Groupe ZAC Terres Vives Mios

Bienvenue à tous, nous venons de signer pour un terrain dans l’ilôt J du lotissement des Terres Vives a Mios, nous recherchions donc des personnes ayant déjà fait construire dans ce lotissement ou qui comme nous vont faire construire. Après avoir lu le forum du groupe ZAC des Terres Vives, j’ai remarqué qu’il n’y a plus d’activité sur ce groupe depuis un an environ, et je n’ai pas eu de réponse de l’administrateur. Je me suis dit que nous n’étions peut être pas seul a vouloir discuter, s’interroger, se rencontrer, s’aider sur nos projets et nos expériences de constructions dans le lotissements de la ZAC des Terres Vives, c’est pour cela que nous venons de créer ce groupe (qui est dans la continuitée du précédent). Au plaisir de vous lire et de faire votre connaissance.

Bonsoir Ducat,
Merci d'avoir pris l'initiative de refaire un groupe car nous aussi nous suivions l'ancien groupe et je trouvais dommage qu'il n'y ai plus d'activité.
Nous avons aussi réservé un terrain sur l’îlot J il nous reste plus qu'à signer les offres de prêts et le notaire.
Vous en êtes où dans vos démarches?
Vous avez choisi quel lot?

Bonsoir NessaVinz33, bienvenue dans le groupe 😊
Nous en sommes presque au même stade que vous, nous passons par un maitre d’oeuvre, nous sommes en train de finioler le chiffrage avant la signature de l’offre de prêt, et notaire.
Il nous reste encore a voir 2 ou 3 choses, et notament sur le système de compensation pour les eaux pluviales 🧐 ( Je n’ai pas tout compris et je vais essayer de savoir avec exactitude ce qu’ils demandent par rapport a nos dimensions et surfaces imperméable, mais ça à l’air d’être assez couteux et contraignant pour faire un « gros trou avec des cailloux »)
Nous avons réservé le lot N°27 et vous ?😊

Bonsoir, merci pour l'accueil . En effet, le système de drainage est un peu compliqué à comprendre, nous n'avions pas tout compris également . Au début nous voulions le faire nous même mais finalement ce sera le terrassier que nous avons choisi qui s'en chargera. Nous avons réservé le lot 66.et sommes impatients que les travaux commencent

Super, nous sommes également impatient de finaliser toute la paperasse pour enfin laisser place aux travaux, nous étions depuis environ 1an1/2 sur liste d’attente et tout c’est débloqué d’un coup il y a 2-3 semaines donc c’est la course pour reimplanter la maison que nous avions imaginé sur un terrain que nous n’avions pas 😅 donc il a fallu faire des modifications par ci par là... Bref la course un peu partout avec tout le monde. Et quand les travaux de construction auront enfin commencé nous auront hâte qu’ils soient finis 😅😂

Bonjour

Alors nous on fais partie des derniers arriver sur illot A .
Notre construction n'ai pas encore fini même si on est plutôt sur la fin . J'ai suivi aussi le premier groupe mais plus échanges donc ravie de voir un autre groupe.

Comment avance vos demarches Ducat et Nessa ?

Bonjour Clémentine, bienvenue sur dans notre nouveau petit groupe, cela fait plaisir. Vous devez être content d’être bientôt à la fin de la construction 😊.

Nous sommes toujours à la recherche de temps ( en train de courir les devis à droite et a gauche pour fournir à la banque ), nous devons déposer le permis de construire d’ici le 5 mai pour être dans les délais et donc 15 jours avant à l’architecte conseil pour qu’il le valide.

Nous n’avons pas encore trouvé pour faire faire le massif de rétention d’eau pluviale ( c’est ce qui nous pose soucis pour l’instant car pour le reste on devrait être dans les temps.)

Et pour vous comment ce passe votre construction pour l’instant, avez-vous rencontré des problèmes particuliers ou bien tout roule bien ?
Pour quand est prévue votre emménagement ? 😉

Bonsoir Ducat merci pour acceuil.

