Groupe Futur lotissement la pépinière/clé des champs sur Valmont (Moselle)

Bonjour Hanna 0217,j' ai réservé une des parcelles du lotissement la pépinière de Valmont,je suis ok pour en parler :

Je pensais être seule au monde lol ...

Contente d’avoir quelqu’un avec qui pouvoir échanger sur le projet! on a réservé le lot 13 et vous ?

On attend de passer devant le notaire monsieur Becker doit nous appeler semaine prochaine on verra ...

On est aussi sur la pépinière

Bonjour Hanna,nous avons réservé la parcelle 18 et nous avons hâte de passer chez le notaire, avez-vous choisi de faire construire par un constructeur ou vous lancez vous dans la recherche des entreprises pour la construire?

On est en pleine recherche active pour le constructeur ... on a tous nos rdv avec eux ce mois ci pour comparer les devis. Construire nous meme pas le temps pour ça avec mon mari qui fait que du déplacement et vous ?

 pareil pour nous, nous ferons construire mais avant il faut être sûr que le lotissement va se faire car pour le moment nous n'avons toujours pas eu de contact avec le notaire.
ceci-dit nous avons déjà fait une présélection des constructeurs, il y en a un que nous avons banni( maison futée) car après l'avoir contacté à plusieurs reprise ....pas de  réponse,du coup nous restons prudent et ne le contacterons plus. 
et vous lesquels allez vous voir?

Ben pareil pour nous je l'ai relancé il m'a dit c'est pour première semaine de septembre ... donc on verra bien ! J'espère Qu'on sera livré pour mars 2020 comme promis.

Nous a vu maison futees on a un deuxième rdv avec eux après moi j'avais directement contact avec le commercial qui s'est occupé de la construction de mon amie avec ça s'est bien passé. On doit voir également maison claire maison hcc babeau Séguin et tout ça en septembre pour nous décider et savoir avec qui on va se lancer j'ai vraiment besoin de comparer ...

Les favoris sont hcc et maison claire pour le moment donc à voir et vous vous en avez démarché d'autres?

Mail de monsieur Becker:

Bonjour
N'ayez pas d'inquiétude la mairie a donné son approbation sur le règlement
Il faut à présent que le bureau d'étude modifie les dossiers avant de les transmettre au notaire
Les promesses de vente sont prévues pour fin du mois à 1er semaine de septembre
Pas de changement pour votre parcelle
Bon week end

Ravi de voir que cela ce fera bien,avec un peu de retard, mais bon.... 

nous nous avons en tête de voir aussi maison HCC et maison Clair,et avons déjà des rendez-vous avec eux et aussi Claude Rizzon, d'après leurs site inernet ils ont de belles maisons,mais malgré cela j'ai déjà le plan de celle que nous voulons faire construire.Le tout est de voir si cela est faisable et aussi à quel prix!!

Exactement Claude rizzon je les ai contacté plusieurs fois sans retour de leur part j'ai lâché l'affaire ... vous aviez réservé le terrain depuis quand ? Nous il y a trois semaines maintenant

Cela fait plusieurs semaines que nous l'avons réservé,en fait des que nous avons vu l'affichage du projet du lotissement, il me semble que c'était au mois de mars mais nous n'étions pas sûr de prendre ce terrain nous avions voulu prendre le 21 mais comme il est plus petit et que nous ne voulons pas de maison avec vide sanitaire on a préféré le 18 plus grand et en hauteur

Ah oui donc pour vous ça fait un moment... mais le' lotisseur vous avait dit qu'il commençait en septembre pour tout ce qui est travaux sur le lotissement où il y avait une date avant qu'ils ont repoussé ?

