Groupe Les châtaigniers à Saint-Aunès (tranche 4)

Hello,

Si tu es tombé ici c'est que tu as surement acheté un terrain à saints aunes sur le ZAC tranche 4. C'est top moi aussi. alors faisons connaissance et partageons sur nos projets.

Nous avons choisi en constructeur Maison France Confort. Pour suivre notre projet cliquez-ici. Avez vous choisi votre constructeur?

Merci d'avance le lot 136 =D

Salut !
Nous somme le lot 133 ;)
Au plaisir d’échanger avec vous !

Salut lot 133,

Je suis passé sur le terrain il semblerait que ça commence à bouger les arbres ont été marqué pour abattage, la grille qui nous bloquait l'accès n'existe plus et des prélèvements de terre ont été réalisé =)

C'est top d'avoir enfin accès au terrain.

Avez vous déjà choisi votre constructeur?

Je passe moi aussi devant chaque jour ( j’habite à côté )
Nous avons choisie de passez par des artisans.

C'est top. Avez vous aussi une différence de niveau de 1M entre la rue et votre terrain?

Oui nous avons contacté l’architecte coordinateur a se sujet:
« Les places de parking sont-elles terrassées et délimitées par l’aménageur. Je note en effet sur ma fiche de lot que celles-ci sont plus hautes que le terrain naturel (env 1,00m d’apres les quelques cotes de niveau existant sur le plan dont je dispose). Il y aura il un remblai ou un mur de soutènement pour maintenir cette plateforme ?»
La réponse:
«L’aménageur offre à l’intérieur de la parcelle une aire plane revêtue en enrobé permettant l’accueil de véhicules ; celle-ci se rattache naturellement à la position du trottoir situé 1m plus haut que le terrain privé. La position en vue en plan a été arrêté par l’aménageur et ne doit pas être modifiée.»

Oula je suis très étonné de votre réponse.

L'or aménagement a été claire avec nous, disant que les place de parking était a notre charge. Comme l'indique le CPAUP. 

"Accès aux parcelles : Cas particulier des zones de stationnements ouverts situés sur les parcelles et donnant sur la rue : Ces espaces, délimités pour accueillir 2 véhicules et un espace de cheminement suivant le plan du lot, resteront obligatoirement ouverts sur l’espace public et feront 6 x 5 m minimum, la largeur de 6 m correspond à 2 places de 2,5 m accolées d’un cheminement de 1 m. Ils pourront être recouverts (sans être clos) d’une pergola en bois ou en métal, pouvant recevoir des plantations d’ombrage. Le pourcentage de vide de la pergola sera au minimum de 30% Les auvents pleins sont interdits. le sol de cet espace sera traité soit : - en béton balayé clair, - en revêtement drainant, formé de structure en béton, ajouré et complété de graviers."

Cela ne rentre il pas en conflit avec leur réponse?

De plus voici ce que nous dit l'archi :

Il s’agit de points d’accès au droit de la plateforme des stationnements. Les points projets sont de votre ressort.

D’accord quand nous avons reçu leur réponse c’était un peut flou

De quand date votre info pour ma part elle date du 13/01/2020

Cela a un impact direct sur le coût de la construction (plus ou moin 10K). il serait bon de revoir cette info avec l'or aménagement

Moi elle date du 08/01 donc pas longtemps avant. Il faudrai éclaircir se soir point avec eux dans leur réponse sa me paraissait quand même bizarre

Pouvez vous tenté de valider avec l'or aménagement, votre réponse initial étant plus agréable pour les futures habitant?

Je vais les appeler lundi

Bonjour
Avez vous prévu de faire une étude de sol sur votre terrain ?

Bonjour,

Oui c'est mon constructeur qui doit la faire. Pourquoi avez vous un besoin?

D’accord non c’était juste pour savoir

Il est essentiel d'en faire une pour déterminer la profondeur des fondations. Sinon si les fondations ne sont pas correctement dimensionnées. la maison avec le temps risque des dommages.

Surout dans un sole meuble comme sur la ZAC avec de l'argile

Normalement dans le compromis de vente(de l'or aménagement), des études de soles sont déjà fournis. mais pas forcément a l'endroit exacte de nos terrains.

Je suis retourné sur les terrains ce weekend. J'ai pue constater que vous avez des arbre qui serons conservé chez vous. si vous voulez les voir il sont marqué en Vert

Avez vous eu l'or aménagement ou l'archi pour la problématique des places de parking? Si vous le souhaitez je peux faire une demande simultané aussi pour faire front commun?

J’ai eu l’architecte qui doit me répondre rapidement car mon dernier mail était rester sans réponse.

