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Groupe Lotissement du parc d’Angervilliers - Discussion - Page 2

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Discussion 20

Discussion

 
 
Env. 40 message Essonne
Des questions à quel sujet ?
Vous êtes propriétaire de mot ou un professionnel ?
suzy75 a écrit:Bonjour,
Si vous avez des questions, je suis à votre écoute
Cordialement
SR
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Env. 20 message Paris
UN PRO QUI DISPOSE DE TEMPS POUR AIDER !
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Fataf19 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Essonne
Bienvenue suzy75 !!!!!
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Super bloggeur Env. 30 message Essonne
suzy75 a écrit:UN PRO QUI DISPOSE DE TEMPS POUR AIDER !


Super! Vous exercez dans un domaine particulier de la construction/rénovation ?
Picto recompense Super bloggeur
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Fataf19 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Essonne
Bonsoir à tous, et bienvenue aux nouveaux arrivants.
Vivement la signature croisons les doigts🙏🏿🙏🏿.
Prenez soins de vous et à très vite pour de belles aventures!!!!
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Env. 40 message Essonne
Rebonjour à toi fatou
Oui trop hâte que ça avance.. Je pense qu'on a tous été assez patients... J'espr que tout va. Bien pour toi... 😂Biggrin
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Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous,

Je ne suis pas un futur habitant du lotissement mais un très proche voisin, qui regarde avec intérêt l'avancement de ce projet.

Si vous avez des questions sur le village, ou sur l'historique du projet d'aménagement du parc du chateau, n'hésitez pas a poser des questions.

Bonne journée à tous
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Env. 10 message Essonne
Bonjour Smile
Savez-vous si on va pouvoir signer le terrain en juin? De notre côté le prêt est expiré, il fallait acheter au moins le terrain dans les 4 mois suivant la signature.
Nous avons aussi beaucoup de problèmes avec Maison Sesame qui nous ment sans arrêts. Nous hésitons beaucoup à poursuivre le projet
Sad
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Super bloggeur Env. 30 message Essonne
Smartiss a écrit:Bonjour Smile
Savez-vous si on va pouvoir signer le terrain en juin? De notre côté le prêt est expiré, il fallait acheter au moins le terrain dans les 4 mois suivant la signature.
Nous avons aussi beaucoup de problèmes avec Maison Sesame qui nous ment sans arrêts. Nous hésitons beaucoup à poursuivre le projet
Sad

Bonjour,
Il faut contacter la société qui gère les travaux pour voir où cela en est, je n'ai pas eu le temps récemment, mais la notaire m'a dit courant juin   
Pour vos offres de prêt, voyez si la banque ne les décale pas avec ce qui s'est passé, c'est le cas pour nous, elles sont repoussées de 4 mois.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Essonne
Bonjour à tous
Pour ma. Part j'ai eu au tel la clerc de notaire qui m'a assuré que les dossiers étaient en cours... Elle me dit qu'on va bientôt être contacté pr des prises de rdv
Croisons les doigts 🤞🏻
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Env. 10 message Essonne
Bonjour,

Je ne sais pas si cela pourrait être de nature a vous rassurer, mais on a quand même l'impression qu'ils sont en train de terminer.

Le mur d'enceinte en pierre a été complètement détruit et remplacé par un muret en parpaing hauteur du terrain.

Ils ont recouvert les murs en pierre intérieur d'une sorte d'enduits grossier en ciment.

Il resterait selon moi : les chapeaux des murs et un enduit propre de l'ensemble pour que tout soit terminé.


Selon la mairie, on était il y a deux semaines à environ 50% de terrain ayant un permis déposé.

Bonne journée et bon courage à tous !
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Env. 40 message Essonne
Bonjour isim
Merci pr ces nouvelles fraîches.
Nous espérons avoir des nouvelles rapides du notaire.. 😂 😂 Que els choses sérieuses commencent enfin.. 😂
lsim91 a écrit:Bonjour,

Je ne sais pas si cela pourrait être de nature a vous rassurer, mais on a quand même l'impression qu'ils sont en train de terminer.

Le mur d'enceinte en pierre a été complètement détruit et remplacé par un muret en parpaing hauteur du terrain.

Ils ont recouvert les murs en pierre intérieur d'une sorte d'enduits grossier en ciment.

Il resterait selon moi : les chapeaux des murs et un enduit propre de l'ensemble pour que tout soit terminé.


Selon la mairie, on était il y a deux semaines à environ 50% de terrain ayant un permis déposé.

