Groupe ZAC Terres Vives Mios - Discussion - Page 2

Bonjour à tous et à toutes!
Ça y est nous sommes enfin propriétaires de notre terrain depuis jeudi matin!
Vendredi le terrassier viens faire l'accès chantier et si tout se passe bien les travaux devraient commencer aux alentours du 15 juin, il nous tarde que les fondations commencent
Quand je vois la vitesse a laquelle les maisons poussent ça nous rends encore plus impatients.
Je peux comprendre ton impatience Jess effectivement c'est long depuis août! Moi qui trouvais que c'était pas assez rapide de notre côté... sachant qu'on a réservé le terrain mi décembre.
Nos maisons vont se faire quasiment en même temps
Vous avez signé avec quel constructeur?
Et de votre côté Ducat et Clémentine ça avance?
Bonne fête à vous également Jess et Clémentine

Félicitations à vous Nessa!!!! Les travaux commencent bientôt pour vous aussi c’est génial! Nous on avait un délais avec notre constructeur ça pouvait aller jusqu’a 3 mois après la signature au notaire! On sera à 1 mois et demi on va dire que ça pourrait être pire..relativisons!!!on a signé avec Mca nous en octobre 😂😂😂

Et toi nessa constructeur ou maître d’oeuvre? Tu étais sur liste d’attente avec Aquitaine aménageur? Je pensais que tout les terrains avaient été réservés plus vite( en suivant de nous)

3 mois!!! Mais il y a de quoi perdre patience
Nous avons signé avec Nicolas Constructions en janvier. Nous étions sur liste d'attente depuis fin janvier début février 2018. AA nous a contacté que fin novembre pour savoir si nous étions toujours intéressés notre choix a été rapide car il ne restait qu'un seul terrain dans notre budget on aurait aimé plus grand en terme de surface mais malheureusement le prix a bien augmenté entre les terrains commercialisés en 2016/2017 et aujourd'hui...
Mais nous somme vraiment heureux et nous nous sentons chanceux d'avoir l'opportunité de réaliser notre rêve dans un cadre idéal tout le monde n'a pas cette chance...
les dernières réservations ont dû se faire en janvier février.
C'est sûr que pour ceux qui ont réservé leur terrain il y a quasiment 1 an comme toi c'est très long mais l'avantage c'est que vous aviez plus de choix quant à l'orientation du terrain.

Oui c’est vrai très peu de terrain était pris lorsqu’on a vu les plans du lotissement... nous avons toujours eu des grands terrains ca va nous changer : mais bon voyons le bon côté des choses... beaucoup moins d’entretien!!! et puis franchement le temps qu’on est un espace de vie c’est déjà parfait! je viens d’aller faire un tour à la zac ca commence un peu partout!!!

Oui c'est sûr
Les ouvriers travaillent même le samedi j'y passe tout les week-ends et à chaque fois il y a du changement, le lotissement prend forme rapidement.
Même si nous avons pas la surface espérée au départ nous sommes quand même contents aussi d'avoir ne serait ce qu'un jardin et puis ce sera chez nous

Bonjour à tous,
Je n'ai pas eu le temps de lire tous les posts.
Nous sommes aussi en train de faire construire sur l'îlot J n°88. Déjà plus d'un an que nous patientons.... C'est long et c'est pas fini. Nous avions réservé notre terrain en février mars l'année dernière. Tellement de péripétie déjà.
C'est notre 2ème construction donc avec de la connaissance sur le domaine.
Le chantier a démarré le 14 mai.
Qu'en est-il pour vous ?
À bientôt.
Stéphanie

Bonjour Stéphanie et bienvenue !
Tu dois trouver le temps long si ça fait plus d'un an.... Comment ce fait-il que le chantier ai démarré aussi tard ? Le début du chantier s'est bien passé ?

Malheureusement une fois la réservation faite la commercialisation du terrain a été très longue.
Sans parler du dépôt de permis, du prêt bancaire et du rdv notaire... Mais ça y est on y est. On a trouvé le temps très long mais c'est rien à côté de mes voisins actuels qui font construire sur mios mais dans un autre lotissement ça va faire 3 ans qu'ils attendent.
Début de chantier qui se déroule bien. La chape doit être coulée ou aujourd'hui ou demain.
Nous passons par LCVL. C'est un ami à nous qui fait notre maison. On espère que tout se déroule aussi bien que la 1ère (avec des aléas faut pas rêver mdr).

