Nous sommes passez sur le terrain aujourd hui, le macadam provisoire est pose, il reste quelque lampadaire provisoire avec mettre, mais cela avance vraiment tres bien
Ce n’est pas le macadam provisoire c’est juste de l émulsion avec du concassées mon ami m’a dit qu’il reste un peu près une semaine pour les finitions car il y a deux trous qui ne sont pas bouchés car grdf doit venir normalement demain mettre sous pression le système de gaz après il reste quelques bordures et après le macadam provisoire va être fait bonne soirée à tous
Non c’est juste pour savoir nous on l’avais poser le 28 avril et les deux mois devait être le 28 juin mais bon ça traine à cause du papier qu’il attendait et notaire signer
Bonjour à tous
Vous avez eu des nouvelles de vos dépôts de permis ? Toujours rien de notre côté nous avons juste une un courrier nous invitant à faire un devis pour l'ouverture de compteur d'eau
Bonsoir, pas de nouvelles, on a egalement recu la demande de devis pour le compteur d’eau. Nous sommes passé sur le terrain ce soir, plusieurs panneau de permis de construire y sont deposé cela ne devrait plus tarder 😃
Bonsoir j’ai carrément envoyer à mail à cattenom où ils gère les permis car nous l avons posé depuis le 28 avril ils m’ont dit que ça n’allait pas tarder lundi dernier et eurovia n’ont toujours pas fini du le chantier il reprennent sue lundi prochain bonne soirée
Super ! Cela ne devrait pas tarder alors c'est bon signe
Nous nous achetons le terrain le 20 août donc je pense que la construction va démarrer vers mi septembre si tout va bien
Je suis passer il t’a déjà une dizaine de permis afficher je pense que les premiers pourrait débuter à la mi août car eurovia leur reste deux bricole à faire et le macadam provisoire a faire
Super ! Notre permis à été déposé en Mairie il y a deux semaines. Maintenant on attend !
Comment vos constructeur gèrent la vente du terrain ? Nous une de leur filliale a signé un comprimis avec le lotisseur, et on fera une substitution.
Normalement on devrait avoir un compromis en notre nom propre pour que le CCMI soit valide, mais j'ai l'impression que c'est un peu une pratique courrante pour te forcer à leur prendre maison + terrain.
Bonjour nous on avait signer le ccmi fin de l année dernière et ensuite nous avons lancer le permis le 28 avril je viens d apprendre qu’il et en mairie mais avec la chance qu’on a il sont en congés mdr on a était contacter via le notaire fin juin et on a signé début juillet ou l ont a tout signé et reçu une attestation de propriété en attente d’avoir l’acte de propriété définitif en espérant vous avoir répondu bonne journée bon courage pour le permis on désespère demain cela fait 3 mois qui là était déposer en mairie 😣
On est d'accord, mais quand tous les terrains du lotissement sont distribués uniquement aux conntructeurs de la région, pas trop d'autres choix.
Tous les constructeurs proposent des offres Maison + Terrain, c'est obligé qu'ils soient au courant que ce n'est pas légal mais qui fait quelque chose ?
Personellement je suis tombé sur un terrain avec le constructeur que nous voulions, donc je n'y voit pas de soucis.
Mais sinon il y a moyen de signer le compromis et de casser le CCMI.
Bonsoir, nous avons receptionné l’offre de pret aujourd’hui, encore un grand merci a notre conseillere qui a fais un super job et qui a été super rapide malgré la situation actuelle. Nous attendons maintenant l’acceptation du permis de construire, pour signé chez le notaire. Nous avons egalement une subtistution de notre construteur pour l achat du terrain.
D’apres notre constructeur les premieres construction ne devrait pas tarder a commencer, nous avons tellement hate que tout debute reellement.
Nous avons le lot 46, si les proprietaire du 47 et 45 sont la, un ptit coucou 👋.
Bonjour, pas de nouvelles pour le permis de construire, il nous reste encore 15 jours de delai pour l obtenir au 16 aout maximum celui ci devrait etre delivré. Pour ce qui est du devis du compteur d’eau nous avons envoyé la demande de devis il y a 2 semaines environ, etant actuellement en vacances je ne sais pas si nous avons deja eu un retour.