Bonne journée et bon courage à tous !
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Env. 10 message Essonne
suzy75 a écrit:Bonjour,
Si vous avez des questions, je suis à votre écoute
Cordialement
SR

Bonjour,
Merci pour votre aide,
Nous sommes au lot 5 et nous devons déplacer les boitiers gaz et Enedis, savez-vous vers qui je dois aller pour avoir des devis ? Quand je contact enedis , on me dit que tant que je ne suis pas propriétaire je ne peux pas avoir le devis.
Sinon par expérience, est-ce que vous connaissez les tarifs? On doit les déplacer 2M50 .
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Env. 10 message Essonne




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Env. 10 message Essonne
Hello,

Je suis allée faire un tour sur le lotissement, j'ai vu qu'ils enduisent les murs en pierre!! Je les trouvaient trop beaux , c'est dommage mais c'est peut être parce que les pierres n’étaient pas stables?
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Env. 20 message Essonne
Bonsoir smartiss . Bonsoir à tous. Merci beaucoup pour toutes ces informations si précieuses 🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿
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Env. 40 message Essonne
Bonjour à tous
Merci pr les photos smartiss
Ça avance malgré tout... Ça sent le champagne les amis... 😂 😂 😂.. Par contre pourquoi dois tu déplacer tes compteurs smartiss ?
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Super bloggeur Env. 30 message Essonne
Aucune idée de tarif concernant le déplacement des compteurs.Sad
Mais je pense que ça ne peut être fait que par enedis, puisque cela demande de modifier ce qui se trouve avant le compteur (je suppose) donc le réseau qui ne vous appartient pas.
Pour l'histoire du devis, cela ne me choque pas qu'ils ne le donnent pas si l'on est pas propriétaire, je pense que ça implique beaucoup de choses mine de rien.

Pour le mur, je suis d'accord, il était beau Sleep , mais bien délabré par le temps (et les machines ?)
J'aurai espéré qu'ils le réhabilitent plutôt mais bon.. Vu qu'il y aura des habitations devant et derrière..

Vivement que le téléphone sonne pour la signature Laugh !!
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Super bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour à tous,

J'ai quelques nouvelles du Notaire, que je vous partage ici suite à ma demande pour avoir une date de signature.
J'ai obtenu cette réponse :

Citation: Le pointage des différentes pièces constitutives du dépôt de pièces du lotissement nous a permis de voir que certains éléments étaient incomplets.


Les actes sont en cours de rédaction en parallèle de l'attente de ces éléments.

Si vous avez d'autres infos, n'hésitez pas ! 

Bonne journée
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Essonne
Bienvenus à aurore et Damien
Parlez nous un peu de votre projet... Au plaisir de vous lire et de vous rencontrer.. 😂
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Env. 10 message Essonne
Vans91380 a écrit:Bonjour à tous
Merci pr les photos smartiss
Ça avance malgré tout... Ça sent le champagne les amis... 😂 😂 😂.. Par contre pourquoi dois tu déplacer tes compteurs smartiss ?

Bonjouuuuur
Mon constructeur s'est trompé dans les plans, il y a les boitiers devant mon garage et l'effet miroir ne nous convient pas non plus :(
Nous sommes en attente pour savoir si le constructeur assume son erreur ou si on abandonne le projet.
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Env. 10 message Essonne
besthunter a écrit:Aucune idée de tarif concernant le déplacement des compteurs.Sad
Mais je pense que ça ne peut être fait que par enedis, puisque cela demande de modifier ce qui se trouve avant le compteur (je suppose) donc le réseau qui ne vous appartient pas.
Pour l'histoire du devis, cela ne me choque pas qu'ils ne le donnent pas si l'on est pas propriétaire, je pense que ça implique beaucoup de choses mine de rien.

Pour le mur, je suis d'accord, il était beau Sleep , mais bien délabré par le temps (et les machines ?)
J'aurai espéré qu'ils le réhabilitent plutôt mais bon.. Vu qu'il y aura des habitations devant et derrière..

Vivement que le téléphone sonne pour la signature Laugh !!

Merci pour ta réponse, en effet ça ne m'étonne pas non plus. On a contacté le lotisseur pour un devis. Nous sommes en attente.
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Env. 40 message Essonne
Coucou smartiss
Ah oui je comprends.. Le constructeur devrait accepté son erreur s'il veut pas perdre un client... 😂 Et l'effet miroir ça consiste en quoi ?
Smartiss a écrit:
Vans91380 a écrit:Bonjour à tous
Merci pr les photos smartiss
Ça avance malgré tout... Ça sent le champagne les amis... 😂 😂 😂.. Par contre pourquoi dois tu déplacer tes compteurs smartiss ?

Bonjouuuuur
Mon constructeur s'est trompé dans les plans, il y a les boitiers devant mon garage et l'effet miroir ne nous convient pas non plus :(
Nous sommes en attente pour savoir si le constructeur assume son erreur ou si on abandonne le projet.
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Env. 20 message Briis-sous-forges (91)
Bonjour à tous !

Je ne vois que maintenant qu'il existait un groupe pour le lotissement d'Angervilliers ^^

Je ne sais pas pour vous mais personnellement ma patience est à rude épreuve. Cela fait plus d'1 an maintenant que nous avons signé la promesse de vente pour le terrain, c'est juste pas possible que cela prenne autant de temps :/

J'avoue avoir également été surprise par le montant de la taxe d'aménagement que je n'aurais jamais pensé si élevée (Maison Pierre avait émis l'hypothèse sur une valeur qui faisait moins peur xD) ainsi que par la redevance d'archéologie préventive qui n'était pas prévue (168€ ce n'est pas énorme je vous l'accorde lol mais ça se rajoute en plus).
Pour la taxe de raccordement à l'égout c'est 3137€ exactement.