NessaVinz33 a écrit:

Bonjour Stéphanie et bienvenue !
Tu dois trouver le temps long si ça fait plus d'un an.... Comment ce fait-il que le chantier ai démarré aussi tard ? Le début du chantier s'est bien passé ?

Je ne connais pas ce maître d'œuvre mais il y a une personne qui est passé par eux pour faire leur maison dans le lotissement de mios sur un des premiers îlots commercialisé il me semble que c'est mey33 si je ne me trompe pas. Je ne pensais pas que ça serait aussi long mais en y réfléchissant le bornage à été fait qu'en janvier dernier donc oui presque 1 an d'attente juste pour pouvoir acheter le terrain c'est très long... Il faut en avoir de la patience quand on réalise un tel projet. Nous c'est la première fois que nous nous lançons dans le plus gros projet de notre vie et inexpérience oblige nous somme impatients et trouvons que c'est très long depuis mi décembre finalement on est pas mal lotis par rapport à toi ou Jess (lud2228) c'est rassurant pourvu que le reste suive dans la même lancée

Ravie de vous voir ici Stéphanie... Bon bah ça a bien avancé aujourd’hui ! Votre dalle est presque faite j’ai vu! Demain c’est terminé! C’est déjà un cap! j’ai aussi vu que les murs de la première maison de l’ilot ont commencé à se monter...3 ans d’attente pour vos voisins quelle patience! Nessavinz 5 mois pour tout clôturer c’est rapide dis donc ! ça se trouve votre maison commencera avant la nôtre 😂😂😂

Oui on espère que maintenant ça va s'enchaîner même si on sait que les ponts et le mois d'août n'aide pas en général.
On s'est fixé mars avril pour la livraison je pense que c'est réalisable. Et si c'est moins tant mieux car les petits bouts s'impatientent et ne tiennent pas dans ce tout petit appartement. On les fait partager l'avancée du projet et on les laisse se projeter avec les plans en 3D que j'ai fais, ça aide beaucoup... On ha it'd a 2km du terrain du coup on y ets souvent (voir très souvent lol) mais comme la 1ere si on peut suivre chaque étape c'est mieux.

lud2228 a écrit:

Ravie de vous voir ici Stéphanie... Bon bah ça a bien avancé aujourd’hui ! Votre dalle est presque faite j’ai vu! Demain c’est terminé! C’est déjà un cap! j’ai aussi vu que les murs de la première maison de l’ilot ont commencé à se monter...3 ans d’attente pour vos voisins quelle patience! Nessavinz 5 mois pour tout clôturer c’est rapide dis donc ! ça se trouve votre maison commencera avant la nôtre 😂😂😂

Vous connaissez les retours qu'en a eu cette personne ?
Moi hormis que je connaisse très bien le commercial j'en ai entendu parlé dans le bon sens. On verra bien mais on va suivre de près quand même.

NessaVinz33 a écrit:

Je ne connais pas ce maître d'œuvre mais il y a une personne qui est passé par eux pour faire leur maison dans le lotissement de mios sur un des premiers îlots commercialisé il me semble que c'est mey33 si je ne me trompe pas. Je ne pensais pas que ça serait aussi long mais en y réfléchissant le bornage à été fait qu'en janvier dernier donc oui presque 1 an d'attente juste pour pouvoir acheter le terrain c'est très long... Il faut en avoir de la patience quand on réalise un tel projet. Nous c'est la première fois que nous nous lançons dans le plus gros projet de notre vie et inexpérience oblige nous somme impatients et trouvons que c'est très long depuis mi décembre finalement on est pas mal lotis par rapport à toi ou Jess (lud2228) c'est rassurant pourvu que le reste suive dans la même lancée

SSensey33 a écrit:

Vous connaissez les retours qu'en a eu cette personne ?
Moi hormis que je connaisse très bien le commercial j'en ai entendu parlé dans le bon sens. On verra bien mais on va suivre de près quand même.

J'ai brièvement survolé son récit mais tu peux aller le voir tu auras une idée du déroulement même si toutes les constructions sont différentes 

lud2228 a écrit:

Ravie de vous voir ici Stéphanie... Bon bah ça a bien avancé aujourd’hui ! Votre dalle est presque faite j’ai vu! Demain c’est terminé! C’est déjà un cap! j’ai aussi vu que les murs de la première maison de l’ilot ont commencé à se monter...3 ans d’attente pour vos voisins quelle patience!  Nessavinz 5 mois pour tout clôturer c’est rapide dis donc ! ça se trouve votre maison commencera avant la nôtre 😂😂😂

En effet c'est rapide comparé à vous tous, faut dire que je n'ai pas ménagé le constructeur, le courtier, la banque... sinon on y serait encore 
elle commencera peut être avant la votre oui ce dont on est quasiment sûr c'est qu'on sera les premiers à la réceptionner dans le lotissement   

On espère vous suivre de près niveau livraison lol.
C'est laquelle votre maison sur l'îlot J ?

