Groupe Le domaine de St-Witz "Le Clos de la Haie Jabeline - Discussion - Page 10

Mel95470 a écrit:

Oui ce n’est pas normal! Nous allons vendre notre appartement pour l’achat du terrain et de la maison. Et ca nous inquietaiebt de devoir payer deux crédits et le banquier nous a expliqué on ne paient jamais deux crédits en même temps. Après je crois que en fs de pret relais ca se fait que la banque demande de payer ses frais dit « iintercalaires». Mais actuellement nous nous ne payons rien!

nono3517 a écrit:

En fait Flint nous poussait depuis l'année dernière pour qu'on leur donne notre offre de prêt; du coup elle a été validée en octobre et depuis on paye tous les mois l'assurance du prêt (alors qu'on a débloqué aucun fond). On ne paye pas les intérêts juste l'assurance mais à ce que vous me dîtes, ce n'est pas normal donc on va aller se renseigner .

Bonjour Mel,
Sachez que mon Mari et moi sommes agents immobilier, nous restons à votre disposition pour la vente de votre appartement.

Mel95470 a écrit:

Bonjour, je sais pas si vous êtes passés devant le chantier hier, mais effectivement ça a bougé. Il y a beaucoup de matériaux d’arrivés et surtout on commence a bien voir les délimitations des passerelles 😊 bon dimanche.

C’est une très bonne nouvelle merci pour cette info
La météo est plutôt bonne pour la semaine prochaine donc espérons que cela continue! C’est la dernière ligne droite avant le début de nos constructions, nous avons tous hâte je pense!

nono3517 a écrit:

En fait Flint nous poussait depuis l'année dernière pour qu'on leur donne notre offre de prêt; du coup elle a été validée en octobre et depuis on paye tous les mois l'assurance du prêt (alors qu'on a débloqué aucun fond). On ne paye pas les intérêts juste l'assurance mais à ce que vous me dîtes, ce n'est pas normal donc on va aller se renseigner .

Bonjour oui c'est normal, des que vous avez signé votre offre de prêt, l'assurance est prise tous les mois.

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

Bonsoir,

Non, il s'agit de quel mail ?
Le rapport numéro 15 ?

Jean75 a écrit:

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

Je n’ait pas compris ça moi

Jean75 a écrit:

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

Comme je l’avait dit plus haut, elgéa l’autre promoteur m’a dit que des que les travaux de flint seront finis eux démarrent leurs constructions et que donc le gros oeuvre serait finis quqnd nous nous auront finis nos constructions. Je pense que c’est de ça qu ils parlent mais je vais envoyer un mail a mme Gebleux.

Jean75 a écrit:

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

Ce n’est pas un mail mais un courrier postal

Rkkk a écrit:

Bonsoir,

Non, il s'agit de quel mail ?
Le rapport numéro 15 ?

Jean75 a écrit:

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

Pourquoi vous avez acheté chez Elgea pour recevoir leurs courriers ?

Mel95470 a écrit:

Ce n’est pas un mail mais un courrier postal

Rkkk a écrit:

Bonsoir,

Non, il s'agit de quel mail ?
Le rapport numéro 15 ?

Jean75 a écrit:

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

Ce ne peut pas être ça puisque le planning annonce une fin de travaux en juin et surtout nous avons reçu un courrier du cabinet notarial pour notre part pour leur fournir le permis de construire.

Jean75 a écrit:

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

Non mais on les avaient rencontrés pour nous renseigner et la dame nous avaient expliqué cela

Rkkk a écrit:

Pourquoi vous avez acheté chez Elgea pour recevoir leurs courriers ?

Mel95470 a écrit:

Ce n’est pas un mail mais un courrier postal

Rkkk a écrit:

Bonsoir,

Non, il s'agit de quel mail ?
Le rapport numéro 15 ?

Jean75 a écrit:

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

J’avais posé la question et elle m’avait dit que leurs travaux a eux ne seront pas finis quand nous serons dans nos maisons.

Mel95470 a écrit:

Non mais on les avaient rencontrés pour nous renseigner et la dame nous avaient expliqué cela

Rkkk a écrit:

Pourquoi vous avez acheté chez Elgea pour recevoir leurs courriers ?

