Bonjour a tous,
j ouvre cette discussion sur le domaine de flore a Elancourt .Tout nouveau proprio est le bien venu .Ici on parlera de tout ce qui concerne le lotissement Kaufman
nous avons le lot 25 ,une maison valentina
a vous !
Merci pour cette initiative!
Nous avons le lot 19, une maison Valentina.
Certains d'entre vous ont-ils déjà eu leur rendez-vous au showroom?
Si oui, un petit retour de votre expérience nous serait très précieuse.
De notre côté nous avons enfin transmis nos demandes de TMA, ouf!
Bonjour Lawleen,
Bienvenu dans cette discussion. Pour répondre a votre question, nous sommes passés au showroom le 13 mars 2020. Nous avons été très bien accueillis. Nous avons trouvés qu'il y avait de bonne prestations avec pas mal de choix optionnel. Les propositions de base reste correct,sans plus;une petite deception, cette visite permet de choisir les sols des pièces de la salle de vie, les chambres,ainsi que les faïences dans les salles de bain. Pour la cuisine, il faut prendre un autre rendez vous avec leur cuisiniste.
En espérant avoir répondu a vos questions. N'hésitez pas si vous avez d'autres questions bien précises.
Merci pour ce retour.
En effet vous être passés juste avant le confinement !
Nous ça devait être le 27 mars et c'est reporté au mois de mai si la situation le permet.
Au showroom vous avez pu également choisir des sèches-serviettes?
Sinon nous avions l'intention de prendre des toilettes suspendus. Est-ce au showroom que vous choisissez les modèles ?
En revanche sur notre notice descriptive on était déçus d'avoir du carrelage 30*30. Pour les surfaces ça nous semble un peu petit...
Par ailleurs nous avons des interrogations non encore élucidées toujours par rapport à la notice descriptive de la maison.
Comme nous je pense que vous avez des volets roulants motorisés ?
En recevant le plan technique nous avons été surpris de trouver 3 volets roulants manuels: celui de la fenêtre du rdc et les 2 fenêtres donnant sur la terrasse de l'étage.
Enfin, la question de la porte de garage et pour nous toujours en attente.
Dans la notice il est précisé que pour les autres modèles l'ouverture est manuelle mais pas pour les modèles Lola et Valentina.
Nous pensons qu'elle devrait être électrique. Au showroom avez-vous eu des précisions sur ce point ?
Enfin on pense prendre du parquet à l'étage je ne sais pas si vous avez pu voir le choix proposé ?
Ça fait beaucoup de questions désolé !
Mais parfois nous avons du mal à obtenir toutes les réponses de la part du constructeur...
Les sèches serviettes sont proposés au showroom, il me semble qu'il y a le choix entre deux modèles. Les prix varient entre 150 et 250€ de mémoire. De même pour les toilettes suspendus. Si vous avez un modèle spécifique en tête, je vous conseille de leur poser directement la question sur place en précisant celui-ci car j'ai lu sur d'autres forums qu'ils facturent le même prix pour ce type d'installation quelque soit la gamme du modèle choisi.
On vous proposera également en option des pares douche, robinets thermostatiques etc... un ppt vous sera présenté pour vous aider à faire votre choix.
Les carreaux de la gamme "bleue" comme décrit dans la notice descriptive sont effectivement en taille 30x30, et pas très attractifs visuellement, après tout dépend des goûts de chacun. Vous aurez donc la possibilité de faire votre choix dans deux autres gammes de carreaux : la verte et la violette. Pour la gamme verte il faut compter, 26€/m2 et pour la violette 35€/m2. De mémoire, une autre gamme encore plus chère est proposée avec des grands carreaux de la marque Porcelanosa.
On vous propose également une gamme de parquet pour l'étage en option évidement, assez cher de mémoire (89€/m2 il me semble ou alors c'est peut être les carreaux porcelanosa, je ne me souviens plus exactement). Une gamme intermédiaire de lame de PVC imitation parquet est aussi proposée en option au prix de 29€/m2.
Question pratique : Il vous sera demandé le règlement de 40% de la facture totale des options que vous aurez choisi à la signature du contrat.
Les 60% devront être réglés à la livraison (peut être une jour mdr!!!)