A savoir que les 800€ de réserve pour la garantie dégradations de voirie, le solde devait être remboursée par le lotisseur à l'association syndicale des propriétaires créées dans le cas où il n'y aurait pas eu de dégâts causés mais s'il y a rétrocession à la mairie, c'est qu'il n'y aura pas de syndic ? Donc c'est la mairie qui récupèrera ?

Merci pour vos échanges, cela me permet de comprendre pourquoi certaines choses ont pris autant de temps x) Nous allons passer en Juillet et nous avons toujours pas signés. Quand je pense que Maison Pierre est prêt à construire depuis le 17/02 et que nous attendons que le Notaire depuis tout ce temps... Ca me déprime T.T J'appelle toutes les semaines la Clerc de Notaire et on me dit tout le temps que les actes étaient en cours de finition de rédaction et qu'on ne peut pas me donner de date pour le moment.



lsim91 : Au niveau ambiance dans le village, il y fait bon vivre ? Est-ce vrai que le projet du lotissement d'Angervilliers n'a pas été très bien accueilli par les riverains ?

Smartiss : Je ne connais pas Maison Sésame. Sur quoi vous mentent-ils si ce n'est pas indiscret ?

besthunter : Merci pour l'information. Je me demande bien de quels éléments incomplets il s'agit.
Messages : Env. 20
De : Briis-sous-forges (91)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Essonne
Bonjour !

J'ai plusieurs réponses à vous apporter :

 - Pour la taxe d'aménagement très élevée : c'était un vraie volonté politique de vous faire "payer un max !" ;)
   Il faut bien payer la mise a jour des équipements municipaux qui vont être nécessaire par l'arriver d'un grand nombre de nouveaux habitants, de la il y avait deux solutions : soit on fait payer l'aménageur, soit on fait payer les futurs propriétaires. Visiblement c'est malheureusement l'option 2 qui a été choisie ....

 - Pour votre réserve de garantie pour la dégradation de la voirie, l'ensemble de la voirie et des équipements communs sera effectivement rétrocédé à la commune, mais seulement une fois que l'intégralité des lots aura été construits et livrés. En attendant, vous restez tous copropriétaire avec un syndic etc. Donc si vous faites bien attention a ne pas abimer la route ;) vous retrouverez votre argents avant que la rétrocession ait eu lieu.


 - Vous trouvez tous que c'est long ... en tant que riverain, moi aussi, car nos amis ouvriers ne sont pas toujours tres discret ;) Pour avoir vu d'autres projets immobilier de ce genre ce monter, celui la est tres lent. J'ai un sentiment global d'une certaine inefficacité quand je vois la manière dont les choses sont faites. Cela fait plus de 6 mois qu'on a l'impression que c'est "presque fini", mais non ... je ne saurais pas expliquer pourquoi ...


 - Pour le village dans son ensemble, je vais essayer d'être factuel même si c'est assez difficile de rester objectif :

    - Pour un petit village comme le notre, il y a quand même un tissu associatif assez important. Malheureusement il commence a sévèrement s'érodé pour plusieurs raisons. D'abord un manque de soutient politique flagrant, mais également par une lassitude des personnes qui animent les associations. La plus part sont arrivées sur la commune lors du dernier gros projet immobilier au début des années 2000. Pas mal d'asso ce sont créé a ce moment la, il commence a manquer de relève pour les faire vivre et perdurer, mais heureusement, vous arrivez bientot et allez pouvoir les aider a prospérer ou pourquoi pas a en créer de nouvelles ;) 

   - Il manque un peu d'animation, c'est un peu lié au point précédent. Mais la encore, votre arrivé peu aider. Il faut juste ne pas s'attendre a avoir beaucoup d'aide de la mairie et tout faire soit même.


   - Il y a un assez fort clivage politique, pour ou contre le maire, vous le découvrirez par vous même. Mais ca fait un peu d'animation, une source de ragot sans fin, c'est toujours distrayant


   - Au niveau des écoles, les équipes enseignantes sont vraiment tres bien que ca soit en maternelle ou a l'élémentaire. La crainte c'est un manque de place si vous arrivez tous avec beaucoup d'enfants, donc on y va molo svp ;)


  - On bénéficie d'un cadre agréable. Ce projet d'aménagement d'envergure sera probablement le dernier sur ce village, les réserves foncières s'épuisent, a moins de taper dans les zones agricoles mais ca parait peu probable.
On restera donc un petit village, 2500 habitants max, ce que je considère comme un avantage. Il ne tient qu'a nous (avec votre aide) pour en faire un lieu agréable !


Pour l'accueil du projet par les riverains et les habitants en général, c'est compliqué.

Le projet a reçu un mauvais accueil pour plusieurs raisons : 

 - Il a été "mal vendu" a la population. Beaucoup de mensonges, de non dit, etc. Ca met pas en confiance. Par exemple, sur la partie a l'extreme sud du lotissement (le long du petit chemin), il était originalement prévu des Sénioriales (résidence non médicalisée pour personnes agés), finalement converti en simple lot d'habitation. On nous avait promis une sortie des voiture rue de dourdan, finalement tout le monde sort rue du val, etc, etc.

 - Il est globalement admis que le lotissement est trop dense, avec trop de lot trop petit, on aurait préféré quelque chose d'un peu plus aéré.

