Bonsoir,
Newatreide ,nous ne pourrons pas être présents demain.
Pour le 15/02, je pensais que notre construction serait HE mais cela ne sera malheureusement pas le cas.
Je porterai des bancs pliables, un thermos de café et des roses des sables.
Dans le lot des présents ou plutôt dans l'un des lots !, il y aura peut-être une maison HE pour s'abriter.
Bonne fin de soirée
Bonjour à tous, j'ai loupé pas mal d'échanges ! je ne reçois plus les alertes du forum .... Pour le 15/02 à priori, nous pourrions êtres présents !
Je me posais une question, depuis votre rdv avec le notaire, avez-vous reçu les documents officiels ? car nous n'avons rien reçu depuis notre rencontre. Bonne journée à tous
npm31 le notaire nous avait prévenu que nous recevrions l'ensemble des documents entre mars et avril 2020 !
Sinon, le RDV hier soir avec M. SERRES (Vert l'Avenir Paysage, vertlavenirpaysage@gmail.com) s'est bien passé. En résumé, si nous sommes au minimum 15 particuliers il appliquera effectivement un tarif à 44,62 € HT du m2 (soit 53,55 TTC). Les modalités pour ceux que cela intéresse afin d'obtenir un devis précis est de lui transmettre les informations suivantes :
- Nom/prénom
- Numéro de lot
- Plan de masse
- Téléphone
- Mail
- Longueur de clôture souhaitée
Bien précisé que c'est pour l'Aquarelle 1 afin qu'il applique les bons tarifs ! De plus, pour les clôtures en limite séparative, si les 2 voisins passent par lui il facturera la moitié de la clôture à l'un et l'autre moitié à l'autre).
Pour ceux qui souhaitent des lamelles occultantes, il peut effectuer la pose, mais il propose également si l'on veut réduire le montant de nous fournir uniquement le matériel et il se déplacerait un samedi après-midi gracieusement afin de nous expliquer et montrer (en gros un atelier) comment procéder.
N'hésitez pas à prévenir si vous transmettez vos informations et recevez un devis non conforme avec ces montants !
Pour le 15/02, nous apporterons une bouteille de jus d'orange et des petits gâteaux
Autrement oui nous allons faire un devis avec Vert Lavenir paysage comme nous avons déjà un devis de M. BALLUE nous pourrons comparer.
À voir du coup par la suite... nous passerons pas le plus intéressant niveau tarif.
Bonjour Mas37,
Ci-dessous l'article des pièces règlementaires de Nexity concernant la hauteur :
"La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 7 mètres à l’égout de toiture
ou à l’acrotère. Seul 1 niveau pourra être aménagé au-dessus de la ligne d’égout ou de l’acrotère
(R+1+C ou R+1+attique)."
De ce que j'en comprend : 7 mètres max jusqu'à la gouttière. Sur la légende des plans de Nexity, il est également mentionné 9 mètres à l'égout !
A mon avis, Il faudrait donc une maison RDC + 1er étage + combles pour dépasser cette hauteur...
Pas de soucis j'espère ?
Bonne journée à vous.
Donc pour les clôtures, selon le notaire auprès de qui nous avons signé, ce sont les pièces règlementaires de Nexity qui font foi.
Elles indiquent dans la légende des plans :
"En limite séparative, sont autorisés : soit un grillage ; la hauteur maximale du grillage ne doit pas excéder 1,50 m et il sera doublé d’une haie arbustive souple plantée à l'arrière du grillage, soit une palissade bois de 2,00 m de hauteur maximum, soit par un mur d'une hauteur maximale de 2,00 m sur un linéaire maximal de 7,00 m dans le cas d'une clôture en continuité d'un bâti implanté en limite séparative".
Par contre, le PLU indique :
"Pour les clôtures donnant sur la voie publique, la clôture sera composée soit par un grillage fixé sur un dispositif limitant le passage de la végétation (plaques béton). La hauteur de ce dispositif est limitée à 50 cm. La hauteur totale de la clôture étant limitée à 1.60 m...
Pour les clôtures en limite séparative, La hauteur totale de ces clôtures ne devra pas excéder 2 mètres sauf la hauteur des haies vives qui sera contenue à 3,00 mètres maximum".
Faisant moyennement confiance au notaire qui avait quelques informations erronées, si quelqu'un parmi nous sait si le PLU prévaut ou si ce sont les pièces règlementaires de Nexity, je suis preneur...