Effectivement, nous avons aussi les 3 fenêtres dont vous parlez qui ne seraient pas motorisés d'après le plan technique. Cependant, sur la notice descriptive, version du 19 septembre 2019, remise par le notaire, il est bien indiqué "motorisation des volets roulants uniquement pour les maisons du modèle Valentina". Donc, au pire des cas, il sera possible de faire une réclamation si nous constatons ce manque à la livraison.
Pour la porte du garage, nous n'avons pas plus de précision. Effectivement ce type de porte était implicitement motorisées dans nos têtes... Nous allons poser la question également.
De votre coté, avez vous reçu une brochure ou des documents en couleur montrant l'aperçu de votre maison ? La seule brochure que nous ayons est celle du Domaine de Flore où est présenté le programme (la ville et son environnement). Nous sommes assez étonnés et déçus de devoir imaginer notre maison par rapport à des plans en noir et blanc... Si vous avez des informations à ce sujet, nous serions ravis !
Au sujet des TMA, depuis notre réservations en juillet 2019, nous avons demandé des modifications et nous attendons toujours les réponses, les devis quelque chose quoi ! Pour l'instant c'est le noir total... Avez-vous réussi à avoir des échanges sur ce point de votre coté ?
Un grand merci pour ces précisions!
J'avais justement demandé au Showroom s'il était possible de nous adresser en PPT en amont pour préparer la visite mais on nous a dit que non...
Grâce à vous on voit déjà mieux de quoi il retourne, et que les tarifs sont parfois élevés...
D'ailleurs à ce propos j'imagine qu'il ne décompte pas du devis les fournitures qu'on ne prend pas? (par exemple si vous prenez du carrelage 50*50, on ne vous déduit pas le tarif du 30*30 que finalement vous ne prenez pas...).
D'une manière je trouve que nous avons très peu d'informations sur notre programme. Je suppose que c'est parce que c'est un "petit" programme car nous avons des amis qui ont acheté à Villepreux dans le programme Green Lodge II et qui ont eu nettement plus d'informations, notamment sur le visuel.
Pour notre part, nous avons eu au début accès brièvement à un plan 3D permettant de se rendre compte des aménagements possibles. Mais il a été retiré du site du programme très vite malheureusement.
Sur le site du programme vous avez dû voir la maquette générale du programme ou vous pouvez deviner l'extérieur de la maison en zoomant bien!
Pour ce qui concerne l'intérieur nous n'avons que le plan 3D proposé sur l'espace client (là où vous accès aux photos mensuelles du chantier).
Mais on ne voit pas grand chose...notamment sur la partie rez-de-chaussée qui est la plus importante en surface.
Par ailleurs, le vide sur entrée n'est pas bon puisque dans ce plan il y a une dalle... bref c'est très approximatif...
Vous cliquez sur l'icône 3D et vous sélectionnez maison 4 chambres (la 1ère je crois).
Et là vous tombez sur le modèle Valérie qui ressemble trait pour trait au modèle Valentina...(pour ce qui est de l'intérieur).
Nous n'avons pas trouvé mieux pour tente de nous projeter...
Concernant les fenêtres non motorisées ainsi que la porte de garage nous essayons d'obtenir les informations avant la livraison parce que nous aussi la notice signée chez le notaire est très claire.
Enfin, sur les TMA, nous aussi nous n'avons aucun retour de M. Mercier.
On ne sait donc même pas si nos demandes sont réalisables ou pas...et bien sûr aucun devis...
Nous aurions aimé avoir des éléments chiffrés avant d'aller au Showroom pour avoir une idée du budget global TMA + Showroom...
En espérant vous avoir apporté quelques éléments, encore merci à vous
Juste pour donner des nouvelles.
Nous avons bien eu notre rendez-vous au showroom.
ça n'est pas une mince affaire et même si l'espace n'est pas immense il y a des choix auxquels on ne pensait pas: par exemple choisir ses modèles de portes ou encore ses modèles de radiateurs...
Sinon tout le monde a dû avoir l'information du retard de livraison.
Aux dernières nouvelles ça sera donc en juillet 2021 pour les premières maisons, au lieu d'avril 2021.