Après le projet est tel qu'il est. Tout ca c'est des débats qui dates maintenant de quelques années et on ne peut plus y faire grand chose. Donc il n'y a pas non plus une grande défiance a l'encontre des futurs habitants. Vous serez bien accueilli ne vous en faite pas !

Bon courage en attendant la signature !




Natsu* a écrit:Bonjour à tous !

Je ne vois que maintenant qu'il existait un groupe pour le lotissement d'Angervilliers ^^

Je ne sais pas pour vous mais personnellement ma patience est à rude épreuve. Cela fait plus d'1 an maintenant que nous avons signé la promesse de vente pour le terrain, c'est juste pas possible que cela prenne autant de temps :/

J'avoue avoir également été surprise par le montant de la taxe d'aménagement que je n'aurais jamais pensé si élevée (Maison Pierre avait émis l'hypothèse sur une valeur qui faisait moins peur xD) ainsi que par la redevance d'archéologie préventive qui n'était pas prévue (168€ ce n'est pas énorme je vous l'accorde lol mais ça se rajoute en plus).
Pour la taxe de raccordement à l'égout c'est 3137€ exactement.

A savoir que les 800€ de réserve pour la garantie dégradations de voirie, le solde devait être remboursée par le lotisseur à l'association syndicale des propriétaires créées dans le cas où il n'y aurait pas eu de dégâts causés mais s'il y a rétrocession à la mairie, c'est qu'il n'y aura pas de syndic ? Donc c'est la mairie qui récupèrera ?

Merci pour vos échanges, cela me permet de comprendre pourquoi certaines choses ont pris autant de temps x) Nous allons passer en Juillet et nous avons toujours pas signés. Quand je pense que Maison Pierre est prêt à construire depuis le 17/02 et que nous attendons que le Notaire depuis tout ce temps... Ca me déprime T.T J'appelle toutes les semaines la Clerc de Notaire et on me dit tout le temps que les actes étaient en cours de finition de rédaction et qu'on ne peut pas me donner de date pour le moment.



lsim91 : Au niveau ambiance dans le village, il y fait bon vivre ? Est-ce vrai que le projet du lotissement d'Angervilliers n'a pas été très bien accueilli par les riverains ?

Smartiss  : Je ne connais pas Maison Sésame. Sur quoi vous mentent-ils si ce n'est pas indiscret ?

besthunter : Merci pour l'information. Je me demande bien de quels éléments incomplets il s'agit.
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour à tous !

J'espère que vous vous portez bien Wink

Je viens aux nouvelles de vos projets respectifs, où en êtes-vous ?
Enfin propriétaires ? Biggrin

A+
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
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Env. 40 message Essonne
Bonjour
Oui nous sommes enfin d'heureux propriétaires depuis quelques semaines
Les travaux devraient commencer concrètement à partir de septembre.. Désolée d'avance pre bruit.. 😂 😂 😂
A+
besthunter a écrit:Bonjour à tous !

J'espère que vous vous portez bien Wink

Je viens aux nouvelles de vos projets respectifs, où en êtes-vous ?
Enfin propriétaires ? Biggrin

A+
Messages : Env. 40
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Briis-sous-forges (91)
lsim91 a écrit:Bonjour !

J'ai plusieurs réponses à vous apporter :

 - Pour la taxe d'aménagement très élevée : c'était un vraie volonté politique de vous faire "payer un max !" ;)
   Il faut bien payer la mise a jour des équipements municipaux qui vont être nécessaire par l'arriver d'un grand nombre de nouveaux habitants, de la il y avait deux solutions : soit on fait payer l'aménageur, soit on fait payer les futurs propriétaires. Visiblement c'est malheureusement l'option 2 qui a été choisie ....

 - Pour votre réserve de garantie pour la dégradation de la voirie, l'ensemble de la voirie et des équipements communs sera effectivement rétrocédé à la commune, mais seulement une fois que l'intégralité des lots aura été construits et livrés. En attendant, vous restez tous copropriétaire avec un syndic etc. Donc si vous faites bien attention a ne pas abimer la route ;) vous retrouverez votre argents avant que la rétrocession ait eu lieu.


 - Vous trouvez tous que c'est long ... en tant que riverain, moi aussi, car nos amis ouvriers ne sont pas toujours tres discret ;) Pour avoir vu d'autres projets immobilier de ce genre ce monter, celui la est tres lent. J'ai un sentiment global d'une certaine inefficacité quand je vois la manière dont les choses sont faites. Cela fait plus de 6 mois qu'on a l'impression que c'est "presque fini", mais non ... je ne saurais pas expliquer pourquoi ...


 - Pour le village dans son ensemble, je vais essayer d'être factuel même si c'est assez difficile de rester objectif :

    - Pour un petit village comme le notre, il y a quand même un tissu associatif assez important. Malheureusement il commence a sévèrement s'érodé pour plusieurs raisons. D'abord un manque de soutient politique flagrant, mais également par une lassitude des personnes qui animent les associations. La plus part sont arrivées sur la commune lors du dernier gros projet immobilier au début des années 2000. Pas mal d'asso ce sont créé a ce moment la, il commence a manquer de relève pour les faire vivre et perdurer, mais heureusement, vous arrivez bientot et allez pouvoir les aider a prospérer ou pourquoi pas a en créer de nouvelles ;) 

   - Il manque un peu d'animation, c'est un peu lié au point précédent. Mais la encore, votre arrivé peu aider. Il faut juste ne pas s'attendre a avoir beaucoup d'aide de la mairie et tout faire soit même.


