Groupe Lotissement Le Petit Lièvre 2 / Le Plessis Belleville (60) Nexity - Discussion - Page 5

Bonjour à tous, effectivement Mr Dulion nous avait aussi parlé de celà.
Comme Nexity construit le lotissement ils prennent en charge une partie de la taxe d'aménagement ainsi que la commune.
Concernant les travaux je pense que le confinement n'a pas fait avancer les choses , peut être que ce soir avec les annonces de notre président il y aura une issue positive...
Bonne journée à tous.

Derko a écrit:

Bonjour à tous, effectivement Mr Dulion nous avait aussi parlé de celà.
Comme Nexity construit le lotissement ils prennent en charge une partie de la taxe d'aménagement ainsi que la commune.
Concernant les travaux je pense que le confinement n'a pas fait avancer les choses , peut être que ce soir avec les annonces de notre président il y aura une issue positive...
Bonne journée à tous.

Bonjour à tous,
Ceci est ma première intervention sur le site.
J’ai aussi réservé un terrain dans le lotissement et attends comme vous tous, le démarrage du chantier.
Effectivement nous avons aussi la taxe d’aménagement à payer, mais je ne sais pas sous quelles conditions.
Cette taxe fait partie des sommes non comprises dans le prix d’achat du terrain (voir dans la promesse de vente, paragraphe PRIX DE LA VENTE)
Merci

Xacce a écrit:

Derko a écrit:

Bonjour à tous, effectivement Mr Dulion nous avait aussi parlé de celà.
Comme Nexity construit le lotissement ils prennent en charge une partie de la taxe d'aménagement ainsi que la commune.
Concernant les travaux je pense que le confinement n'a pas fait avancer les choses , peut être que ce soir avec les annonces de notre président il y aura une issue positive...
Bonne journée à tous.

Bonjour à tous,
Ceci est ma première intervention sur le site.
J’ai aussi réservé un terrain dans le lotissement et attends comme vous tous, le démarrage du chantier.
Effectivement nous avons aussi la taxe d’aménagement à payer, mais je ne sais pas sous quelles conditions.
Cette taxe fait partie des sommes non comprises dans le prix d’achat du terrain (voir dans la promesse de vente, paragraphe PRIX DE LA VENTE)
Merci

Cette taxe et propre à chaque commune, rien à voir avec votre financement global, généralement les banque n'acceptent pas de payer cette taxe dans le plan de financement. Plus tu a de la surface au sol, plus tu paye

jc97293 a écrit:

Xacce a écrit:

Derko a écrit:

Bonjour à tous, effectivement Mr Dulion nous avait aussi parlé de celà.
Comme Nexity construit le lotissement ils prennent en charge une partie de la taxe d'aménagement ainsi que la commune.
Concernant les travaux je pense que le confinement n'a pas fait avancer les choses , peut être que ce soir avec les annonces de notre président il y aura une issue positive...
Bonne journée à tous.

Bonjour à tous,
Ceci est ma première intervention sur le site.
J’ai aussi réservé un terrain dans le lotissement et attends comme vous tous, le démarrage du chantier.
Effectivement nous avons aussi la taxe d’aménagement à payer, mais je ne sais pas sous quelles conditions.
Cette taxe fait partie des sommes non comprises dans le prix d’achat du terrain (voir dans la promesse de vente, paragraphe PRIX DE LA VENTE)
Merci

Cette taxe et propre à chaque commune, rien à voir avec votre financement global, généralement les banque n'acceptent pas de payer cette taxe dans le plan de financement. Plus tu a de la surface au sol, plus tu paye

Exact Jean-Christophe

Bonjours a tous je viens de recevoir un courrier de nexity, les travaux commenceront à la fin du confinement. les terrains seront livrés à l'automne ce projet c'est vraiment sans fin😩

Bonjour à tous,

C'était prévisible.
Courage, la fin est proche ☺️

Toufa a écrit:

Bonjours a tous je viens de recevoir un courrier de nexity, les travaux commenceront à la fin du confinement. les terrains seront livrés à l'automne ce projet c'est vraiment sans fin😩

Bonsoir a tous oui c' vrai mais bon j'ai plus de patience, j'espère qu'il von commence bientôt

