Bonne nouvelle les voisins reçu aujourd'hui un mail de NEXITY
Les recherches non rien données donc les travaux d aménagement et de viabilisation commenceront la deuxième quinzaine de juin
Voilà les nouvelles pour le moment mais je pense que vous avez dû recevoir aussi se mail
Je pense que nous en sommes tous au même point, où plus ou moins ! Contacter son constructeur afin de prendre rendez-vous avec l'architecte conseil... Ou comme nous, reprendre contact avec le constructeur pour des réglage de dernière minute avant RDV, vu que nous avons largement eu le temps de cogiter les plans et voir les petits défauts ou espaces que nous pouvons gagner!!!
Concernant les terrains, rien ne bouge actuellement (normal), juste la pelleteuse qui n'est plus là. La fibre étant actuellement tirée sur la rue nationale j'espère qu'elle arrivera également jusqu’à nos lots ? Autant en profiter immédiatement !
Apparemment nous sommes plus ou moins tous à finaliser nos CCMI avec les constructeurs dans l'attente du RDV avec l'architecte conseil !
Dans l'attente, à titre d'information, avez-vous vu avec votre constructeur l'histoire des 2 places de parking (au passage, merci Delgreg j'ai enfin trouvé les dimensions...). les dimensions mentionnées sur le PV de Nexity est-il à doublé pour la 2ème place ou celle-ci peut-elle être moins grande ?
Merci de vos retours si vous avez des idées à ce sujet !
Autre question : Doit on se mette en limite séparative ou peut on se mettre à deux mètres?. Cela dépend des terrains certainement.
Mme Roquier ainsi que l'architecte nous impose la première option.
Bonjour à tous,
En ce qui concerne l'histoire des 2 places de parking Newatreide, j'avais posé la question à l'architecte. Pour la place N°1, les dimensions imposées sont de 3,50m x 6 (en retrait des 0.50m de la limite de lot). J'ai donc demandé si la deuxième place pouvait être de 1.50m x 6m, ce qui représente tout de même, au total, une superficie de 5m x 6m soit 30m2 (sans compter les 0.50m de limite de lot). Elle m'a validée cette superficie. Je pense que c'est bien trop sur un terrain de superficie plus que moyenne. J'estime qu'une superficie de 25m2 aurait été largement suffisante. Je verrai avec elle lors de notre rdv s'il est possible de réduire.
Delgreg, en effet on nous impose la limite séparative. Ce sont les désagrément des lotissements...tout comme les 2 places non couvertes imposées. C'est exagéré. D'ailleurs sur les premières versions des pièces réglementaires, il n'était question que d'une seule place ! Bon wk à tous
Je suis passé devant le lotissement et j ai vu une espèce de machines, pas très grosse mais assez haute. Est ce que cela appartient au locataire agricole ou peut être une machine pour tracer, délimiter les parcelles. Newatreide, ton avis?
Bonjour, nous l'avons rencontré la semaine dernière et elle n'avait pas d'infos sur les travaux. Nous lui avons posé la question concernant la fibre et pas de réponse non plus. Je relance ce matin Nexity et vous tiens informés si retour
Le rendez-vous s'est bien passé ? Quel est son rôle exactement alors ? Juste une validation de l'aspect extérieur, conseil, ou sur l'intégralité pour faciliter la validation de la mairie de Monnaie ?
J ai rendez-vous le 12 juillet avec l architecte conseil et on m a dit qu il n etait là que pour valider les plans de la maison.. donc je ne pense pas qu il intervienne plus que ca concernant les terrains..
Bonjour Newatreide, en effet, l'architecte conseil est uniquement là pour valider les plans et vérifier qu'ils respectent le règlement du lotissement (places de parking, retrait par rapport à la route, distance haies, matériaux utilisés, côtes correctes....). Toujours pas de réponse de Nexity suite à mon email de ce matin...
Merci pour vos réponses. j'ai rendez-vous également le 12 juillet mais c'était juste pour savoir à quoi m'attendre un peu !!!
Je pense que pour les travaux ils ne débuteront maintenant que la semaine prochaine. les entreprises du BTP commencent à travailler moins ou en horaire décalé cette semaine à cause la chaleur (fait soif...)
Nous avons effectué le RDV avec l'archi-conseil, tel qu'expliqué plus haut il s'agit uniquement de vérifier que les plans de votre construction sont en adéquation avec le règlement du lotissement et le PLU.
L'archi-conseil peut aussi vous proposer de modifier le positionnement de certains éléments (Fenêtre etc…) afin d'améliorer l'esthétisme ou l'ergonomie.