Oui je cius rassure pubpas on cours du début a la fin d'une construction , il y a toujours un oubli ou quelque chose à faire .
Exemple type on avait complètement oublié de prévoir la terre , pour remettre a niveau une fois les fondations posées etc ... d'ailleurs compter tout ce que vous pouvez dans vos devis pour la banque.

Pour les eaux pluviales je peux vous transmettre les coordonnées de la personne qui nous la fait.

Remise des clefs prévue le 22 mai normalement mais je pense qu'ils auront un peu de retard. On verra bien.

Pas de soucis mais quelques erreurs qui nous ennuient oui , a cause d'une erreur de lecture la PAC va se trouver à gauche mais avec une goulotte sur le mur donc pas top top ... le plombier qui n'a pas fait sortir les arrivées et sortie d'eau du mur dans la SDB , des petits details pas très graves mais qui nous ennuient...

Bonjour, ah oui effectivement quelques petits soucis 😅
Super la date approche, vous devez être super impatient 😊
Pour le pluviale, oui merci, je veux bien les coordonnées de celui qui vous l’a fait, car là je n’ai pas d’idée par qui passer. Je le contacterai, il aura au moins l’avantage de connaitre le coin et ce qui est demandé pour ce fameux massif de rétention.

Bonjour Clémentine et Ducat,
ici on est au point mort depuis 3 semaines on bataille avec la banque pour qu'ils nous éditent les offres de prêt... il ne nous manque plus que ce fameux papier pour pouvoir prendre rdv au notaire et enfin commencer les travaux. Ça commence sérieusement à nous agacer et notre patience se fait de plus en plus rare car on approche de la date buttoir. Et vous vous en êtes ou? Ça avance bien?

Bonsoir,
Et bien nous, nous avons déposé le permis de construire aujourd’hui à Aquitaine Aménageurs pour qu’il soit transmis à l’architecte conseil et nous avons rendez- vous semaine prochaine (mardi) avec la banque pour déposé la demande de prêt (banque populaire) et avoir l’attestation de demande de prêt.
Des amis a nous font également construire (à Salles) et apparement avec le PTZ ça met bien le bazar car il leur manque toujours un papier de ci ou de ça, et que tout est a la virgule prêt, et eux aussi sont agacés que la banque les fassent tourner en rond.
J espère que cela va vite se débloquer pour vous.

Oui c'est a cause du ptz que ça traîne... ce qui me rends hors de moi c'est qu'il demandent des papiers qu'on leur a fourni il y a déjà 2 mois! on se demande si ils lisent les papiers qu'on leur transmet... la cerise sur le gâteau j'ai appris aujourd'hui avec mon terrassier que notre panneau de chantier avait disparu...
Vivement que tout se débloque vite on en a marre d'attendre après des personnes pas très pro.
Contente que ça avance de votre côté, j'espère que vous n'aurez pas les mêmes soucis que nous pour vos démarches auprès de la banque. Vous avez réussi a trouver un terrassier pour s'occuper de votre système de drainage?

Bonjour Ducat et Nessa .

Les banques peuvent être longues et il y a souvent une mauvaise gestions des documents. Nous avons signé avec le CA , qui a très réactifs en 1 mois tout était calé niveau documents après faut être derrière et pas hésiter a les relancer. Pour vous rassuré Nessa n'hesitez pas a tenir Aquitaine amenageurs de votre avancement. Nous a l'époque c'est Alice Brisseau qui a géré notre dossier a cause d'un soucis d'assurance on avait largement dépassé le délai et pourtant ils nous ont attendu et garder le terrain . Je pense que du moment que vous les tenez informé ca devrait le faire .

Nous de notre côté EDF na pas pu poser l'électricité car une gaine c'est bouché du coup il faut refaire intervenir notre terrassier . Les aléas de la construction !!

