Bonjour à tous, nous sommes le lot 20, notre terrassement a été réalisé hier, pour celles ou ceux qui seront interressés pour du remblais n'hésitez pas a me contacter, nous disposons d'au moins 250m³.
Cordialement
Nous avons lu les 20 pages du forum et avons appris plein de choses ! Merci !
Nous avons réservé le lot 25, nous avons choisi maisons sésame comme constructeur, nous avons reçu le CCMI lundi. Là on attend les vrais plans constructeur pour envoyer ensuite à l’architecte..
J’aime bien l’idée de faire différents devis pour les clôtures, ce serait économique et plus harmonieux d’avoir tous les mêmes. On a encore le temps de voir sa mais on aime l’idée.
Nous aussi aurons des terres à enlever, 175m3, on peut en faire don !
Cyn&Fab Bienvenue !
Nous construisons également avec Maison sésame
De quelle clôture parlez vous ? Nous n'avons pas le droit de clôturer les façades de maison. Le lotisseur se charge de fermer "les côtés" et les maisons en pignons.
Belle soirée et bon weekend
Bonsoir, je parle des clôtures entre les parcelles, nous ne sommes pas en angle. J’ai vu un message à ce sujet sur une page précédente je ne sais plus de qui.. Je sais que pour le devant ce sera le lotisseur, je connais presque par cœur le PLU 😅😂
Tu parles bien des clôtures de séparation des parcelles ?
Bonsoir, je parle des clôtures entre les parcelles, nous ne sommes pas en angle. J’ai vu un message à ce sujet sur une page précédente je ne sais plus de qui.. Je sais que pour le devant ce sera le lotisseur, je connais presque par cœur le PLU 😅😂
Cyn&Fab Bienvenue !
Nous construisons également avec Maison sésame
De quelle clôture parlez vous ? Nous n'avons pas le droit de clôturer les façades de maison. Le lotisseur se charge de fermer "les côtés" et les maisons en pignons.
Belle soirée et bon weekend
Je pensais le faire a les frais donc j'espère que tu as raison
Oui tout à fait les clôtures entre les parcelles
Tu parles bien des clôtures de séparation des parcelles ?
Bonsoir, je parle des clôtures entre les parcelles, nous ne sommes pas en angle. J’ai vu un message à ce sujet sur une page précédente je ne sais plus de qui.. Je sais que pour le devant ce sera le lotisseur, je connais presque par cœur le PLU 😅😂
Cyn&Fab Bienvenue !
Nous construisons également avec Maison sésame
De quelle clôture parlez vous ? Nous n'avons pas le droit de clôturer les façades de maison. Le lotisseur se charge de fermer "les côtés" et les maisons en pignons.
Belle soirée et bon weekend
Je pense que nous nous sommes mal compris, les clôtures entres les parcelles sont à nos frais. C'est pour cela que j’ai écris que l’idée des devis (écrite précédemment par quelqu’un d’autre) était pas mal afin de les mettre en concurrence, obtenir une grosse quantité de grillage identique serait plus harmonieux et économique 😊
Tu peux me dire où tu as vue ça?
Je pensais le faire a les frais donc j'espère que tu as raison
Oui tout à fait les clôtures entre les parcelles
Tu parles bien des clôtures de séparation des parcelles ?
Bonsoir, je parle des clôtures entre les parcelles, nous ne sommes pas en angle. J’ai vu un message à ce sujet sur une page précédente je ne sais plus de qui.. Je sais que pour le devant ce sera le lotisseur, je connais presque par cœur le PLU 😅😂
Cyn&Fab Bienvenue !
Nous construisons également avec Maison sésame
De quelle clôture parlez vous ? Nous n'avons pas le droit de clôturer les façades de maison. Le lotisseur se charge de fermer "les côtés" et les maisons en pignons.
Belle soirée et bon weekend
Les clôtures des maisons en pignon ainsi que les fermetures en façade sont à la charge du lotisseur. Néanmoins, les clôtures dans les jardins sont à la charge des propriétaires
Belle journée
Bonjour,
Êtes vous sûr que les clôtures sont à chargent du lotisseur ?
