Groupe Lotissement "L'aquarelle 1" Monnaie (37) - Discussion - Page 3

Bonjour

Je vais suivre votre lotissement.
Notre projet se fait avec Nexity 37 aussi mais sur un lotissement du 41
Les premières réservations se sont faites en avril.
Les travaux ont débuté en mai.
La fin est prévue pour septembre et signature définitive du terrain début octobre....
Les plans ont été déposés fin juillet à l'architecte conseil mais elle est actuellement en congés...donc on attend une réponse pour fin août.
Nous l'avions rencontrée en avril pour bien comprendre le règlement....
Les contraintes sont importantes mais c'est pour avoir une harmonie dans le lotissement.
Et cette architecte a vraiment été très agréable et de bons conseils.

Voilà l'avancée des travaux.
Les viabilisations sont faites, reste la voirie.

Pour info, pour notre lotissement les dépôts de dossier pour les permis sont ouverts depuis le 19 juillet

Bonjour à tous, en effet Delgreg, en ce qui concerne notre banque, le récépissé de dépôt de permis de construire est obligatoire pour édition d'une offre de prêt ! Nous avons contacté Nexity et leur avons expliqué la situation. Pas de soucis de leur côté, on nous a simplement dit de ne pas tenir compte de l'email. Bonne journée, Nathalie

Bonjour future voisin nous sommes à l instant devant les terrain et Bonne nouvelle les travaux on repris ils on apporter toutes les canalisations et bouches d égouts donc ceci et bon signe en espérant que cela dur et qu il n y a pas encore de retard

Bonjour à tous
Nous sommes allés voir cet après-midi l'avancée des travaux. Voici quelques photos :
https://photos.app.goo.gl/U1MYgKCw51faSuVM9
Bonne soirée

Bonjour à tous, pour notre projet de construction, certains travaux restent à notre charge et notamment le terrassement, évacuation des terres, raccordements...Certains d'entre vous sont-ils dans le même cas ? Auquel cas, à quelle entreprise avez-fait appel et quel en est le coût ? Merci à tous.

Bonjour, aucun de vous n'a fait appel à un terrassier ? J'aurai vraiment besoin d'un retour si c'est la cas, je ne sais vraiment pas à qui m'adresser...Merci

Bonjour,
Pour notre part nous n'avons toujours pas trouvé notre terrassier. Mais une de nos connaissance avait fait appel à EDC sur Veretz et en était satisfaite.
Quelqu'un d'entre vous à pu déposer son permis de construire?

Bonsoir Ttne, merci pour votre retour. Notre permis a été déposé lundi. Bonne soirée.

Bonjour,

Nous avons déjà fait construire et nous avons déjà eu lanceleur une fois ( rien à dire) et petit.
Concernant notre permis , le constructeur est venu sur le terrain pour voir avant de déposer le permis mais selon lui les travaux ne sont pas assez avancés pour réaliser la coupe terrain. Il va essayer de s'arranger avec les plans.

Bonjour pour notre part le permis a était déposer mardi en mairie et faisons l etat des lieu du terrain le 6 novembre pour nous tout et OK

Bonjour,

Nous avons laissé le terrassement à notre constructeur, car plus simple pour notre première construction.

Certains d'entre vous on t-il prévue de réaliser une étude de sol, afin de s'assurer du type de fondation nécessaire ? (Vis-à-vis de la problématique d'argile gonflante)

Merci à tous.

Idem pour nous concernant le terrassement mais je vais demander conformation cette semaine. Concernant l'étude de sol, elle est incluse dans le prix.

Bonjour à tous, nous n'avons pas prévu d'étude de sol. Il y a bien eu une étude de sol effectuée par Nexity me semble t-il ?
Nous sommes en pleine négociation avec notre banque et croisons les doigts pour que ça passe, mais j'ai de plus en plus de doutes....

Certes Nexity a réalisé une étude de sol, mais pour le lotissement et non pas pour chaque parcelle.

Nous pensons à une étude de sol sur la parcelle vis-à-vis de l’implantation de la construction.

Cordialement

Bonjour

Quelqu'un a t'il Pierre et terre comme constructeur ?