D'après les informations que nous avons, nous devrions recevoir d'ici 15 jours un nouveau planning de la part de Nexity.
Je viens de voir les bornes qui peuplent maintenant le "champs" c est cool ça avance!
Par compte je reste sur mes gardes.. nexity annonce dans le mail livraison des terrains fin octobre alors qu au téléphone on me dit plutôt fin novembre.. a voir et surveiller.
Bonjour à tous, pour ceux qui n'ont pas encore vu les travaux, nous y sommes allés hier et avons pris quelques photos et fait rapidement une petite vidéo (désolé, je n'avais pas le stabilisateur, ça bouge un peu !) :
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Lien direct de la vidéo : je veux voir !
Bon week-end.
Bonjour à tous, je ne sais pas si certains d'entre vous ont déjà eu un retour de l'archi conseils suite à leur RDV mais nous OUI et...retour des plans ! Suite aux modifications qui nous avait été demandé de faire, il y a certaines choses qui ne conviennent pas (choses qui n'avaient pas été abordées lors de notre RDV).
Avez-vous eu un retour ?
P.S: Suite à ma vidéo, souhaitez-vous des photos des travaux sur le terrain ? J'en ai en stock !
Bonjour oui on as eu retour de l archi conseil et nous avons juste a modifier au niveau des place dite du midi car distance pas respecter juste sa pour notre part
Oui nous sa nous intéresse des photos des travaux du terrains
Cordialement lot 43
Momi37, merci de ton retour. Voici un lien pour visualisation des photos. J'ai également ajouté la vidéo dans cet album. Je reviendrai régulièrement poster de nouvelles photos. Bon dimanche !
Lien album photos : Google Photos
Bonjour,
Pour notre part nous avons eu rdv ce vendredi, donc trop tôt pour un retour. Elle nous a "juste" suggéré une modification intérieur que nous avons refusé. Mais elle n'a pas cherché à faire plus de modifications que ça.
Bonjour à tous, nous sommes allés voir l'avancée des travaux hier. Voici un lien vers les nouvelles photos pour ceux que ça intéresse : https://photos.app.goo.gl/NFnu5dy59jkemdya8
Bonne semaine !
Bonjour à tous. Notre plan a été validé par l'archi conseil après plusieurs modifications niveau calage altimétrique. Notre constructeur nous indique une plus-value car nécessité d'enterrer plus que prévu la maison et donc prévoir un drain et un caniveau. Je ne comprends pas que cela soit de notre ressort. Qu'en pensez-vous ? Est-ce une erreur qui doit être à leur charge ou la notre ? Merci de votre avis.
D’après moi, tout dépend la cause de cette modification et de cette plus-value. Suivant votre contrat avec votre constructeur, le prix de votre maison est définitif sous réserve de l’étude de sol. Si l’étude de sol détermine des changements au niveau de l’implantation de votre maison, c’est à votre charge.
Cependant, il est noté dans le règlement du lotissement que « le niveau fini du seuil du rez-de-chaussée de chaque construction principale devra se situer entre +0,00 m et +0,20 maximum par rapport au sol fini ». Si votre constructeur n’a pas respecté cela, alors c’est à sa charge car il n’a pas respecté le règlement.
En résumé, si la modification de votre maison est due à un point du règlement qui n’a pas été respecté, c’est à sa charge.
En espérant que cela vous aide… (Au passage, merci pour les photos ! )
Sur le plan de vente de votre terrain, vous avez les typologies de clôtures à respecter, aménagements paysagers, accès stationnement etc. Et il y a "adaptation de son projet au terrain choisi". C'est dans cette dernière partie qu'il y a des indications !
Bonjour à tous. En fait notre soucis c'est que l'implantation de la maison doit se faire par rapport au point le moins élevé sur le plan de notre lot, chose qui était indiquée nulle part car si l'on suit les indication du plan il était noté "Le niveau fini du seuil du rez-de-chaussée de chaque construction principale et de chaque garage ou préau devra se situer entre 0.00m et +0.20m maximum par rapport au sol fini, mesuré au droit de l'accès principal du bâti."...bref encore une chose qui n'était pas prévue !
Je suis passée 3 fois sur les terrains cette semaine.. aucun mouvement. Sophie roquet (nexity) m'avait dit par téléphone que pour rattraper le retard accumulé ces derniers mois, ils feraient tout pour trouver des ouvriers qui travaillent juillet et août.. visiblement ce n'est pas le cas. Livraison prévue fin octobre.. a mon avis on peut repousser d'un peu encore
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