Mel95470 a écrit:

Ce n’est pas un mail mais un courrier postal

Rkkk a écrit:

Bonsoir,

Non, il s'agit de quel mail ?
Le rapport numéro 15 ?

Jean75 a écrit:

Bonsoir
Vous avez reçu le courrier de Flint
Les travaux peuvent aller jusqu’à 11/2/2021

Bonjour,
Nous pourrons construire nos maisons dès lors que l’assainissement et les chemins d’accès a chaque lots seront terminé.
Mais le lotissement sera totalement terminé lorsque les maisons seront finis. Logique alors que les travaux continuent jusqu’à 2021 voir plus.
Flint ne va pas terminer un lotissement pour après refaire toutes les routes à cause des camions qui risquent d’endommager les routes, murets, arbres ect ...

Arnauds77 a écrit:

Bonjour,
Nous pourrons construire nos maisons dès lors que l’assainissement et les chemins d’accès a chaque lots seront terminé.
Mais le lotissement sera totalement terminé lorsque les maisons seront finis. Logique alors que les travaux continuent jusqu’à 2021 voir plus.
Flint ne va pas terminer un lotissement pour après refaire toutes les routes à cause des camions qui risquent d’endommager les routes, murets, arbres ect ...

Bonjour et selon vous ou vos infos on pourrait commencer avant mi-juin les constructions ou difficile? Car après il y a la période de vacances scolaires et je doute qu un chantier commence en juillet ou août.

Comme l’a dit FLINT, sauf intempéries supplémentaires, les signatures notaires sont prévues pour mi-juin, je suppose donc que les constructions commenceront début septembre puisque les constructeurs s’offrent un délais avant de commencer un chantier...
le notre nous a fixé 2 mois maximum avant de débuter le chantier

Pour notre part, c’est finalement les sous-traitants de la société de mon père qui vont nous construire la maison. Donc des que lnous pourrons, nous irons faire l’etude de sol, et ensuite des que flint aura finis sa partie nous démarrons notre construction. Donc fin juin si le délai est respecté...

SYOO a écrit:

Arnauds77 a écrit:

Bonjour,
Nous pourrons construire nos maisons dès lors que l’assainissement et les chemins d’accès a chaque lots seront terminé.
Mais le lotissement sera totalement terminé lorsque les maisons seront finis. Logique alors que les travaux continuent jusqu’à 2021 voir plus.
Flint ne va pas terminer un lotissement pour après refaire toutes les routes à cause des camions qui risquent d’endommager les routes, murets, arbres ect ...

Bonjour et selon vous ou vos infos on pourrait commencer avant mi-juin les constructions ou difficile? Car après il y a la période de vacances scolaires et je doute qu un chantier commence en juillet ou août.

Bonjour,

J'ai pris le lot 15 on sera donc voisin

NovMaison a écrit:

Rkkk a écrit:

NovMaison a écrit:

Oui 25m

Rkkk vous êtes sur quelle lot

Nous sommes sur le lot 16.

On voulais prendre le lot 15 au début après c’était réservé 

Bonsoir,

Super enchanté !😊
Vous en êtes où de votre projet?

mike93370 a écrit:

Bonjour,

J'ai pris le lot 15 on sera donc voisin

NovMaison a écrit:

Rkkk a écrit:

NovMaison a écrit:

Oui 25m

Rkkk vous êtes sur quelle lot

Nous sommes sur le lot 16.

On voulais prendre le lot 15 au début après c’était réservé 

Tout est bouclé on attend juste le permis de construire pour pouvoir finir et financement.
Mais vu comme c'est parti on va galérer encore un peu je pense.

Rkkk a écrit:

Bonsoir,

Super enchanté !😊
Vous en êtes où de votre projet?

mike93370 a écrit:

Bonjour,

J'ai pris le lot 15 on sera donc voisin

NovMaison a écrit:

Rkkk a écrit:

NovMaison a écrit:

Oui 25m

Rkkk vous êtes sur quelle lot

Nous sommes sur le lot 16.

On voulais prendre le lot 15 au début après c’était réservé 

La signature notaire pour nous est prévue mi mars début avril pour nous.