Le prix est garanti pendant un certain délai. A quoi se limite ce délai ( obtention du permis, début des travaux).

Ce doit être sur une des annexes que tu as signé avec ton Ccmi ! Révision du Bt01 ?

Bonjour à tous, avez-vous transmis votre offre de prêt au notaire ? Y-a t'il un délai ? Merci de votre retour et belle journée à tous.

Bonjour npm31,

Pour l'instant toujours pas ! Nous attendons toujours un retour du visa de l'architecte conseil afin de déposer la demande de permis de construire en mairie ! Et sans le récépissé de dépôt nous ne pouvons effectuer de demande de prêt...

J'en profites pour demander à ceux qui ont déposer leur demande de permis, ont-ils déjà eu un retour (grace au visa de l'architecte conseil) ou allons nous attendre 2 mois et un accord tacite ?

Merci Newatreide. Perso, notre constructeur a déposé la demande de permis de construire le 2 septembre et avons eu en retour le récépissé. Pour le moment aucun retour de la Mairie concernant le permis de construire....

Message pour Newatreide: La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couvert, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1,80 m. Elle se mesure au nu intérieur des murs de façades de la construction (c'est-à-dire à l'intérieur de la construction, d'un mur de façade à un autre).30 août 2018.


J'ai demandé à notre constructeur et il semble que pour nous cela ne soit pas nécessaire.

Permis de construire déposé , il n'y a plus qu'à attendre
Bon courage à tous !!!!

Bonjour à toutes et à tous,

Avez-vous également reçu ce soir un mail de Nexity ?
Que comprenez-vous dans les termes "réitération de l'acte authentique " ? S'agit'il d'un transfert de promettant (Nexity vers notaire) afin que la promesse de vente ne soit pas caduque malgré les délais dépassés ? Qu'advient'il dans ce cas des acomptes que nous avons versés ?

Bonne soirée à vous.

Bonsoir Newatreide, voila ce que j'ai trouvé sur le net :

La vente d'un bien immobilier donne lieu à la signature préalable d'une promesse de vente ou d'un compromis de vente formalisant l'accord du vendeur et de l'acquéreur sur les conditions de la vente.

Quelques mois plus tard, les parties se retrouvent devant le notaire pour renouveler leur accord en signant l'acte définitif de vente. C'est ce qu'on appelle la réitération par acte authentique.

Bonne soirée

Bonjour
La réitération c'est effectivement le passage chez le notaire pour l'acquisition définitive.
C'EST la confirmation de la réservation (faites souvent sous seing privé avec un promoteur)

Bonjour,
Quelques photos de l'avancée des travaux sur le lotissement : Album Lotissement l'Aquarelle
Bon dimanche !

Bonsoir à tous nous avons reçu aussi le mail de NEXITY pour la réitération de l acte authentique et pour notre part se sera le 9 novembre npm 31 merci pour les photos nous irons y faire un tour demain

Bonjour à tous, le 8 novembre, nous avons rendez-vous pour l'état des lieux du terrain et, Momi37, nous avons, nous aussi, rendez-vous le 9 novembre chez le notaire ! Comment ça se passe pour vous ? Beau week-end à tous.

Bonjour les cousins du 37.
Pour notre lotissement du 41 avec Nexity, la signature notaire était prévue aujourd'hui.
Appel de la secrétaire du notaire mercredi pour dire qu'il fallait décaler. Donc rdv le 18...
J'AI fait un mail à Nexity qui ne communique pas...
Ce décalage serait dû à un papier manquant pour les terrains...
Le rdv d'état des lieux était prévu mercredi 16... Mais là pas de réponse pour savoir si ça decale aussi ce rdv.

Nexity avait indiqué que les constructeurs pourraient attaquer le 21 octobre...

En espérant que ce décalage ne soit effectivement que de 15 jours...
Finalement vous allez nous rattraper...lol

Npm31 pour nous c état des lieu du terrain le 6 novembre à 14 h 30 et le 9 novembre à 8h nous sign-on l acte authentique et je pense que après d ici 15 jours je pense que notre constructeur devrez commencez les traveaux

Momi
On a le même constructeur... j'espère aussi qu'il va attaquer dès que possible

Momi37 on se suit de près ! Nous signons donc le 9 novembre à 10h00. Après, nous espérons que le constructeur entamera les travaux dans la foulée. Espérons que le terrain et le lotissement soient prêts, on a vraiment l'impression, en voyant les travaux, qu'il reste encore beaucoup à faire.