Yoyo77500 a écrit:

Bonjour à tous,

C'était prévisible.
Courage, la fin est proche ☺️

Toufa a écrit:

Bonjours a tous je viens de recevoir un courrier de nexity, les travaux commenceront à la fin du confinement. les terrains seront livrés à l'automne ce projet c'est vraiment sans fin😩

Bonjour

Nous avons été les premiers à réserver le un lot.... Nous pensions que tout roulerai sans embûche... Et depuis septembre 2018... C est de la déception... Nous sommes en avril 2020 et rireeennnn n à bouger.... Ont va croiser les doigts que tout commencent en avril pour eux et que les premières pelleteuse des constructeurs pourront commencer pour octobre 2020😕😕😕.... En tout cas courage à nous... Vos futurs voisins du lot 21 😜

Bonjour Sysyn,

Nous sommes au lot 22. Nous nous sommes rencontrés lors du lancement.

Normalement, tout est ok. Ils ont enfin toutes les autorisations nécessaires. Donc plus d'excuses,nous espérons. Le dernier courrier reçu allait dans ce sens.

On croise les doigts pour que dès la levé du confinement les travaux débutent enfin.

Excellente journée.
A bientôt.

Sysyn a écrit:

Bonjour

Nous avons été les premiers à réserver le un lot.... Nous pensions que tout roulerai sans embûche... Et depuis septembre 2018... C est de la déception... Nous sommes en avril 2020 et rireeennnn n à bouger.... Ont va croiser les doigts que tout commencent en avril pour eux et que les premières pelleteuse des constructeurs pourront commencer pour octobre 2020😕😕😕.... En tout cas courage à nous... Vos futurs voisins du lot 21 😜

Ohhhhh bonjour lot numéro 22 😁😁😁😉

Ouiiiiii je me souviens comment allez vous et la petite famille ?

Super... Merci pour l information...
Nous allons patienter Gentillement....

Yoyo77500 a écrit:

Bonjour Sysyn,

Nous sommes au lot 22. Nous nous sommes rencontrés lors du lancement.

Normalement, tout est ok. Ils ont enfin toutes les autorisations nécessaires. Donc plus d'excuses,nous espérons. Le dernier courrier reçu allait dans ce sens.

On croise les doigts pour que dès la levé du confinement les travaux débutent enfin.

Excellente journée.
A bientôt.

Sysyn a écrit:

Bonjour

Nous avons été les premiers à réserver le un lot.... Nous pensions que tout roulerai sans embûche... Et depuis septembre 2018... C est de la déception... Nous sommes en avril 2020 et rireeennnn n à bouger.... Ont va croiser les doigts que tout commencent en avril pour eux et que les premières pelleteuse des constructeurs pourront commencer pour octobre 2020😕😕😕.... En tout cas courage à nous... Vos futurs voisins du lot 21 😜

Bonjour a tous ,
quelqu'un pourrait il me renseigner sur le fait que les acceptations de prêts aient été faites il y a plusieurs mois ,
pour ma part, accepté et aucune offre signée mais en attente du depot de permis de construire depuis 4 mois maintenant , savoir si la banque patiente bien avec le même taux ?
car je m inquiètes de tout devoir refaire et d une remontée des taux.
merci d'avance pour vos réponses,

S'il y a juste un accord de principe. La Banque peux refuser le prêt. L'accord de principe n'a aucune valeur d'engagement pour la Banque. Si les offres sont éditées, c'est bon la Banque ne peux plus rien faire. Faut surtout les envoyer en recommandé avec AR dans les délais.

C'est vrai que pour nous la Banque avait besoin du récépissé de dépôt du permis de construire pour lancer l'edition des offres

Je pense qu'il vont vous demander de renvoyer un dossier.. Avec les relevés Banque et salaires.. En fonction du secteur d'activité, s'il ya eu chômage partiel.. Par exemple, une personne qui travaille dans le secteur de la restauration ou tourisme.. Se verra refusé.. Malheureusement les banques sont sans pitié

Nous sommes nous 2 dans la restauration, on attend également notre offre de prêt valide ou non 🙄. Nous étions dans le vert également donc on verra bien. Lot 32

J espère que la situation actuel ne fera pas changer votre banque d avis.... Et que votre activité professionel reprendra rapidement 😉

jc97293 a écrit:

Nous sommes nous 2 dans la restauration, on attend également notre offre de prêt valide ou non 🙄. Nous étions dans le vert également donc on verra bien. Lot 32

Savez vous si une école primaire /maternelle verra le jour près du lotissement car avec toutes les nouvelles constructions.... (les écoles actuelle du plessis sont déjà surchargée)

Aucunes idée, j'espère juste qu'il vont faire une entrée national 2 au niveau de la sortie silly le long !!!