Arnauds77 a écrit:

Comme l’a dit FLINT, sauf intempéries supplémentaires, les signatures notaires sont prévues pour mi-juin, je suppose donc que les constructions commenceront début septembre puisque les constructeurs s’offrent un délais avant de commencer un chantier...
le notre nous a fixé 2 mois maximum avant de débuter le chantier

Il mon dit pareil que je peux signer chez le notaire en mars mais je veux pas payer un terrain alors qu'on ne peut toujours pas déposer le permis de construire.

Mel95470 a écrit:

La signature notaire pour nous est prévue mi mars début avril pour nous.

Arnauds77 a écrit:

Comme l’a dit FLINT, sauf intempéries supplémentaires, les signatures notaires sont prévues pour mi-juin, je suppose donc que les constructions commenceront début septembre puisque les constructeurs s’offrent un délais avant de commencer un chantier...
le notre nous a fixé 2 mois maximum avant de débuter le chantier

Il mon dit pareil que je peux signer chez le notaire en mars mais je veux pas payer un terrain alors qu'on ne peut toujours pas déposer le permis de construire.

Mel95470 a écrit:

La signature notaire pour nous est prévue mi mars début avril pour nous.

Arnauds77 a écrit:

Comme l’a dit FLINT, sauf intempéries supplémentaires, les signatures notaires sont prévues pour mi-juin, je suppose donc que les constructions commenceront début septembre puisque les constructeurs s’offrent un délais avant de commencer un chantier...
le notre nous a fixé 2 mois maximum avant de débuter le chantier

Bah si vous pouvez puisque le cabinet notarial m’a dit de le fournir des qu’il est accepté et prêt!

mike93370 a écrit:

Il mon dit pareil que je peux signer chez le notaire en mars mais je veux pas payer un terrain alors qu'on ne peut toujours pas déposer le permis de construire.

Mel95470 a écrit:

La signature notaire pour nous est prévue mi mars début avril pour nous.

Arnauds77 a écrit:

Comme l’a dit FLINT, sauf intempéries supplémentaires, les signatures notaires sont prévues pour mi-juin, je suppose donc que les constructions commenceront début septembre puisque les constructeurs s’offrent un délais avant de commencer un chantier...
le notre nous a fixé 2 mois maximum avant de débuter le chantier

Bonjour,

Je suis votre groupe car nous avons un terrain d'un autre lotissement mais vendu par FLINT également.

Lors de la signature de la promesse de vente, nous avons insisté pour insérer une condition suspensive liée à l'obtention du permis de construire.
La commerciale nous a dit que cela ne poserait pas de pb puisque le permis d'aménager avait été accepté, et que si on respectait les prescriptions, il n'y aurait aucun soucis.
Sauf que nous avons un soucis, c'est les délais.
Etant propriétaire de notre maison actuelle que nous revendrons à l'issue de la construction, vu le temps de construction, nous sommes contraints par un crédit relais de 24 mois.
et plus tôt on passe chez le notaire, plus tôt le compte à rebours démarre...

mike93370 a écrit:

Il mon dit pareil que je peux signer chez le notaire en mars mais je veux pas payer un terrain alors qu'on ne peut toujours pas déposer le permis de construire.

Mel95470 a écrit:

La signature notaire pour nous est prévue mi mars début avril pour nous.

Arnauds77 a écrit:

Comme l’a dit FLINT, sauf intempéries supplémentaires, les signatures notaires sont prévues pour mi-juin, je suppose donc que les constructions commenceront début septembre puisque les constructeurs s’offrent un délais avant de commencer un chantier...
le notre nous a fixé 2 mois maximum avant de débuter le chantier

Bonjour
Je voulais savoir le vide sanitaire il est obligatoire

Super, idem pour nous.
Nous avons hâte !

mike93370 a écrit:

Tout est bouclé on attend juste le permis de construire pour pouvoir finir et financement.
Mais vu comme c'est parti on va galérer encore un peu je pense.