De nouvelles photos ont été ajoutées à l'album : https://photos.app.goo.gl/zqq3a87jQg72Mb6Y7

Npm31 oui effectivement en voyant le terrain on croit qu il reste encore beaucoup à faire mais la livraisons des terrains et prévu pour le 31 octobre donc en espérant q uil n y a pas de retard ou d intempérie cela devrez être bon il faut voir s a dans quelque semaine pour se rendre bien compte de l avancées des travaux sachant que pas mal de compteur sont déjà installer après rest plus qu El aménagement et des bordure de trottoir et les route

Bonsoir à tous. Nous venons de recevoir l'accord de permis de construire ! Chouette, une étape de validée !

Npm31 nous aussi nous avons reçu aujourd'hui l accord de permis de construire cool plus qu à attendre la suite

Bonjour à tous , notre permis de construire est validé , état des lieux le 06/11 et rdv chez le notaire le 07/11.... ça avance c'est cool… Bon courage à tous

Bonjour à tous, auriez-vous des suggestions quant au cuisinistes de Tours et environs ? Nous sommes en recherche du meilleur rapport qualité/prix. Si vous avez des conseils, merci !

Bonjour les cousins du 37
Pour info, nous avons reçu le projet d'acte mercredi dernier...la signature du terrain est pour ce vendredi (18 octobre)...

Et bien le prix du terrain a augmenté de 1350 euros...
Bien sûr Nexity ne nous a pas prévenu...
La clerc du notaire nous explique que c'est pour une histoire de TVA mais que les frais d'acte seront moindres...

Bien sûr Nexity ne répond pas à ma demande d'explication....

On verra si on obtient une réponse demain lors de l'état des lieux du terrain...

Donc soyez vigilants...

Mais ce changement de prix ne concerne peut être que notre lotissement dans le 41...
Pas le votre

Bonjour npm31,
Pour info, nous passons par AVIVA à Chambray après avoir tenté Darty, Chabert et Ikea... Hormis Chabert qui grimpe très vite niveau prix, les autres se valent (tout dépend du budget qui vous annoncés en arrivant).

Attention, avec 2 conseillés différents sur 2 semaines différentes nous arrivons à 3000 de différences (premier budget 8000, 2ème demande pour 5000 et c'est passé)pour exactement la même cuisine...

Ils ont vraiment de sacrés marges...

Autre question que je me posais, du fait que nous faisons tous construire plus ou moins en même temps, est-ce qu'il n'y aurait pas de possibilité d'obtenir des prix pour la pose de clôtures ? Un paysagiste pourrait peut-être être intéressé pour faire 4, 5, 6... chantiers et nous faire payer un peu moins cher ? (ou est-ce une idée bien saugrenue !).

Newatreide pour se qui et des clôture cela serez une très bonne idée sa pourrez faire moins cher pour tout le monde rien n empeche de se renseigner auprès d un paysagiste et d étudier les proposition

Bonjour tout le monde.

Concernant les cuisines, Nous sommes déjà passés par IKEA et pour 5000 euros vous avez de très bonnes cuisines pour ce prix là , pose comprise .

Pour la clôture, Nous avons peur être une piste. On vous tient au courant.

Re coucou,

J'ai contacté une entreprise pour la clôture ( J'ai eu les coordonnées par la banquière et un ami). Pour notre projet , il serait environ à 50 euros du mètre lineaire, fourniture et pose comprise pour une cloture rigide avec soubassement. Ce sont des poteaux en alu , du bon matériel. Il serait evidemment intéressé pour intervenir dans le lotissement. Il a assez de matériel et de personnel. Si cela vous intéresse, décrivez moi votre projet. Il faudrait que je recense le nombre de personnes . On peut aussi organiser une réunion. Plus on est nombreux et plus le prix sera intéressant.