De mémoire cela reste à notre charge.
Cyn&Fab Bienvenue !
Nous construisons également avec Maison sésame
De quelle clôture parlez vous ? Nous n'avons pas le droit de clôturer les façades de maison. Le lotisseur se charge de fermer "les côtés" et les maisons en pignons.
Belle soirée et bon weekend
Bonjour Cyn & Fab,
bienvenus !
Effectivement les clôtures entre les parcelles sont à nos frais.
Pourquoi pas l'idée d'un devis global pour les copropriétaires intéressés. De toute manière, il va falloir qu'on s'entende déjà avec nos voisins pour les clôtures !
Bonne journée
Claire
Je pense que nous nous sommes mal compris, les clôtures entres les parcelles sont à nos frais. C'est pour cela que j’ai écris que l’idée des devis (écrite précédemment par quelqu’un d’autre) était pas mal afin de les mettre en concurrence, obtenir une grosse quantité de grillage identique serait plus harmonieux et économique 😊
Tu peux me dire où tu as vue ça?
Je pensais le faire a les frais donc j'espère que tu as raison
Oui tout à fait les clôtures entre les parcelles
Tu parles bien des clôtures de séparation des parcelles ?
Bonsoir, je parle des clôtures entre les parcelles, nous ne sommes pas en angle. J’ai vu un message à ce sujet sur une page précédente je ne sais plus de qui.. Je sais que pour le devant ce sera le lotisseur, je connais presque par cœur le PLU 😅😂
Cyn&Fab Bienvenue !
Nous construisons également avec Maison sésame
De quelle clôture parlez vous ? Nous n'avons pas le droit de clôturer les façades de maison. Le lotisseur se charge de fermer "les côtés" et les maisons en pignons.
Belle soirée et bon weekend
Et hop une petite mise à jour pour l'arrivée de Cyn&Fab
Jean75 Lot 5 NovMaison Lot 8 nono3517 Lot 9 mike93370 Lot 15 Rkkk Lot 16 SYOO Lot 19 Sticks95 Lot 20 Cyn&Fab Lot 25 95Althy Lot 34 Ben nono Lot 37 Natkevnoly Lot 47 Arnauds77 Lot 51 Uberialc Lot 53 starkhay Lot 53 slyopen Lot 54 Mel95470 Lot 56 linda95 Lot 57 Coco-lot59 Lot 59 Charlya Lot 73 Malika&Flo Lot 74 Marcey Lot 76 KARLOTABIS Lot 82 sfabi Lot 84 Siladiou Lot 84 Samira. Lot 87
Bonjour, je pense qu’il n’y a plus de terrains mais il y en a peut-être qui reviennent à la vente en cas de refus de prêt, appelez FLINT immobilier pour savoir
Bonjour à tous,
Savez-vous svp à qui doit-on s’adresser pour une parcelle? Et le coût ?
Je vous remercie d’avance pour votre aide.
Cordialement,
Tout d’abord félicitations pour vos projets de construction, vous allez habiter dans coin vraiment agréable. Nous avons loupé de peu d’acquérir un lot dans votre lotissement l’année dernière.
Cependant nous avons trouvé une nouvelle opportunité dans un lotissement dans le 77 proche 95. Il n’est pas encore sorti de terre.
Je suppose que bon nombre d’entre vous se sont positionnés sur les lots de Saint Witz avant même que le chantier commence et je voudrais savoir quelques petits renseignements sur cette situation :
- la durée de validité de la promesse de vente ?
- l’achat d’un terrain se fait il qu’une fois les terrains bornés et viabilisés ?
- faut il avoir déjà nos offres de prêt avant que le lotissement sorte de terre ?
- délai pour dépôt de permis de construire ( sans doute imparti dans la durée de validité de la promesse de vente ) ?
- quel délai faut il escompter pour que le projet commence ?
- la durée de validité de la promesse de vente ? Vous avez le délai de réalisation des conditions suspensives dans la promesse de vente. Après, avec le Covid et les banques qui ont ralenti, ce délai avait pu être rallongé par rectificatif à la promesse.