Rkkk a écrit:

Bonsoir,

Super enchanté !😊
Vous en êtes où de votre projet?

mike93370 a écrit:

Bonjour,

J'ai pris le lot 15 on sera donc voisin

NovMaison a écrit:

Rkkk a écrit:

NovMaison a écrit:

Oui 25m

Rkkk vous êtes sur quelle lot

Nous sommes sur le lot 16.

On voulais prendre le lot 15 au début après c’était réservé 

Nous avons était a la mairie pour déposer le permis et il ne veut pas le prendre car flint n'a pas encore tous les accords

Rkkk a écrit:

Super, idem pour nous.
Nous avons hâte !

mike93370 a écrit:

Tout est bouclé on attend juste le permis de construire pour pouvoir finir et financement.
Mais vu comme c'est parti on va galérer encore un peu je pense.

Rkkk a écrit:

Bonsoir,

Super enchanté !😊
Vous en êtes où de votre projet?

mike93370 a écrit:

Bonjour,

J'ai pris le lot 15 on sera donc voisin

NovMaison a écrit:

Rkkk a écrit:

NovMaison a écrit:

Oui 25m

Rkkk vous êtes sur quelle lot

Nous sommes sur le lot 16.

On voulais prendre le lot 15 au début après c’était réservé 

Apparemment nous pourrons les déposer uniquement en mars.

mike93370 a écrit:

Nous avons était a la mairie pour déposer le permis et il ne veut pas le prendre car flint n'a pas encore tous les accords

Rkkk a écrit:

Super, idem pour nous.
Nous avons hâte !

mike93370 a écrit:

Tout est bouclé on attend juste le permis de construire pour pouvoir finir et financement.
Mais vu comme c'est parti on va galérer encore un peu je pense.

Rkkk a écrit:

Bonsoir,

Super enchanté !😊
Vous en êtes où de votre projet?

mike93370 a écrit:

Bonjour,

J'ai pris le lot 15 on sera donc voisin

NovMaison a écrit:

Rkkk a écrit:

NovMaison a écrit:

Oui 25m

Rkkk vous êtes sur quelle lot

Nous sommes sur le lot 16.

On voulais prendre le lot 15 au début après c’était réservé 

Pensez vous que nous pouvons demander une pénalité de retard et surtout comment ça se calcul?

Bonsoir a tous. Nous avons eu le retour de l architecte coordinatrice et elle nous demande de modifier les modenatures car elle souhaiterait que toutes les maisons soient pareilles.Nous avions opté pour les encadrements des fenêtres et baies vitrées mais elle conseille de rajouter des modenatures de soubassements.Qu avez-vous choisi?

Bonsoir, idem pour nous il nous faut ajouter des modénatures en soubassements, au fond si toutes les maisons se ressemblent hormis leurs tailles, je ne comprends pas pourquoi ne pas avoir fait appel à un promoteur type Kauffman ou autre afin d avoir du copier/coller sur tout le secteur mais bon on l a aussi choisis sans couteau sous la gorge.

Bonsoir,
Question bête, la modenature en sousbassement, c'est la modenature qui part du sol et qui contourne la maison ?

Natkevnoly a écrit:

Bonsoir a tous. Nous avons eu le retour de l architecte coordinatrice et elle nous demande de modifier les modenatures car elle souhaiterait que toutes les maisons soient pareilles.Nous avions opté pour les encadrements des fenêtres et baies vitrées mais elle conseille de rajouter des modenatures de soubassements.Qu avez-vous choisi?

Bonsoir SYOO,

Le but de la mairie et de l'architecte et d'avoir des maisons avec un certain standing avec des matériaux qualitatifs, certes onéreux mais avec du cachet...
On y gagnera dans le futur certainement...

SYOO a écrit:

Bonsoir, idem pour nous il nous faut ajouter des modénatures en soubassements, au fond si toutes les maisons se ressemblent hormis leurs tailles, je ne comprends pas pourquoi ne pas avoir fait appel à un promoteur type Kauffman ou autre afin d avoir du copier/coller sur tout le secteur mais bon on l a aussi choisis sans couteau sous la gorge.

Normalement ca se stipule sur le contrat entre flint et nous et si ils dépassent il doit y avoir un paragraphe en cas de retard pénalité de ...

mike93370 a écrit:

Pensez vous que nous pouvons demander une pénalité de retard et surtout comment ça se calcul?