ça marche c'est top

L'or aménagement viens de me confirmé le début des travaux de viabilisation pour fin mars début avril. =)

Les travaux on commencer il y a deux jours 👍👍

C'est top ça merci pour l'info

Bonjour à tous,

Nous sommes le lot 134!

De notre côté, nous avons également validé nos plans avec l'architecte et signé le contrat avec le constructeur (Ars Vivendi).

Nous venons de déposer la demande de permis de construire

Nous sommes également à proximité et passons régulièrement sur les terrains qui ont bien été dégagés

Au plaisir

Salut voisin nous sommes sur le lot 133

Enchantées!!!
J'ai vu dans un de vos messages que vous parliez de l'étude de sol.
Nous devons également là faire.
Il serait peut-être intéressant de se mutualiser car si nous sommes plusieurs, nous aurons un tarif plus avantageux!
C'est ce qu'ils avaient fait pour la tranche 3.

Bonjour lot 133, et bienvenue sur le groupe.
Nous sommes le lot 136 au plaisir d’échanger

Nous pourrions aussi envisager une mutualisation des coût pour les clôtures =)

En se qui concerne l’étude de sol moi j’e n’ai pas d’obligation d’en faire une celle de l’or aménagement ne révèle aucun problème a priori. Donc je ne pense pas en faire une sous réserve de se que me dira mon maçon.pour les clôture voulez parlez d’un achat grouper de fourniture ou d’un artisanat pour les posez ?

L'un ou l'autre.

De notre coté nous allons prendre un artisans mais nous pouvons très bien trouver un deal avec les matériaux pour les personne qui souhaite le faire eux même je pense.

Pour notre part, une étude de sol est déjà inclut dans notre projet.

Si vous le souhaité nous pouvons vous donner les résultats de l'étude quand elle nous sera communiquer.

Bonjour à tous
Je vien d’avoir le retour de l’or aménagement concernant les place de parking en effet le revêtement et bien pris en charge par eux bonne nouvelle !

Bonjour tout le monde,
Merci pour l'information, mais quand vous parlez de la prise en charge du revêtement par l'or aménagement, vous voulez parler de la mise à niveau des places par rapport à la route?!
Bonne journée

Oui exactement j’attend le retour du bureau d’étude pour savoir comment tiendra la terre des places de parking.

Hello, j’ai un peux de mal à comprendre ont parle du revettement complet des place de parking ( terre + béton + mur de soutainement) ou juste de la terre compacter au niveau de la maison?

Je ne sais pas j’ai posé la question à l’or aménagement.. je vous invite à faire pareil parce que se n’est pas clair. En tout cas je suis passer hier voir le chantier il on l’air de mettre de la terre sur les place de parking pour les mettre à hauteur de la rue.

Dans le mail de réponse du bureau d’étude il parler de goudron sur les places de parking

De quelle bureau d’étude parlez vous celui de l'or aménagement ou le votre? 

Non celui de l’or aménagement

Serait il possible que vous postier le contenue du message du bureau d’étude en question ici avec leur contact? Merci d'avance
de cette magnanière je pourrai poussé le sujet a l'or aménagement. pour ma part il m'ont toujours dit que cela resté a notre charge

Je viens d'avoir pour ma part l’architecte coordinateur de la Zac a ce sujet.

Donc effectivement l'aménageur prend en charge les plateformes.

Les finition sont a la charge de l’acquéreur (donc le revêtement).

Je lui ai demandé de nous confirmé ce que comporté "les Plateformes" (mure de soutènement ou pas)

Je reviens vers vous rapidement

Merci pour toutes ces précisions.
Bonne journée

Merci beaucoup pour m’a part je n’ai pas les coordonner de leur bureau d’étude j’ai eu les information par l’architecte.

Nous venons de valider notre permis de construire. dépôt jeudi =)

Bonjours à tous
J’ai un collègue à moi qui a une entreprise qui vend des clôture portail et portillon. Je lui est parler de notre projet de commande grouper de clôture il serait ok avec certainement des prix préférentiel. J’espère que d’autre future acquéreur vont nous rejoindre sur le forum.
Bon week end à tous

Bonjours à tous
J’ai un collègue à moi qui a une entreprise qui vend des clôture portail et portillon. Je lui est parler de notre projet de commande grouper de clôture il serait ok avec certainement des prix préférentiel. J’espère que d’autre future acquéreur vont nous rejoindre sur le forum.
Bon week end à tous

Bonjour à tous !

Je suis Caroline et nous avons acheté le lot 138, ravie d'intégrer le groupe !
A bientôt