Non nous n'avons rien reçu pour l'eau. Notre permis est toujours en instruction à la mairie, je ne sais pas si ça vaut le coup de les appeler pour avoir des nouvelles.
Sinon vous avez entendu au travers de vos constructeurs, que le lotisseur Espace et Résidence met la pression pour que la vente des terrains se fasse le plus tôt possible ?
Mon constructeur a dû acheter 2 terrains par sa filiale, mais du coup ils impacteront le cout des frais de notaire à l'acheteur... pour nous normalement ce sera bon, mais je me demande si ça arrive à d'autres.
Bonjour
Merci pour votre réponse !
Pareil pour nous c'est le 16 août la fin du délai de 2 mois j'espère que ce sera accepté !!
Concernant le devis du compteur d'eau nous ne l'avons pas encore reçu mais nous avons appelé la SIDEET pour demander où en était le devis : nous allons le recevoir aujourd'hui ou demain et le montant est de 842€ .. Du coup je voulais savoir si pour vous c'était à peu près la même chose
Effectivement, mon constructeur nous a dit la même chose courant du mois de juin : Espace&Résidence veut vendre les terrains au plus vite (à la base ils nous parlaient du 25 juillet mais finalement ils ont laissé un peu de marge soit disant)
Ca a été un gros coup de stress pour nous : le constructeur nous disait qu'il allait devoir acheter le terrain et nous refacturer les frais de notaire (5.000€ pour nous environ) ...
Finalement, nous signons fin août donc pour nous ce sera bon mais personnellement je ne comprends même pas comment ils vont procéder .... Un constructeur ne peut pas vendre un terrain seul ou alors il vend un terrain + construction en VEFA et pas en CCMI ....
Bonjour à tous enfin je l’ai eu vendredi au boute de trois mois ensuite ce qui est dû devis j’ai appeler fin de la semaine et la femme a dit qu’on allait les recevoir au courrier début de semaine
Oui pareil pour nous... Espace et Résidence ne peut pas demander d'être payé si vite, il faut bien faire les offres de crédits etc... Et c'est le constructeur qui a voulu prendre le risque de réserver le terrain, il faut qu'il assume. Nous n'avons signé aucun papier pour nous engager à payer les frais de notaires supplémentaires, donc si nous en arrivons la soit on casse le CCMI qui est caduc soit ils prennent les frais à leur charge. On n’espère pas en arriver la, on la veut notre maison. Par contre ceux qui vont acheter les autres terrains de Maison d’en France auront surement un prix de l’are supérieur pour compenser…. car MdF (enfin, leur filliale...)a du payer les deux autres terrains. D’ailleurs vous payez combien l’are de vos terrains ? Nous sommes à 23500 euros. Ils ne peuvent pas vendre le terrain en leur nom, mais ils utilisent une filiale. Je ne sais pas comment la Mairie peut laisser faire de telle pratique, car tous les terrains du lotissement ont été réservé par des constructeur, il n'y a pas eu de terrains en vente directe d'après mes sources.
Nous avons eu l'appel de fonds du notaire la semaine dernière et je vous rassure il n'y avait pas de doubles frais de notaire ou quoi que ce soit. Il ne faut surtout pas se laisser faire sur ce point là ! J'avais appelé le notaire / le constructeur / Espace & Résidence pour leur expliquer la situation + mails à tout le monde pour que tout soit au clair. Suite à cela, le constructeur m'a informée qu'ils "attendraient" l'achat du terrain vu que toutes nos démarches étaient en cours. Ils jouent justement sur le fait que vous voulez absolument votre maison pour vous faire gober n'importe quoi et c'est bien triste !