- l’achat d’un terrain se fait il qu’une fois les terrains bornés et viabilisés ? au moins avec l'attestation de garantie d'achèvement il me semble
- faut il avoir déjà nos offres de prêt avant que le lotissement sorte de terre ? non , le temps que toutes les ventes se fassent sur le lotissement il y a un long délai, très long, donc le lotisseur engage les travaux sans attendre l'intégralité des ventes. vu la tension immobilière, Flint était sûr de tout vendre.
- délai pour dépôt de permis de construire ( sans doute imparti dans la durée de validité de la promesse de vente ) ? la promesse de vente et le PC n'ont pas forcément de corrélation. vous pouvez très bien acheter sans avoir déposer de permis de construire.
- quel délai faut il escompter pour que le projet commence ? cela dépend de la situation de chacun ou alors vous parlez du début des travaux de lotissement ?
Oui je parlais du début des travaux du lotissement.
J'ai un ami qui fait construire en lotissement (terrains déjà bornés et viabilisés) et sa promesse de vente avait une validité de 6 mois (pour choisir le constructeur, obtenir son prêt et déposer un permis de construire).
Ce que je voudrais vraiment savoir c'est si un promesse de vente pour un lotissement dont aucuns travaux n'ont encore commencé, à une durée de 6 mois ? ou plus ?
Pour explication, quand je disais que j'avais loupé un lot dans votre lotissement, c'est à cause de la crise sanitaire, je me suis retrouvé au chômage partiel ( je boss sur CDG ) et les banques ne nous voulaient plus nous suivre
L'activité sur Roissy reprend petit a petit et il y a de grande chance pour que dès cet été je ne sois plus au partiel. Donc je me disais qu'il y avait peut être moyen que la promesse de vente pour notre nouveau lotissement est une durée assez longue afin de pouvoir fournir les garanties nécessaires pour les banques.
Oui je parlais du début des travaux du lotissement.
J'ai un ami qui fait construire en lotissement (terrains déjà bornés et viabilisés) et sa promesse de vente avait une validité de 6 mois (pour choisir le constructeur, obtenir son prêt et déposer un permis de construire).
Ce que je voudrais vraiment savoir c'est si un promesse de vente pour un lotissement dont aucuns travaux n'ont encore commencé, à une durée de 6 mois ? ou plus ?
Pour explication, quand je disais que j'avais loupé un lot dans votre lotissement, c'est à cause de la crise sanitaire, je me suis retrouvé au chômage partiel ( je boss sur CDG ) et les banques ne nous voulaient plus nous suivre
L'activité sur Roissy reprend petit a petit et il y a de grande chance pour que dès cet été je ne sois plus au partiel. Donc je me disais qu'il y avait peut être moyen que la promesse de vente pour notre nouveau lotissement est une durée assez longue afin de pouvoir fournir les garanties nécessaires pour les banques.
Prenons l'exemple du lotissement de Saint Witz:
De mémoire les lots ont été mis à la vente en fin d'année 2018-début 2019.
Pour ma part, j'ai signé le compromis en février 2019 et il prévoyait l'acte notarié de vente en janvier 2020.
Des aléas climatiques ont retardé les travaux puis le Covid s'en est mêlé et les banques ont considérablement ralenti leur activité.
Au minimum, le délai dans la promesse de vente est de 45 jours, mieux vaut mettre 90 jours mais même cela peut être trop court dans le contexte actuel.
Bon courage.
Bonjour à toutes et à tous.
J'aimerais savoir s'il y en a parmi vous qui ont choisi maison Balency. Nous avons obtenu le permis de construire depuis le mois de mars. Mais ils n'ont toujours pas entamé les travaux. Est-ce normal que ça soit si long?
Bonjour à toutes et à tous.
J'aimerais savoir s'il y en a parmi vous qui ont choisi maison Balency. Nous avons obtenu le permis de construire depuis le mois de mars. Mais ils n'ont toujours pas entamé les travaux. Est-ce normal que ça soit si long?