Les lots en bas ne nous intéresses pas car trop marécageux et même avec un vide sanitaire pas top !!! Nous on est pour le vide sanitaire c'est quand même mieux que construire à même le sol non ? A moins que vous allez faire faire' une étude de sol plus ciblée sur votre parcelle

Ok,vous faite un plein pied?
Nous oui et avec vide sanitaire ça risque de poser un problème mais tous ceci sera débattu avec les constructeurs

J'ai lu sur certains forum les erreurs que l'on rencontre avec maison sur vide sanitaire et les propriétaires ont pour accéder à leur maison sur terrain plat 1 mètre haut dessus du sol

Déjà nos terrains sont un peu en pente après c'est a eux de faire un terrassement correct sinon aucun intérêt. C'est à eux d'adapter le terrain ... donc oui à voir avec les constructeurs et vu que les terrains sont blindés de sources d'eaux le mieux est de surélevé un peu les maisons et de faire un terrassement à hauteur de la maison. Surtout qu'en forte pluie ça évite des inondations. Nous on part sur demi niveau ou maison à étage pour un plein je crois que le vide sanitaire c'est obligatoire non!? Posez bien la question au constructeur

Franchement les constructeurs qui livrent des maisons avec une hauteur de un mètre sont complètement malade faut creuser la terre et un vide sanitaire de 0,40 ça suffit

Pour les infos que j'ai le vide sanitaire doit être de 0,80cm et je suis d'accord avec vous je pense qu'il peuvent creuser un peux pour descendre le niveau, pour nous la maison doit avoir un accès simple et facile sans avoir à gravir une "montagne"sinon quel est l'intérêt d'avoir un terrain plat ou quasi plat

Ça c'est sur, après nous il est un peu en pente quand même y'a deux mètres de pente sur toute la longueur du terrain, je sais si vous aviez eu le document avec les courbes ? D'où le fait qu'il faut creuser un peu.

J'aimerais trop savoir sur quel construction partent les gens' qui ont réservé la parcelle 14 Car on aimerait fait terrasse en angle s'il fait maison à étage on risque de perdre' en luminosité ... déjà qu'on est nord ouest pour la terrasse bon nous on préfère au terrasse plein sud impraticable en été mais on voulais une partie sud quand' même pour avoir du soleil toute la journée' si on met piscine pour les enfants .. donc à voir ! Si vous connaissez des gens qui ont réservé une parcelle sur le même lotissement ne pas hésiter à Lens faire venir sur le forum c'est toujours intéressant d'échanger en cours de projet commun.

Pas de soucis

Et question roro, vous comptez faire une étude de sol sur la partie constructible de votre parcelle ?

Si c'est nécessaire pour garantir la construction

On pense pareil alors

Mais cela il faut voir si le constructeur n'est pas obligé de le faire et à sa charge
C'est pour cela qu'il faut bien écouter les commerciaux est surtout les faires mettre par écrit tout leurs dires car" les paroles s'en vont et les écrits restent"surtout que pour récupérer un client certains ne se gêne pas pour prometre la lune

J'ai carrément un dossier de créer pour ça à la maison avec des notes et surtout une fois le cst choisi ce qui n'est pas encore le cas je compte bien écrire tout ce qu'il inclus dans son devis comme ça le jour de la MAP avec conducteur de travaux pas de surprises... je compte aussi adhérer à l'aamoi. Tous les constructeurs disent que l'étude de sol n'est pas à leur charge et qu'en fait ça doit être fait par le lotisseur lui même sur chaque parcelle ça se renvoie la balle ... donc sincèrement je n'ai pas trouvé de texte qui appuie les dires d'un ou de l'autre.

Ça c’est ce qu’on a dans le règlement pour le lotissement ...

En gros on peut faire une étude de sol à notre charge avant acquisition et si on trouve quelque chose qui ne nous convient pas ou reviendrait trop cher à la construction, ben on aurais qu'à demander l'annulation de la promesse de vente par courrier ...

Bonjour Hanna0217, je vous donne des nouvelles sur le lotissement,
nous y sommes passé aujourd'hui et y avons vu un engin de chantier qui y est stocké, je pense que le démarrage ne va plus tarder.
par contre du côté du notaire, rien pour le moment....