Au prix de l'are on est à 23.430 euros environ (sans compter les frais de notaire, juste le prix du terrain divisé par la surface)
De ce que j'ai entendu il y a eu un terrain vendu directement par Espace&Résidence à un particulier (le copain du copain du copain enfin vous comprenez ce n'est pas accessible à tout le monde) mais ce ne sont que des "on dit", rien de vérifié
En fait la Mairie n'a pas vraiment son mot à dire je pense -> la Mairie a vendu la surface à Espace&Résidence et ensuite Espace&Résidence fait sa petite tambouille entre les constructeurs et le notaire
Il n y a pas de frais de notaire en plus nous on nous avait compter des frais de notaire le constructeur et en fait c’était beaucoup moins il n’y a pas de parcelles nu ou dites libre de constructeur car la mairie a céder à espaces et résidences qui s occupe de préparer les terrains et de les faire commercialiser les trucs c’est que la mairie n’as pas voulu se faire chier a les vendre d eux même donc il l’es ont vendu à espaces et résidences sui eux même les réserves à des constructeur pour pour pas s embêter et par la même occasion se prendre une belle commission car les terrains communaux sont plus entre 12 et 15 k l are
Enfin espace et résidence pousse un peu tout le monde au cul car pour acheter à la mairie il ont sorti des fonds et veulent récupérer leur argent mtn
Ne paniquez pas vos frais de notaires seront juste car quand les notaires appel les fonds il n a aucun droit de les majorée
Je viens de regarder je n’ai pas reçu le devis d eau mais j’ai lu dans les messages ça serait 842 e il abuse quand même juste pour faire une ouverture de compteur en sachant que les constructeur enfin pour la part disent 500 e Max
En fait la mairie a vendu les terrains à espace & résidences qui se charge de la viabilisation des terrains car l'opération est probablement trop lourde financièrement et techniquement pour la mairie.
C'est ensuite espace & résidence qui a fait sa tambouille avec les constructeurs avec de soi-disantes réservations pour éviter de se charger de la vente des terrains aux particuliers.
Ne vous laissez pas faire avec les propos des constructeurs. Un constructeurs n'a pas le droit de vendre un terrain avec un CCMI. Il doit passer par un contrat VEFA pour cela comme l'a dit Delphine57.
Si le constructeur s'est engagé à ce que le terrain soit vite payé c'est son problème.
Oui je trouve c abuser il me semble sue pour ma première maison j’avais pas payer ça du tout
J’ai vu il y a 10 permis d afficher au lotissement c’est pas mal après je c’est pas trop vraiment quand il compte commencer à bâtir la eurovia hier ont marquer au sol les emplacements des arbres
Bonjour à tous je viens de recevoir le devis de sideet c’est pas 842 mais 900 e mdr encore mieux et une fois payer il y a 6 semaines minimum d attente je vous dis onT a le temps
Pareil pour nous : 900€ devis reçu aujourd'hui
Le virement avant travaux est de 842€ par contre et effectivement 6 semaines minimum d'attente mais ça c'était déjà noté sur la demande de devis donc pas vraiment de surprise de notre côté
En fait La mairie a vendu les terrains à espaces & résidences, pour qu'il s'occupe de la viabilisation, car c'est probablement financièrement et techniquement une opération trop lourde à gérer pour les moyens de la mairie.
C'est espace&résidence ensuite qui a fait sa tambouille pour s'arranger avec les constructeurs avec des soi-disantes réservations pour éviter de se charger de la commercialisation des terrains.
Ne vous laissez pas faire avec les manœuvres des constructeurs concernant les filiales et autres. Un constructeur n'a pas le droit de vendre un terrain avec un CCMI sauf s'il s'agit d'une VEFA comme l'a dit Delphine57.
Si le constructeur s'est engagé à ce que le terrain soit vite payé, c'est son problème pas le nôtre.
Bonjour à ceux qui ont déjà reçu le devis du sideet ça choque personne qu’il prenne 700 e de droit de raccordement alors sue c eurovia qui a tout raccorder quil compte des frais et les autre communes paye 200 e a tout cassé pour pose d un compteur en plus leur le devis il y a marqué 6 semaines mini pour mettre un simple compteur en place après discussion avec la dame ce matin elle le dit sue ça peut se faire avant car ça va vite mais sa nous empêche pas de nous saigner mdr qu en pensez vous c’est juste mon propre pognon perso
Tout a fais d’accord si c est deja raccordé pourquoi devoir payer le raccordement on va se renseigné aupres de notre constructeur? Si vs arrivez a avoir des infos par rapport a votre constructeur nous sommes preneur. On vous tiens au courant.
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