Groupe Le domaine de St-Witz "Le Clos de la Haie Jabeline - Discussion - Page 11

Qui a déjà fait l’étude de sol

Je saus que vers les lots 20 et 21 ca a été fait puisque le constructeur du pavillon français a tenté de nlus faire paniquer avec le radier

Jean75 a écrit:

Qui a déjà fait l’étude de sol

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis  a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Bonjour, les terrains sont-ils bornés pour pouvoir faire l'étude de sol ?

Combien vos constructeurs ont-ils évalué le surcout si c'est un radier ? Car nous ce n'est pas du tout prévu au budget

Mdr moi suis lot 15 et il nous a fait la même chose

Mel95470 a écrit:

Je saus que vers les lots 20 et 21 ca a été fait puisque le constructeur du pavillon français a tenté de nlus faire paniquer avec le radier

Jean75 a écrit:

Qui a déjà fait l’étude de sol

Pour ma part pavillon français nous a dit radis et après on était plus de le faire.

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Le radier est pas une chose catastrophique a faire comme le pretend ce constructeur et toutes les passerelles ne sont pas forcément concernées comme il l’a sous entendu. Et cd n’a coute pas une fortune à faire sauf qu ils prennent une marge...

mike93370 a écrit:

Pour ma part pavillon français nous a dit radis et après on était plus de le faire.

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Le radier en faites est en général fait de toute façon ça sert à ce qui si le terrain bouge la maison elle ne bouge pas. Mais encore une fois attention aux marges des constructeurs. 1h à vouloir nous faire paniquer en sous entendant que c’était quelque chose de grave... 🤦🏻‍♀️😅

nono3517 a écrit:

Combien vos constructeurs ont-ils évalué le surcout si c'est un radier ? Car nous ce n'est pas du tout prévu au budget

Je vous dit ca ce week-end j’y vais ce week-end je passerais devant le terrain. Visiblement flint m’a dit qu on peut y aller si notre constructeur estime que c’est possible.

nono3517 a écrit:

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis  a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Bonjour, les terrains sont-ils bornés pour pouvoir faire l'étude de sol ?

Bonjour à tous, notre constructeur à fait chiffré un radier à 17800€ pour une maison faisant pas loins de 190M2 habitables.
Nous attendons une deuxième étude plus précise.

Bjr,
Peux nous indiquer le cout de ton étude de sol ? Et quelle société l'a faite.

Merci

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Ont il déjà numéroté les parcelles ? Comment feras tu pour reconnaître la votre ?
Est ce que les terrains sont accessibles.

Mel95470 a écrit:

Je vous dit ca ce week-end j’y vais ce week-end je passerais devant le terrain. Visiblement flint m’a dit qu on peut y aller si notre constructeur estime que c’est possible.

nono3517 a écrit:

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis  a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Bonjour, les terrains sont-ils bornés pour pouvoir faire l'étude de sol ?

En même temps c’était un champ, proches d’étangs donc normal que ce soit au minimum humide

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

1200€, certy sol, c est à votre constructeur et service technique de faire les démarches et d accueillir la société sur place

slyopen a écrit:

Bjr,
Peux nous indiquer le cout de ton étude de sol ? Et quelle société l'a faite.

Merci

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Rien avoir avec l humidité, le rapport met en avant une terre pas assez compacte et en gros avec des trous mais cela concerne encore une fois notre lot

Mel95470 a écrit:

En même temps c’était un champ, proches d’étangs donc normal que ce soit au minimum humide

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

J’irais voir ce week-end, mais il y a deux semaines on commençait à voir les passerelles concernant les numéros il y a deux semaines non c’était pas numérotés je ferais une photo.

slyopen a écrit:

Ont il déjà numéroté les parcelles ? Comment feras tu pour reconnaître la votre ?
Est ce que les terrains sont accessibles.

Mel95470 a écrit:

Je vous dit ca ce week-end j’y vais ce week-end je passerais devant le terrain. Visiblement flint m’a dit qu on peut y aller si notre constructeur estime que c’est possible.

nono3517 a écrit:

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis  a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Bonjour, les terrains sont-ils bornés pour pouvoir faire l'étude de sol ?

