Groupe Domaine de la Pommeraie et La Faveille à Fromelles - Discussion - Page 6

Bonjour à tous,

Nous espérons que vous allez bien. 
Encore merci pour la réunion Mr Le Maire, c'était très intéressant et très agréable de faire la connaissance de nos futurs voisins. 
Nous attendons désormais le retour de Proteram concernant le règlement intérieur.

A ce propos, nous avons reçu un mail de Proteram le jeudi 28 octobre. Ce mail doit probablement s'adresser aux propriétaires des lots 1 à 10.
Nous sommes un peu surpris de recevoir ce mail suite aux remarques que nous avions fait lors de la réunion. Nous avons jusqu'au 8 novembre pour répondre, sinon ils considèrent que nous sommes OK pour la clôture en fond de jardin.
Pour ceux qui sont concernés, allez-vous accepter ? 
Nous sommes un peu partagé car ce n'est pas une belle clôture mais vu le problème de niveau que nous avons au fond de notre jardin, on se dit que ça pourrait peut être résoudre le soucis...
Mais si nous avons bien compris, ils posent une haie en limite de propriété puis un clôture derrière la haie (nous perdons donc environ 1m de terrain sur toute la longueur?).

On attend vos avis





Bonne journée à tous !
Pierrick et Aurélie

Bonjour à tous

J'allais poser la même question, pour savoir ceux qui vont accepter ou pas, Aurélie59249 m'a devancé.

Pour nous, nous ne souhaitons pas cette clôture, elle n'est pas esthétique, les fils peuvent se couper avec une simple pince, et surtout elle ne suivrait pas avec les clôtures latérales déjà posées. C'est d'ailleurs étonnant qu'elle ne respecte pas le PLU qui impose une clôture noire ...

Concernant la haie, ce n'est pas les arbustes qui nous plaisent non plus, autant l'aubépine et le cornouiller sont jolis, le reste nous plaît moins. Nous souhaitons quelque chose de plus fleuri pour notre part. Enfin, cela est une affaire de goût.

Sinon, il me semble que l'implantation en retrait des clôtures concerne les limites avec les VOIES publiques. Le chemin agricole n'est pas considéré comme tel, et normalement ne devrait pas être concerné par cette mesure qui fait débat. A faire confirmer par Proteram.

Donc pour nous, nous n'autoriserons pas ces travaux, nous les réaliserons nous-mêmes avec nos propres choix (et nos propres deniers ) Nous n'avons pas encore réalisé de devis pour le reste de notre clôture, nous réfléchissons encore à ce que nous voulons faire à l'avant de notre parcelle.

A bientôt

Bonjour à tous,

ça y est, nous sommes Fromellois depuis le 23 Octobre.

De ce fait, nous n'avons pas pu venir à la réunion du 23 octobre. Serait-il possible d'avoir un petit compte rendu de ce qui a été dit lors de la réunion ? Y-a-t-il eu une date annoncée pour la voirie définitive, la fibre ?

Concernant la clôture proposée par Proteram, ce qui nous pose problème, c'est la hauteur de notre terrain par rapport au chemin agricole. Nous voyons difficilement comment une simple haie et une telle clôture pourrait retenir la terre, sachant que nous ne souhaitons pas avoir de pente sur notre terrain.

Nous avions signé pour un terrain plat...

Nous attendons une solution de la part de Proteram.

Bonne soirée.

Bonjour,

Petit résumé rapide de la réunion du 23/10 pour ceux qui n'étaient pas présents :

Un premier arbre symbolique (pommier) a été planté pour le lotissement de la Pommeraie et de la Faveille, sur le site du lotissement des 4 vents afin d'éviter qu'il soit abîmé pendant la suite des travaux.

Les travaux de voirie devraient commencer mi-janvier pour une durée prévue de 2 mois : finition de la route, trottoirs, caniveaux, éclairage public, ...

Concernant la fibre, Proteram estime avoir fait son travail (passage des gaines et mise en place des regards,) M le Maire nous invite à signaler un "incident" chez CapFibre pour espérer faire avancer les choses.

Il y a eu des discussions concernant certains points du règlement de lotissement (hauteur des clôtures limitée, retrait imposé en façade de rue y compris sur la limite latérale pour les terrains situés en coin de rue, interdiction de portail, ...) Proteram devrait nous proposer une réunion pour discuter de ces points, éventuellement rédiger un nouveau règlement de lotissement qui devra être approuvé par la Mairie pour être appliqué.
Quoiqu'il en soit, un règlement de lotissement est valable 10 ans (à compter de octobre 2018 si je ne me trompe pas,) au delà desquels le PLU s'applique.

Il y a eu également des discussions concernant le lotissement de la Faveille, mais je laisserai le président de l'assemblée de ce lotissement en faire un résumé.