   - Il y a un assez fort clivage politique, pour ou contre le maire, vous le découvrirez par vous même. Mais ca fait un peu d'animation, une source de ragot sans fin, c'est toujours distrayant


   - Au niveau des écoles, les équipes enseignantes sont vraiment tres bien que ca soit en maternelle ou a l'élémentaire. La crainte c'est un manque de place si vous arrivez tous avec beaucoup d'enfants, donc on y va molo svp ;)


  - On bénéficie d'un cadre agréable. Ce projet d'aménagement d'envergure sera probablement le dernier sur ce village, les réserves foncières s'épuisent, a moins de taper dans les zones agricoles mais ca parait peu probable.
On restera donc un petit village, 2500 habitants max, ce que je considère comme un avantage. Il ne tient qu'a nous (avec votre aide) pour en faire un lieu agréable !


Pour l'accueil du projet par les riverains et les habitants en général, c'est compliqué.

Le projet a reçu un mauvais accueil pour plusieurs raisons : 

 - Il a été "mal vendu" a la population. Beaucoup de mensonges, de non dit, etc. Ca met pas en confiance. Par exemple, sur la partie a l'extreme sud du lotissement (le long du petit chemin), il était originalement prévu des Sénioriales (résidence non médicalisée pour personnes agés), finalement converti en simple lot d'habitation. On nous avait promis une sortie des voiture rue de dourdan, finalement tout le monde sort rue du val, etc, etc.

 - Il est globalement admis que le lotissement est trop dense, avec trop de lot trop petit, on aurait préféré quelque chose d'un peu plus aéré.

Après le projet est tel qu'il est. Tout ca c'est des débats qui dates maintenant de quelques années et on ne peut plus y faire grand chose. Donc il n'y a pas non plus une grande défiance a l'encontre des futurs habitants. Vous serez bien accueilli ne vous en faite pas !

Bon courage en attendant la signature !

lsim91 : Coucou !
Merci pour ta réponse, j'ai complètement oublié de repasser par là   
Il y a eu beaucoup de retard (sans compter le confinement) car des modifications ont dû être faites suite au passage du géomètre (j'imagine que cela induit beaucoup de paperasse et de revalidation...)
Pour la vie associative, ça va me changer de Briis xD Ils sont au taquet   On verra bien comment sera la motivation des nouveaux arrivants 
Concernant les écoles, dans le pire des cas, il faudra que Mme La Maire se réveille pour ouvrir de nouvelles classes   Enfin de mon côté, il y a le temps avant d'atteindre la maternelle, ils sont même pas encore fabriqués 
Cooooooooooooool ! Vous allez nous accueillir avec des colliers de fleurs "  
Messages : Env. 20
De : Briis-sous-forges (91)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Briis-sous-forges (91)
besthunter a écrit:Bonjour à tous !

J'espère que vous vous portez bien Wink

Je viens aux nouvelles de vos projets respectifs, où en êtes-vous ?
Enfin propriétaires ? Biggrin

A+

besthunter  : Coucou ! Ca va et vous ? Nous avons signé, mon mari et moi, samedi dernier, enfin !!
Et vous ? Il me semble que vous faites construire sur le lot #9 non ? 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 20
De : Briis-sous-forges (91)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Briis-sous-forges (91)
Et sinon Bienvenue aux nouveaux arrivants : Jessica.cdrt, alex&jordan et MikaZ W00t
Messages : Env. 20
De : Briis-sous-forges (91)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message BruyÈres-le- ChÂtel (91)
Merci 😊
Avec mon mari nous faisons construire sur le lot 23. Nous avons enfin signé chez le notaire le 29 juillet et nous avons rencontré le CDT le 6 août 😊


Natsu* a écrit:Et sinon Bienvenue aux nouveaux arrivants : Jessica.cdrt, alex&jordan et MikaZ W00t
Messages : Env. 10
De : BruyÈres-le- ChÂtel (91)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Briis-sous-forges (91)
Jessica.cdrt a écrit:Merci 😊
Avec mon mari nous faisons construire sur le lot 23. Nous avons enfin signé chez le notaire le 29 juillet et nous avons rencontré le CDT le 6 août 😊 

Jessica.cdrt : Félicitation !!!!   Vous voulez dire quoi par CDT ? Les sigles et moi ça fait deux sorry   En tout cas ça a été rapide, c'est cool ! Vous construisez avec qui ?
Messages : Env. 20
De : Briis-sous-forges (91)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Essonne
Cdt est conducteur de travaux.. 😂 😂
Bienvenus à vous... Au plaisir de vs rencontrer
Natsu* a écrit:
Jessica.cdrt a écrit:Merci 😊
Avec mon mari nous faisons construire sur le lot 23. Nous avons enfin signé chez le notaire le 29 juillet et nous avons rencontré le CDT le 6 août 😊 