Bonjour,
C'est également avec le CA que nous avons signé, comme quoi ils sont pas réactifs avec tout le monde... vous êtes bien tombé heureusement pour vous. Nous en avons informé Mme Garcia c'est elle qui gère notre dossier mais c'est vrai que c'est assez stressant d'approcher de la date butoir et de ne rien contrôler. Je suis quelqu'un qui aime bien tout contrôler de façon a ce que tout se déroule sans problèmes même si des fois il y a des aléas..
c'est embêtant pour votre électricité ça va vous retarder dans l'avancement des travaux. Vous êtes passé par qui pour la construction de votre maison?

Bonsoir tout le monde, bon, pour nous, le Permis de construire est déposé chez Aquitaine Aménageurs, ainsi que l’attestation dépôts de demande de prêt, nous attendons donc que l’archi conseil valide notre PC (nous espérons que tout sera ok).
Pour la banque, effectivement notre banquière nous a expliqué que pour le ptz c’est à la virgule prêt et que ça passe au dessus des conseillés pour la validation et que c’est souvent la misère...
Pour notre maison nous sommes passé par un maitre d’oeuvre.
@clémentine: J'espère que votre soucis de gaine bouchée ne va pas vous embêter trop et vous faire prendre du retard.
@NessaVinz: Pour le pluvial (comme pour l’ensemble du terrassement) nous avons fait un devis par Couty TP qui nous ont bien conseillé, mais effectivement, un trou de 30m3 de calcaire pour 11m3 de vide + les drains, ajutage,etc... ça va nous couter un bras... mais bon c’est comme ça (pour être aux normes de ce qui est dans le cahier des charges)

Bonsoir!
Bonne nouvelle, après des jours et des jours a harceler la banque et le courtier ( oui je suis têtue et quand j'ai quelque chose en tête je l'ai pas au c... comme on dit) le dernier papier qu'il manquait a été transmis cet aprèm et les offres de prêt doivent être éditées avant fin de semaine au plus tard mardi prochain. Mais tant que je n'aurais pas le papier sous le nez je vais continuer a les appeler histoire de leur montrer que des paroles ne me suffisent pas.
Pour l'accès chantier, le pluvial avec tout le matos, l'installation de l'assainissement et le nivellement de l’excédent de terre notre terrassier nous le facture 4000 euros ttc. C'est vrai que c'est un coût juste pour des tuyaux et des cailloux mais vu qu'on fait un hors d'eau hors d'air on préfère le déléguer a un pro on aura assez de boulot par la suite

Bonjour Nessa et Ducat .

Nessa comme Ducat je peux vous transmettre oes coordonnées de la personne qui nous a fait notre puissard et la pose des raccordements etc ...

Bon de notre côté , ben la maison sera pas livré le 22 mai , trop de choses a faire encore dessus . J'espère qu'on la receptionnera fin juin max .

Bonsoir tout le monde ! Après des semaines à batailler sans rien lâcher nous avons enfin reçu les offres de prêts aujourd'hui
Plus qu'à attendre le 12 pour les signer et enfin on pourra signer pour le terrain chez le notaire ! On est trop contents enfin soulagés de pouvoir avancer dans les démarches. Et vous rien de nouveau ?
@Clémentine : c'est gentil de votre part mais nous allons garder notre terrassier il connais bien le secteur il a fait déjà 3,4 terrains dans la zac et il nous a été vivement recommandé. J'espère vraiment que vous aurez votre maison avant l'été depuis le temps que vous attendez vous devez être de plus en plus impatients...

@Clémentine et Ducat
Sinon question un peu précoce mais je suis en pleine réflexion en ce moment c'est concernant le budget portail. Avez vous déjà une idée de ce que vous allez mettre comme portail si vous en mettez un et quel budget ? Avez vous déjà des pistes car je suis un peu perdue à force de chercher et de comparer sur internet en attendant de pouvoir me déplacer dans le secteur. N'étant pas originaire d'ici je suis un peu perdue pour certaines choses...
Et sinon j'avais aussi une autre question cela vous dérangerait il si on se tutoie ? Ce serait plus convivial à mon goût enfin je ne force personne

Bonjour a tout les deux .

Pas de soucis pour le tutoiement

Côté portail on a fait un devis de portail en bois avec poteau ect .. on est pas loin de 3000€ faut qir je vérifie.