Ahhh ouiii... C était prévue.... Donc espérons.... 🤞

jc97293 a écrit:

Aucunes idée, j'espère juste qu'il vont faire une entrée national 2 au niveau de la sortie silly le long !!!

Merci pour votre réponse, pouvez vous me dire comment avez-vous fait pour avoir votre récépissé pour l edition des offres ?

Hou1981 a écrit:

C'est vrai que pour nous la Banque avait besoin du récépissé de dépôt du permis de construire pour lancer l'edition des offres

Quelqu'un pourrait il me dire si il a pu déjà signer les offres de prêts sans le récépissé du permis de construire pour tout verrouiller.
merci.

Nous je sais que le constructeur s'était déplacé en mairie pour la dépose en main propre plutôt que le recommandé. Du coup le récépissé de dépose est temponé le jour même et remis en main propre. Maintenant avec la crise, je sais pas comment font les mairies. Peux être le 11 mai ya moyen que votre commercial fasse la dépose en main propre si votre banque est sympa d'attendre

Merci pour vos renseignements je vais voir avec mon constructeur quand ca va repartir le 11.

Hou1981 a écrit:

Nous je sais que le constructeur s'était déplacé en mairie pour la dépose en main propre plutôt que le recommandé. Du coup le récépissé de dépose est temponé le jour même et remis en main propre. Maintenant avec la crise, je sais pas comment font les mairies. Peux être le 11 mai ya moyen que votre commercial fasse la dépose en main propre si votre banque est sympa d'attendre

Pas nous

7132cyrille a écrit:

Quelqu'un pourrait il me dire si il a pu déjà signer les offres de prêts sans le récépissé du permis de construire pour tout verrouiller.
merci.

Merci pour la réponse ,
votre banque patiente depuis votre réservation , ou vous allez devoir refaire votre dossier de prêt ?

Sysyn a écrit:

Pas nous

7132cyrille a écrit:

Quelqu'un pourrait il me dire si il a pu déjà signer les offres de prêts sans le récépissé du permis de construire pour tout verrouiller.
merci.

Alors du coup nous ont a laisser traîner... Ont a regarder avec notre courtier si le projet était viable... Et c est que maintenant (sur les conseils de mon courtier) que l on mets en route le crédit banque....

7132cyrille a écrit:

Merci pour la réponse ,
votre banque patiente depuis votre réservation , ou vous allez devoir refaire votre dossier de prêt ?

Sysyn a écrit:

Pas nous

7132cyrille a écrit:

Quelqu'un pourrait il me dire si il a pu déjà signer les offres de prêts sans le récépissé du permis de construire pour tout verrouiller.
merci.

Ah ok heureusement si vous l aviez fait je pense que depuis votre reservation il aurait été caduque.
merci et bonne continuation pour votre projet.

Sysyn a écrit:

Alors du coup nous ont a laisser traîner... Ont a regarder avec notre courtier si le projet était viable... Et c est que maintenant (sur les conseils de mon courtier) que l on mets en route le crédit banque....

7132cyrille a écrit:

Merci pour la réponse ,
votre banque patiente depuis votre réservation , ou vous allez devoir refaire votre dossier de prêt ?

Sysyn a écrit:

Pas nous

7132cyrille a écrit:

Quelqu'un pourrait il me dire si il a pu déjà signer les offres de prêts sans le récépissé du permis de construire pour tout verrouiller.
merci.

Ohhh que oui depuis sept 2018 cela aurai été très compliqué.😉😉😉😀... Merci à vous... Et très bonne continuation à vous et beau projet 👌

7132cyrille a écrit:

Ah ok heureusement si vous l aviez fait je pense que depuis votre reservation il aurait été caduque.
merci et bonne continuation pour votre projet.