NessaVinz33 a écrit:

lud2228 a écrit:

Ravie de vous voir ici Stéphanie... Bon bah ça a bien avancé aujourd’hui ! Votre dalle est presque faite j’ai vu! Demain c’est terminé! C’est déjà un cap! j’ai aussi vu que les murs de la première maison de l’ilot ont commencé à se monter...3 ans d’attente pour vos voisins quelle patience!  Nessavinz 5 mois pour tout clôturer c’est rapide dis donc ! ça se trouve votre maison commencera avant la nôtre 😂😂😂

En effet c'est rapide comparé à vous tous, faut dire que je n'ai pas ménagé le constructeur, le courtier, la banque... sinon on y serait encore 
elle commencera peut être avant la votre oui ce dont on est quasiment sûr c'est qu'on sera les premiers à la réceptionner dans le lotissement   

Si tout se passe bien nous la receptionnerons octobre/novembre nous avons le lot 66

Ah bien.
Votre chantier à débuté quand ? (si c'est po trop indiscret).
Nous le 14 mai donc on pense y être en avril prochain.
Ça fait encore presque un an à attendre mais bon on va essayer de rester patient.
Faut que je retrouve le plan du lot car je me souviens pas bien de la numérotation.

NessaVinz33 a écrit:

Si tout se passe bien nous la receptionnerons octobre/novembre nous avons le lot 66

À vrai dire le chantier n'a pas encore débuté notre secret ? Nous faisons un hors d'eau hors d'air

NessaVinz33 a écrit:

À vrai dire le chantier n'a pas encore débuté notre secret ? Nous faisons un hors d'eau hors d'air

vous faites le reste vous même??? effectivement vous réceptionnez la maison avant nous tous

Oui nous nous réservons tout le reste il n'y a que la chappe et l'électricité que nous sous traitons

C'est bien courageux. Ceci dit on aurait eu le temps de le faire je pense que mon mari l'aurait fait car il a travaillé longtemps dans le bâtiment. Mais nos travailles ne nous le permettent pas à l'heure actuelle.
Donc effectivement vous serez les 1er à être dans le lotissement lol.

NessaVinz33 a écrit:

Oui nous nous réservons tout le reste il n'y a que la chappe et l'électricité que nous sous traitons

Courageux peut-être mais c'est surtout l'aspect financier qui nous a fait nous diriger vers du hors d'eau hors d'air car nous avons déjà du réduire la surface de la maison voulue initialement à cause du prix du terrain et puis il y a certains postes que l'on voulais faire nous même qui était difficilement faisable si on partais sur un clé en main. Du coup on a revu à la baisse la surface du terrain et de la maison mais l'avantage c'est qu'on sera pas trop trop loin du boulot

Coucou à tous,

Bienvenue SSensey33. Le groupe se dote de nouveaux membres, et les maisons vont être de plus en plus nombreuses a sortir de terre 😊.

Ce sont de bonnes nouvelles de tout le monde, les choses avancent pour tous. 😁

Pour nous, nous avons rdv a la banque semaine prochaine et en attente du retour du Permis de construire par la Mairie. Pour les délais, cela à été long sur liste d’attente (environ 1an et demi) puis contacté en fevrier pour réserver un terrain, donc le temps de finir l’administratif et de signer chez le notaire, nous esperons un 1er coup de pelle vers septembre car en Aout avec les vacances on ne compte pas trop dessus... 😅

Bonsoir Ducat
Contente de te revoir parmis nous. Ça a bien avancé depuis la dernière fois ? Tu as trouvé une solution par rapport au massif de rétention des eaux pluviales ?
Tu dois être encore plus impatient que nous vu le délais d'attente

Coucou NessaVinz, oui nous avons hâte, bon pour l’instant tout est sur la bonne voie donc nous patientons 😅.