Mais on va patienter un peu car étant assistante maternelle la PMI est tres exigeante niveau mesure de sécurité et je voudrais fzire le point avec eux avant .

Pas de soucis pour ton terrassier Nessa .

Impatient pour la maison pas tant que ça depuis 2 ans qu'on ai sur le projet on a appris a patienter . Ce week-end on étale les derniere m3 de terre j'ai trouve une mini pelle a la location et le conducteur pour un petit budget. Vive la débrouille et facebook

Nessa super pour vos offres de prêts. Je pense que vous pouvez déjà prendre votre rdv notaires . Nous on a reçu nos offres de prêts le 14 décembre signé le 25 décembre posté le 25 ou 26 je sais plus après les 11 jours . Et on a pris rev chez le notaires a la reception des offres car y a un petit délai pour le déblocage des fonds. En fait faut arricer chez le notaire avec les fonds déjà débloqué et viré. En tout cas c'est comme cela que ça c'est passé pour nous .

Oups je me suis pas relue et ca planté en plus . Désolé. Bonne journée

Bonsoir Clémentine et Ducat,
Aujourd'hui j'ai appelé la notaire elle n'a pas pu me donner de rdv tout de suite car il faut qu'elle ai le dossier du parc du val de l'eyre que leur notaire doit leur transmettre et ensuite elle me rappellera pour fixer le rdv mais comme elle m'a dit ça peut aller très vite tout dépend de l'autre notaire. Si tout se passe bien on aura un rdv la semaine du 13 mai juste après les 10 jours de rétractation. Il nous tarde

Clémentine, j'espère qu'il va pas pleuvoir ce week-end sinon bonjour la galère pour niveler la terre.
Nous avons prévu de venir voir demain si le nouveau panneau de chantier a été posé sur le terrain. On se croisera peut être

Bonjour à tous les deux,
@NessaVinz: Je vois que les nouvelles sont bonnes 😊
Je ne pourrai pas te conseiller pour le portail car nous n’en n’avons pas prévu en fait...😅
@Clémentine: Bon zut encore un peu de patience pour toi alors 😕, j'espère que cela ne trainera pas trop pour que tu puisses profiter du pleine été dans ton nouveau chez toi 😊

Pour nous cela avance gentiment, nous avons reçu l’avis favorable de l’archi conseil hier et avons rdv mardi avec notre maitre d’oeuvre pour signer les derniers papiers pour pouvoir déposer le PC en mairie, nous espérons que la validation par la mairie ne sera pas trop longue.

Bonjour Ducat et Nessa .

Ducat j'y pense en te lisant vérifie bien avec la mairie lors de la pose du PC qu'ils ont bien cmmpris les debords de toit sur les 4 façades. Car ce n'ai pas toujours le cas . Certains ont eut de mauvaises surprises dont nous . L'architecte du lotisseur avait valide le Pc avec les debords sur 2 faces alors que c'est 4 . C'est la Mairie qui nous la stipulé. Donc vérifie ca t'évitera de prendre un refus ou perdre du temps .

Ici les garçons étalent la terre a la mini pelle . On aura en tout étaler 150m3 mais mon homme me dit qu'on sera pas encore a niveau et qu'il va encore en manquer je suis dépité j'en ai un peu marre de la terre ....

Lundi le terrassier doit passer vous vérifier la gaine . Le carreleur à commencer à poser jeudi . Reste a finir la plomberie , la pac , électricité, la douche a l'italienne etc... il reste quand même pas mal de choses a faire !!!

Bonjour Ducat et Clémentine,
Ça va clémentine le temps n'est pas trop capricieux aujourd'hui mais la terre doit pas être très facile à manipuler avec le temps qu'il a fait ces derniers jours, bon courage à vous.