C'était prévisible mais on espère que ça ne déborde pas sur septembre pour pouvoir faire une rentrée sereine pour les enfants!
On verra bien.
Maintenant, il nous reste à valider les TMA mais M. MERCIER est injoignable.
Manifestement il est sous l'eau le pauvre!
Bonjour Lawleen,
Merci pour les infos.En ce qui concerne la rentrée , savez vous de quelle ecole(primaire et maternelle) nous allons dependre ?
Merci Bonjour
Lorsque nous avons signé le contrat de réservation le commercial nous a indiqué que nous dépendons de l'école du Gandouget ( maternelle et primaire).
Sur le site de la mairie d'Elancourt les secteurs des écoles sont indiqués et pour le chemin de la coudriette c'est bien l'école du Gandouget.
Lors de la signature du contrat de réservation le commercial a pris les renseignements concernant les enfants pour les adresser à la mairie pour leur permettre d'avoir une prévision des effectifs.
Sinon nous sommes passés aujourd'hui sur le terrain et ça avance bien.
Pour les premières maisons ( les 3 premiers lots), les briques rouges se montent à grande vitesse!
Au fait, je vous confirme que la porte de garage est malheureusement manuelle.
Nous avons pris l'option au showroom.
Il y a le raccordement électrique et la motorisation et le tout coûte environ 1000 euros ( un tout petit moins).
Concernant les 3 volets roulants qui ne sont pas électriques sur le plan c'est malheureusement le cas.
Nous avons interrogé le service client et en fait dans la notice descriptive c'est indiqué dans le paragraphe concerné "pièces principales".
Du coup ça exclu ces 3 VR...
Tanpis...
Certains d'entre vous aurait-il eu des nouvelles concernant leurs demandes de TMA?
Des nouvelles de M. MERCIER?
De notre côté il fallait rendre notre copie avant le 31 mars et depuis....aucune nouvelle...
on ne sait donc toujours pas si nos demandes vont être réalisées et aussi leur coût...
Bon courage à tout le monde,
En tous les cas le chantier avance bien, 6-7 maisons ont dejà les tuiles de posées
Bonjour à tous, je suis livia, propriétaire du lot 38. La création de ce groupe est vraiment une belle initiative. Je suis passée sur le terrain hier, on peut dire que ça avance vraiment très bien. Pas mal de toitures et cheminées ont été posées et le côté gauche du lotissement avance bien.
Nous avons eu nos TMA vers début juillet apres être passés par le showroom et le service client. Après avoir envoyé un email plutôt salé avec responsable du service TMA en destinataire, ils nous ont contacté rapidement et ont traité notre demande. Pour ceux que ça peut aider, je peux vous retrouver le contact.
Bienvenu dans ce forum!
Je vais relancer début septembre pour avoir des nouvelles des TMA.
Pendant le mois d'août ça va être compliqué de joindre quelqu'un je pense!
Oui vous avez raison ça avance bien.
Nous sommes passés sur le terrain mercredi et effectivement le côté gauche ça avance.
Au niveau appel de fonds on a l'impression que le constructeur pourrait déjà appelé le gros œuvre.
Un grand merci pour ces contacts.
Nous avons écrit à M. Haudoire et Mercier.
Nous n'avions pas les 2 autres contacts sauf celui de Mme Cunjic avec qui nous avons eu affaire pour le showroom.
Merci de vos retours car on a vraiment l'impression d'être menés en bateau...
Les tarifs ont l'air fantaisiste et ne correspondent pas à la grille de tarif que nous avions reçue...
Bonsoir, Très belle initiative ce forum.
Nous avons le lot 34 du domaine le flore, j'ai une question concernant la cuisine, est ce que vous avez reussi a avoir le cuisiniste de Kauffman?
Un grand merci et une bonne soirée
Bonjour a tous ,
Pour ce qui est des TMA , on a le meme ressenti que vous (ils n ont pas envie de se casser la tete)! Du coup , a la livraison , nous effectuerons les modifications nous même, autant dire que de ce coté la , nous sommes assez déçu !Sinon nous passons régulièrement sur le chantier , et ça avance plutôt bien
Je voulais si vous aussi vous aviez été rattrapé par notre chère direction générale des finances publiques ?