Pour le massif, oui on a vu un peu ce qui se faisait, bon ben clairement on a pris l’option « On fait ce qui est écrit dans le cahier des charges » donc bon financièrement ça nous a bien plombé le budget car on y est de 💶$4000$ 💶 😥 et un trou de 31m3 devant la maison 😥 mais bon tant pis.
Du coup pour le garage on verra plus tard.... Déjà l’important c’est d’avoir son petit nid 😊

Salut Ducat,
4000 euros juste pour le massif ça me paraît beaucoup. C'est ce que nous payons pour les fournitures et la mise en place du chemin d'accès, de l'assainissement, les eaux pluviales et le nivellement de l'excédent de terre. Peut être que le matériel n'est pas le même et que du coup le prix est plus élevé pour toi mais ça me paraît cher juste pour un trou

Nous on doit prévoir un cuve de 12 m3 pas plus d'après ce que nous demande AA.
Nous on fait quasi tout faire car pour la 1ère on a fait beaucoup de choses et ça a été éprouvant sur pas mal de plan.
Mais là il nous tarde vraiment que ça avance... L'appartement ou on est est très petit pour nous 4. On sait que c'est du provisoire donc on prend sur nous mais déjà 14 mois de passer depuis la vente de notre 1ère maison ça fait long et je me dis qu'on a encore 10-11 mois à attendre... Pppfffff prendre son mal en patience comme on dit.

Après avoir vérifié le dossier du permis de construire nous devons prévoir un massif de 10.5m3 et en regardant les papiers le maximum demandé par rapport à la surface du terrain et de la surface imperméabilisée c'est 14m3 pour 900m2 de terrain et 300m2 de surface tu es sur qu'il n'y a pas une erreur quelque part Ducat?

@nessa

Je ne pense pas que Ducat se trompe mais il a pas la même référence sans doute.

En effet, selon vos propos, vous devez faire un massif de rétention de 10,5 m3.

Or ce massif est fonction du moyen de réalisation.
Il est très souvent fait avec un géotextile et du calcaire,
Mais le calcaire a un coefficient de vide de 0,33

Donc pour un massif de 10,5m3
En calcaire, il fait en réalité 10,5/0,33 donc 31.5m3 de cailloux.

Ps: il existe des structures alvéolaires ultra légères (cf Google pour différentes marques)
Leur coef est de 1 mais le coût n’est pas le même !

Bonsoir Petrus,
Je viens de regarder mon devis du terrassier et en effet il nous a chiffré ce genre de structure alvéolaire 6 pour être exacte par rapport à la surface demandé avec geotextile et cailloux béton concassé 0/31.5

Nessavinz je viens de recevoir le même devis... je pense le rappeler pour avoir des informations complémentaires et je vais regarder si ça corresponds aux autres devis que nous avons eu avec des sogebox ..de notre côté pas de nouvelle de notre conducteur de travaux qui devait nous contacter cette semaine pourtant... je suis deg... ça va repousser encore... y’en a marre!

Bonsoir Jess,
Vous pourriez me communiquer les autres devis que vous avez eu en mp?
Le conduc de travaux vous contactera sans doute la semaine prochaine vu que hier c'était férié pas mal de personnes ont fait le pont ou on pris de petites vacances..
Nous le terrassier devais faire l'accès chantier aujourd'hui et finalement c'est reporté a mardi Je reste calme et patiente malgré tout j'attend de voir mardi si ce sera fait.
Les aléas commencent et ça commence déjà à me titiller je sais pas si j'arriverai à garder mon calme longtemps

Bonjour tout le monde,
j’espère que vois allez bien 😊, je ne suis pas très réactif sur le forum, c’est un peu la course partout avec le boulot.
Comme le dit Pétrus40, nous ne nous sommes pas trompé pour le calcul du massif de rétention d’eau, effectivement, pour avoir une capacité de retenue d’eau de 11 m³ il nous faut un trou de 33 m³ rempli de calcaire. L’espace vide entre les cailloux de calcaire, représente une capacité de stockage de 11 m³ pour le volume d’eau.

Je suis désolé, j’avais complètement zappé de vous envoyer le devis😅😥😅 pour ceux qui le veulent, envoyez-moi vos mails en mp si vous voulez, je peux vous l’envoyer en pdf par mail 😉

Bonjour à tous,
Pour ma part je laisse gérer monsieur pour l'histoire de la cuve lol.
Sinon ça freine de notre côté. On croise les doigts pour que la chappe soit coulée avant fin de semaine prochaine... Donc rien de nouveau de notre côté.
Vous en êtes où de votre côté ?
Vous faites construire a quel numéro ?