Jessica.cdrt : Félicitation !!!!   Vous voulez dire quoi par CDT ? Les sigles et moi ça fait deux sorry   En tout cas ça a été rapide, c'est cool ! Vous construisez avec qui ?
Messages : Env. 40
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message BruyÈres-le- ChÂtel (91)
Oups désolée 😁 Le conducteur de travaux

Natsu* a écrit:
Jessica.cdrt a écrit:Merci 😊
Avec mon mari nous faisons construire sur le lot 23. Nous avons enfin signé chez le notaire le 29 juillet et nous avons rencontré le CDT le 6 août 😊 

Jessica.cdrt : Félicitation !!!!   Vous voulez dire quoi par CDT ? Les sigles et moi ça fait deux sorry   En tout cas ça a été rapide, c'est cool ! Vous construisez avec qui ?
Messages : Env. 10
De : BruyÈres-le- ChÂtel (91)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Briis-sous-forges (91)
Merciii ! Vous avez fais votre BA de la journée J'adore !
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De : Briis-sous-forges (91)
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Super bloggeur Env. 30 message Essonne
C'est exactement ça, nous sommes positionnés sur le lot n°9, également heureux propriétaires des grandes herbes qui ont poussées depuis un an


On a signé le 5 aout pour notre part.


Natsu* a écrit:
besthunter  : Coucou ! Ca va et vous ? Nous avons signé, mon mari et moi, samedi dernier, enfin !!
Et vous ? Il me semble que vous faites construire sur le lot #9 non ? 
Picto recompense Super bloggeur
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous,

Je réfléchis à faire un projet dans ce lotissement, et je suis preneur de tous vos avis
je vous propose une liste de points qui m'interrogent :
- je trouve les terrains plutôt petits et chères par rapport à d'autres lotissements
- la rétrocession en mairie ne sera possible que lorsque tous les lots seront vendus et qu'il y a l'accord de tous les proprios et encore je ne suis pas sur que la mairie accepte obligatoirement (elle va vous dire que oui pour favoriser les ventes mais après...)
- et en attendant de très lourdes charges de copro nous attendent
- la seule entrée/sortie sur la route du val saint Germain n'est pas du tout opti pour la circulation (notamment à 8 et 17h qui va être sympas)
- je ne suis pas sur que les places en école soient bien calibrées pour dans 5ans
- je ne suis pas sur que les habitants voient le lotissement d'un bonne oeil
- je ne suis pas en confiance avec la mairie face à sa communication sur le projet (que je suis depuis quelques années)
- quelle sera la valeur de nos maisons d'ici quelques années si sur les 70 lots une +10aine met en vente car finalement ça ne leur correspond pas (la campagne, le lotissement, etc...)

voilà, ne voyez pas ça d'un mauvais ton,
mais ce sont mes interrogations qui sont forcément l'ensemble des points qui pourraient être négatifs...
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Bonjour 😊
Sincèrement je pense que si vous vous posez autant de question c’est que c’est loin d’être un coup de cœur pour vous.

Pour info, c’est un lotissement et non une copropriété donc pas de charges de copro. Peut être des charges de lotissement sur les espaces verts mais loin du montant charges de copro. Nous avons été propriétaires en copro et je peux vous dire que là c’est treeeeeees cher.

Pour être proche de la vallée de chevreuse, les terrains sont moins d’être chers 😊 mais en effet, ils sont petits et attention, ils sont situés en bâtiment de France donc bcp d’interdiction sur la construction

La rétrocession en mairie se fait en général dans les 10 ans (j’ai été agent immobilier)

Oui en effet la route est fréquentée mais avec le beau dos d’âne juste avant la rue du val saint Germain pour rejoindre la route de Dourdan, je pense que ce ne sera pas trop compliqué de s’insérer dans la circulation

Pour la mairie je les trouve extrêmement à l’écoute et très réactif aux mails que personnellement je peux leur envoyer

Le lotissement n’a pas subit de recours de la part des habitants donc c’est que ça a été accepté...

Pour la valeur des maisons, delà dépend de plein de choses et pas seulement le nombre de maison... rien que par exemple, en ce moment, la crise sanitaire fait chuter le prix de l’immobilier.

Dernier conseil, renseignez vous sur la taxe d’aménagement et la taxe de raccordement à l’égout (PFAC). Pour une maison de 104 m2 et 18 m2 de garage, nous avons environ 10 000€ de taxe d’aménagement et 3000) de PFAC.

Bon courage pour vos recherches 😊

jojolafrite0492 a écrit:Bonjour à tous,

Je réfléchis à faire un projet dans ce lotissement, et je suis preneur de tous vos avis
je vous propose une liste de points qui m'interrogent :
- je trouve les terrains plutôt petits et chères par rapport à d'autres lotissements
- la rétrocession en mairie ne sera possible que lorsque tous les lots seront vendus et qu'il y a l'accord de tous les proprios et encore je ne suis pas sur que la mairie accepte obligatoirement (elle va vous dire que oui pour favoriser les ventes mais après...)
- et en attendant de très lourdes charges de copro nous attendent
- la seule entrée/sortie sur la route du val saint Germain n'est pas du tout opti pour la circulation (notamment à 8 et 17h qui va être sympas)
- je ne suis pas sur que les places en école soient bien calibrées pour dans 5ans
- je ne suis pas sur que les habitants voient le lotissement d'un bonne oeil
- je ne suis pas en confiance avec la mairie face à sa communication sur le projet (que je suis depuis quelques années)
- quelle sera la valeur de nos maisons d'ici quelques années si sur les 70 lots une +10aine met en vente car finalement ça ne leur correspond pas (la campagne, le lotissement, etc...)

voilà, ne voyez pas ça d'un mauvais ton,
mais ce sont mes interrogations qui sont forcément l'ensemble des points qui pourraient être négatifs...
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Bonsoir,

Je suis d'accord avec les points qu'à aborder Jessica.

