retours, er concernant la taxe d’assainissement, savez-vous s’il y’en a une et à combien s’élève t-elle ?? Merci

Je suis passé au terrain ce soir, la première dalle a été coulé d’une maison en zone 3

Bonjour à tous (tes) je suis nouvelle sur ce forum et je vais voir 2 constructeurs cette semaine.
Une chose m'inquiète beaucoup:avez-vous remarqué les 2 grands relais téléphoniques derrière la maison du cimetière ? bon dimanche 

Bonjour à tous (tes), je suis nouvelle sur ce forum et je vais voir 2 constructeurs avec terrain cette semaine. Une chose m'inquiète beaucoup: avez-vous remarqué les 2 grands relais téléphoniques derrière la maison du cimetière? Quelles sont les conséquences ?Merci bon dimanche

Bonjour et bienvenue parmi nous marino17

Je pense que la distance entre les 2 relais et les premiers terrains est suffisante pour ne pas en ressentir des effets.
Bon dimanche

Merci beaucoup pour votre réponse à bientôt

nkikou a écrit:

Bonjour et bienvenue parmi nous marino17

Je pense que la distance entre les 2 relais et les premiers terrains est suffisante pour ne pas en ressentir des effets.
Bon dimanche

Cela permettra d’avoir une bonne réception téléphonique. C’est une antenne relais multi opérateurs. Elle est localisée sur l’application Free.
Pour ceux qui envisagent de prendre la freebox delta idéal pour l’agréga 3g

Vos projets avancent ?

Merci pour vos réponses , pour l'instant nous hésitons entre 2 constructeurs. Ce matin l'un nous a dit qu'il fallait renforcer les fondations sur ce site ? Je découvre avec JOIE les méandres du BTP ! Remarquez cela enrichit le vocabulaire !!! Bonne canicule à tous

Bonjour marino17

Nous sommes dans le même cas de figure. Nous hésitons entre deux constructeurs.
Pour les fondations, même discours, les fameux agglos coffrants 😁
Bonne soirée à tous

S’ils vous le conseil, c’est que vos constructeurs ne sont pas trop mauvais.
La terre est argileuse.

Bonjour à tous,
J’espère que vos projets avancent bien.
Un des constructeur m’indique que pour les fondations il faudra avoir recours aux agglos coffrants mais aussi à un drainage alors que l’autre n’a recours qu’aux agglos.
Qu’en pensez-vous ? Que vous a préconisé votre constructeur ?
Merci pour vos conseils
Bonne journée à tous

On va voir les 2 cette semaine,seul un nous a parlé d agglo. Je vais poser la question et je vous tiens au courant bon week-endà tous

Merci marino17

Bon week-end

Bonjour,

Est-ce que vos projets comprennent des parties semi-enterrées "habitables" style maison avec sous-sol ou demi-niveau avec le garage enterré ? Cela joue sûrement sur le choix des fondations et du drainage.

Bonjour cawole82

Non pas de sous sol . Maison R+1

Pas de souci courage à tous pour la chaleur 😛

Le constructeur que je vais vraisemblablement choisir fait aussi construire sur la zac et il a du faire des agglo

Je me répète peut-être mais je vous conseille de faire une étude de sol personnalisée de votre parcelle. Cette société engage sa responsabilité sur la nature de votre sol, elle vous conseille dans le choix des fondations.
Votre constructeur engage sa responsabilité de respecter les préconisations de cette étude de sol.
Il a beaucoup de renseignements et d’informations sur cette partie dans ce forum.

Vouz avez de nombreuses informations ici:

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-reussir-ccmi/

Donc personnellement tant que mon étude de sol n’est pas réalisée, le chiffrage des besoins en fondation est toujours en suspend.

Coucou les Loulous des Chiloux , je vous avais promis de vous tenir au courant des fondations. Le premier constructeur nous a dit qu'il ferait une étude de terrain avec un géomètre et qu'il prenait à sa charge le prix supplémentaire des fondations si nécessaire . Le deuxième ( avec qui nous signons ) m'a montré le PLU disponible en mairie et le rapport du géomètre qui stipule que compte tenu de la composition de la terre il fallait absolument faire des agglo profonds d'1 m50 partout ! J'aurais bientôt ces documents par mail à votre disposition sinon ils sont à la mairie de Woippy Bonne soirée les Loulous !

Bonsoir marino17

Merci pour tes infos 😉
Nous sommes sur la dernière ligne droite,après quelques petites vérifications et comparaisons nous allons enfin trancher entre les 2 constructeurs.
Ce n’est vraiment pas évident
Voici ce qui est indiqué dans les documents reçus par conceptimmo[quote]

Bonsoir j ai vu un autre document plus technique j espère en avoir une copie rapidement et j essayerais de vous le transmettre. C était le rapport du géomètre et étude géologique du terrain bonne soirée

Bonjour,
J'ai le document de l'étude géotechnique.
Je verrai ce soir comment vous le partager.

Voici les documents que j'ai concernant la ZAC :

Le plan de présentation de la ZAC
https://uptobox.com/vppjyp99cq9q

Le cahier des charges de la ZAC
https://uptobox.com/2sg1c5rstpfc

L'étude géotechnique de la ZAC et la carte Argiles pour Woippy
https://uptobox.com/ey12qxevttpz
https://uptobox.com/bo55ooz91jg6
L'étude technique comporte un chapitre sur les recommandations des fondations pour les pavillons (chapitre 4, à partir de la page 10)

Le dossier de création de la ZAC et son rapport de présentation
https://uptobox.com/l5ywuw1cwm4o
https://uptobox.com/ma5wsbtfcmca

Bonne lecture !

Merci beaucoup pour les infos reste plus qu'à tout comprendre 🙄🙄🙄

Merci pour les infos .

Au fait pas de taxe HAGANIS (assainissement)car prise en charge par le lotisseur 😉

Information prise auprès d’Haganis

Merci pour cette bonne nouvelle !

Je me permet juste de rebondir sur la colorimétrie des tuiles.
Pour votre information et selon le PLU, on nous impose des tuiles de couleur rouge vieillie.

Oui hélas la couleur des tuiles est rouge ...

Il y a également des couleurs imposées pour la façade :
https://uptobox.com/p0rl91zpx6hf
Une dizaine de couleurs un peu moche.
Si vous voulez vous rendre compte en vrai des couleurs, faites un tour dans le lotissement "Cassiopée" : il y a à peu près toutes les couleurs dispo.

Avec tout ça, on est loin de pouvoir se construire une maison dans l'air du temps !