🤦🏻‍♀️😱 ah ouais belle marge là, comme un constructeur qui estimait une peinture totale de notre maison de 135m2 a 10 000€

SYOO a écrit:

Bonjour à tous, notre constructeur à fait chiffré un radier à 17800€ pour une maison faisant pas loins de 190M2 habitables.
Nous attendons une deuxième étude plus précise.

Je suis bien contente d’avoir mon perd dans le btp, ca me permet de savoir quand ils tentent de faire une marge importante, quand c’est du théâtre... quand les coûts sont trop élevés

Mel95470 a écrit:

🤦🏻‍♀️😱 ah ouais belle marge là, comme un constructeur qui estimait une peinture totale de notre maison de 135m2 a 10 000€

SYOO a écrit:

Bonjour à tous, notre constructeur à fait chiffré un radier à 17800€ pour une maison faisant pas loins de 190M2 habitables.
Nous attendons une deuxième étude plus précise.

Stp plus de précision. Qui a pris en charge l'étude de sol, vous ou votre constructeur ?

Vous ont il communiquer le rapport effectué par la société certy sol ?

Merci.

SYOO a écrit:

1200€, certy sol, c est à votre constructeur et service technique de faire les démarches et d accueillir la société sur place

slyopen a écrit:

Bjr,
Peux nous indiquer le cout de ton étude de sol ? Et quelle société l'a faite.

Merci

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Nous avons payé l étude de sol, avons reçu la facture en direct et nous avons reçu le rapport de notre constructeur

slyopen a écrit:

Stp plus de précision. Qui a pris en charge l'étude de sol, vous ou votre constructeur ?

Vous ont il communiquer le rapport effectué par la société certy sol ?

Merci.

SYOO a écrit:

1200€, certy sol, c est à votre constructeur et service technique de faire les démarches et d accueillir la société sur place

slyopen a écrit:

Bjr,
Peux nous indiquer le cout de ton étude de sol ? Et quelle société l'a faite.

Merci

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Bonjour Mike,


Si je comprends bien vous avez signé avec le pavillon français ? Qui vous êtes déjà fait l’étude de sol ?
Le résultat est donc radié pour vous ?

mike93370 a écrit:

Pour ma part pavillon français nous a dit radis et après on était plus de le faire.

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Bonjour à tous,
Et voici un aperçu de l’avancer des travaux

Merci beaucoup je comptais aller voir samedi vu que je vais chez ma maman. Ça fait plaisir de voir que ça commence à se dessiner.

Natalinar a écrit:

Bonjour à tous,
Et voici un aperçu de l’avancer des travaux

Il y a encore tous les tuyaux?

Mel95470 a écrit:

Merci beaucoup je comptais aller voir samedi vu que je vais chez ma maman. Ça fait plaisir de voir que ça commence à se dessiner.

Natalinar a écrit:

Bonjour à tous,
Et voici un aperçu de l’avancer des travaux

Étude de sol est déjà fait mais pour nous pas de radié d'après pavillon français

Rkkk a écrit:

Bonjour Mike,


Si je comprends bien vous avez signé avec le pavillon français ? Qui vous êtes déjà fait l’étude de sol ?
Le résultat est donc radié pour vous ?

mike93370 a écrit:

Pour ma part pavillon français nous a dit radis et après on était plus de le faire.

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Ah oui super nouvelle.

mike93370 a écrit:

Étude de sol est déjà fait mais pour nous pas de radié d'après pavillon français

Rkkk a écrit:

Bonjour Mike,


Si je comprends bien vous avez signé avec le pavillon français ? Qui vous êtes déjà fait l’étude de sol ?
Le résultat est donc radié pour vous ?

mike93370 a écrit:

Pour ma part pavillon français nous a dit radis et après on était plus de le faire.

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Natalinar
Merci, top !

slyopen a écrit:

Bjr le BT01 se calcule en prenant l'indice du mois précédent la signature du Ccmi et de lui suivant l'obtention du PC.
Puis on applique une règle de trois en prenant le prix de ta maison du départ au moment de la signature.

NovMaison a écrit:

Bonsoir À tous,

Vous savez comment le constructeur calcul BT 01, si on va avoir permis de construire que en Juillet.