Si vous relevez autant de points négatifs et vous le mentionnez vous-même c'est que vous n'êtes pas en confiance et que cela ne vous conviendra peut-être pas. Écoutez votre cœur avant tout Smile

Pour les terrains, il y a des tailles différentes de ce que j'ai pu voir. Après en effet par rapport à d'autres zones, ils ont l'air plutôt petit. Mais au niveau du prix, il ne faut pas oublier que nous sommes proches de la vallée de la Chevreuse (d'ailleurs il y a le projet d'intégrer la haute vallée de la Chevreuse) et pour de la Campagne, nous sommes proches de la gare RER C de Dourdan, la gare Autoroutière de Briis-sous-Forges pour rejoindre le RER B à Massy. Donc c'est une zone assez recherchée, le prix ne peut qu'être plus élevé malheureusement.

Pour la sortie, mon mari m'a fait rire une fois car il m'a sorti que vu le gros dos-d'âne que ceux venant de Dourdan vont se taper, nous aurons aucun problème pour sortir. C'est un coup à flinguer sa voiture xD

Pour les places en école, c'est difficile à prévoir mais je pense qu'il y a toujours une solution. Dans 5 ans, les enfants actuels auront grandit, donc ça libérera de la place et puis je pense que vu la taxe d'aménagement qu'on se tape, la Mairie aura les moyens de faire des aménagements. Un village ça évolue ainsi qu'une équipe municipale. Ce sera aussi à nous Angervilliérois de savoir faire remonter les choses si ça ne convient pas ;)

Concernant les habitants, c'est possible qu'ils aient des inquiétudes mais honnêtement, du renouveau dans un village c'est plutôt positif. C'est à nous de leur montrer que nous sommes des voisins géniaux Biggrin

Pour la mairie j'en sais trop rien, pour le moment j'ai toujours eu réponse à mes questions.

De base vu le coin, les maisons à Angervilliers vont forcément prendre de la valeur, je ne m'en fais pas pour ça. Et je pense que c'est un choix réfléchi pour chacun de venir dans ce lotissement. Nous personnellement avec mon mari nous habitons à Briis-sous-Forges actuellement, nous sommes venus dans ce coin pour nous rapprocher de notre travail mais aussi pour trouver un peu de calme à la campagne et nous ne souhaitons pas trop nous éloigner non plus des grandes villes. C'est un bon compromis Tongue
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Env. 40 message Essonne
Bonsoir
Tout à fait d'accord avec mes futures voisines
Nous aussi véritable coup de cœur pr cet endroit qui réuni calme campagne tout en étant malgré tout à proximité de grandes villes.
Il est vrai que les bâtiments de France sont un peu tatillons sur certains critères mais que sont ces quelques sacrifice à côté du bien être que l'on va avoir une fois chez nous.. 😂 😂


Natsu* a écrit:Bonsoir,

Je suis d'accord avec les points qu'à aborder Jessica.

Si vous relevez autant de points négatifs et vous le mentionnez vous-même c'est que vous n'êtes pas en confiance et que cela ne vous conviendra peut-être pas. Écoutez votre cœur avant tout Smile

Pour les terrains, il y a des tailles différentes de ce que j'ai pu voir. Après en effet par rapport à d'autres zones, ils ont l'air plutôt petit. Mais au niveau du prix, il ne faut pas oublier que nous sommes proches de la vallée de la Chevreuse (d'ailleurs il y a le projet d'intégrer la haute vallée de la Chevreuse) et pour de la Campagne, nous sommes proches de la gare RER C de Dourdan, la gare Autoroutière de Briis-sous-Forges pour rejoindre le RER B à Massy. Donc c'est une zone assez recherchée, le prix ne peut qu'être plus élevé malheureusement.

Pour la sortie, mon mari m'a fait rire une fois car il m'a sorti que vu le gros dos-d'âne que ceux venant de Dourdan vont se taper, nous aurons aucun problème pour sortir. C'est un coup à flinguer sa voiture xD

Pour les places en école, c'est difficile à prévoir mais je pense qu'il y a toujours une solution. Dans 5 ans, les enfants actuels auront grandit, donc ça libérera de la place et puis je pense que vu la taxe d'aménagement qu'on se tape, la Mairie aura les moyens de faire des aménagements. Un village ça évolue ainsi qu'une équipe municipale. Ce sera aussi à nous Angervilliérois de savoir faire remonter les choses si ça ne convient pas ;)

Concernant les habitants, c'est possible qu'ils aient des inquiétudes mais honnêtement, du renouveau dans un village c'est plutôt positif. C'est à nous de leur montrer que nous sommes des voisins géniaux Biggrin

Pour la mairie j'en sais trop rien, pour le moment j'ai toujours eu réponse à mes questions.