Ducat, pour nous ça a été rapide le permis à été accordé 3 semaines après notre demande
Vous n'avez pas prévu de clôturer votre propriété ? Ça me ferait peur moi que n'importe qui puisse rentrer chez nous comme il veut

Merci Clémentine du conseil, je vais demander au maitre d’oeuvre de bien vérifier qu’il y a les 4 débords de toit, effectivement c’est pas le genre de détail que nous aurions penser a regarder 😅.
150m3 de terre, wahouuuu ça fait du boulot et de quoi vous occuper oui 😰
@NessaVinz: si si nous cloturons, mais en gros pour schématiser nous cloturerons les cotés dans l’alignement de la facade coté rue et les cotés et derriere mais pas forcement devant, nous avons un gros gros chien mangeur d’homme pour veiller sur la partie cloturée et notre maison, 😅, mais pas forcement besoin de veiller sur le devant de la maison (enfin dans un premier temps 😅

Ducat, nous avons aussi le gros chien qui fait peur à tout le monde quand elle aboie et qui pourrait te laisser entrer mais pour sortir tu peux oublier mais quand je vois certaines maisons du lotissement qui ont fait le choix de ne pas mettre de portail ça me donne une impression de "pas fini" après c'est vrai que ça coûte quand même et que le budget n'y est pas forcément à la fin du chantier on a tendance à privilégier l'intérieur et laisser l'extérieur pour plus tard ce qui est logique on ne vit pas dehors

En faite on compte cloturer en rouge nous mêmes, le bleu étant la cloture de l’amenageur. Pour le portail effectivement si le budget le permet a la fin ce sera sur les pointillés rouges 😅

On avait pensé à positionner le portail de cette manière aussi mais finalement ce sera en face du parking de midi car pour manœuvrer avec le camion de mon compagnon c'est pas pratique. Et puis ça bouffera pas notre petit jardin au moins

On avait pensé à positionner le portail de cette manière aussi mais finalement ce sera en face du parking de midi car pour manœuvrer avec le camion de mon compagnon c'est pas pratique. Et puis ça bouffera pas notre petit jardin au moins

Oui c’est vrai que le parking midi n’est pas très grand... Dans un 1er temps on laissera ouvert cela nous permettra de voir si on élargie un peu la « place » parking ou si on clôture pile poil, et puis aussi en fonction des finances 😅.

Bon voilà tout est étaler manque au moins encore 30m3 ...
Je pensais pas qu'il faudrait autant de terre . Remarque un de nos voisins a poser 250m3 pour être a niveau .

Nous le portail ce sera aussi au vu des finances en attendant cebsera clôturé et portillon (car on oublie pleins de petits choses qui sont pas compter dans le budget prêt!!! )

Vous trouvez les parking de midi petits ?

5m ça paraît grand mais quand tu gares tes 2 voitures le reste de place est pas énorme, sachant qu'en plus du camion nous avons 2 berlines du coup ça prend plus de place qu'une petite citadine
Au moins on aura une grande allée pour pouvoir se garer et puis si on reçoit des amis ou de la famille ils auront de la place pour stationner

NessaVinz33 a écrit:

5m ça paraît grand mais quand tu gares tes 2 voitures le reste de place est pas énorme, sachant qu'en plus du camion nous avons 2 berlines du coup ça prend plus de place qu'une petite citadine

Bonjour,

juste une petite aparté de ma part même si pas de votre lotissement

5m c’est correct mais limite pour garer 2 voitures
Mais cela reste juste voire impossible au quotidien (sortir poubelle, passer avec poussette, vélo, moto ...)

Si vous n’avez pas encore acheter votre terrain, vous pouvez demander un élargissement de celui ci à 6m.
Toujours plus facile de négocier avant achat.

Ps: penser aussi que si vous n’etes pas en limite, le possible garage est décalé de 3m de la limite donc il reste que 2 des 5m en largeurs donc pas dans l’axe de la « seconde » place.

Bonjour Petrus

Je suis contente de vous revoir ici au vu des derniers évènements.
J'espère que vous allez mieux.