Sysyn a écrit:

Alors du coup nous ont a laisser traîner... Ont a regarder avec notre courtier si le projet était viable... Et c est que maintenant (sur les conseils de mon courtier) que l on mets en route le crédit banque....

7132cyrille a écrit:

Merci pour la réponse ,
votre banque patiente depuis votre réservation , ou vous allez devoir refaire votre dossier de prêt ?

Sysyn a écrit:

Pas nous

7132cyrille a écrit:

Quelqu'un pourrait il me dire si il a pu déjà signer les offres de prêts sans le récépissé du permis de construire pour tout verrouiller.
merci.

Bonsoir,

Nous, nous avons déjà signé notre offre de prêt avec la BRED.

Bonsoir,

Nous, nous avons déjà signé notre offre de prêt avec la BRED. Nous avons accepté l'offre en juin 2019.

Suite au retard accumulé, nous espérons ne pas avoir a tout recommencer.

Le conseillé semble dire que nous avons 2ans pour débloquer les fonds.

On croise les doigts que tout se passe bien.

Dans l'espoir d'une signature notaire en décembre.

Bonne soirée et bon courage à tous.

Bonsoir
vous aussi vous avez reussi a avoir votre récépissé de permis pour signer votre offre de prêt ?

Yoyo77500 a écrit:

Bonsoir,

Nous, nous avons déjà signé notre offre de prêt avec la BRED. Nous avons accepté l'offre en juin 2019.

Suite au retard accumulé, nous espérons ne pas avoir a tout recommencer.

Le conseillé semble dire que nous avons 2ans pour débloquer les fonds.

On croise les doigts que tout se passe bien.

Dans l'espoir d'une signature notaire en décembre.

Bonne soirée et bon courage à tous.

Bonsoir si ça peut vous aide lcl avait accepté notre prêts en début 2019 vu Qu'on avait pas de récépissé du permis on était obligé d'attendre. En 2020 il nous on dit que l'offre a respirer comme on a changé d'année. La on est obligé de tout recommencer à zéro voilà

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous ,
quelqu'un pourrait il me renseigner sur le fait que les acceptations de prêts aient été faites il y a plusieurs mois ,
pour ma part, accepté et aucune offre signée mais en attente du depot de permis de construire depuis 4 mois maintenant , savoir si la banque patiente bien avec le même taux ?
car je m inquiètes de tout devoir refaire et d une remontée des taux.
merci d'avance pour vos réponses,

A partir du moment qu il y a les 3 mètres.... Vous pouvez décaler votre maison

Toufa a écrit:

Bonjours tout le monde, j'ai une question svp est-il possible de décaler sa maison a droite pour ne pas être collé au voisin? Sachant que sur le plan du lotissement les maisons sont collées merci

Nexity prend en charge la moitier de la taxe local équipement ( aménagement)?

jc97293 a écrit:

Xacce a écrit:

Derko a écrit:

Bonjour à tous, effectivement Mr Dulion nous avait aussi parlé de celà.
Comme Nexity construit le lotissement ils prennent en charge une partie de la taxe d'aménagement ainsi que la commune.
Concernant les travaux je pense que le confinement n'a pas fait avancer les choses , peut être que ce soir avec les annonces de notre président il y aura une issue positive...
Bonne journée à tous.

Bonjour à tous,
Ceci est ma première intervention sur le site.
J’ai aussi réservé un terrain dans le lotissement et attends comme vous tous, le démarrage du chantier.
Effectivement nous avons aussi la taxe d’aménagement à payer, mais je ne sais pas sous quelles conditions.
Cette taxe fait partie des sommes non comprises dans le prix d’achat du terrain (voir dans la promesse de vente, paragraphe PRIX DE LA VENTE)
Merci

Cette taxe et propre à chaque commune, rien à voir avec votre financement global, généralement les banque n'acceptent pas de payer cette taxe dans le plan de financement. Plus tu a de la surface au sol, plus tu paye

Yoyo77500 a écrit:

Bonsoir,

Nous, nous avons déjà signé notre offre de prêt avec la BRED.

bonjour à tous, nous aussi nous avons déjà signé nos offres de prêt et celles-ci sont valables de base un an mais on était prolongé d'un an plus vu le contexte.