Merci

Bonjour

Ce n’est pas la bonne façon de calcul
Il faut prendre l’indice en vigueur lors signature d’un CCMI (il faut regarder par rapport date du Journal officiel)

De plus l’indice de comparaison pour la règle de 3 peut être l’indice du prêt ou du PC, ça varie car on prendra le plus tardif des 2 en sachant qu’on le majore d’1 mois pour indice au JO.


PPS: par rapport à l’étude de sol, une fois le CCMI signé, le surcoût pour radier, VS ... est à charge du constructeur.
Si modification, vous aurez un avenant mais à 0€

Bonjour à tous , pour le crédit la banque me demande une attestation du coordinateur comme quoi le permis de construire est déposé . Qu avez vous donné à la banque pour votre obtention de prêt ?
Bonne soirée à tous

Bonjour,

toutes les banques ne demande pas d’attestation.
La nôtre nous la réclamée. Après lui avoir expliqué qu’il s’agissait d’un lotissement et que nous ne pourrions pas déposé de permis de construire celle-ci a renoncé à ce papier.
Donc vous pouvez en parler avec eux normalement ils sont assez flexible.

95stedav a écrit:

Bonjour à tous , pour le crédit la banque me demande une attestation du coordinateur comme quoi le permis de construire est déposé . Qu avez vous donné à la banque pour votre obtention de prêt ?
Bonne soirée à tous

Moi je suis à la BNP et une demande de papiers de dépôt de permis donc pour le moment on patiente avant de pouvoir éditer les offres.

Rkkk a écrit:

Bonjour,

toutes les banques ne demande pas d’attestation.
La nôtre nous la réclamée. Après lui avoir expliqué qu’il s’agissait d’un lotissement et que nous ne pourrions pas déposé de permis de construire celle-ci a renoncé à ce papier.
Donc vous pouvez en parler avec eux normalement ils sont assez flexible.

95stedav a écrit:

Bonjour à tous , pour le crédit la banque me demande une attestation du coordinateur comme quoi le permis de construire est déposé . Qu avez vous donné à la banque pour votre obtention de prêt ?
Bonne soirée à tous

Bonjour à tous,
Quelle état d’avancement pour le chantier

Bonjour à tous, permis de construire envoyé en AR aujourd'hui normalement par notre constructeur . Ça avance doucement mais sûrement =)

nono3517 a écrit:

Bonjour à tous, permis de construire envoyé en AR aujourd'hui normalement par notre constructeur . Ça avance doucement mais sûrement =)

Bonjour Nono, bizarre? Vous il ne sera pas complet, j ai eu la mairie à plusieurs reprises, sans attestation de Flint comme quoi votre terrain est bien desservie en eau votre dossier sera incomplet, Flint me parle d une date mi ou fin mars pour les attestations.

Bonjour,

Le dépôt ce fera aujourd'hui de notre côté. Le dossier sera incomplet mais on a 3 mois pour fournir les éléments manquants.

Enfin une bonne nouvelle.

SYOO a écrit:

nono3517 a écrit:

Bonjour à tous, permis de construire envoyé en AR aujourd'hui normalement par notre constructeur . Ça avance doucement mais sûrement =)

Bonjour Nono, bizarre? Vous il ne sera pas complet, j ai eu la mairie à plusieurs reprises, sans attestation de Flint comme quoi votre terrain est bien desservie en eau votre dossier sera incomplet, Flint me parle d une date mi ou fin mars pour les attestations.

SYOO a écrit:

nono3517 a écrit:

Bonjour à tous, permis de construire envoyé en AR aujourd'hui normalement par notre constructeur . Ça avance doucement mais sûrement =)

Bonjour Nono, bizarre? Vous il ne sera pas complet, j ai eu la mairie à plusieurs reprises, sans attestation de Flint comme quoi votre terrain est bien desservie en eau votre dossier sera incomplet, Flint me parle d une date mi ou fin mars pour les attestations.