C’est très important dans une maison...

Jean75 a écrit:

Bonjour
Je voulais savoir le vide sanitaire il est obligatoire

C’est surtout le maire qui exige comme pour les maisons kaufmann que les maisons soient ressemblantes aux maisons du domaine...

SYOO a écrit:

Bonsoir, idem pour nous il nous faut ajouter des modénatures en soubassements, au fond si toutes les maisons se ressemblent hormis leurs tailles, je ne comprends pas pourquoi ne pas avoir fait appel à un promoteur type Kauffman ou autre afin d avoir du copier/coller sur tout le secteur mais bon on l a aussi choisis sans couteau sous la gorge.

Pour que ca fasse comme un « prolongement « 

SYOO a écrit:

Bonsoir, idem pour nous il nous faut ajouter des modénatures en soubassements, au fond si toutes les maisons se ressemblent hormis leurs tailles, je ne comprends pas pourquoi ne pas avoir fait appel à un promoteur type Kauffman ou autre afin d avoir du copier/coller sur tout le secteur mais bon on l a aussi choisis sans couteau sous la gorge.

C'est le soucis je n'est pas vue ce paragraphe justement

Mel95470 a écrit:

Normalement ca se stipule sur le contrat entre flint et nous et si ils dépassent il doit y avoir un paragraphe en cas de retard pénalité de ...

mike93370 a écrit:

Pensez vous que nous pouvons demander une pénalité de retard et surtout comment ça se calcul?

Bonsoir À tous,

Vous savez comment le constructeur calcul BT 01, si on va avoir permis de construire que en Juillet.

Merci

Bjr le BT01 se calcule en prenant l'indice du mois précédent la signature du Ccmi et de lui suivant l'obtention du PC.
Puis on applique une règle de trois en prenant le prix de ta maison du départ au moment de la signature.

NovMaison a écrit:

Bonsoir À tous,

Vous savez comment le constructeur calcul BT 01, si on va avoir permis de construire que en Juillet.

Merci

slyopen a écrit:

Bjr le BT01 se calcule en prenant l'indice du mois précédent la signature du Ccmi et de lui suivant l'obtention du PC.
Puis on applique une règle de trois en prenant le prix de ta maison du départ au moment de la signature.

NovMaison a écrit:

Bonsoir À tous,

Vous savez comment le constructeur calcul BT 01, si on va avoir permis de construire que en Juillet.

Merci

Bonjour Slyopen
De coup on peut avoir augmentation de 1000 à 4000 euros selon le retard 

Évidemment ils se sont couverts 🤦🏻‍♀️😞

mike93370 a écrit:

C'est le soucis je n'est pas vue ce paragraphe justement

Mel95470 a écrit:

Normalement ca se stipule sur le contrat entre flint et nous et si ils dépassent il doit y avoir un paragraphe en cas de retard pénalité de ...

mike93370 a écrit:

Pensez vous que nous pouvons demander une pénalité de retard et surtout comment ça se calcul?

Pensez à vous couvrir avec vos constructeurs. Et qu ils respectent bien la réglementation de la ffb

Mel95470 a écrit:

Évidemment ils se sont couverts 🤦🏻‍♀️😞

mike93370 a écrit:

C'est le soucis je n'est pas vue ce paragraphe justement

Mel95470 a écrit:

Normalement ca se stipule sur le contrat entre flint et nous et si ils dépassent il doit y avoir un paragraphe en cas de retard pénalité de ...

mike93370 a écrit:

Pensez vous que nous pouvons demander une pénalité de retard et surtout comment ça se calcul?

Je pense qu'il faut tous demande un compensation mais je sais pas comment ça se calcule.

Mel95470 a écrit:

Évidemment ils se sont couverts 🤦🏻‍♀️😞

mike93370 a écrit:

C'est le soucis je n'est pas vue ce paragraphe justement

Mel95470 a écrit:

Normalement ca se stipule sur le contrat entre flint et nous et si ils dépassent il doit y avoir un paragraphe en cas de retard pénalité de ...

mike93370 a écrit:

Pensez vous que nous pouvons demander une pénalité de retard et surtout comment ça se calcul?