De base vu le coin, les maisons à Angervilliers vont forcément prendre de la valeur, je ne m'en fais pas pour ça. Et je pense que c'est un choix réfléchi pour chacun de venir dans ce lotissement. Nous personnellement avec mon mari nous habitons à Briis-sous-Forges actuellement, nous sommes venus dans ce coin pour nous rapprocher de notre travail mais aussi pour trouver un peu de calme à la campagne et nous ne souhaitons pas trop nous éloigner non plus des grandes villes. C'est un bon compromis Tongue
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Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous ! Nous venons de signer chez le notaire On est très heureux de reprendre la construction. J'espère que notre expérience avec le constructeur sera meilleure avec la partie technique qu'avec la partie commerciale...

Lors du rdv notaire, on nous a indiqué qu'il faut qu'on s'organise avec les autorisations pour passer sur le terrain des voisins pour le constructeur. Est-ce que ça vous parle? Pour ma part je n'ai pas encore de voisin mitoyen.

On nous a aussi indiqué qu'il faut être vigilent avec les bornes de délimitation , il y a eu des bornes déplacées. C'est très grave puisque si on commence à construire sur les terrains des autres ça va poser problème...

J'ai trop hâte de voir le lotissement se construire.

Bonne journée
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Bonjour 😊
Nous avons fait un groupe whatsapp avec quelques futurs voisins si cela peut vous intéresser 😊 si oui envoyez nous votre numéro de téléphone pour qu’on vous rajoute

Bonne journée


Smartiss a écrit:Bonjour à tous ! Nous venons de signer chez le notaire On est très heureux de reprendre la construction. J'espère que notre expérience avec le constructeur sera meilleure avec la partie technique qu'avec la partie commerciale...

Lors du rdv notaire, on nous a indiqué qu'il faut qu'on s'organise avec les autorisations pour passer sur le terrain des voisins pour le constructeur. Est-ce que ça vous parle? Pour ma part je n'ai pas encore de voisin mitoyen.

On nous a aussi indiqué qu'il faut être vigilent avec les bornes de délimitation , il y a eu des bornes déplacées. C'est très grave puisque si on commence à construire sur les terrains des autres ça va poser problème...

J'ai trop hâte de voir le lotissement se construire.

Bonne journée
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Bonjour
Ravie pour votre signature
Comme vous l'a proposé Jessica nous serions ravis d'échanger avec vous sur notre groupe ou nous sommes déjà 16 futurs propriétaires.
N'hésitez pas... 😉👋
À bientôt je l'espére

Smartiss a écrit:Bonjour à tous ! Nous venons de signer chez le notaire On est très heureux de reprendre la construction. J'espère que notre expérience avec le constructeur sera meilleure avec la partie technique qu'avec la partie commerciale...

Lors du rdv notaire, on nous a indiqué qu'il faut qu'on s'organise avec les autorisations pour passer sur le terrain des voisins pour le constructeur. Est-ce que ça vous parle? Pour ma part je n'ai pas encore de voisin mitoyen.

On nous a aussi indiqué qu'il faut être vigilent avec les bornes de délimitation , il y a eu des bornes déplacées. C'est très grave puisque si on commence à construire sur les terrains des autres ça va poser problème...

J'ai trop hâte de voir le lotissement se construire.

Bonne journée
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Et même pas vous répondez à la question les filles Rolleyes

Coucou Smartiss, ravie que vous ayez continué l'aventure !
Je n'ai pas compris pourquoi vous devriez passer sur le terrain des voisins ? Personnellement, je n'ai pas eu vent de cela.
Alors pour les bornes, normalement le géomètre est déjà passé en Avril pour vérifier les bornes et faire tout remettre en place. C'était une des raisons pour lesquels il me semble personne n'avait pu signer en Janvier comme c'était prévu (sans compter le confinement qui a tout décalé).

Au plaisir de vous voir dans le groupe WhatsApp Biggrin
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Bonjour à tous,

j'ai également signé un terrain sur ce lotissement

pouvez vous m'indiquer la démarche pour integrer le groupe whatsapp svp ?

merci 


je sui
Jessica.cdrt a écrit:Bonjour 😊
Nous avons fait un groupe whatsapp avec quelques futurs voisins si cela peut vous intéresser 😊 si oui envoyez nous votre numéro de téléphone pour qu’on vous rajoute

Bonne journée


Smartiss a écrit:Bonjour à tous ! Nous venons de signer chez le notaire On est très heureux de reprendre la construction. J'espère que notre expérience avec le constructeur sera meilleure avec la partie technique qu'avec la partie commerciale...

Lors du rdv notaire, on nous a indiqué qu'il faut qu'on s'organise avec les autorisations pour passer sur le terrain des voisins pour le constructeur. Est-ce que ça vous parle? Pour ma part je n'ai pas encore de voisin mitoyen.

On nous a aussi indiqué qu'il faut être vigilent avec les bornes de délimitation , il y a eu des bornes déplacées. C'est très grave puisque si on commence à construire sur les terrains des autres ça va poser problème...

J'ai trop hâte de voir le lotissement se construire.

Bonne journée

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