Elle nous réclame une taxe foncière!
Je trouve étrange de taxer un terrain dont on n'a pas la jouissance et sur lequel on ne peut pas accéder mais bon plus rien ne me surprend en matière d'impôts !
Bizarre, nous n'avons eu la taxe foncière que sur notre bien actuel. D'ailleurs aucune taxe foncière ne nous avait été reclamée avant que nous ne jouissions de notre bien (signature juin 2016, livraison décembre 2017 première taxe foncière 2018). Il y a une erreur !
Un petit conseil, n'hésitez pas à lire la notice constrcuteur.
Au Showroom, ils nous ont facturé les placards!! alors qu'ils sont inclus dans la varainte de base.
Dans le document transmis par la DGFIP au milieu il y a des questions / réponses
Notamment, Pourquoi dois-je payer une taxe foncière alors que ma maison n'était pas encore achevée au 1er janvier?
La taxe foncière concerne les biens bâtis mais également les propriétés non bâties que vous possédez au 1er janvier de l'année d'imposition.
Avant achèvement d'une construction neuve, une imposition non bâtie est établie sur la parcelle d'assise du bâtiment évaluée en tant que terrain à bâtir.
Je pense que la réponse est là et que malheureusement il n'y a pas d'erreur!
Bonjour! Top ce forum!!
Je vous rejoins concernant ce mr Mercier qui est malheureusement injoignable 😕
Aujourd'hui nous étions sur Elancourt et nous sommes passé sur le chantier qui a bien avancé.
J'avais une question concernant les écoles car nous ne somme pas du coin, nous souhaitons savoir si vous aviez des infos concernant l'école Gandouget (maternelle et primaire) Merci par avance pour vos retours 😊
Aujourd'hui, on revient vers nous en nous demandant le paiement des portes de placards également. Hormis nous deux, y aurait il d'autres personnes dans le cas ?
Pour ma part, ils vont revérifier et reviennent vers moi aujourd'hui ou demain.
Merci pour les retours sur l'avancé du chantier Hédia .
En cette période de confinement nous n'avons plus l'occasion d'y aller!
Petite question. Est-ce que certains d'entre vous ont reçu l'appel de fond concernant l'achèvement du gros oeuvre et qui devait être envoyer le 15 novembre d'après l'échéancier?
Ça n'est pas que nous sommes pressés de payer mais bon! 😁
Bonjour Futurs voisins,
En réalité je ne suis pas un des nouveaux propriétaires du domaine, mais un riverain du quartier.
Je me permets de m’initier dans vos échanges car je suis ce projet depuis plusieurs années, et je suis assez curieux de savoir comment celui-ci vous a été présenté.
Plus précisément mon interrogation porte sur le niveau d’information qui vous a été fait concernant l’implantation des nouvelles antennes relais, et la présence des lignes hautes tensions (225 000 V) souterraines qui courent le long du chemin de la Chardonnerie ?
Mon but n’est pas de vous inquiéter mais plutôt de vous informer, sachant que le permis de construire pour une troisième antenne relais vient d’être affiché à côté des deux opérateurs déjà présents (futur première antenne 5G d’ELANCOURT).
Je vois que certains d’entre vous ont des enfants, je vous confirme que vous dépendez bien de l’école du Gandouget, d’ailleurs je vous encourage à ce sujet à demander à votre promoteur ce qui a été prévu comme aménagement de la voirie, car à ce jour les aménagements piétons sont très limités, et les véhicules roulent très rapidement, avec une circulation en constante croissance en raison des nombreux nouveaux projets immobiliers sur Maurepas et Elancourt.
Encore une fois l’idée n’est pas de vous faire une description négative du quartier, mais de vous informer pour que vous puissiez anticiper certains désagréments avant votre emménagement.
A votre disposition pour vous fournir tous autres renseignements sur le quartier.
Bonne soirée
Bonjour futur voisin,
Merci pour toutes ses informations pour les antennes nous n’avons pas été prévenue de quoi que ce soit ni pour les Ecole.
J’espère qu’il vont mette des chemin piéton pour nos enfants.
Merci encore
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