Bonjour Sonia, il est évident que tu auras toujours plus de soleil en étant exposé sud. Mais tu aura également du soleil au vu des immeubles au alentour qui ne sont pas très grand ( cela est mon avis) au nord concernant matin ou après-midi ( le soleil se couche de l ‘Est à l’Ouest ) donc plus de soleil le matin si tu est situé est au plus l’après midi si tu es situé ouest. Concernant la relation nuisance sonore et permis de construire je ne comprend pas ? Pourrais tu m’en dire plus à ce sujet ?
Bonjour LoL77185, je te remercie pour ta réponse ! Je veux simplement m’assurer qu’il n’y a pas de nuisances sonores (vu l’autoroute juste à côté) et sur le permis de construire il y a cette info.
Si vous avez un bien au dessus de la boulangerie et côté rue l'exposition est Est ou alors Nord est je crois donc du soleil en matinée. L'exposition Nord c'est pour les fenêtres donnant en face de la caserne des pompiers.
L'autoroute A4 est loin du bâtiment si vous regardez une carte et la route départementale qui est plus proche, elle en en contrebas donc le bruit est enfoui je pense.
Les nuisances doivent être la route autour du bâtiment et peut-être l'aérodrome l'été avec les petits avions.
Quand on achète en VEFa, il beaucoup de questions à se poser comme quand on achète un bien dans l'ancien.
Effectivement le trou qu'ils font est plus petit que le bâtiment, car ils font les fondations du bâtiment.
Les fondations correspondent au plan du parking, ce dernier ne fait pas la taille du bâtiment.
Le parking étant petit, ça va aller vite peut-être pour le faire.
Si on y prête attention, il y a en effet un très léger bruit de fond dû à la circulation sur la voie rapide à côté.
Avec le double vitrage, nous ne devrions plus rien entendre.
Ca reste quand même bien plus calme qu'une habitation dans une ville de petite couronne parisienne.
L'immeuble n'est pas sur une grande avenue, donc on devrait être épargné des bruits de scooters en pleine nuit par exemple.
Pour information j'ai recu le recommander via AR24 concernant l'achat de mon logement nous pouvons des a présent prendre rendez-vous chez le notaire pour signé l'acte définitif
Pour information j’ai appelé le notaire : vous pouvez dès à présent l’appeler pour convenir d’un rendez- vous pour la signature de l’acte. Elle m’a informé qu’il serai dans l’idéale de l’appeler le plus tôt possible pour prendre rendez vous car l’agenda du notaire commence à bien se charger et qu’il vas être difficile de prendre rendez-vous si on tardent .
Bonjour à tous ! Merci pour ces dernières news. J’espère également être livré avant octobre 2021 ( je crains même être livrée après octobre car il y’a en générale il toujours du retard liée aux intempéries en plus du covid 19)
Je trouve que prendre un peu moins de deux ans de travaux presque pour deux petits bâtiments de 41 logements c'est sacrément long malgré la situation sanitaire.
J'espère qu'ils vont bien avancer ces prochaines semaines.
Le notaire qui s'occupe la signature de l'acte est gentil et professionnel.
En gros il lit et explique tout l'acte de vente. Vous avez la possibilité de poser toutes les questions et il explique toutes les étapes de l'achat en vefa.
Des photos d'aujourd'hui..
Il y a quelques jours ils avaient installé une foreuse qu'on voit démontée à droitebcertainement pour faire les fondations en béton.
J'espère qu'ils vont commencer à faire la dalle en béton du parking souterrain.
Bienvenue à toi toleto77 j'espere que notre groupe te donneront des réponses.
J’espère que les signatures notaires se sont bien passée pour vous ?
avez-vous eu de retour du promoteur concernant les avancées ? (merci pour les photos )
je souhaites faire des modifications dans mon appartement mais sans savoir ou sont situé radiateurs ou Electricité c'est pas facile :(. avez-vous eu un plan plus précis de vos appartements ?
J habite pas loin de la construction ( Emerainville) , je pourrais souvent vous envoyer des photos de l avancé des travaux ( j en ai pris une d ailleurs cet aprem , je l enverrai quand je serai sur mon ordinateur .
J ai grandi à Lognes , je pensais pas revenir sur Lognes et surtout acheter là , mais le coin du village est paisible et surtout pres de toute commodité, j ai eu un coup de coeur .....
Je pense que vous devez demander à M Francq un plan plus détaillé de votre appartement au plus vite.
J'ai lu que pour les modifications parfois ce n'est plus possible quand le rdc est réalisé.
Bonjour merci de ton retour helgea, j’ai fais des demandes à plusieurs reprises avec des réponses comme quoi le plan électrique n’étais pas encore réalisé (chose étonnante sachant que l’immeuble est déjà en construction). Toléto, peux tu me décrire un peu plus le quartier du village car je ne le connais pas trop j’ai plus suivi ma compagne dans la ville de Lognes. Mise à part manger quelques réstaurants dans les coins merci de ton retour
Bonjour a tous, oui je confirme le notaire est très professionnel, de bon conseils et explique très bien. Merci pour ces nouvelles photos 🥰.
J'ai déjà été propriétaire en achat vefa. Il faut effectuer la demande de modification au plus vite. Car beaucoup de choses ne seront plus possibles avec l'avancement. Bonne journée à tous !
Bonjour à tous,
J’espère que tout le monde vas bien. Je viens aux infos si vous en avez car cela fait longtemps que je n’ai plus de nouvelle concernant les avancements ? Auriez- vous des infos à nous partager ? Merci d’avance et si vous avez des photos à jour je suis preneur.
Je viens de recevoir le second appel de fonds, les fondations sont donc achevées.
Je ne me suis pas encore rendu sur place pour faire ma curieuse, mais si l'occasion se présente je penserai à partager une photos.
J ai aussi envoyé le 2eme appel de fonds à ma banque .
Voici quelques photos , j ai enfin reussi à comprendre comment mettre les photos ( c est un peut complexe lol ) .
C'est vrai que les autres programmes avancent plus vite.
C'est dommage car la météo était idéale pour faire les fondations et la dalle du rdc.
La pluie va refaire son retour et retarder encore les travaux.
En plus je trouve que nous n'avons pas de nouvelles de la part du promoteur sur l'avancé des travaux, on est dans le flou.
Auriez-vous des nouvelles sur les avancés ? ( quand est ce que l'ont vas un rendez-vous pour choisir les couleurs et prestation liée aux appartement par exemple ?) car j'envoie des mails toujours sans réponse ce qui devient agaçant.
Ils ont bien avancé la dalle du rdc, ils commencent les murs du rdc vers le 1er étage.
Après nous n'avons aucune nouvelle de la part du promoteur à vrai dire à part une lettre avec les photos du début du chantier il n'y a rien eu d'autre.
Même en Mars pour le confinement, il n'y a pas eu de courrier ou d'emails pour informer si le chantier était interrompu.
Je pense que la personnalisation dz l'appartement se fera lorsqu'ils feront la toiture.
Oui par t par lui. Le promoteur nous renvoie vers lui pour toutes questions.
Il répond à certains bout de mail il oublie peut être à répondre à d’autres c’est vraiment spécial comme suivi. Pourriez vous me dire si vous avez fait des travaux de modif ?
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