Ci-dessous les précisions apportées par M.Dulion de chez Nexity :
-"Bonjour Mr,
Ce mail en retour à votre demande :
Les fouilles se sont terminées comme convenu à la fin Janvier, nous sommes allés directement à la DRAC à Amiens ( la semaine dernière ) afin de récupérer le diagnostic. Ils nous ont confirmés qu’ils ne bloquaient pas le site ( où se situe votre terrain ) et nous le libéreraient au plus vite afin que nous puissions enfin débuter les travaux.
Nous sommes donc dans l’attente de leur retour écrit puisqu’ils nous ont demandé de bien vouloir respecter le process. Nous nous conformons donc à la loi et attendons ce courrier.
A réception, nous envoyons toutes les équipes requises et restons donc sur une livraison de terrain pour le mois de Juin.
Oui ce n’est pas du tout sérieux de leur part.
C’est agaçant et irrespectueux car nous ne sommes
jamais informé du pourquoi. Je commence vraiment à me poser
des questions quant à la viabilité de ce projet.
Si mon projet doit se finaliser au-delà de l’été 2021 je me désisterai c’est certains!
Bonjour, comme vous le dites nous arrivons aussi à saturation, les élections municipales approchent, croyez moi celà ne va rien arranger.
La majorité des listes est contre toute forme de projet d'agrandissement de la ville.
Je ne sais pas vraiment si celà pourrait affecter le projet mais j'ai des craintes.
En attendant une réponse de la part de Nexity sur la raison du retard...
Bonsoir à tous, nous avons décidé de quitter ce projet. Nous trouvons qu'il y a rien de sérieux la dedans, manque de communication et un retard énorme qui q chamboulé tout nos plans. Donc nous préférons nous retirer. Bon courage à vous, en espérant que ca bouge. Ciao
Oui il repousse encore. Pas de geste commercial. Et ne communique pas. Il pourrais au moins s'excuser du retard et nous prévenir. Cest nous qui devons sans cesse les contacter.
Je m’adresse à vous car j’ai reçu ce jour les plan que mon constructeur enverra à l’architecte coordinateur et je constate que la surface d’accès au garage n’est pas clôturer même si elle fait partie de ma propriété.
Pour vous c’est pareil? car moi cela me dérange.
Bonne soirée
Bonjour à vous tous, j’ai les mêmes réponses que vous de Mr Dulion de Nexity, en attente du retour écrit de l’INRAP. Nous sommes aussi à la limite de tout abandonner.
J’ai réservé un terrain sur ce projet il y a 1 semaine.
Et c’est aussi ce qu’on m’a dit.
Bravo à vous qui êtes sur ce projet depuis longtemps pour votre patience!
J’ai posé la question à mon constructeur qui m’a expliqué que c’est à nous de faire pression pour demander à ce que l’intégralité de notre propriété soit clôturée.
Le règlement du lotissement sera alors modifié. Il faut juste que l’intégralité des propriétaires soit d’accord.
Je pense qu’il faudra en discuter lors de la première réunion de l’association.
Je connais ce lotissement...Un lotissement : ahhh...les joies de la copro, tout en étant mitoyen, tout en pouvant décider de rien si pas accord collectif, des retards, des retards...plus jamais...Vive les terrains diffus, et c'est pas si chère que ça la viabilisation...Et dire que fin 2018 on avait failli signé avec maison familiale sur ce lotissement...Pour vous dire on a signé en mars 2019, la maison est quasi fini...c'est un terrain diffu, surcout viabilisation 5000 euros par rapport à ce genre de terrain, mais plus de M2 et pas mitoyenneté
Est ce qu'on va dit pour le lotissement qu'après il y aurait une association libre? Si c'est le cas il y aura un peu de charge à payer...Demander juste à Nexity sans parler de charges future.. S'il y aura cette association.. Vous serez fixé
Bonjour,
Alors si j’ai bien compris Mr Dulion lors de notre rdv pour la réservation du terrain, nous sommes co propriétaires uniquement le temps des travaux.
En effet, on devra verser un chèque de 1000e il me semble qui servira à entretenir ou réparer les dommages occasionnés des espaces communs par nos constructeurs. Une fois le lotissement entièrement terminé, l assemblée de copro sera dissoute et on récupère notre argent au prorata de ce qui aurait pu être utilisé.
Je pense faut demander si après il y aura une association syndicale libre...Si ya pas temps mieux...Si ya, alors la voirie, espaces verts luminaires...La ville voudra rien entendre, ca sera à votre charge et les galères...Les villes font des économies en ce moment
Voilà la réponse de Mr Dulion
« Vous serez effectivement réunis au sein d’une ASL qui sera constituée lorsqu’une majorité de réservataires sera passée chez le notaire.
Les 1000€ que chacun aura versés, serviront à d’éventuelles dégradations de voiries et une quote-part servira également, aux premiers coups de fonctionnement du lotissement jusqu’à sa rétrocession à la commune.
Une fois nos travaux de finitions réalisés, nous rétrocéderons le lotissement à la commune et vous récupérerez par la même occasion la quote-part restante sur vos 1000€.
Ce sera donc du domaine public et vous n’aurez aucune charge à payer dès lors. »
Bonjour a tous oui c'est ce qu'il vient de me dire aussi. Il a reçu les résultats des fouilles, donc des que les activités vont reprendre les travaux vont commencer 🙏
Attention.. Plusieurs Forum.. Ou ça devait être rétrocèder à la mairie.. Puis jamais fait.. Regardez les forums.. Les mairie s'est elle engagée au notaire? Une fois les livraisons effectuées Nexity disparaît...restera que les écrits.. Dites vous bien que pour la mairie c'est bingo.. Pas entretien à payer
D’accord, merci pour l’info, du coup il faut qu’on soit vigilant à ça...
Des conseils à donner pour des démarches à effectuer pour éviter ce genre de problèmes ?
Plus ce genre d'information est élucidé en amont moins vous aurez la surprise par la suite... Mais je crois s'il ya une asl future de prévue.. Au minimum quelques temps des petites charges communes
Je crois que la commune a été en cessation de paiement en 2019 ou 2020, je ne me souviens plus. Vous aurez l'information à la mairie ou notaire si c'est bien prévu cette rétrocession
Bonjour,
Je pense que personne ne l’a à ce stade.
Puisque nous avions reçu un courrier en octobre dernier je crois de Nexity un courrier qui disait qu’on allait pouvoir déposer la demande de PC dès le démarrage des travaux(qui au passage étaient prévu pour novembre 2019 Nexity disait avoir toutes les habilitations pour démarrer:on a tous cru au père Noël 😃) il faudra encore patienter avec l’aléa COVID19 pour obtenir ce récépissé qui conditionne l’édition de l’offre du prêt immo par la banque.
merci pour cette réponse,
j espère que les banques vont pouvoir attendre pour nous maintenir les taux initiaux, car les accords sont conditionnés au récépissé du permis.
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