Bonjour Petrus,
Effectivement on est daccord concernant le peu de place qu'il reste malheureusement je ne pense pas que ce soit possible de négocier 1m de plus c'est stipulé 5m dans le cahier des charges et c'est le lotisseur qui se charge d'aménager les places de midi et de les goudronner.
Pour ma part le fait que le garage soit décalé par rapport aux places de stationnement cela ne nous dérange pas trop au contraire on pourra y mettre les voiture dans l'allée des 3m, on aurait pu mettre le garage en limite de propriété étant donné que le côté gauche de notre terrain est en limite avec un chemin communal je sais pas si je suis assez claire dans mes explications?
nous ne pouvions pas coller le garage en limite de propriété pour 2 raisons : la première est que la maison débordait de la limite des 3m sauf si on avançait la maison plus près de l'entrée du terrain mais on aurait perdu en surface de jardin exposé sud et la deuxième raison est que l'on voulais pouvoir faire le tour de la maison sans être obligé de passer par l'intérieur de la maison

Voilà comment sera positionné notre maison sur le terrain 

Clémentine1211 a écrit:

Bonjour Petrus

Je suis contente de vous revoir ici au vu des derniers évènements.
J'espère que vous allez mieux.

Bonjour
Je pense confusion de personne
Mais c'est gentil qd meme pour la personne.

NessaVinz33 a écrit:

Bonjour Petrus,
Effectivement on est daccord concernant le peu de place qu'il reste malheureusement je ne pense pas que ce soit possible de négocier 1m de plus c'est stipulé 5m dans le cahier des charges et c'est le lotisseur qui se charge d'aménager les places de midi et de les goudronner.

Coucou
Je sais et je suis d'accord
Mais pour avoir été dans ce cas, j'ai bien eu 6m de large et 5m de profondeur avec le lotisseur
Et je ne le regrette absolument pas

Citation:

[...] je sais pas si je suis assez claire dans mes explications? [...]

Avec le plan si ! lol
En effet pour vous, c'est pas problematique.

Ah oui petrus c'était Jacquo33 je sais pas si vous l'avez connu !!!

Bonjour Petrus, bienvenue 😊

@Clémentine: Je comprends que tu en ai marre de toute cette terre, cela parait énorme. 😥😕 De notre coté nous n’avons pas prévu d’en rajouter, j’espère que l’on aura pas besoin 😅
Sinon tu peux demander a ton mari de creuser un trou de 3m x 5m x 2m pour les 30m3 qui te manque et tu lui dit de combler le trou avec une piscine... Nan !? 😅😂

@NessaVinz: Oui c’est ce que l’on se dit aussi pour le parking midi, que 5m ça fait juste ne serait-ce que pour ouvrir les portières des voitures quand les 2 sont cote a cote, passer les poubelles entre, etc...
Je pense que nous feront une forme un peu évasée dans le prolongement du côté du parking midi pour avoir plus de place et que le portail (si l’on en mets un) ce transformera peut être en portillon 😆

Bonjour... nous venions justement voir si un nouveau groupe avait été formé pour l’ilot J propriétaires du terrain numéro 84.. nous sommes en attente à présent du début du chantier prévu courant juin normalement...nous sommes également à la recherche d’un terrassier pour le massif des eaux fluviales... nous avons fait faire plusieurs devis... 4000e me semble pas cher du tout comparé à ce que nous avons eu en main... pouvez vous nous transmettre les coordonnés? En espérant longue vie à ce groupe à bientôt de vous lire ...

Bonjour lud2228 et bienvenu nous somme presque voisins à quelques mètres près nous avons le lot 66.
Nous allons casiment tous commencer le chantier en même temps à ce que je vois. J'ai remarqué qu'il y avait déjà 2 terrains ou les fondations avaient déjà commencé. Ça va pousser comme des champignons en un rien de temps
Pour le terrassier je te donne ses coordonnés en message privé. Il doit nous faire l'accès chantier le 31 mai.

Même un peu plus... dans la rue où nous sommes il y a déjà 4 chantiers commencés... ce qui nous rends encore plus impatients! Nous avons signé au notaire il y a 1 mois... mais notre constructeur a un délai avant de commencer.... ça fait rager! Et oui effectivement le lot 66 est pas loin...

Bonjour Lud2228, bienvenue sur le groupe, ça fait plaisir 😊.