Bonjour Samira,
Nous sommes le lot 84 et avons maison Balency comme constructeur également.
Les délais que vous évoquez me semble un peu normal ..
pour notre part :
- nous avons eu le permis de construire en octobre 2020
- réalisé la MAP en novembre
- reçu les plans finaux après les modification en décembre
- commencé notre chantier le 04 janvier
Ils nous ont prévu une livraison pour fin octobre mais cela semble très compliqué surtout que maison Balency fait face à beaucoup de retard de livraison .. cela fait deux mois que nous attendons la menuiserie et les tuiles sont en retard aussi.
Du coup nous ne sommes toujours pas hors d’eau hors d’air
Tout ça pour vous dire, oui c’est un peu normal ce retard mais je vous conseille de les contacter régulièrement.. de parler à toutes les personnes nécessaire …
Comme ils ont 12 mois pour livrer votre maison à partir de l’ouverture du chantier, peut être qu’il décale volontairement pour gagner du temps par rapport à tous les retards à venir.
Voilà pour ce que je sais de mon expérience
Très bon courage à vous er surtout n’hésitez pas à m’écrire si vous avez des questions sur cette expérience avec maison Balency
Bonjour Sfabi,
Je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre et pour tous ces renseignements. N'hésitez pas à me contacter également si vous avez des questions.
Très bon courage à vous également dans cette longue aventure de la construction.
Bonjour à toutes et à tous.
J'aimerais savoir s'il y en a parmi vous qui ont choisi maison Balency. Nous avons obtenu le permis de construire depuis le mois de mars. Mais ils n'ont toujours pas entamé les travaux. Est-ce normal que ça soit si long?
Bonjour Samira,
Nous sommes le lot 84 et avons maison Balency comme constructeur également.
Les délais que vous évoquez me semble un peu normal ..
pour notre part :
- nous avons eu le permis de construire en octobre 2020
- réalisé la MAP en novembre
- reçu les plans finaux après les modification en décembre
- commencé notre chantier le 04 janvier
Ils nous ont prévu une livraison pour fin octobre mais cela semble très compliqué surtout que maison Balency fait face à beaucoup de retard de livraison .. cela fait deux mois que nous attendons la menuiserie et les tuiles sont en retard aussi.
Du coup nous ne sommes toujours pas hors d’eau hors d’air
Tout ça pour vous dire, oui c’est un peu normal ce retard mais je vous conseille de les contacter régulièrement.. de parler à toutes les personnes nécessaire …
Comme ils ont 12 mois pour livrer votre maison à partir de l’ouverture du chantier, peut être qu’il décale volontairement pour gagner du temps par rapport à tous les retards à venir.
Voilà pour ce que je sais de mon expérience
Très bon courage à vous er surtout n’hésitez pas à m’écrire si vous avez des questions sur cette expérience avec maison Balency
Nous avons réservé le terrain à st Witz en janvier 2018... Le projet en était à ses débuts et nous étions surement les premiers à le réserver car il n'était pas encore commercialisé. Nous étions tout d'abord intéressé par le lotissement de Flint de Belloy en France mais il n'y avait plus le terrain qui nous intéressait. La commerciale de l'époque (Mme Cuffez) nous avait parlé de ce nouveau projet de Flint et que si un terrain nous intéressait, il fallait le réserver assez vite car c'était un secteur très demandé.
Après une très longue attente, nous avons signé chez le notaire en juin 2020 (plus de 2 ans après !).
Notre CCMI signé en avril 2019, les offres de prêt signées en octobre 2019 (donc depuis ce temps, nous payons les assurances du prêt tous les mois ...)
Nous allons bientôt réceptionner la maison donc après 3 ans et demi d'attente, je peux vous dire qu'on a trop hâte !!
Bonjour à toutes et à tous.
Tout d’abord félicitations pour vos projets de construction, vous allez habiter dans coin vraiment agréable. Nous avons loupé de peu d’acquérir un lot dans votre lotissement l’année dernière.
Cependant nous avons trouvé une nouvelle opportunité dans un lotissement dans le 77 proche 95. Il n’est pas encore sorti de terre.