Bonjour à tous,
J'ai reçu un mail de Vert l'avenir paysage. Il s'occupe de nos demandes de devis ce week-end et nous les transmets la semaine prochaine !
Par contre, il me précise n'avoir reçu que 4 demandes et me demande de vous relancer... Je lui ai bien précisé que les clôtures ne serait effectuer qu'en fin d'année (de toute façon il a bien constaté ou en étaient les constructions). Par contre, pour ceux n'ayant pas encore effectué de demande, si vous pouviez juste lui envoyé un mail (vertlavenirpaysage@gmail.com) lui disant que vous êtes intéressé pour xx mètres de clôtures sur l'Aquarelle1 ! Cela lui permettra de voir que l'on est assez nombreux à demander...
Message pour vous préciser que je n'ai pas oublié de faire la pétition pour la fameuse dérogation concernant le parking ouvert . Je vais faire un mail à la mairie. Autre message pour vous préciser que nous avons un imprévu pour le 15 02 , nous ne serons donc pas présents mais si cela vous convient t, nous pouvons anticiper pour le mois de mi-juin, aux beaux jours.
Bonne journée à vous
Bonjour
Je venons de réserver un terrain sur l’aquarelle 2 les travaux de viabilisation n’ont pas encore commencé mais on a l’impression qu’il va avoir de la pente et sa nous fait un peu peur
Bonjour à tous,
Nous avons reçu le devis de Vert l'avenir paysage qui est de 9830€ environ, à cela est à déduire 15% soit 1475€ environ et donc pour un tarif total de 8350€
De notre coté M. BALLUE, entreprise F.B semble plus intéressant niveau tarif !
Bonjour Mas37,
Nous avons également reçu le devis de Vert l'avenir paysage et avons a peu près les mêmes tarifs (nous avons demandé un portillon en plus donc tarif un peu plus élevé).
Par contre, toujours pas de nouvelles de M. BALLUE donc nous ne pouvons pas encore comparer...
Hâte quand de son retour pour voir ce qu'il propose
15% de remise à calculer soi même (je pense qu'il préfère se prémunir au cas où il n'y aurait pas 15 personnes...) même si nous n'avons pas l'air d'être des ******** !!!
Bonjour, nous avons également reçus le devis qui est de 10 000€... Nous ne lui avons même pas parlé de la clôture de devant et d'un portail... Je n'ose même pas imaginer le prix alors...
A voir ce que Mr Ballue nous propose.
Bonsoir, idem. Nous avons reçu le devis. Sans cloture de devant, ni portail, nous en sommes à 4771€ (nous avons le côté gauche et l'arrière de la maison à cloturer)...il est bien évident que nous ne donnerons pas suite. Pas question de mettre autant dans des clôtures !
Attention aux calculs rapides car si nous élevons les 15%, nous arrivons à moins de 45 euros ht pour la clôture rigide avec soubassement, matériel et pose .Concernant Mr Ballue, il faut vérifier à combien revient le matériel ainsi que le transport.
Pour votre information, j ai fait un mail à la mairie pour la demande de dérogation concernant le portail en limite de propriété.
Bonjour, nous ne pourrons être présents le 15 comme prévu. Je dois déposer ma voiture au garage...changement de courroie de distrib ! Bonne journée à tous
Bonsoir,
Pour ceux qui peuvent être présents samedi (vers 14h), on peut se retrouver devant le lot 22. Attention, aux trous car nous sommes en bout de lot. Certains ont peut-être repéré une charpente livrée il y a plus d'un mois et en attente !! C'est donc ici.
Bonne fin de soirée
à samedi
Bonjour voisin au sujet des clôtures nous avons signé chez idéal clôture à sorigny avec soubassement et lame et portillon pour notre part celle si sera installée pour le mois de juin juillet
Bonjour,
vous avez eu un bon tarif pour signer avec eux ?
Si le tarif est intéressant, nous sommes preneurs pour faire un devis. Cela revient à combien du mètre linéaire et pour quel type de clôture exactement ?
Merci
Bon dimanche
MAS37 je ne sait pas si le prix et intéressant mais nous sommes à 11500euros ttc avec pose pour panneau rigide de 2m50 avec lames et soubassement et portillon lot 43
J'ai eu un retour négatif de la Mairie concernant la demande de dérogation. J ai tout de même demandé un rendez vous avec Mr Val Pont. J'attends son retour . Je vous informe .