Je n'ai pas appelé moi même la mairie, c'est mon constructeur qui m'à prévenu mais il ne m'à pas parlé de ça. A voir du coup

Mon constructeur viens de l'annoncer que le permis est posé.

nono3517 a écrit:

SYOO a écrit:

nono3517 a écrit:

Bonjour à tous, permis de construire envoyé en AR aujourd'hui normalement par notre constructeur . Ça avance doucement mais sûrement =)

Bonjour Nono, bizarre? Vous il ne sera pas complet, j ai eu la mairie à plusieurs reprises, sans attestation de Flint comme quoi votre terrain est bien desservie en eau votre dossier sera incomplet, Flint me parle d une date mi ou fin mars pour les attestations.

Je n'ai pas appelé moi même la mairie, c'est mon constructeur qui m'à prévenu mais il ne m'à pas parlé de ça. A voir du coup

Bjr syoo as tu plus de nouvelles sur l'étude approfondie après le 2e sondage.
Merci

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Bonjour Mike,

Avez vous pu avoir l'accord de l'architecte avant de déposer votre dossier en mairie ?

mike93370 a écrit:

Bonjour,

Le dépôt ce fera aujourd'hui de notre côté. Le dossier sera incomplet mais on a 3 mois pour fournir les éléments manquants.

Enfin une bonne nouvelle.

SYOO a écrit:

nono3517 a écrit:

Bonjour à tous, permis de construire envoyé en AR aujourd'hui normalement par notre constructeur . Ça avance doucement mais sûrement =)

Bonjour Nono, bizarre? Vous il ne sera pas complet, j ai eu la mairie à plusieurs reprises, sans attestation de Flint comme quoi votre terrain est bien desservie en eau votre dossier sera incomplet, Flint me parle d une date mi ou fin mars pour les attestations.

Bonjour Slyopen, oui pas de radier, cette étude plus approfondie fait état que la nature du sol lors de la première étude a été faussée par le passage intense des engins de chantier ect.... c est donc une bonne nouvelle, nous avons eu l’accord de l architecte mais attendons le document de Flint pour déposer le PC au complet.

slyopen a écrit:

Bjr syoo as tu plus de nouvelles sur l'étude approfondie après le 2e sondage.
Merci

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

C'est plutôt une bonne nouvelle, qu'est qu'il vous préconise comme fondation alors.
De notre côté nous attendons aussi l'attestation de flint pour déposer le PC.

SYOO a écrit:

Bonjour Slyopen, oui pas de radier, cette étude plus approfondie fait état que la nature du sol lors de la première étude a été faussée par le passage intense des engins de chantier ect.... c est donc une bonne nouvelle, nous avons eu l’accord de l architecte mais attendons le document de Flint pour déposer le PC au complet.

slyopen a écrit:

Bjr syoo as tu plus de nouvelles sur l'étude approfondie après le 2e sondage.
Merci

SYOO a écrit:

Bonsoir, nous avons fait une étude de sol, nous avons eu le rapport, là pavillon français n a tenté de faire paniquer personne sans prendre leur défense, le rapport conclut à l obligation de la conception d un radier et biensure précise la nature des soldes qui n est pas fameuse sauf pour supporter les voleries de Flint.
Un deuxième sondage plus précis a été demandé par notre constructeur et nous aurons prochainement le rapport définitif.

Oui l'architecte m'a donné l'accord depuis un moment j'attendais juste la permission pour Poser le permis.

Rkkk a écrit:

Bonjour Mike,

Avez vous pu avoir l'accord de l'architecte avant de déposer votre dossier en mairie ?

mike93370 a écrit:

Bonjour,

Le dépôt ce fera aujourd'hui de notre côté. Le dossier sera incomplet mais on a 3 mois pour fournir les éléments manquants.

Enfin une bonne nouvelle.

SYOO a écrit:

nono3517 a écrit:

Bonjour à tous, permis de construire envoyé en AR aujourd'hui normalement par notre constructeur . Ça avance doucement mais sûrement =)

Bonjour Nono, bizarre? Vous il ne sera pas complet, j ai eu la mairie à plusieurs reprises, sans attestation de Flint comme quoi votre terrain est bien desservie en eau votre dossier sera incomplet, Flint me parle d une date mi ou fin mars pour les attestations.

Nous venons d'avoir Flint au téléphone : Livraison des terrains pas avant mi juillet 😭😭