Hello oui on est passé aussi on a vu que les arbres ont été arrachés aussi, j'ai eu monsieur Becker ce qui met du temps c'est les fouilles archéologiques qui vont avoir lieu qui ont retarder les signatures chez le notaire du coup j'attend son appel fin de semaine prochaine je vous tiens au courant

Ok, ça marche. A bientôt

Retour de monsieur Becker ce matin je vous post le mail ci dessous en photo.

Une fois les fouilles passées prévues sur trois jours, ils démarrent car il m'a confirmé avoir la moitié des réservations. A partir de ces fouilles je pense qu'on passera chez notaire et ensuite on pourra signer ccmi et avancer dans nos démarches bancaires déjà

Super, nous allons enfin pouvoir avancer dans notre projet !! J'y suis passé cette après midi et ils sont entrain de faire les fouilles,donc ......??

Oui ça a commencé ojd et ça va durer pendant trois jours ... en espérant qu'ils ne trouvent rien er qu'on puisse enfin passer devant notaire

Je viens aux nouvelles ... les fouilles sont toujours d'actualité car ils ont trouvés les fondations d'une maison sur la tranche numéro 3 ce qui retarde encore le chantier ... ça me désespère je pense qu'on peut oublier la livraison dès parcelle pour mars 2020!!!

Hello,nous y sommes allé ce dimanche et on y a vu ces reste de mur faite avec de vielles pierres des champs.
Je trouve que cela traîne un peu maintenant,et si ça continue nous aurons le terrain
Pour Noël 2020.....

Je crois bien aussi c'est désolant ... il ne sait pas du tout ou ça en est et quand les fouilles cesseront ... on est déjà entrain de regarder ailleurs on a vu aussi qu'il restait des parcelles de disponibles sur celles de la mairie qui sont déjà viabilisés en attente de validation de Pc, le souci c'est que plus haut j'ai vu qu'ils vont construire ses logements sociaux ...

Hello Hanna, avez-vous des nouvelles sur le projet du lotissement?

Hello, j’ai eu un retour aujourd’hui de MR Becker.
C’est frustrant on a cherché ailleurs un terrain mais localisation plus terrain pourri et on a vrmt eu un coup de cœur pour pour l’emplacement du lotissement du coup on compte attendre ...

Je te met le mail en photo bonne soirée

Hello,nous avons aussi regardé ailleurs et il ni à que des terrains vraiment mal situés et le prix bien élevé pour l'endroit ou ils se trouvent.
souhaitons nous d'avoir une réponse bien clair de la part de Mr Bécker quand au démarrage des travaux de viabilisation du lotissement, même s'il n'est pas responsable de ce retard, au moins nous donner des nouvelles pour nous rassurer sur l'avancement de celui-ci!

Non mais c’est clair toujours à nous de relancer ça commence à bien faire !!! Je sais qu’il est tributaire de ces organismes mais ça sert à rien de nous faire miroiter... je voulais faire la demande de prêt cette année pour bénéficier du ptz qui va être réformé ben je pense que ça va nous passer sous le nez ... dégoûtée il pense que la livraison sera repoussée à mai 2020 comme c’est parti !!!

On a reçu un mail aujourd'hui pour signer promesse de vente, vous l'avez eu aussi ?

Hello, oui nous l'avons aussi reçu aujourd'hui. Vous devez y aller quel jour??

On nous a proposé le 22 octobre et vous ? Sachant que j'ai écris à monsieur Becker qui me dit que les promesses de vente auront une durée de validité de six à sept mois et du coup de ne pas se précipiter pour la demande de prêt ... je sais pas si vous êtes au courant mais plus de ptz zone b2 donc la notre en 2020 et les dossiers seraient déjà clôturés même si on fait la demande fin d'année ...