Je suppose que bon nombre d’entre vous se sont positionnés sur les lots de Saint Witz avant même que le chantier commence et je voudrais savoir quelques petits renseignements sur cette situation :
- la durée de validité de la promesse de vente ?
- l’achat d’un terrain se fait il qu’une fois les terrains bornés et viabilisés ?
- faut il avoir déjà nos offres de prêt avant que le lotissement sorte de terre ?
- délai pour dépôt de permis de construire ( sans doute imparti dans la durée de validité de la promesse de vente ) ?
- quel délai faut il escompter pour que le projet commence ?
Ben nous avons eu à peu près le même parcours.
Nous sommes sur le projet depuis Juin 2018 et avant de connaître ce projet, on est aussi allé voir le lotissement de Belloy en France.
Réservation du terrain à Saint witz en février 2019. Achat du terrain en juillet 2020 et bientôt, normalement fin juin, enfin réception de notre maison.
Ce fût long, très très long mais on voulait absolument vivre ici. On a vraiment eu un coup de coeur pour cette ville.
Bonjour,
Nous avons réservé le terrain à st Witz en janvier 2018... Le projet en était à ses débuts et nous étions surement les premiers à le réserver car il n'était pas encore commercialisé. Nous étions tout d'abord intéressé par le lotissement de Flint de Belloy en France mais il n'y avait plus le terrain qui nous intéressait. La commerciale de l'époque (Mme Cuffez) nous avait parlé de ce nouveau projet de Flint et que si un terrain nous intéressait, il fallait le réserver assez vite car c'était un secteur très demandé.
Après une très longue attente, nous avons signé chez le notaire en juin 2020 (plus de 2 ans après !).
Notre CCMI signé en avril 2019, les offres de prêt signées en octobre 2019 (donc depuis ce temps, nous payons les assurances du prêt tous les mois ...)
Nous allons bientôt réceptionner la maison donc après 3 ans et demi d'attente, je peux vous dire qu'on a trop hâte !!
Bonjour à toutes et à tous.
Tout d’abord félicitations pour vos projets de construction, vous allez habiter dans coin vraiment agréable. Nous avons loupé de peu d’acquérir un lot dans votre lotissement l’année dernière.
Cependant nous avons trouvé une nouvelle opportunité dans un lotissement dans le 77 proche 95. Il n’est pas encore sorti de terre.
Je suppose que bon nombre d’entre vous se sont positionnés sur les lots de Saint Witz avant même que le chantier commence et je voudrais savoir quelques petits renseignements sur cette situation :
- la durée de validité de la promesse de vente ?
- l’achat d’un terrain se fait il qu’une fois les terrains bornés et viabilisés ?
- faut il avoir déjà nos offres de prêt avant que le lotissement sorte de terre ?
- délai pour dépôt de permis de construire ( sans doute imparti dans la durée de validité de la promesse de vente ) ?
- quel délai faut il escompter pour que le projet commence ?
Bonsoir à tous, je serais à mon tour sur notre chantier demain matin, nous aurons environ 100m3 de terre à évacuer, si certains en ont besoin n’hésitez pas à m’envoyer un MP.
Bonne soirée
Bonjour à tous, Nous avons également de la terre à évacuer. Pour ceux qui en auraient besoin vous pouvez nous contacter en message privé.
bonne journée.
Bonjour, nous auront de la terre à évacuer / donner mais nous n’avons pas encore acheté le terrain. C’est urgent pour vous ? Notre terre ne sera pas dispo avant sep/oct (après les travaux de terrassement)
Ohh je suis désolée je n’avais pas vu votre message .. nous aurons 175m3 à évacuer vers février si cela vous intéresse toujours ?
Bonjour, nous auront de la terre à évacuer / donner mais nous n’avons pas encore acheté le terrain. C’est urgent pour vous ? Notre terre ne sera pas dispo avant sep/oct (après les travaux de terrassement)
Bonjour à tous,
Nous avons réservé un Terrain sur ce lotissement et aimerions discuter avec de futurs voisins.
Signature de la promesse de vente dans une semaine !