Pour nous c’est le lot 27, ma femme Cynthia vient de me dire que vous vous connaissiez 😊
Nous on sort tout juste de la banque, pour faire encore quelques papiers... 😅 Administratif quand tu nous tient... Et cela fait pile 1 mois que nous avons déposé le Permis de construire à la mairie.

Cc à tous! Rien à signaler de notre côté... pas de nouvelles du conducteur de travaux! Vous habitez tous dans les parages? Nous nous sommes de Mios... pas de grand changement lol

Nous sommes de mios également (mon mari pure souche lol).
Du coup on peut y passer tous les jours (c'est pile sur notre chemin du retour du boulo) donc pratique pour l'avancée des travaux.

lud2228 a écrit:

Cc à tous! Rien à signaler de notre côté... pas de nouvelles du conducteur de travaux! Vous habitez tous dans les parages? Nous nous sommes de Mios... pas de grand changement lol

Nous sommes a Audenge, ma femme est une Marcheprimaise...Pure souche...😅😂😰😆

SSensey33 a écrit:

Nous sommes de mios également (mon mari pure souche lol).
Du coup on peut y passer tous les jours (c'est pile sur notre chemin du retour du boulo) donc pratique pour l'avancée des travaux.

lud2228 a écrit:

Cc à tous! Rien à signaler de notre côté... pas de nouvelles du conducteur de travaux! Vous habitez tous dans les parages? Nous nous sommes de Mios... pas de grand changement lol

Bonsoir a tous .

Bienvenue aux nouveaux arrivants.
Bientôt on pourra organiser un apéro !!
Désolé peu présente , j'ai eut beaucoup de choses a géré dernièrement.
Honnêtement je ne ferais plus construire c'est beaucoup d'investissement et d'énergie.

Sinon de notre côté la maison est en retard ... Le CDT pense nous la rendre fin juin , on attend patiemment on a jusqu'à mi-juillet dernier délai, après avec les travaux que l'on c'est réservé, nos boulots, et les enfants ca peux vite devenir compliqué dans la gestion du temps.
Il faut aussi qu'on termine cette terre

Sinon livraison de la cuisine ce samedi 8 juin et la pose le 14 juin .


Nessa tu fais construire par nico construction , c'est un architecte ?

Sinon je compatis pour les durée nous avons réservé notre terrain en octobre 2016 ( ilot A ) , signe les offres de prêts en décembre 2017. Acheter le terrain le 12 janvier 2018 , debut des travaux le 22 mai 2018 et aujourd'hui 4 juin 2019 on attend toujours ... il faut s'armer de patience, il y a toujours des péripéties dans une constructions surtout quand c'est le projet d'une vie !!

Salut tout le monde!!!
Alors nous nous somme au Barp depuis octobre 2018, mon cher et tendre est de Pessac et moi.... Je suis Bretonne!
J'ai migrée ici il y a bientôt 5 ans. le temps passe vite... et comme j'arrive a me faire a la région j'ai décidé de m'enraciner un peu en acquérant le lot 66 avec ma moitié d'amour
Pour l'apéro je suis partante bien entendu
Ici ça avance un peu l'accès chantier a été fait ce matin
@Clémentine : en effet nous faisons construire avec Nicolas Constructions ce n'est pas un architecte c'est un "petit" constructeur (je dis petit car ils ne font que 90 maison max à l'année comparé à IGC, MCA...) Pour le moment rien a dire depuis le début du projet tout s'est bien passé, très bonne communication et assez réactifs, a voir par la suite

Nessa je crois que notre ami bosse la bas. Je te dirais son nom en mp

De mon cote je suis née a Talence mais j'ai vecu jusqu'a mes 18 ans a Palavas les flots et au grau du roi du coup mon coeur est dans le Sud . Mais comme cheribest un pur bordelais impossible de le faire bouger dans mon petit pays du coup je m'adapte ici depuis 16 ans maintenant.

Nessa haha apero et BBQ bientôt

Pas de soucis Clémentine nous somme de bons vivants et ne refusons jamais un apéro ou une bonne bouffe
Rien que pour ça il nous tarde d'être dans notre maison pouvoir profiter des soirées ensoleillées sur la terrasse avec une bonne bière et des cacahuètes avant une bonne côte de bœuf au barbeuc mais en attendant on patiente et il va falloir transpirer un peu avant de pouvoir se poser bien comme il faut

C'est carrément ça, pareil pour nous , Il nous tarde aussi !!!