Bonne journée
Pour ENEDIS, nous avons également reçu leur devis (même montant heureusement...). J'ai appelé ENEDIS pour connaitre la suite des interventions.
En résumé, l'accord + le règlement du devis ne seront à transmettre que 6 à 8 semaines avant leur intervention.
Pour être clair, dans mon cas, la maison ne sera prête à accueillir le raccordement que mi-juin, je leur retournerai donc mon accord ainsi que le règlement fin avril début mai. Si on le fait trop tôt et que la maison n'est pas prête, le délai repartira de 0 (voir avec des pénalités si on lit les CGV d'ENEDIS, mais ils ne les ont jamais appliquées).
Bonjour à tous, Je viens de trouver le mail ci-dessous dans mes SPAM. J'espère que vous en avez bien été destinataires. Dans le doute, voici l'info reçue de Sophie ROQUET. Bonne fin de journée Mail de Mme ROQUET :
"Madame, Monsieur,
Vous trouverez ci-après un message de notre Responsable Technique, Monsieur Sébastien KRIST :
‘’Madame, Monsieur,
Les opérations préalables à la réception du poste transformateur viennent d’être réalisées.
Le courant va être mis le vendredi 6 mars 2020.
Ceci m’a permis de constater bon nombre de coffrets électriques en état délabré (P.J).
Aussi, afin d’éviter tout risque électrique, je vous demande de faire réparer/protéger EN URGENCE vos coffrets AVANT cette date.
Merci de bien vouloir mener dès à présent les actions correctives auprès de vos intervenants.
Les services d’ENEDIS me lisent en copie.
Je reste à votre disposition pour toutes questions.
Cordialement.’’
Pour toutes questions techniques, je vous invite à vous rapprocher de :
Bonsoir,
Merci Newatreide pour toutes tes précisions.
Voici quelques dates pour nous :
28/2 : Demande de raccordement faite sur internet.
3/3 : Mail d'Énedis/Confirmation de réception de notre dossier
10/3 : Mail d'Énédis/Validation de notre demande puis réception ce même jour du devis d'un montant de 290 €.
Bonne soirée
Merci pour vos réponses. Notre maison est désormais hors d’eau hors d’air. Avez vous dans vos connaissances des peintres ? Nous recherchons une personne pour faire les plafonds de notre maison.
Bonjour à tous , nous avons un excédent de terre . Pour ceux que ça intéressent nous sommes au lot 3 , n'hésitez pas à nous répondre sur le forum . Prenez soin de vous !
Bonsoir, j'ai reçu le mail (comme tout le monde je suppose) d'arrêt de chantier au début du confinement mais bonne surprise, j'y ai fais un tour et ils ont tout de même mis l'isolant et ont coulé ma dalle!
Faites bien attention et bon courage à ceux qui, comme moi, sont contraint de sortir pour le boulot!
Bonjour,
Nous sommes également en arrêt de chantier et c'est vrai qu'il n'y plus beaucoup d'artisans sur les terrains. Hier, seul le lot 33 bougeait un peu ainsi que les lots 13 et 43. Sinon c'est calme !!!
Pour les terres, s'il s'agit de terres végétales, je suis preneur.
Bonsoir à tous, idem pour nous , chantier arrêté. Décidément, les évènements s'accumulent mais nous prenons du recul, relativisons et prioirisons. Concernant la terre, nous aurons certainement un excédent de terre qui ma fois m'a l'air de bonne qualité. Nous avons le temps de revoir cela. Bonne soirée à vous
Bonjour à tous. J'espère que vous vous portez tous bien ainsi que votre entourage. Notre chantier était sur le point de démarrer avant le début de cette situation. Ce que je trouve dommageable et regrettable, c'est de ne même pas avoir eu de message de notre constructeur... On aurait juste aimé recevoir un petit mail du style "ne vous inquiétez pas, votre chantier sera pris en compte dès que la situation le permettra..." C'est pas grand chose, mais cela nous aurait rassuré. On a vraiment l'impression d'être laissés pour compte. Comment ça c'est passé avec votre constructeur ? Y en a t'il ici dans le même cas ? Prenez soin de vous et bon weekend de Pâques !
Création d'un nouveau groupe pour le futur lotissement "L'Aquarelle 1" situé à Monnaie (37380).
Si d'autres futurs acquéreurs sont présents sur le site, rejoignez-moi ! Nous pourrons suivre ensemble l'avancement des viabilisations ainsi que s'entraider pour nos futurs maisons.
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