Le Maire nous a également présenté Fromelles, avec son histoire, les activités proposées, les projets en cours. Une brochure a été distribuée, peut être que vous pouvez en avoir à la Mairie.


N'hésitez pas à ajouter des choses, j'en ai peut être oublié.

A bientôt

Bonjour à tous,

La réunion était surtout tournée sur le lotissement de la Pommeraie, le notre étant plus petit avec des voiries terminées mais durement touchées par cette "bataille" des constructions, nous avons abordé durant celle-ci la question de l'éclairage, malgré une indication que nos éclairages étaient indépendants, j'ai eu par la suite confirmation qu'ils étaient connectés sur le lotissement de la Pommeraie et donc que ceux-ci seront en fonctionnement une fois l’éclairage de la Pommeraie fonctionnel.
 
Nos voiries devraient être refaites au Printemps 2022.   
Un sens interdit sera installé sur la rue de la Faveille entre les deux lotissements dans le sens Pommeraie > Faveille car notre voirie n'est pas prévue pour du double sens.  

Concernant les problématiques de clôture, portail, voici notre section de règlement de lotissement Clos de la Faveille, peut-être que cela vous aidera pour la mise à jour du votre.  

"En limites séparatives, et à compter du nu des façades, les clôtures seront constituées, soit par des haies vives plantées en mitoyenneté, soit par du grillage rigide d'une hauteur de 1,80m de couleur vert ou noir, soutenu par des piquets plantés en mitoyenneté, doublé d'une haie vive dont le pied se situes à 0,50m minimum du grillage. L'ensemble ne pouvant dépasser 2m de hauteur.

Même disposition pour les clôtures à l'alignement, mais celles-ci seront d'une hauteur de 1,20m."

Nous n'avons pas de restriction sur les portails.

Concernant les haies de notre coté nous partirons sur le Charmille.

Passez un bon week-end et bon courage pour vos travaux ! 

Bonjour à toutes et tous,

Je voulais savoir si vous avez internet dans le lotissement ?
Lors de la réunion, quelqu'un avait parlé de l'adsl en attendant que la fibre soit fonctionnelle. Est ce que cela a abouti ? Nous espérons emménager le mois prochain !

A bientôt !

Bonjour,
En effet internet fonctionne dans le lotissement. Nous avons réussi à avoir l'adsl. C'est l'opérateur de votre choix qui doit mandater un opérateur de France Télécom afin de réaliser le raccordement de l'adsl. C'est France Télécom qui a le monopole pour le raccordement des lignes de l'adsl. Vous êtes libre de choisir votre opérateur. Nous avons gardé notre ancien contrat chez SFR. Une fois l'opérateur passé, nous avons eu internet le jour même.
Par contre pour la fibre, il faut téléphoner à cap fibre 0800159162 afin de créer un dossier. Le délai est de 6 mois. Si tout va bien, normalement, nous devrions avoir la fibre en janvier 2022 car nous avions fait notre demande le 30 juin 2021.
Bonne soirée.

Bonjour à tous, comment se passe la vie à fromelles 🙂 ? Et l'école pour vos enfants? . Nous on a eu une mauvaise nouvelle 😒 les briques devraient arriver qu'en janvier 😯😪. Problème de production...qu'en sera t il de la suite charpente menuiserie...🙄. Si jamais qq1 vois qqchose sur notre parcelle n'hésitez pas merci .bonne fête de fin d'année à tous

Bonjour à tous,

Nous emménageons la semaine prochaine dans notre nouvelle maison : lot 5 lotissement loger habitat !

Nous avons créé un groupe privé sur Facebook afin de faciliter les échanges entre nouveaux voisins... n'hésitez pas à le rejoindre : https://www.facebook.com/groups/952426992343830/

A très bientôt,
Maxence & Camille

Bonjour à tous

Félicitations à MaxCam pour votre emménagement qui va avoir lieu.
Le lotissement commence à bien se remplir.

En ce qui concerne la fibre, j'ai vu 2 employés de Sade qui étaient dans le lotissement le 30 décembre. Ils ont dis qu'ils venaient en repérage car ils allaient commencer à tirer les câbles.
Il y aura encore plusieurs étapes avant de pouvoir souscrire. Et normalement, nous serons démarchés quand ce sera le cas.

Aurelie220485 Bonne nouvelle pour vous, votre maison est en face de la nôtre et vos briques sont en train d'être déchargées en ce moment même.

Bonne journée à tous

Jérôme et Amandine

Bonjour à tous et meilleurs vœux . Enfin la nouvelle année qui commence bien ...le chantier démarre avec l'arrivée des briques youpi..vivement la suite on espère pour cet été. J'espère qu'il fait bon vivre à fromelles😁 (quartier, école...) . Merci à maxence pour le groupe sur Facebook ça sera plus simple et rapide. Bon courage à tous je croise les doigts pour un hiver pas trop froid.