Bonjour a tous
pour info concernant la taxe aménagement, pour un terrain a 115000e et d apres le commercial nexity environ 2500e la taxe.

Bonjour,
La taxe d’aménagement est plutôt calculée en fonction de la surface habitable construite et non de la valeur du terrain.
Il peut y avoir une exonération sur une partie de cette taxe
dans certains cas.(de renseigner auprès de la mairie)
Ça grimpe vite dès les 100m2 habitable.

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous
pour info concernant la taxe aménagement, pour un terrain a 115000e et d apres le commercial nexity environ 2500e la taxe.

Pour une taxe local d aménagement je tablai plus sur les 7000e/10000e à payer en deux fois.... C plus cette info que j avais eu

Babacool11 a écrit:

Bonjour,
La taxe d’aménagement est plutôt calculée en fonction de la surface habitable construite et non de la valeur du terrain.
Il peut y avoir une exonération sur une partie de cette taxe
dans certains cas.(de renseigner auprès de la mairie)
Ça grimpe vite dès les 100m2 habitable.

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous
pour info concernant la taxe aménagement, pour un terrain a 115000e et d apres le commercial nexity environ 2500e la taxe.

Sysyn a écrit:

Pour une taxe local d aménagement je tablai plus sur les 7000e/10000e à payer en deux fois.... C plus cette info que j avais eu

Babacool11 a écrit:

Bonjour,
La taxe d’aménagement est plutôt calculée en fonction de la surface habitable construite et non de la valeur du terrain.
Il peut y avoir une exonération sur une partie de cette taxe
dans certains cas.(de renseigner auprès de la mairie)
Ça grimpe vite dès les 100m2 habitable.

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous
pour info concernant la taxe aménagement, pour un terrain a  115000e et d apres le commercial nexity environ 2500e la taxe.

Bonjour à tous, 
Au sujet de la taxe d’aménagement, le lien ci-après peut vous intéresser : [size=2]https://www.economie.gouv.fr/particuliers/taxe-amenagement[/size]

Bonjour à tous,
Ceci est un essai car je me ballade dans les groupes! Je ne suis pas doué!

Bonjour
la taxe est de 5% mais il y a une formule pour la calculer , mais heureusement elle ne sera pas aussi élevée entre 7000 et 10000 ça fait beaucoup trop.
et je crois que les 50% ce n est pas nexity qui les prend en charge mais la commune.
elle fait mal , mais pas a ce point😄😄😄

Sysyn a écrit:

Pour une taxe local d aménagement je tablai plus sur les 7000e/10000e à payer en deux fois.... C plus cette info que j avais eu

Babacool11 a écrit:

Bonjour,
La taxe d’aménagement est plutôt calculée en fonction de la surface habitable construite et non de la valeur du terrain.
Il peut y avoir une exonération sur une partie de cette taxe
dans certains cas.(de renseigner auprès de la mairie)
Ça grimpe vite dès les 100m2 habitable.

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous
pour info concernant la taxe aménagement, pour un terrain a 115000e et d apres le commercial nexity environ 2500e la taxe.

C'est ok je suis dans le bon groupe
Rebonjour à tous
Nous avons signer un compromis de vente début Mars et le 17/04 nous recevons un courrier nous annoncent qu'un diagnostic archéologique du 7/1/2020 à donné lieu à une prescription de fouille n'autorisant pas le début des travaux sur notre lot 33 à la date prévue.
y a t'il d'autres acheteurs concernés.
Merci

Claude 50 a écrit:

C'est ok je suis dans le bon groupe
Rebonjour à tous
Nous avons signer un compromis de vente début Mars et le 17/04 nous recevons un courrier nous annoncent qu'un diagnostic archéologique du 7/1/2020 à donné lieu à une prescription de fouille n'autorisant pas le début des travaux sur notre lot 33 à la date prévue.
y a t'il d'autres acheteurs concernés.
Merci

Ah merde c’est pas de chance...
Mais du coup ils peuvent bloquer que pour un seul lot ou ça peut amener à bloquer le projet entier ?